Marseille Métropole - Liste et projets IGH

Je partage l'avis d'Aurélien même si j'aimerais bien un jour qu'on ait une tour de 180m de haut sur Euromed. 

euromed sera à l'image de tout les quartiers d'affaires. Triste à mourir.

ça c'est vraiment un très grosse généralité...
Pas mal de CBD sont "dynamiques" et vivants.

Tout à fait. Et puis ce n'est pas un grand monument qui apporte de la vie à un quartier.
Euromed aura déjà l'intérêt d'être un quartier mixte: bureaux, habitations, jardins, lieux culturels, activité du port...
Pour le rendre vraiment dynamique il faudrait surtout soigner l'espace public. Il est par exemple dommage que nombre de nouveaux immeubles de bureaux ou d'habitation ne comportent pas de locaux commericaux. Les nouvelles placettes le long du boulevard de Dunkerque ont finalement été conçue pour n'être que de simples accès aux parkings souterrains. Idem pour le mail "piétonnier" entre les Docks et les nouveaux immeubles...
Je regrette qu'on construire un nouveau centre commercial fermé côté ville (les Terrassses du Port) au lieu de penser d'abord à l'animation du coeur du CBD.

Le projet (encore vague) d'ouverture des Docks sur le mail avec la création de locaux commerciaux est une très bonne chose. Et dans son prolongement j'espère que la future place de la Méditerranée ne servira pas qu'à accueillir les bouches d'entrée et de sortie du parking d'Euromed Center...
Evidemment des oeuvres d'art (sur les placettes comme c'était prévu) et autres réalisations monumentales (les dômes du ciné de Besson) seraient un gros plus.

ça c'est vraiment un très grosse généralité...
Pas mal de CBD sont "dynamiques" et vivants.

J'en ai vu pas mal dans ma vie...
A part Manhattan qui est vraiment un cas à part (encore que en tant que "quartier d'affaire" seul midtown Manhattan est animé,  lower Manhattan, c'est tristounet), à la limite le loop à Chicago... , j'ai vu de beaux immeubles, de la frénésie capitalistique, des gens bien habillés...  pas souvent grand chose d'autre. J'avoue ne pas connaitre les CBD des villes asiatiques.
Avoir pris l'arche de la défense comme exemple, c'était peut être mal-venue car on a difficilement fait pire que la défense en matière d'animation. 


Un monument n'insuffle pas de la vie dans un quartier, mais il peut permettre une identification, lui donner une âme. Je peut prendre un autre exemple, le palais Longchamps, qui n'a d'autre vocation à l'origine, que de célébrer l'arrivée de l'eau à Marseille. Pourrait on faire encore cela aujourd'hui ? Il ne s'agit pas à proprement parler de rendre le quartier vivant, mais attachant.

Bon sinon je vois que mon idée est loin de faire l'unanimité 

Pour euromed, qui n'est pas purement un projet de quartier d'affaire,je suis relativement confiant: le silo, les docks qui devraient rester, euromed center... devraient lui apporter de l'animation, mais vous ne trouvez pas qu'il manque un symbole fort ?

En tout cas, je souhaiterais plus de monuments audacieux, et tant qu'à faire qui fassent le plus possible l'unanimité, mais le problème est que ça me semble impossible à prévoir a priori; par exemple j'imagine que faire un symbole était un peu la volonté de ceux qui ont validé le siège du CG13, est-ce qu'a posteriori on peut dire que le pari est réussi, pas vraiment. La tour Eiffel était censée être provisoire et au début, on ne peut pas dire qu'elle fut bien acceuillie. Actuellement mon regret c'est plutôt le manque d'audace des commandes publiques, que ça soit le MUCEM, la BMVR et j'en passe, on fait vraiment les choses dans la sobriété, est-ce que ça empêche pour autant de devenir symbole, dans le sens immédiatement identifiable à une ville et connu internationalement ?
Actuellement, le seul symbole (à l'exception des Calanques) demeure ND et puis, pour les familiers y-a également le centre Bourse, les bien nommées Labourdette etc. qui sont de beaux symboles ... de ce qu'il faudrait détruire ^^
Donc OUI à un nouveau symbole, à condition que ça soit une oeuvre audacieuse, pas une simple inspiration de ce qui ce fait ailleurs, et surtout qu'a posteriori il ait une connotation positive, sortons nos boules de cristal ^^

Je partage l'idée défendue par Vinz13 ; il manque certainement un momument symbole et pour le coup assez audacieux. Et imaginer un édifice plus haut que ce qui s'est fait jusque là pourrait contrebalancer dans l'esprit d'une partie de la population la peur de xxx tours clones de la cma.

Bon sinon je vois que mon idée est loin de faire l'unanimité 

Non, pas du tout, moi je suis d'accord avec toi au niveau des monuments etc...
Je "dénonçais" juste ce que tu disais à propos des quartiers d'affaires qui seraient "morts" selon toi !

D'accord avec toi également Vinz !

Je ne crois pas avoir vu l'info reprise ici. Alpin sur SSC annonce  "le coeur de Paris" sur l'Ilot 3C  : 3 IGH de 106, 72 et 55m par l'agence  Arquitectonica. Un programme financé par ABN Amro pour 280M€.

Alpin sur SSC annonce  "le coeur de Paris" sur l'Ilot 3C  : 3 IGH de 106, 72 et 55m par l'agence  Arquitectonica.

Pas mal du tout au niveau de la hauteur, ça constitue une bonne base pour un CBD.
Par contre au niveau du nom... "Cœur de Paris" alors qu'on est à Marseille, ça va encore protester sur le fait qu'on perd notre identité en construisant du neuf...

On est à Marseille mais sur le boulevard de Paris...

Ah oui j'avais pas pensé à ça...

Il n'y a pas plus d'infos dessus ?

Vivement des rendus !

révolutionjoyeuse a écrit:

Alpin sur SSC annonce  "le coeur de Paris" sur l'Ilot 3C  : 3 IGH de 106, 72 et 55m par l'agence  Arquitectonica.

Pas mal du tout au niveau de la hauteur, ça constitue une bonne base pour un CBD.

C'est même plus ambitieux que prévu (l'îlot devait être limité à 80 m) 

La localisation:

Bakou a écrit:

Je ne crois pas avoir vu l'info reprise ici. Alpin sur SSC annonce  "le coeur de Paris" sur l'Ilot 3C  : 3 IGH de 106, 72 et 55m par l'agence  Arquitectonica. Un programme financé par ABN Amro pour 280M€.

Ce sont les architectes du centre commerciale de la Capelette.

La même agence effectivement.

106 metres, c'estr bizarre comme hauteur. Est-ce que ca vaux vraiment le coup, pour 2 malheureux etages supplementaires, de depasser les 100 metres et donc de devoir se plier a une reglementation plus stricte et plus couteuse ? 99 metres, je comprend, 120 metres, je comprend aussi. Mais 106, ca n'a pas beaucoup de sens pour moi. Les experts en reglementation peuvent-ils eclairer ma lanterne ? Quelles sont les contraintes supplementaires lorsque l'on depasse 100 metre ? Je ne me souviens plus du detail de la reglementation.

c'est donc du fameux Ilot 3C qu'il s'agit ! c'est vrai que la règlementation est un peu floue mais elle concerne peut être la hauteur du plancher ou plafond du dernier étage...

lien wiki : http://fr.wikipedia.org/wiki/Immeuble_de_grande_hauteur

Il y aura peut être une antenne de 7 mètres, 99+7 = 106, le compte est bon ^^

En tout cas sur SCC un "antéalpin" vient de faire surface. Il affirme que le projet sur l'îlot 3C n'est pas près d'être officialisé et qu'aucun immeuble ne dépassera les 50 m. En dehors de ça, il annonce que SAS Suède et le ciné de Besson ne se feront pas. Qui est dans le vrai ?

106 metres, c'estr bizarre comme hauteur. Est-ce que ca vaux vraiment le coup, pour 2 malheureux etages supplementaires, de depasser les 100 metres et donc de devoir se plier a une reglementation plus stricte et plus couteuse ? 99 metres, je comprend, 120 metres, je comprend aussi. Mais 106, ca n'a pas beaucoup de sens pour moi. Les experts en reglementation peuvent-ils eclairer ma lanterne ? Quelles sont les contraintes supplementaires lorsque l'on depasse 100 metre ? Je ne me souviens plus du detail de la reglementation.

Tout dépend s'il sagit d'un immeuble de bureaux ou d'habitation : pour les bureaux un  immeuble est IGH à partir de 28 m, pour l'habitation à partir de 50 m. Donc, dans ce cas la peut importe qu'il fasse 99 m ou plus il sera dans tous les cas il sera IGH.

oui mais il semblerai qu'il y ait une règlementation pour les immeubles faisant 100m et plus, d'où la hauteur assez provocatrice de H99...

Avez vous eu info de ces projets par eiffage ?

Concept d'un quartier référentiel haute qualité environnementale dans le cadre d'une gare multimodale Arenc. Est-ce dans le périmètre euroméditerranée II ?

http://www.eiffage-phosphore.com/phosph … quette.pdf

Exemple de projet d'une gare multimodale avec sa tour écologique.







http://www.eiffage-phosphore.com/phosph … e-vie.html
http://www.eiffage-phosphore.com/phosph … quette.pdf
Phosphore 2 d'Eiffage

Oui, c'est sur le périmètre II à l'emplacement des emprises ferroviaires d'Arenc à quelques centaines de mètres de la tour CMA-CGM. Ce n'est une démarche prospective mais je pense que l'idée d'une gare à cet endroit pourrait être reprise dans le cadre de la LGV PACA ...