Marseille 11ème - La Pomme / St-Menet / La Valentine / Les Camoins ...

Projet de bureaux à la Valentine, avenue Saint Menet : 4800m2, agence d'architecture 3A, Maître d'ouvrage Groupement Méditerranéen Immobilier



Localisation : http://maps.google.fr/maps?t=h&hl=f … 0226244347

ZAC La Valentine

Opération mixte d'activité commerciale, de bureaux, d'un centre de vie
et de 2250 places de stationnement
Surface : 55 000 m2
Travaux : 75 M€ HT
Agence d'architecture 3A
Maître d'ouvrage : GMI

Je n'arrive pas bien à situer où se projet se situe. QQ'un peut m'aider ?? Par exemple, c'est quoi les gros bâtiments sur la première photo ??

Jal de Mars a écrit:

Je n'arrive pas bien à situer où se projet se situe. QQ'un peut m'aider ?? Par exemple, c'est quoi les gros bâtiments sur la première photo ??

http://maps.google.fr/maps?t=h&hl=f … 6&z=17

Voilà, ou ça se situe, c'est au sud du centre Valentine (Où il y'a la Fnac et le Printemps). Le bâtiment à droite, c'est le multiplexe Les Trois Palme. Voila, en espérant avoir répondu à tes interrogations. Mais je ne sais pas à la place de quelle entreprise cela va s'installer, mais le terrain est en friche depuis quelque temps.

Y'a même des pistes cyclables qui ne sont pas des coups de peinture sur les trottoirs et personne n'est garé dessus. On voit bien que ce sont des rendus. 

Merci Archival ! J'étais aveugle autrefois mais aujourd'hui j'y vois !

Hep, hep, hep, pas de prosélytisme ici

Marseille peine à tourner la page de Nestlé

L'aménagement d'un parc d'entreprises de 20 hectares sur l'ancien site Nestlé à Saint-Menet se fait attendre.

Sans cesse, sa métamorphose est annoncée. Sans cesse, on croit à la création rapide d’emplois. Mais en réalité la vallée Verte avance à pas de fourmis. Le projet, qui vise l’aménagement d’un immense parc d’entreprises (20 hectares) sur l’ancien site Nestlé, a certes démarré mais sa reconversion n’est pas assez rapide, autant aux yeux des autorités que du groupement de défense du site Nestlé Saint-Menet.
[...]
Du coup, si la rénovation des anciens bâtiments Nestlé, au Sud, pour un total de 30 000m2, dont une partie est déjà louée via des baux de 6 ans a commencé, les futurs nouveaux immeubles au Nord, qui offriront une surface de 66 000 m2, tardent à sortir de terre. "Il faut respecter les engagements signés avec l’Etat et ceux pris envers la population, insiste Robert Assante. Même si je ne suis pas dupe et que l’on ne va pas recréer le passé industriel de la vallée de l’Huveaune, c’est ce projet qui va donner une véritable impulsion à la zone avec des répercussions sur le logement, les transports, la circulation..."
[...]

Publié le mardi 14 avril 2009 à 18H49
La suite dans la Provence : http://www.laprovence.com/articles/2009 … Nestle.php

archival a écrit:

ZAC La Valentine

Opération mixte d'activité commerciale, de bureaux, d'un centre de vie
et de 2250 places de stationnement
Surface : 55 000 m2
Travaux : 75 M€ HT
Agence d'architecture 3A
Maître d'ouvrage : GMI

http://images.imagehotel.net/o89uqh6xvj.jpg
http://images.imagehotel.net/afdyh66n2t.jpg
http://images.imagehotel.net/twf9hpqda1.jpg
http://images.imagehotel.net/8qxs9i2co2.jpg

De quand date le projet?

S'agit-il du grand terrain actuellement en travaux en face de l'entrée du CC Valentine?

D'autre part, je pensais que ce terrain était attribué au programme "Valentine Vallée Verte", mais apparemment ça n'est pas la même opération. Ma question: Où se situe cette opération?

jack de mars a écrit:

S'agit-il du grand terrain actuellement en travaux en face de l'entrée du CC Valentine?

D'autre part, je pensais que ce terrain était attribué au programme "Valentine Vallée Verte", mais apparemment ça n'est pas la même opération. Ma question: Où se situe cette opération?

oui, c'est bien le terrain en face de l'entrée du CC Valentine. Le concours date de 2007.
Voila, ce que j'ai écrit plus haut,
http://maps.google.fr/maps?t=h&hl=f … 6&z=17

Voilà, ou ça se situe, c'est au sud du centre Valentine (Où il y'a la Fnac et le Printemps). Le bâtiment à droite, c'est le multiplexe Les Trois Palme. Voila, en espérant avoir répondu à tes interrogations. Mais je ne sais pas à la place de quelle entreprise cela va s'installer, mais le terrain est en friche depuis quelque temps.

Pour Valentine vallée Verte, c'est sur le terrain Nestlé (voir article de la provence plus haut).

http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … h&z=17

Oui, Jack, Valentine Vallée Verte de Goodman se trouve à la sortie Penne s/ Huveaune ...

Deux projets sont apparut dans le secteur:

- Sur le côté du printemps un immeuble de bureau va être construit, juste à coté du bowling.

- Au Camoins chose rare et que je n'aime pas trop lol, Bouygues fait construire plusieurs immeubles de 5 étages il me semble, composant un programme de 75 logements.

Pour infos, la passerelle de la pomme au voisinage de Florian est enc ours de démontage 

Et il y a un méga projet juste à côté de la ZAC Baudouin. Je vous en dirai plus dès que j'aurai 5 minutes.

Ben t'as intérêt à vite les trouver ces 5 min ... 

Bakou a écrit:

Et il y a un méga projet juste à côté de la ZAC Baudouin. Je vous en dirai plus dès que j'aurai 5 minutes.

Salut Bakou; as-tu plus d'infos sur ce projet?

Oui, il faut que je trouve 5 minutes pour vous retranscrire l'article de La Lettre Sud Infos.

Le parc Valentine Vallée Verte poursuit son expansion


Avec l’aménagement par le promoteur Goodman d’un nouvel immeuble de bureaux sur le site de Valentine Vallée Verte, Marseille accentue son développement vers l’Est.

(...)

Le développement du site Valentine Vallée Verte s’inscrit dans la logique plus large du développement de Marseille vers l’est pour équilibrer l’aménagement actuel vers le nord au travers de l’établissement public Euroméditerranée. Cette reconquête de l’est marseillais, qui se déploie depuis le parc du 26e centenaire et le nouveau palais omnisports jusqu’à la zone commerciale de La Valentine, prévoit l’aménagement de plusieurs zones d’activités dont celle détenue par Goodman.

Après la réhabilitation de deux bâtiments (Moka – 11 630 m2 et Skybury – 6 300 m2), aujourd’hui totalement loués à quatre sociétés (La Poste, Hom, AFM 13 et Mistral Service), le promoteur international basé en Australie entend concentrer ses efforts sur la commercialisation du bâtiment Bourbon dont il vient d’achever la réhabilitation, sur 13 750 m2.

Un parc de bureaux qui intègre des services publics

Deux sociétés sont déjà installées dans ce bâtiment, Orkyn-Pharma Dom, qui appartient au groupe Air Liquide, et la direction régionale de Saretec, bureau d’études construction et spécialiste du diagnostic immobilier. Hors Norme, société de communication, vient tout juste de les rejoindre.
Le groupe Goodman a investi 17 millions d’euros dans la réhabilitation de ce bâtiment et propose, uniquement à la location, des superficies qui s’échelonnent de 300 à 2 700 m2 d’un seul tenant. A l’image des campus universitaires anglo-saxons, le groupe veut faire de Valentine Vallée Verte un "Business Park" à l’anglaise qui intègre un ensemble de services et de commodités. En charge de l’exploitation et du développement du "Park", Goodman reste fidèle ici à Marseille à sa devise de base : "Own, develop, manage", ce qui veut dire ""détenir, développer, manager" . La partie nord du "Park", pour l’instant encore à l’état de friche et qui sera réhabilitée dans les mois qui viennent, constituera un parc d’affaires à dominante tertiaire qui intègrera, outre des bureaux, un restaurant, une crèche et un centre de remise en forme.

Roland Blum s’est félicité qu’on ait pu retrouver sur le site le niveau de 400 emplois, atteint par Nestlé à l’époque où la multinationale n’avait pas encore fermé son usine et il s’est dit heureux que de véritables synergies de redéveloppement apparaissent sur le quartier. "Notre volonté est de rendre encore plus attractive la zone commerciale toute proche de La Valentine, explique l'élu. Plusieurs projets d’aménagement et d’implantations nouvelles sont en cours. Mais, il faudra auparavant résoudre avec nos partenaires concernés, l’Etat et le Conseil général, le casse-tête de la circulation automobile aux alentours".

Source: Une vidéo est disponible sur le lien ci-dessous.

http://www.marseille.fr/sitevdm/jsp/sit … rtlet_id=8

D'ailleurs voici une version moins flatteuse:

Difficile conversion pour la friche Nestlé
Mis à jour le 28.05.10 à 04h25 - 20 Minutes

L'ex-chocolaterie de Saint Menet devait garder sa vocation agroalimentaire. Un pari raté.

(...)

Roland Blum qui estime que «à quelques emplois près, nous avons retrouvé les 400 emplois du site». Mais pour Daniel Amiot, du groupement de défense du site de Saint-Menet, «il s'agit essentiellement d'emplois déplacés et non créés». Le parc «Valentine Vallée Verte» accueille par exemple des activités qui étaient déjà présentes à Marseille, comme un centre de la Poste et Pharma Dom, une entreprise de service de la santé, ou une agence de communication. «Ces entreprises seraient peut-être parties de Marseille si le parc Vallée Verte n'existait pas», avance Roland Blum.

(...)

Laurent Berneron

http://www.20minutes.fr/article/407712/ … Nestle.php

Mais, il faudra auparavant résoudre avec nos partenaires concernés, l’Etat et le Conseil général, le casse-tête de la circulation automobile aux alentours".

Blum peut toujours parler des TC... Rien n'a été prévu au PDU pour desservir la Valentine. Même pas une ligne de busway à long terme pouvant irriguer ce secteur en pleine croissance à partir d'une des gares TER de la future ligne cadencée Marseille-Aubagne.

Bakou, je m excuse de revenir a la charge mais pourrais tu nous en dire un peu plus sur ce fameux projet?

Oui Bakou, à la limite pas besoin de retranscrire l'article. Tu peux juste évoquer de quoi il s'agit en quelques mots si tu n'as pas le temps

Des Australiens pour dynamiser la vallée verte
28-05-2010 - La Marseillaise

(...)

« Notre objectif, a déclaré le directeur général Jean-François Mounic, est de faire du site, le centre d’activités majeur de l’Est marseillais », notamment pour des prix au mètre carré plus intéressants que ceux pratiqués sur Euroméditerranée par exemple. 
Pour réussir ce pari, les commerciaux du groupe espèrent rendre attractif l’endroit en jouant sur l’espace paysager de la vallée de l’Huveaune, mais aussi sur des structures démantelées puis remaniées en gardant certains éléments de l’architecture Pouillon.

(...)

A ce jour, l’investissement financier de Goodman avoisine les 50 millions d’euros en comprenant la création de nouvelles infrastructures routes, réseaux et bassins de rétention ainsi que la réalisation d’opérations neuves et de réhabilitation. Cela en partenariat avec Marseille Aménagement.
La prochaine société à s’implanter le 1er juin, Hors normes, est une société de communication portant à 23% la surface déjà louée. A terme, près de 450 personnes pourraient y travailler.

STEPHANE REVEL

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … verte.html

Note de modération:
Déplacement de l'article sur le thread approprié.

Lone Star va réaliser un projet immobilier de 42 000 m² à Saint-Loup

En quête d’un nouveau souffle
20-05-2010 - La Marseillaise

Air Bel. La cité de la Pomme tarde à sortir de l’ornière. Chômage record, jeunesse oisive, seuls le dynamisme associatif et l’arrivée du tramway ont apporté une bouffée d’air. Etat des lieux.

Et si la cité d’Air Bel finissait par bien porter son nom ? Pour ceux qui ne voient d’elle que quatre tours émergeant des pins, cette cité paraît champêtre. Sous la futaie c’est quelque 1 200 logements HLM qui sont répartis entre barres et tours, et accueillent près de 6 000 habitants. Une vraie petite ville sans vraie vie économique et sociale.

(...)

Le cadre de vie a beau être agréable, les appartements grands, les immeubles moins abîmés qu’ailleurs, les jeunes tournent en rond dans ce labyrinthe d’arcades, de cours intérieures et de passages souterrains. Conçue autour de placettes octogonales, Air Bel est un vrai dédale pour ceux qui s’y rendent, favorisant ainsi la délinquance de rue.

(...)

Pour l’élu de secteur, la solution passe par une plus grande ouverture de la cité sur le quartier et du quartier sur la ville. Mais l’ouverture ne fait pas tout. Il faut ici de l’activité Au final, les habitants d’Air Bel n’auront jamais connu autre chose que la crise depuis l’inauguration de la cité en 1973.
Il est loin le passé industrieux de la vallée de l’Huveaune. L’une après l’autre, les usines ont fermé sans être remplacées. Même le projet récent de relance économique du site de Nestlé, Valentine vallée verte, n’a pas apporté les fruits espérés.

(...)

STEPHANE REVEL ET BENOIT GILLES

http://www.lamarseillaise.fr/agora-des- … uffle.html

Projets de la vallée de l'huveaune sur C L'IMMO:

http://www.lcm.fr/fr/emissions/id-2-c-l-immo-