[Renouveau de LD] Cahier des charges du projet urbain d'ensemble

Dernier chapitre du Schéma de renouveau de LD, le Cahier des charges du projet urbain d'ensemble, livrable fin 2007.

L'ensemble des éléments suivants viendra compléter (de façon transversale) ou préciser (de façon sectorielle) l'élément fondateur du Projet Urbain d'Ensemble que constitue le présent Schéma Directeur de Renouveau.

I. UNE VISON GLOBALE ET INNOVANTE POUR AMELIORER LE "VIVRE ENSEMBLE" A LD
Associer de nouvelles compétences pour réfléchir sur les moyens de réconcilier l'urbain et l'humain à LD.
L'EPAD souhaite nourrir sa réflexion sur le futur projet urbain du quartier d'affaires en lançant un appel à idées. Ce dernier concernerait le champ de l'urbanisme et du cadre de vie et porterait en particulier sur les aspects suivants :
- l'urbanisme souterrain, face cachée de la dalle ;
- le repérage et la sécurité dans un univers vertical ;
- l'ancrage territorial et la place de LD dans le paysage francilien ;
- l'attractivité du ste le soir et le WE et l'amélioration des conditions de déplacement internes.
Cet appel à idées se ferait auprès d'urbanistes et architectes mais également d'équipes pluridisciplinaires composées également d'autres professionnels du milieu urbain, des quartiers d'affaires, de l'urbanisme de la dalle, tels que des sociologues, des paysagistes, des géographes, des designers...

II. LE SCHEMA DE SERVICES
Dans le cadre du plan de renouveau de LD, les constructions nouvelles nécessiteront d'adapter le quartier à cette nouvelle réalité.
En particulier, les réseaux, l'offre en matière d'équipements publics, et l'accompagnement en matière de commerces et de services sont les trois volets à développer.

Volet n°1 : Le Schéma de réseaux
Sur le quartier d'affaires, l'ensemble des fluides s'énumèrent comme suit :
- réseaux électriques (RTE et EDF)
- réseaux de chauffage urbain et de climatisation (ENERTHERM et SUC)
- réseaux d'assainissement : SEVESC (Conseil Général des Hauts-de-Seine) pour les égouts profonds, et EPAD ou Communes pour l'assainissement de suface
- réseaux de télécommunication (Fibre Optique Défense, ORANGE, et autres opérateurs)
- réseaux d'eau potable : CGE (Puteaux) et Eau et Force (Courbevoie)
- réseaux d'énergie (Gaz de France)
Durant l'année 2007, l'EPAD établira un diagnostic des ressources actuelles du quartier d'affaires en terme de fluides afin d'anticiper les besoins liés à son Renouveau, dans une vision de Développement Durable à faire partager aux acteurs concernés.
Ces études, réalisées en partenariat avec les différents concessionnaires, détermineront la nécessité, ou non, de renforcer les infrastructures existantes et d'inciter les concessionnaires à programmer les travaux nécessaires, tant quantitatifs que qualitatifs.

Volet n°2 : Le programme des équipements publics
Il s'agira de déterminer un programme des équipements publics qui réponde à la construction de nouveaux logements sur le quartier d'affaires.
Dans le cadre du programme d'équipements publics pour le quartier d'affaires, seront pris en considération les petits équipements de quartier ou les équipements de niveau communal tels que les groupes scolaires, équipements sportifs scolaires ou communaux, centres culturels...
En ce qui concerne les établissements scolaires, il faudra les rescencer et évaluer leur capacité maximale.
Ce travail ne peut se faire qu'en étroite collaboration avec les communes de Puteaux et Courbevoie.

Volet n°3 : L'accompagnement commercial et en matière de services
Les actions déjà réalisées :
Rénovation des 4 Temps, 16 salles de ciné et 14 restos.
Ce qui reste à entreprendre :
La réhabilitation des centres commerciaux de proximité (Défense 1, 2, 6, 8) et la promotion des commerces ouverts le soir et le WE. Le projet de rénovation du CNIT va dans ce sens.
K'objectif est de conférer un réel caractère de mixité au quartier d'affaires grâce à l'accueil de commerces et de services à la personne adaptés. Pour cela, une étude sera entreprise, qui s'intéressera aux demandes des salariés, habitants, visiteurs, concernant l'ensemble de leurs préoccupations.

III. LA CHARTE DU DEVELOPPEMENT DURABLE
L'EPAD propose qu'un document de référence, propre à la spécificité du quartier, soit réalisé avant la fin 2007. Ce document fixera le périmètre de l'action et les items sur lesquels il faut travailler en priorité. Le principe en a été acté par le DG de l'EPAD lors de la clôture des Journées Mondiales de l'Urbanisme qui se sont tenues les 8 et 9 novembre 2006.
Cette Charte du Développement Durable pour le Quartier d'Affaires de La Défense, s'appliquera à traiter en priorité les problèmes de réduction de la consommation d'énergie, de celle de la consommation d'eau, des traitements des déchets et de la question des transports.
La Charte sera le fruit d'un travail partenarial entre les différents acteurs de LD ayant pour objectif la réduction des gaz à effet de serre.
Elle permettre la mise en place d'outils tels que la "Certification HQE".
L'action de l'EPAD sera donc de :
- diriger la rédaction de la Charte
- rechercher des normes applicables et la certification associée
- garantir la bonne application des engagements auprès des acteurs publics et privés.

IV. LES PROJETS SECTORIELS A MENER
En complément des Schémas Opérationnels d'Aménagement présentés dans le Schéma Directeur de Renouveau, l'année 2007 sera mise à profit pour préciser les projets sectoriels complémentaires. Il s'agit essentiellement des cinq suivants :
- la plan d'aménagement d'ensemble de la "ceinture bleue" et des "Bergères"
- l'appel à propositions pour l'aménagement de la Rose de Cherbourg / Tour du Ministère de l'Equipement
- le projet urbain lié au réaménagement du boulevard circulaire
- l'accompagnement du dossier EOLE voulu par l'Etet et accepté par la Région dans le cadre de la révision du SDRIF.