Paris 18e - ZAC Pajol (T1-75)

@Minato Ku

Ce bâtiment devait à l'origine plus haut mais les élus verts du 18eme et les associations locales ont fait pression pour qu'il ne fasse pas plus de 4 étages alors que de l'autre coté de la rue il y a des immeubles de plus de 10 étages!

Projet lauréat pour un pôle d'entreprise par Lin Fin Geipel Giula Andi

http://www.businessimmo.info/_documents … ncours.pdf
http://www.lin-a.com/start-francais.html

Conseil de Paris : feu vert pour la ZAC Pajol 27/05/2008
PARIS, 27 mai 2008 (AFP) - Les élus municipaux du conseil de Paris ont voté mardi à l'unanimité le lancement de l'opération d'aménagement de la ZAC Pajol (XVIIIème arrondissement) confiée à la SEMAEST, la maîtrise d'oeuvre étant confiée à Jourda Architectes Paris. (...)

[...]/cgi-bin/presse/pg-newspro.cgi?id_news=4325

Une video de modélisation 3D de la ZAC sur le site du moniteur.

http://www.lemoniteur-expert.com/video/ … &v=127

Et oui y'en a pas que pour les tours et au moins là c'est pas mensonger et je t'en met plein les yeux!

Un extrait du dossier de presse de la SEMAEST sur ce projet : En gros c'est le bâtiment le plus performant (pour cette taille) jamais conçu en france et peut être même à l'étranger

DEVELOPPEMENT DURABLE

- Bâtiment à énergie positive(+192 MWh/an énergie primaire), la halle produira plus d’énergie qu’elle n’en
  consomme. L’énergie primaire inclut toutes les pertes de distribution.
- Bâtiment à Très Haute Performance Energétique : la consommation est limitée à 40kWh/m²/an énergie primaire   
  soit RT2005-70% et est inférieure aux labels les plus exigeants : Minergie (Suisse) et Passivhaus (Allemagne)
- 3 300 m² de panneaux solaires photovoltaïques
- 400 m² de panneaux solaires thermiques produisant 221 MWh/an énergie
  primaire servant au chauffage de l’eau chaude sanitaire (ECS) de l’auberge
-Enveloppe performante de 47 cm d’épaisseur avec isolation chanvre et triple
  vitrage, d’où des besoins en chauffage minimisés
-Préchauffage de l’ECS par récupération de chaleur en cuisine et sur les   
  évacuations des douches
-Chauffage de la bibliothèque et des chambres de l’auberge de jeunesse par
  ventilation double flux, éclairage et grâce aux calories dégagées par la présence humaine
-Chauffage et eau chaude sanitaire complémentaires par la CPCU (chauffage 
  urbain = 60% d’énergie propre en 2010)
- Récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’entretien des locaux avec bassins de rétention et mise en   
  scène paysagère de l’eau
- Traitement des eaux usées des douches dans des bassins multiples par phytoremédiation
- Création d’un stockage permanent d’eau pour l’entretien du jardin et son arrosage
- Réflecteurs solaires et brise soleils verticaux
- Matériaux à faible énergie grise : bois, chanvre, linoléum. L’énergie grise est l’énergie nécessaire à la 
   production, la fabrication, le transport, l’usage et le recyclage du matériau.

http://www.pavillon-arsenal.com/en/vide … -9-135.php

La ZAC Pajol (Paris 18ème) est la plus grande opération solaire de centre-ville en France
Cyberarchi 09/07/2008
La Mairie de Paris et la SEMAEST vont installer 3.300m² de panneaux solaires photovoltaïques sur la halle Pajol qui, longue de 140m, bénéficie d’un toit composé de sheds orientés plein sud et inclinés de 30°. Ce n'est pas le seul intérêt d'un programme dont les travaux ont débuté en 2006 pour une livraison prévue en 2012. Détails du Centre sportif, du Pôle d'entreprises et de la Halle[...]

http://www.cyberarchi.com/dossier/batim … icle=11773

http://www.batiactu.com/edito/paris-va- … -23425.php

Paris va installer 3.500 m2 de panneaux solaires

La ville de Paris va bientôt choisir l'opérateur qui financera et installera 3.500 m2 de panneaux solaires, d'une puissance de 450 kWc, sur les toits de la Zac Pajol dans le XVIIIe arrondissement et dont l'aménagement est confié à la Semaest.

...

Cyberarchi, 12/11/2009

La halle Pajol de Françoise-Hélène Jourda (Paris)

Présenté à l’occasion de Batimat, le projet de réhabilitation de la Halle Pajol, conçu par Françoise-Hélène Jourda, allie en fait un programme neuf à la réhabilitation de la Halle. Posés sur des fondations indépendantes de celles de la Halle, les nouveaux bâtiments sont très compacts, limitant ainsi les déperditions énergétiques. Présentation.

[...]

http://www.cyberarchi.com/dossier/batim … icle=12814

Batiactu, 16/11/2009

Dalkia gérera la centrale solaire de la halle Pajol

La Ville de Paris a confié à Dalkia l’installation et la gestion de la centrale solaire de la halle Pajol située dans le 18ème arrondissement de Paris.

[...]

http://www.batiactu.com/edito/dalkia-ge … -24529.php

Un article qui nous avait échappé :

Le Parisien, 26/06/2009

Le collège Pajol redouble sa première année

Tout devait être prêt pour accueillir les élèves à la rentrée de septembre. Mais à la suite d'un retard dans les travaux, l'ouverture du nouveau collège Pajol est retardée d'un an.

[...]

http://www.leparisien.fr/paris-75/paris … 560418.php

Sur l'IUT :

Construction de l'IUT Paris 7 ZAC Pajol (18e) > AVIS DE MARCHE

[...]

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

Le Moniteur, 18/12/2009

Contrat signé pour la plus grande centrale solaire urbaine de France

Les travaux de construction de la plus grande centrale solaire urbaine de France pourront commencer au début 2010 à Paris grâce à la signature, jeudi 17, d'un contrat engageant la firme Dalkia et la société d'économie mixte d'aménagement de l'Est parisien (Semaest).

[...]

http://www.lemoniteur.fr/197-eau-energi … -de-france

ZAC Pajol, un projet pilote pour le développement durable à Paris

"Découvrez en vidéo les étapes de conception de ce projet urbain durable, ainsi que les modalités d'interventions des différents acteurs : ville, aménageur, architectes, associations, commerçants et habitants.

[...]"

Syrine Catahier, 27/05/2010, in Le Moniteur

Appels d'offre pour la halle Pajol : http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

57, rue Pajol

Architectes : Bourbouze et Graindorge

Le chantier a commencé, la grue vient juste d'être montée.

Sinon, pas grand chose pour la halle même si cela semble s'activer à l'intérieur.

Apparemment, on n'a même pas de photo de la halle Pajol dans ce thread. Donc la voici vue de la rue du Département au sud (le reste de la ZAC paraît assez difficile à photographier) :

En fait ce n'est pas la halle mais un bâtiment annexe (merci Lupus pour la correction).

Il me semblait que la Halle Pajol était plutôt cet ensemble aux toits d'usine, que l'on voit à droite de ta photo...

Lupus a écrit:

Il me semblait que la Halle Pajol était plutôt cet ensemble aux toits d'usine, que l'on voit à droite de ta photo...

Ahem, ça m'apprendra à lire un thread trop vite . Ce bâtiment semblait être compris dans la ZAC sur certains schémas mais je ne sais pas ce qui est prévu. Il est intéressant en soi mais mériterait un petit coup de neuf.

Thierry a écrit:

Lupus a écrit:

Il me semblait que la Halle Pajol était plutôt cet ensemble aux toits d'usine, que l'on voit à droite de ta photo...

Ahem, ça m'apprendra à lire un thread trop vite . Ce bâtiment semblait être compris dans la ZAC sur certains schémas mais je ne sais pas ce qui est prévu. Il est intéressant en soi mais mériterait un petit coup de neuf.

C'est celui qui va accueillir l'IUT il me semble.

Sinon, voici la halle :


Et le collège :

Un article sur l'immeuble de bureaux dans le moniteur d'aujourd'hui :

http://www.lemoniteur.fr/119-toute-l-in … -zac-pajol

REGIONS / ILE DE FRANCE

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         Paris - Green One, immeuble de bureaux BBC dans la ZAC Pajol
hervé guénot | N°5569 du 20/08/2010 | Page n°12, 351 mots






AGENCE LIN
L'immeuble de 5 174 m2 est doté d'une toiture-terrasse et d'une façade en béton haute densité qui n

Symboliquement, on a planté une première graine (de teck) au lieu de poser une première pierre pour l'immeuble de bureaux Green One, l'un des premiers programmes tertiaires BBC de Paris, développé par Cogedim Entreprise, filiale d'Altarea Cogedim. Situé à l'angle de la rue Pajol et de la rue Riquet (Paris, XVIIIe), dans la ZAC Pajol, Green One est un immeuble de 5 174 m² doté d'une toiture-terrasse.

« La façade est faite de béton haute densité qui ne se ravale pas. Appelé acrytherm, il est composé de quartz, de béton et d'acrylique », explique Antoine Mabilon, responsable du programme pour Altarea Cogedim. Pour la structure, pas de poteaux, mais des noyaux porteurs : quelle que soit sa configuration, chaque bureau dispose d'un ouvrant porte-fenêtre. « Cet immeuble s'appuie sur la tradition des hôtels industriels au milieu d'une topographie rare à Paris : la possibilité de faire quatre façades. Simple et lumineux, Green One procède d'une démarche intégrative par rapport au patrimoine du site », souligne l'architecte Finn Geipel (Agence Lin).

Collection de labels verts
L'immeuble collectionne les labellisations vertes : construction certifiée HQE, label BBC Effinergie (65 kWhep/m².an) et certification Breeam pour le niveau « very good » en cours d'obtention. Altarea Cogedim inscrit aussi l'immeuble dans une démarche de réduction de ses émissions de CO2. La conception de l'immeuble et son chantier vont produire 2 800 t de CO2, selon Pur Projet. Altarea Cogedim, aidé de cette ONG, va compenser cette empreinte environnementale par un programme de reforestation de 21 ha au Pérou. Green One pourra ainsi obtenir le label Produit Compensé Carbone.
Livrable en janvier 2012, l'immeuble est déjà loué à Syndex (300 salariés), un cabinet de conseil : bail de neuf ans pour un loyer d'environ 300 euros/m².an. Un bail vert a été signé. Le locataire s'engage à ne pas dégrader les performances environnementales de l'immeuble. Un facility manager lui garantit un niveau de charges donné.
En 2012, interviendra aussi la livraison de la halle restructurée par Françoise-Hélène Jourda, dont la toiture accueillera une centrale solaire de 3 500 m2. En attendant, le collège Aimé-Césaire (architecte : atelier 234), créé dans l'ancien immeuble des messageries, ouvrira ses portes à la rentrée prochaine.

Et puis un complément d'information sur le reste de la ZAC :

L'immeuble posté par Thierry est bien le futur IUT, l'architecte est Vincent Brossy, les travaux commencent dans un an.

Pour la halle la première phase des travaux démarre en octobre. La première phase consiste à adapter la structure existante avant la deuxième phase qui démarre début 2011 qui consiste en la construction du nouveau bâtiment à l'intérieur de la structure existante.

Pour le gymnase les travaux ont commencé en mai la livraison est prévue en novembre 2011.

Le collège fait sa rentrée dans quelques jours

et Green One a commencé et sera livré fin 2011.

Sinon y'a ça aussi pour avoir des infos :

http://www.semaest.fr/semaest/www/cmsMn … ID_PAGE=91

En complément quand j'aurais un peu de temps je mettrais en ligne des photos de l'intérieur de la halle et des autres bâtiments avant travaux.

Merci pour les infos et précisions bato 

Le Parisien, 1/09/2010

Un nouveau collège tant attendu

Le collège Aimé-Césaire (XVIIIe) va accueillir ses premiers élèves demain, avec un an de retard.Agréable à vivre, il ne comptera cette année que cinq classes dans un premier temps.

[...]

http://www.leparisien.fr/paris-75/un-no … 050104.php

Un petit tour sur le chantier :

Green One









Le gymnase avec le collège en fond