Saint-Étienne - Quartier Châteaucreux

Très bonne initiative ! Le problème, c'est que l'entrée de ville est à environ 2 kms plus à l'Est...

Pourquoi ne pas réaliser une intervention artistique sur le rond-point du Pont-de-l'âne ?

J'avoue qu'il faudrait également repenser les constructions qui jouxtent ce carrefour Fauriat/Montat. Il y a de grosses réserves foncières dont le réaménagement est prévu par l'EPASE, côté Sud. En revanche, les deux immeubles "jumeaux" d'après-guerre qui marquent l'entrée du Boulevard Fauriat ont mal vieilli. Leur symétrie est digne d'intérêt, mais la qualité architecturale laisse fortement à désirer. Une démolition serait vraiment essentielle puisque c'est un des derniers points noirs de la rue de la Montat. Le ravalement du Pont-Blanc qui est davantage noir que blanc désormais, ne serait également pas du luxe.

En tout cas, ce carrefour mérite un traitement emblématique comme le signale le cahier des charges. Il serait intéressant de prendre exemple sur la place Ernest-Garnier du quartier Port-Marianne à Montpellier.

http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … etoile.htm

BoibZ a écrit:

Très bonne initiative ! Le problème, c'est que l'entrée de ville est à environ 2 kms plus à l'Est...

C'est vrai mais par "entrée de ville", ils voulaient certainement dire "porte" au sens où c'est un endroit clé dans la circulation urbaine : la rue de la Montat y croise un des contournements urbain (Soleil-Montplaisir).

Attendons de voir ce que va devenir le Pont de l'Âne (cf. Sujet sur l'EPASE) avant d'y édifier une oeuvre qui serait à démonter à moyen terme comme le fût le Chronocycle de Favier.

[HS] D'ailleurs y a-t-il un endroit de prévu pour notre Chronocycle ? [/HS]

Garagnat a écrit:

[HS] D'ailleurs y a-t-il un endroit de prévu pour notre Chronocycle ? [/HS]

Ben, il n'est plus au musée d'art et d'industrie ???

BoibZ a écrit:

En tout cas, ce carrefour mérite un traitement emblématique comme le signale le cahier des charges. Il serait intéressant de prendre exemple sur la place Ernest-Garnier du quartier Port-Marianne à Montpellier.
http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … etoile.htm

Pas mal en effet. Notre rond-point doit quant à lui abriter plutôt une oeuvre contemporaine, j'espère que ce sera une belle oeuvre car il y a oeuvre contemporaine et... oeuvre contemporaine... Enfin je me comprends ! 

Dernière Volonté a écrit:

Garagnat a écrit:

[HS] D'ailleurs y a-t-il un endroit de prévu pour notre Chronocycle ? [/HS]

Ben, il n'est plus au musée d'art et d'industrie ???

Si, mais il n'y est qu'entreposé non ?

Exact ! J'avais oublié qu'il ne fonctionnait pas en effet. Je propose de l'installer sur le site de la CDD, soit à l'air libre mais sous une cloche de verre afin d'être à l'abri des vandales, soit dans dans une des nombreuses halles. Ou encore sur l'esplanade de France avec les mêmes garanties de sécurité. Il est dommage en effet que ce beau mécanisme ne soit pas mis en valeur et prenne la poussière dans un placard ! (fin du HS pour moi aussi.  . Décidémment, j'ai l'art de réagir aux HS, moi !)

Cafouillages dans l'avancée du pôle d'affaires de Saint-Etienne
Le projet de pôle tertiaire de Châteaucreux, qui ambitionne de devenir le second pôle d'affaires de Rhône-Alpes, entre dans une phase plus active malgré l'avancée différenciée des trois grands programmes.
[...]
Le troisième projet, qui s'élève à une centaine de millions d'euros, vient quant à lui de connaître un rebondissement avec l'échec du protocole d'exclusivité confié par la ville de Saint-Etienne au promoteur Constructa. La dernière version de la proposition remise n'a pas été jugée satisfaisante par la collectivité. Laquelle vient donc de lancer une consultation ouverte, courant jusqu'à fin septembre, pour un ensemble de 26.000 m2 comprenant des bureaux, des commerces, ainsi qu'un hôtel haut de gamme et des logements. Pour expliquer cette réorientation, le nouveau maire de Saint-Etienne, Maurice Vincent (PS), insiste sur le caractère « insuffisant du travail rendu, car trop imprécis ». Marc Piétri, le PDG de Constructa, répond avoir dû intégrer des « orientations radicalement différentes », qualifiées « d'exercice de style de la nouvelle municipalité », qui, selon lui, ont modifié « l'équation économique ».

Source: Les Echos du 13/08/2008

Bonjour,

J'ai également lu l'article des Echos ce matin. Ca m'a fait plaisir de voir qu'ils parlaient du pôle de Chateaucreux dans LE journal écononomique français avec La Tribune ! En réalité, il y a chaque jour un focus sur une grande ville françaises et ses projets urbains. Le texte met toutefois l'accent sur le "cafouillage" comme ils disent concernant l'îlot Poist-Weiss et la volonté municipale de ne pas retenir l'exclusivité donnée à Constructa.

A noter qu'ils parlent également d'un retard de 2 ans pour la Cité Administrative. Or il ne me semble pas qu'il y ait eu un délais aussi long entre la date théorique de lancement du chantier et celle effective.

Voici l'article scanné :

Merci à Lelosc et à BoibZ pour l'info et le scan.

Le démarrage du chantier de la cité administrative a été plus que laborieux en effet. Durant l'été 2006, le début des travaux avait été annoncé pour le mois d'octobre de la même année. Rien n'est arrivé. Ensuite on a assisté à la pose de la première pierre avec le gratin habituel le 27 juillet 2007... Pour un chantier qui n'a réellement commencé qu'au mois de janvier 2008... Soit environ 15 mois de retard tout de même ! "(...) dus à une mauvaise évaluation de la structure du sous-sol (...)"  Quelle surprise en effet, figurez-vous qu'il y a des galeries de mines dans le sous-sol stéphanois, si si je vous jure ! 

Bon, le chantier est lancé, c'est l'essentiel, il vaut mieux prendre le temps nécessaire et éviter des désagréments en cascade des années plus tard.

Les "cafouillages" de l'îlot Poste/Weiss me laissent un arrière goût amer par contre. J'aimerais bien avoir tous les éléments pour connaître les raisons précises de ce fiasco et me faire ma propre idée par-delà les thèses de la municipalité ou du promoteur que l'on nous balance.

La mairie a t-elle imposé de nouvelles conditions absolument irréaliste économiquement à Constructa afin de mettre ce dernier dans l'impossibilité d'y répondre dans des délais courts dans le but de l'évincer ? Maurice Vincent a toujours été opposé à ce contrat d'exclusivité, ce serait alors une décision idéologique bien naze.

A contrario, est-ce le promoteur qui au final, après plus de deux ans de travail et se reposant sur son contrat d'exclusivité, a proposé une copie réellement faible ou disproportionnée par rapport au marché stéphanois ?

Un quartier qui se rêve comme deuxième centre d'affaire régional se serait bien passé dans tous les cas de ce genre de "cafouillage" (les Echos ont trouvé le bon mot), dans une ville où le marché n'est pas folichon et enfin dans une conjoncture qui n'est pas la plus favorable qui soit.

Quand l'Est investit

C'est sur fond d'agitation sur la présence des ressortissants roumains à Saint-Etienne qu'a été inaugurée dans le quartier du Soleil, à deux pas du Pont-Blanc, une nouvelle station-service à l'enseigne Rompetrol.

L'emplacement choisi par la société Rompetrol, société à capitaux roumains et kazakhs, est particulièrement stratégique à deux pas du futur centre d'affaires de Châteaucreux et à proximité immédiate de la future gendarmerie de Saint-Etienne.

Cet investissement d'un million d'euros a été rendu obligatoire par la démolition, rue Scheurer-Kestner, de l'ancienne station-service à l'enseigne Dyneff pour cause de construction du Zénith de l'agglomération Stéphanoise.

(...)

Source :  La Gazette de la Loire, Edition Saint-Etienne Metropole

Cette nouvelle gendarmerie serait envisagée entre le Boulevard Fauriat et la rue du Colonel Marey.

Plan assez intéressant du devenir de Châteaucreux : http://www.saint-etienne.fr/document/do … x1-243.pdf

Le siège historique de Casino sera probablement démoli.

Dernière Volonté a écrit:

...15 mois de retard tout de même ! "(...) dus à une mauvaise évaluation de la structure du sous-sol (...)"  Quelle surprise en effet, figurez-vous qu'il y a des galeries de mines dans le sous-sol stéphanois, si si je vous jure ! 

  en effet. Je ne sais pas ce qu'il y avait sur l'ilot Grüner jadis (le puits Grüner ?) mais ce qui est sûr, c'est que l'îlot LaPoste/Weiss accueillait un puits de mine.

Bon courage au "terrasseurs" ... et au planificateurs

Méons-Le Soleil-Châteaucreux-Saint François/Norbert Nitcheu: «Le quartier a des atouts»

L’élu référent du quartier n° 10 ne voit que des atouts dans ce secteur appelé à connaître bientôt un nouveau visage

[...]
« Le quartier n’a que des atouts », dit-il. « Son positionnement géographique est le premier. Que ce soit le pôle Plaine-Achille, l’îlot Châteaucreux ou la zone d’activités du Pont-de-l’Âne, tous ces secteurs font l’objet de projets innovants. L’ouverture bi-face de la gare, le lancement du Zénith, la construction de nombreux bureaux et logements ainsi que d’un hôtel trois étoiles aux abords de Châteaucreux, le développement certain que la ZA du Pont-de-l’Âne est appelée à connaître, tous ces projets auront forcément des retombées positives sur le secteur.

[...]
« Le quartier est un secteur tranquille, à l’opposé de l’idée que s’en font ceux qui ne le connaissent pas. D’ici cinq à six ans, il sera l’une des zones les plus modernes de la ville. »

Source : Le Progrès du 7 septembre 2008.

Tout ceci reste à voir! Ce ne sont que des mots. Et si l'on s'en tient à la prestation radio-diffusée de Maurice Vincent, je ne suis pas convaincu qu'un grand nombre de choses va se faire d'ici 5 à 6 ans. Quand on voit qu'il a été une nouvelle fois très vague et qu'il a passé son temps a cassé du sucre sur le dos de l'ancienne majorité, tant sur la dette et les conditions financières que sur les grandes évolutions à venir.

Il est plus que temps que les bonnes paroles de changement, de rénovation, de modernisation et d'embellissement de nos nouveaux élus se concrétisent en engagements précis pour tous les quartiers concernés, qui, comme il a été très justement remarqué, ont un grand besoin d'être profondément "nettoyés"...

Bah, laissons lui un peu de temps avant de lui tomber dessus. J'étais plutôt favorable à la réélection de Michel Thiolière, tu le sais, non point pour des raisons partisanes mais parce qu'il a fait preuve d'une volonté jamais défaillante à faire que Sainté se transforme, il a lancé des chantiers d'une importance que l'on n'avait plus vu depuis les deux mandats de Michel Durafour (maire de 1965 à 1977, il y a une éternité pour ainsi dire).

Mais bon, c'est Maurice Vincent qui l'a emporté, c'est ainsi et peut-être que sous sa magistrature de belles pages vont s'écrire pour Saint-Etienne. Comme je le disais sur un autre forum, je me souviens des attaques qu'essuyait Gérard Collomb au bout de six mois passés à la tête de Lyon, en gros, le bilan que dressait les médias de son action était qu'il ne se passait rien, le vide... Bon depuis, il a été réélu et la ville multiplie les projets d'envergure...

Certes, certes, j'entends bien...mais Maurice Vincent n'est pas un homme politique aussi "pesant" au PS que peut l'être Gérard Collomb avec une discrétion toute particulière. Certes aussi, M. Collomb préside aux destinées de la 3e ville de France et de la 2e agglomération...là aussi, il y a une différence de poids. Et puis, M. Collomb est aussi sénateur...ça peut aider d'être souvent à Paris, comme l'était et l'est toujours M. Thiollière...

On peut dire ce qu'on veut des Lyonnais, mais eux qui ont aussi une histoire, deux fois millénaire qui plus est, me semble beaucoup moins réfractaires que les Stéphanois sur les multiples bouleversements que doit encore connaître leur ville!!!

Bien sûr qu'il ne faut pas s'abattre sur M. Vincent comme des hyènes affamées, mais force est de constater que POUR L'INSTANT les bases de sont mandat, au bout de 6 mois ( et pourtant on peut faire bien des choses en 6 mois, comme donner un signal fort et des lignes directrices solides et précises), sont " a bit weak"!!!!

Côté Nature - -Cogedim - Rue Tiblier Verne - Quartier du Soleil - Livraison : 1er Semestre 2011





La rue des Docteurs Mullers est juste en face

Au loin, un ovni qui décolle dans 22 jours...

Mon arrière grand-mère habitait dans cette rue, dans un 35 m2 en rez-de-chaussée et donnant sur la rue Tiblier Verne...
Cette rue avec tous ses petits immeubles d'habitats ouvrier n'avait vraiment rien de résidentielle, ce programme va vraiment apporter des couleurs dans ce secteur sinistre, parce que là, franchement, ça donne pas envie d'y habiter.

Merci Nat, lorsque le coin sera métamorphosé, ça me fera bizarre d'y repasser après plus de 20 ans...

En même temps il me semble que cet immeuble va se trouver bien seul dans ce "quartier sinistre". Est-ce que quelqu'un sait quel est le taux de vente actuel? Personnellement ça ne me dirait rien d'aller vivre dans un quartier pour l'instant toujours dans cet état là...sa rénovation devrait commencer par des bureaux, une voirie complètement refaite et repensée et de nombreux espaces verts!

J'ai passé une partie de mon enfance (dans le sens "avant mes 18 ans") rue des Docteurs Muller, au 36, pour la petite histoire. J'ai vu la pente très descendante qu'a pris le quartier du Soleil durant les années 90. Pourtant, je me souviens bien quand ma grand-mère me montrait les mécanos des usines de la rue Tiblier Verne, ou des garages autos alentours. C'est vrai que ça a toujours été très animé. Malheureusement aujourd'hui, hormis le Petit Casino (qui s'est fait braqué cette semaine), la petite école maternelle, une coiffeuse (la même depuis 30 ans), un bureau de tabac-presse, un boucher, une boulangerie et un bar, le quartier n'a plus rien de spécialement attirant.

C'est bien dommage, car autrefois le Soleil, c'était LE quartier ouvrier de Saint-Etienne par définition. Une petite dizaine de puits de mines l'entouraient, des cuves de gaz, des lignes de chemin de fer... La ligne 10 pour ceux qui l'ont connu, qui grouillait de gens !

Il est bien loin le temps du Saint-Etienne populaire et surpeuplé. Aujourd'hui, c'est sous-peuplé mais les classes moyennes ne sont pas revenues pour autant.

Ramsès a écrit:

En même temps il me semble que cet immeuble va se trouver bien seul dans ce "quartier sinistre". Est-ce que quelqu'un sait quel est le taux de vente actuel? Personnellement ça ne me dirait rien d'aller vivre dans un quartier pour l'instant toujours dans cet état là...sa rénovation devrait commencer par des bureaux, une voirie complètement refaite et repensée et de nombreux espaces verts!

Oui, cette stratégie est étrange en effet, n'est-ce pas faire les choses à l'envers ? Une rénovation des espaces publics par un ensemble de démolitions et la construction d'un local regroupant des commerces de proximité, devrait précéder la réalisation d'un programme résidentiel ciblant les classes moyennes, et non pas l'inverse. Après il ne faudra pas s'étonner si le promoteur n'arrive pas à vendre au prix qu'il avait envisagé... Parce que là, à moins de tomber sur des gens se voulant être les pionniers du renouveau urbain stéphanois, je ne vois pas trop qui va se précipiter sur ces produits... Ou alors il faudrait que quantité d'autres programmes sortent de terre au même moment !

La proximité de la Gare de Châteaucreux et du nouveau pôle tertiaire est un atout indéniable pour ce nouveau programme.
C'est un investissement dont les effets se feront ressentir dans quelques années (6-7ans) avec la gare bi-face et les milliers de mètres de logements et de bureaux.
Encore faut-il espérer que tout ça ne s'arrête pas soudainement. Si c'était le cas, le Soleil continuera inéluctablement sa dégradation déjà bien engagée...

Ce qu'il faut préciser, c'est que ces logements n'ont rien de prestations dîtes de standing. Elle visent les classes moyennes du Soleil (il y en a) à mon humble avis, et surtout les investisseurs particuliers, cherchant à réaliser une plus-value. Le pari est peu risqué pour eux, le prix de l'immobilier ne risquant pas de descendre plus bas qu'il ne l'est actuellement au Soleil.

Pour exemple, un beau 3 pièces de 63m² dans un immeuble ancien de bonne qualité s'est loué récemment... 425€. C'est moins cher que le studio que j'habite dans le 18ème à Paris... C'est un "choix de vie" comme certains aiment à dire  ...

Tooty a écrit:

C'est moi ou l'ancien siège social de Casino subit des travaux?

En effet Tooty, l'ex bâtiment informatique de Casino est en totale rénovation  .


Pour un résultat final (on remarque la création d'une entrée et la disparition de la passerelle) :

eh, c'est mon visuel à moi que j'ai piqué je ne sais plus où ! (smiley cliquable).

Sinon, je n'avais pas vu que les architectes avaient pensé à rendre hommage à la passerelle grâce à de la peinture noire rappelant son ombre  .

Les Urssaf de Saint-Etienne et de Roanne fusionnent

Au 1er janvier 2009, le rapprochement des Urssaf de Saint-Etienne - Cncesu et de Roanne donnera naissance à l'Urssaf de la Loire. En 2011, le Cncesu s'installera sur la ZAC Châteaucreux.

(...)

Dans le cadre de la réorganisation de ses services, l'Urssaf de la Loire prévoit d'installer les services du Cesu actuellement éclatés sur quautre sites stéphanois sur la ZAC Châteaucreux à l'horizon 2011. L'Urssaf a obtenu l'autorisation de son autorité de tutelle, l'Acoss, pour la location de 6000 m2 de locaux.

Source : Les Petites Affiches de la Loire. Edition du 29 Septembre au 5 Octobre 2008

L'Urssaf louera donc 6000 m2 de bureaux dans les immeubles du promoteur Art de Construire (Maki) ?  Si oui, il n'en restera plus que 4000 à trouver preneur. A cela nous pouvons rajouter les 4000m2 de commerces bien entendu .

Dans le magazine municipal du mois de septembre, le directeur de l'EPASE évoquait plutôt la construction d'un nouveau bâtiment à part entière pour le Cesu, et non la location de surfaces dans ceux de Maki. C'est du moins ce que j'avais compris.