PSS

Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

#1 28-08-2007 09:23:14

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Bonjour, cela faisait un petit moment que j'effectue des petites recherches au sujet de la capacité hotelière haut de gamme à Toulouse.

BoibZ a lancé hier le sujet à l'échelon national à l'adresse suivante :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 54#p124154
N'hésitez pas à y participer et le compléter ! Le sujet peut être passionnant !  F1

J'en profite pour vous faire connaître quelques informations recueillies sur ce sujet assez "mouvementé" depuis ces dernières années, avec un nombre importants de projets, beaucoup d'invalidation ou de recul, et en définitive quelques réalisations sûres.

Voici le message sur Toulouse :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 23#p124223
(texte recopié ci-dessous + caractéristiques de l'hotellerie haut de gamme à Toulouse).


Chiffres macro sur TOULOUSE (AUAT = Agence d'Urbanisme de l'Agglomération Toulousaine)
8049 chambres sur l'agglomération de Toulouse se décomposant ainsi :
- 1052 chambres non-classée
- 881 chambres *
- 3195 chambres **
- 2235 chambres ***
- 686 chambres ****


Je ne vous citerai que les informations que j'ai, c'est-à-dire aussi les 4 étoiles :
A ce jour, 28 Août 2007, nous comptons :

GRAND TOULOUSE        705 chambres

1) TOULOUSE INTRAMUROS :    455

--- Hotel Garonne****        14
--- Hotel Sofitel Toulouse Centre****    119
--- Hotel Crowne Plaza****    160
--- Grand Hotel de l'Opera****    50
--- Hotel Les Bains Douches****    22
--- Hotel le Palladia****    90

2) Blagnac        250
--- Hotel Sofitel Aeroport****    100
--- Hotel Holiday Inn Toulouse Airport****    150

l'Aire Urbaine ne compte aucun hôtel 4* luxe (= 5 étoile dans la classification internationale), notamment avec la suspension du projet 4* luxe du Groupe Intercontinental à la ZAC Marengo en 2005, après des interrogations quand au devenir à moyen-long terme de toute la zone ferroviaire Matabiau-Périole-Raynal.

Dernière modification par Philippe (28-08-2007 09:54:31)

Hors ligne

 

#2 28-08-2007 09:35:02

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

NEWS DES PROJETS HAUT DE GAMME (surtout 4*) :

Projets lancés en construction :
- Radisson 4* (Blagnac) : 200 chambres. Ouverture prévue en automne 2008
- Grand Balcon 4* visés (Toulouse) : 47 chambres. ouverture prévue pour juillet 2008.

Projets validés :
- Marriott 3*, Courtyard by Marriot, (Toulouse Saint-Martin), 187 chambres. Autorisé.

Candidature à venir :
- Chateau de l'Armurier 4* luxe (Colomiers, ZAC Ramassiers), 20 chambres, ouverture 2009
- Parc du Chateau de l'Armurier 4* (Colomiers, ZAC Ramassiers), nouveau bâtiment de 80 chambres, 2009.
--> ces 2 structures forment un seul projet porté par le Groupe Carrère et choisit par la ville de Colomiers.
- Ramada 3 ou 4* (Blagnac, ZAC Aéroconstellation) : 200 chambres, projet non encore soumis à la CDEC. Projet Cardete & Huet.

Prospection :
- Hilton Hotel 4* (Toulouse) de 150 chambres (minimum).
- Hilton Garden Inn Hotel 3* (Toulouse) de 100 chambres (minimum).

Candidature recalée :
- Hyatt 4* (Blagnac, ZAC Aéroconstellation), non-retenu en 2005. Projet très probablement remplacé par celui du Raddisson 4* en cours de construction.

Projets morts :
- Groupe Intercontinental 4* luxe à Toulouse = dead dans sa forme actuelle depuis 2005, remplacé par des bureaux d'affaires dédiés à la Communauté d'Agglomération du Grand Toulouse.
- Méridien 4* (Blagnac) : 206 chambres, autorisé mais non réalisé, remplacé par le Raddisson 4*.

Les spéculations :
- Groupe Intercontinental 4* luxe à Toulouse une fois que le projet de Gare TGV et le devenir de l'espace Périole-Raynal seront clairement établis.
- sur les bords de la Garonne, côté Rive Gauche, certains à la mairie ont lancé l'idée d'un hôtel de luxe sur le site de La Grave Toulouse occupée par de vastes locaux des hôpitaux de Toulouse. Transfert de l'hotel Intercontinental ?
- un hotel haut de gamme devrait ouvrir sur le site du Canceropole de Toulouse. Pas d'information pour le moment quant au groupe concerné. Pour information, les chaînes intéressées par Toulouse mais n'ayant pas concrétisé de projets sont le groupe Hyatt et la chaîne Méridien pour des 4* deux projets à Blagnac, à l'origine.

Dernière modification par Philippe (31-08-2007 01:47:55)

Hors ligne

 

#3 28-08-2007 09:39:55

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

CARACTERISTIQUES DE L'HOTELLERIE HAUT DE GAMME A TOULOUSE
(notamment par rapport à des ensemble de taille plus ou moins similaires que sont Bordeaux et Nantes, étude BDO Tourisme 2005) :

- Toulouse et Blagnac sont les seules communes de l'Aire Urbaine de Toulouse à concentrer le marché hotelier haut de gamme pour le moment.

- la hausse du nombre d'établissements haut de gamme de chaîne n'est pas un phénomène spécifique à Toulouse, d'autres villes sont concernées notamment par la volonté de chaîne américaines désirant étendre leur parc dans l'Hexagone, notamment la chaîne Marriot qui a lancé un concept hotel de 3* à Colombes (Hauts-de-Seine) qu'elle souhaite étendre en France (http://www.marriott.com/hotels/hotel-ph … geID=HWHOM)

- un élément apparemment défavorable : Le parc hotelier 4* est nettement plus important à Toulouse, ce qui laisse supposer l'impossiblité d'accueillir la totalité des projets évoqués.

- trois éléments favorables :
>> le taux de remplissage des hotels à Toulouse était assez supérieur à celui de Bordeaux ou Nantes en 2004 (pas d'autres chiffres pour l'instant), en moyenne supérieur de 10 points.
>> d'après l'INSEE en 2004, le Grand Toulouse (+6 communes du sud) ont accueilli au total environ 750 000 nuits étrangères contre moins de 400 000 à Bordeaux 660 000 hab et seulement 140 000 à Nantes. C'est cette clientèle qui alimente le plus le circuit haut de gamme.
>> le revenu moyen par chambre dans ce segment est nettement supérieur à celui de Bordeaux et Nantes.
Cela constitue un appel économique intéressant pour la création d'autres structures hotelières haut de gamme.

D'après mes rapides calculs, la CDEC a autorisé - toutes catégories confondues - 880 nouvelles chambres en 2005 et 930 en 2006 (chiffres concernant tout le département de la Haute-Garonne).



Sujet à compléter par tous !

Dernière modification par Philippe (28-08-2007 09:43:17)

Hors ligne

 

#4 28-08-2007 12:51:22

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Merci Philippe pour toutes ces précisions, très très instructives!

Effectivement le projet d'hôtel intercontinental a avorté sur la ZAC Marengo entre autre car la chaine n'a pas voulu installer prématurément une structure dans un quartier qui va être en chantier d'ici quelques années.
Peut être s'y installeront-ils quand le pôle multimodal et l'arrivée du TGV seront là !

Je ne savais pas que dans le futur centre d'affaire du cancéropôle (les 60 000m² constitués entre autre pas les 2 petits IGH de forme hélicoïdale qui vont être construits par Icade) au nord du site près du périph, un hôtel Hyatt y était à l'étude!

http://img255.imageshack.us/img255/9430/imagesynthsecancropolefw3.jpg

Ou as tu eu cette nouvelle?

Je pense également qu'Aérospace Campus sera un quartier susceptible d'accueillir un nouveau 4* à l'avenir!

 

#5 28-08-2007 16:59:35

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Merci invité01 pour tes observations, notamment sur le Hyatt. C'est mon cerveau qui a déconnecté trop vite car un peu fatigué. J'ai amendé l'info comme il se doit. A10
Pour le reste, les projets sont tirés du MPS, de La Dépêche et de la listes des autorisations de la CDEC.  A5

Dernière modification par Philippe (28-08-2007 17:03:10)

Hors ligne

 

#6 28-08-2007 17:21:49

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Que pouvons nous donc retenir ?

Des projets émergent doucement, mais sûrement :
- le Radisson**** à Blagnac. Ouverture automne 2008.
- la renaissance de l'Hotel du Grand Balcon, ce dernier visant un classement en ****. Ouverture juillet 2008.

Des espoirs dans un horizon assez peu clair, mais un potentiel que l'on sent comme très fort :
- La Grave
- Marengo "élargi"
- Cancéropôle
- Aérospace Campus (tu as raison !)

Il y a plusieurs choses à noter :
- notre ville était longtemps dominée entre le groupe Intercontinental (mais par des marques 4* simples, et non 4*luxe) et Accor.
- le rôle de Toulouse semble être plus intéressant dans la stratégie française des groupes US.
- toutefois les groupes européens et asiatique ne sont pas présents : Méridien est passé dans le giron du groupe StarWood. Par exemple, absence d'Accor ou de ShangriLa dans les nouveaux projets.
- il nous manque toujours un palace 4* luxe, et des signatures telles que Sheraton ou le grand groupe Four Seasons (Georges V à Paris). Concernant ce dernier et les autres groupes possédés par les Prince Moyen-Orientaux, la stratégie est souvent le rachat d'adresses particulièrement prestigieuses et non l'émergence de nouveaux sites. A l'échelle de Toulouse, l'un des très rares sites qui auraient pu présenter une qualité architecturale indéniable et un potentiel économique réel était le Grand Hotel la rue de Metz.

Dernière modification par Philippe (29-08-2007 06:12:47)

Hors ligne

 

#7 28-08-2007 18:58:54

Romuald
Tour Eiffel
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Messages: 3220
Immeubles: 2
Photos: 1

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Pour un 4*luxe, je parirai quelques piécettes sur l'hopital La Grave. Il faut de la place, beaucoup de place, un lieu de premier choix avec une vue imprenable, ici la garonne avec les quais de la Daurade.



Par contre, au sujet d'une éventuelle saturation du potentiel. Je taffe avec des medecins et à chaque évènements dans la ville Rose, tout est complet faute à une offre pas assez riche. Donc avec les arrivées des cancéropole et aérospace campus, les évènements vont augmenter et la demande avec  C10
Il y a de la place pour quelques Hotels de plus  B3 Enfin dans toutes les gammes.

Hors ligne

 

#8 28-08-2007 19:48:50

urbatoulousain31
Exclu
Date d'inscription: 25-05-2007
Messages: 5251
Immeubles: 78

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Et l'hôtel du casino Barrière il est de combien d'étoiles?


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

Hors ligne

 

#9 28-08-2007 19:55:38

Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Messages: 5158
Immeubles: 25
Photos: 52

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Oui, il y a encore de place, ce qui est bien, c'est que les Hotels sont souvent signe d'IGH !! prés du cancéropole, ca seait donc impeccable !! prés des rocades, bien situé, entre labège et aerospace campus !!

Il faut faire

- augmenter la capacité hotelière, c'est clair

- développer le tourisme, bon sang !!

- améliorer les liens avec l'Espgane, Barcelona, Zaragoza, etc ... ces deux régions d'Aragon et de Catalogne doivent être liés avec Midi-Pyrénées, il faut augmenter la coopération transfrontalières !!

- améliorer les liens avec le sud en général, se rapprocher de Montpellier, de Perpignan, de Marseille de la même manière qu'on se rapproche de Paris avec le TGV ! ce n'est pas sufisant de se rapprocher de la capitale, on a de magnifiques choses à apprendre de Montpellier et Marseille, il faut s'ouvrir, toujours plus

- Développer Matabiau, comme pole tertiaire, et le relier bien evidemment de façon efficace à la zone aéroportuaire et à l'aéroport de Blagnac !


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

Hors ligne

 

#10 28-08-2007 21:57:15

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Urbatoulousain31 : Je pensais aussi qu'il y aurait un hôtel au complexe Lucien Barrière. Toutefois, je n'ai pas trouvé d'information à ce sujet. Voici les seules infos que l'on peut lire :
- 70 M d'€
- 1 an et demi de travaux
- surface de 14 000 m2
- 4 restaurants dont le Fouquet's
- 1 salle de spectacle de 1200 places
- 600 machines à sous à terme
- architectes et réalisation : Wilmotte et Associés / Cardette et Huet

mais pas d'hôtel. Le Groupe Barrière en avait-il fait la demande ? Si oui, pourquoi n'y en a-t-il pas ? Si non, pourquoi cela ne l'intéresserait-il pas ? C'est étrange.
A noter la proximité avec le centre d'affaire du cancéropole, à quelques encablures de là. Peut-être risque de sur-offre (?)

Hors ligne

 

#11 28-08-2007 22:06:59

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Tonio del barrio a écrit:

Oui, il y a encore de place, ce qui est bien, c'est que les Hotels sont souvent signe d'IGH !! prés du cancéropole, ca seait donc impeccable !! prés des rocades, bien situé, entre labège et aerospace campus !!

Il faut faire

- augmenter la capacité hotelière, c'est clair

- développer le tourisme, bon sang !!

- améliorer les liens avec l'Espgane, Barcelona, Zaragoza, etc ... ces deux régions d'Aragon et de Catalogne doivent être liés avec Midi-Pyrénées, il faut augmenter la coopération transfrontalières !!

- améliorer les liens avec le sud en général, se rapprocher de Montpellier, de Perpignan, de Marseille de la même manière qu'on se rapproche de Paris avec le TGV ! ce n'est pas sufisant de se rapprocher de la capitale, on a de magnifiques choses à apprendre de Montpellier et Marseille, il faut s'ouvrir, toujours plus

- Développer Matabiau, comme pole tertiaire, et le relier bien evidemment de façon efficace à la zone aéroportuaire et à l'aéroport de Blagnac !

Attends, c'est bien tout ça, mais il faut que tu développes un peu !
Pourrais-tu d'ailleurs nous expliquer ce que tu entends dans tes alinéas 3 et 4 notamment les expressions que je t'ai mises en gras.

Hors ligne

 

#12 28-08-2007 23:48:26

Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Messages: 5158
Immeubles: 25
Photos: 52

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

La coopération avec l'Espagne, Eh bien, tout simplement, ce que je propose, c'est d'animer plus de spectacles culturelles (festival, musique, théâtre), développer des réseaux (échange école ..), engendrer plus de lien économique, développer plus d'infrastructures (routières, ferroviaires) entre ces deux région et Midi-Pyrénées, pourquoi pour aller à Saragosse en train depuis Toulouse, la SNCF me propose de passer par Barcelone !!

Aprés, au niveau de Montpellier et de Marseille, c'est surtout sur le fait que l'on a voulu développer le TGV vers Paris, c'est une bonne chose, mais ce n'est pas sufisant, je n'apprend rien à personne, on dit que Toulouse a une position privilégié entre Bdx et Montpellier, moi je trouve qu'elle est en même temps isolé et le TGV peu l'a désenclaver, l'a faire autant participé à l'ouest de la France, qu'au sud/Est ...

Surtout que Marseille nous donne littérallement des leçons avec Euroméditerranée, qui est un véritable plan de renouvellement urbain axé sur d'ancien docks et d'anciennes zones portuaires peu valorisantes. 

A Toulouse, on a rien de similaire bien sur, mais on pourrait faire la même chose sur les emprises SNCF, créer un pole tertiaire ambitieux, quand je vois qu'Amiens (135 000 habitants) a lançé un plan de relance au niveau de sa gare, je me dis qu'on doit faire quelque chose de bien, et de bien evidemment plus imposant, on peut pas se planter et perdre une opportunité supplémentaire avec cette gare TGV

Aprés, Montpellier nous donne a voir les avantages et les inconvénient des rues pietonnes, sachons jongler avec le juste milieu, certaines artères seraient mieux d'être pietonnes complétement, il faut être clair (la rue du taur par ex qui toute les caractéristiques mais qui n'en ai pas unes), aprés rendre toutes les rues pietonnes n'est pas la solution, l'exemple de la rue d'alsace lorraine n'est pas si mal (reste a voir bien sur), Bcp de place pour les piétons et moins pour les voitures.

Mais vraiment, l'essentiel, c'est de renforçer la position de toulouse au sein du réseau LGV, car être à 45 min ou 1H de Montpellier ou à 1H30/2H (je sais pas du tout) de Marseille en TGV serait incroyable, on se tournerait autant sur l'atlantique que sur la medioterranée, jonglant entre des cooperation éco avec Bdx et de l'autre avec Marseille et enfin avec Barcelone !!

Et tout ça, pourt quoi : le tourisme !! pour rendre la ville agréable, oui, c'est important, Toulouse recelle de monuments, il y a beaucoup de choses à voir ... il faut vraiment qu'elle soit mis en avant !! la doter d'hotels, c'est bien aprés, pourquoi pas lançer comme à Bilbao, tout un plan de relance (on peut pas parler de relance à Toulouse vu qu'il n'y a pas de crise, mais plutot d'élan en fait) urbain basé sur la culture (le musée gugenheim de Bilbao a fait la renommée la ville) ... croisons les doigts pour que la ville soit capitale de la culture 2013 !!! Toulouse, on l'a connait pour sa couleur rose, pour airbus, bon, maintenant, faut trouver un emblème architecturale !! faut osez quoi !!

Dernière modification par Tonio del barrio (28-08-2007 23:53:44)


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

Hors ligne

 

#13 29-08-2007 01:29:25

urbatoulousain31
Exclu
Date d'inscription: 25-05-2007
Messages: 5251
Immeubles: 78

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Justement pourquoi ne pas créer un emblème architectural pour le nouvel hôtel prévu sur le cancéropôle ou à créer sur Aérospace-Campus.


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

Hors ligne

 

#14 29-08-2007 01:33:50

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Je suis d'accord.
En parallèle, je suis passé ce soir sur le périphérique direction ZFU, et une fois passé le Casino Barrière - sur la droite - il y a tout un espace vide en chantier, derrière l'espace EDF : on aurait pu très aisément y concevoir des bureaux d'affaires d'une quinzaine-vingtaine d'étages, sans que cela ne dénote. L'espace était énorme, excellemment situé et complètement isolé des low rise du centre-ville par la végétation fluviale.

Dernière modification par Philippe (29-08-2007 06:13:23)

Hors ligne

 

#15 29-08-2007 02:02:33

urbatoulousain31
Exclu
Date d'inscription: 25-05-2007
Messages: 5251
Immeubles: 78

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Le groupe hôtelier Hilton prospecte sur Toulouse.
Le groupe hôtelier Hilton prospecte activement pour ouvrir 2 établissements en centre ville de Toulouse.
Etant opérateur et non investisseur, le groupe cherche des projets en contrat de gestion dans la capitale de Midi-Pyrénées. L'objectif serait d'implanter 2 établissements dans un premier temps : un hôtel Hilton 4 étoiles avec un minimum de 150 chambres, 10 à 15 suites, 1 ou 2 restaurants et des salles de réunion et un hôtel Hilton Garden Inn 3 étoiles d’un minimum de 100 chambres avec un restaurant et des salles de réunion.

MPS n°1642 paru le lundi 09 juillet 2007


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

Hors ligne

 

#16 29-08-2007 02:50:12

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Tout à fait, c'est là que j'avais eu l'info. Une question m'interpelle tout de même.

Le groupe hôtelier Hilton prospecte activement pour ouvrir 2 établissements en centre ville de Toulouse

Cela va être difficile d'investir un bâtiment de qualité au centre-ville car le centre n'est pas si grand, et les possibilités d'emplacement et de bâtiments existants très rares.

Vous le voyez où cet hôtel 4**** en centre-ville ?

Hors ligne

 

#17 29-08-2007 09:32:48

Romuald
Tour Eiffel
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Messages: 3220
Immeubles: 2
Photos: 1

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Philippe a écrit:

Je suis d'accord. il y a tout un espace vide en chantier, derrière l'espace EDF.

Si tu parles de l'espace pour la reconstruction du Lycée Galiéni, c'était impossible  F8 Parce que la ville a besoin du Lycée Galiéni et vu le drame qu'il s'y est passé lors de l'explosion de l'AZF, on ne pouvait pas faire "mourir" ce Lycée.


Maintenant à cet emplacement, on aurait pu y faire la tour Fonta  A5, un 2ème voir 3ème Casino pour avoir un quartier "Las Vegas", une passerelle pour relier les 2 casinos et de l'Hotelerie pour toute cette zone attractive.  B6

Hors ligne

 

#18 29-08-2007 17:34:08

urbatoulousain31
Exclu
Date d'inscription: 25-05-2007
Messages: 5251
Immeubles: 78

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Hilton pourquoi pas sur le Cancéropôle et sur Aérospace Campus?


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

Hors ligne

 

#19 29-08-2007 18:25:35

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Romuald a écrit:

Philippe a écrit:

Je suis d'accord. il y a tout un espace vide en chantier, derrière l'espace EDF.

Si tu parles de l'espace pour la reconstruction du Lycée Galiéni, c'était impossible  F8 Parce que la ville a besoin du Lycée Galiéni et vu le drame qu'il s'y est passé lors de l'explosion de l'AZF, on ne pouvait pas faire "mourir" ce Lycée.

J'avais oublié ce lycée... dont on n'avait effectivement pas mal parlé. Cela n'aurait pas tété un grand mal. L'un des problèmes majeur d'aménagement que nous avons, et qui va se développer à mon avis, est ce blocage psychologique, surtout quand il s'accompagne d'une dimension purement symbolique (même si AZF était bien physique).

Romuald a écrit:

Maintenant à cet emplacement, on aurait pu y faire la tour Fonta  A5, un 2ème voir 3ème Casino pour avoir un quartier "Las Vegas", une passerelle pour relier les 2 casinos et de l'Hotelerie pour toute cette zone attractive.  B6

Euh... un Las Vegas à Toulouse... cela ne m'affole guère, quoique cela permettrait de faire en sorte que nous soyons une force d'attraction, une sorte d'aimant sur les flux touristiques.

urbatoulousain31 : c'est vrai qu'un Hilton près du casino, cela ferait touristique, aux portes mêmes d'Empalot ! En parallèle, j'espère surtout que le Hilton (ou un autre) pourra inaugurer un beau 4* dans le coeur historique (rive droite) de Toulouse. Revigorer une zone périphérique n'est pas difficile, mais un coin de centre-ville oui, à mon avis.

En parlant de centre-ville Bordeaux qui - parait-il - mourrait de jalousie quand l'Intertcontinental voulait inaugurer un 5* à Marengo, a son "5 étoiles" dans un bâtiment du centre-ville complètement réaménagé. C'est le Grand Hotel Radisson, sur la Place en face du Grand Théâtre. Un site exceptionnel, sans compter un afflux de touristes étrangers attirés par le classement UNESCO.
C'est ce qui manque à Toulouse, mais l'architecture de notre ville et l'histoire même de son urbanisme ne laisse quasiment pas de possibilité.

Hors ligne

 

#20 29-08-2007 22:09:29

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Un autre hôtel 4étoiles est en projet :
Un complexe de restauration haut de gamme (hôtellerie 4 étoiles et résidence service) sera organisé par le groupe Carrère au Château de l’Armurier dans la ZAC des Ramassiers à Colomiers.

Concernant Hilton, peut être est-il intéressé par une partie du complexe de la Grave? A moins que ce ne soit Intercontinental!
Ou sinon, effectivement pourquoi pas sur Aérospace-Campus qui devrait drainer toutes les hautes fonctions en AESE!
Je verrais alors plutôt le Hilton Garden Hill 3 étoiles sur le Cancéropôle!

Ceci dit, je pense que le futur quartier Raynal/Périole va être un formidable appel d'air en hôtels importants d'ici 5/10ans.

 

#21 30-08-2007 13:28:42

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Pour le Hilton, ce serait dommage que ce soit un projet 4**** standard qui prenne possession des lieux. Plus on peut monter en gamme à Cyprien, et mieux ce sera pour le quartier.

Merci pour ton info invité01 au sujet de la ZAC des Ramassiers ! Malgré une relance notable des projets (Radisson, Grand Balcon) après une dizaine d'années de vide, je trouvais que Bordeaux s'en sortait mieux (150 chambres au Grand Hotel 4*luxe pour septembre 2007 et 91 chambres au Quality Bègles pour l'automne 2007).

Cela rassure de savoir qu'il y a d'autres projets bien avancés. J'avais effectivement vu hier que la ZAC intégrait l'intégralité de ce château et de son parc... qui va dont être un complexe hotelier.
J'ai trouvé d'autres éléments :
- la très grande discrétion à ce sujet durant toute l'année 2006.
- Avec 20 chambres, le château sera un hotel modeste, mais notre PREMIER HOTEL DE LUXE !!!
- un nouveau bâtiment (une résidence hotelière) sera construit avec 80 chambres 4*.

[j'intègre les lignes d'infos dans la liste du haut de page]

Dernière modification par Philippe (31-08-2007 01:48:57)

Hors ligne

 

#22 06-09-2007 17:42:40

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Voici le rendu du Radisson Blagnac(****) et les infos attenantes.

http://img259.imageshack.us/img259/2062/intoulouse2006automnehixz3.jpg

Dernière modification par Philippe (06-09-2007 19:35:46)

Hors ligne

 

#23 06-09-2007 19:38:30

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Château de l'Armurier dans la ZAC des Ramassiers. C'est la partie 4 étoiles luxe.
La structure 4 étoiles standard sera bâtie un peu plus loin.

Source : Le Columérin, janvier 2007, p. 10 :

Dès la conception du projet de ZAC, la Municipalité a imposé en préalable la sauvegarde du patrimoine existant : le parc et le château de l’Armurier ont ainsi rapidement été acquis par la commune.
Une partie du parc sera prochainement aménagée pour être accessible et rendue au public. Les études phytosanitaires sont en cours pour répertorier les arbres et la flore présente et contrôler leur état de santé. Quant au Château, nous avions l’ambition de le réserver à des activités de loisirs et de tourisme, explique le Maire, Bernard Sicard. La proposition que nous a fait le Groupe Carrère lors de l’appel à candidatures a été des plus séduisantes et des plus solides ! Nous sommes très vite tombés sous le charme du lieu, nous présente Frédéric Carrère, Président du groupe. Nous avons donc cherché comment sublimer le site tout en apportant la modernité et la technologie nécessaires à une prestation de réception de grande qualité. Le résultat : la transformation du château en une véritable demeure toscane, intégrant 20 chambres d’hôtel **** de luxe, un restaurant gastronomique de cinquante couverts, une brasserie d’affaires, une salle de séminaire et, dans un bâtiment neuf en contrebas du château, une résidence hôtelière **** de 80 logements. Avec les structures déjà existantes sur la commune comme l’Amphitryon ou le Canard sur le Toit, cet ensemble viendra compléter la capacité d’accueil de prestige de Colomiers.

NB : la qualité n'est pas optimale, puisque ce sont des zooms de minuscules vignettes.

Vue de face :
http://img526.imageshack.us/img526/8562/zacramassierschteaudelabm4.jpg

Vue du jardin intérieur :
http://img129.imageshack.us/img129/4402/armurierjardinintrieurcc3.jpg

Vue aérienne d'ensemble :
http://img526.imageshack.us/img526/6227/zacramassierschteaudelaiv6.jpg

Dernière modification par Philippe (06-09-2007 19:45:52)

Hors ligne

 

#24 18-12-2007 18:25:46

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Un message de midi.31


je change de sujet, j'en parle ici car je pense que c'est le forum qui correspond :
voilà il s'agirait de proposer, de discuter d'un grand projet qui pourrait se faire si on convaint les décideurs et pour commencer d'autres que moi-même.
Le projet serait de construire un grand aquarium du style de celui de CHICAGO, je prend celui-là en exemple car je le connais : il est génial, immense.

- L'architecture ça, y'a des spécialiste pour ça.

- Le lieu je verrais bien soit :
le grand selve, sesquières ginestous, ou toute autre bonne idée voir meilleure.

- ça amèrai pas mal de monde et si il est remarquable au niveau architectural et super au niveau grandeur variété des espèces animation, etc... ça ne plus qu'être qu'un ++ pour attirer les touristes de france d'europe et d'ailleurs à venir à TOULOUSE. bon j'ai mis un lien pour qu'on est un aperçu de se qui pourrait se faire je vous avoue que j'ai été émerveillé.


http://www.galen-frysinger.org/united_states/chicago1029.jpg

http://media-cdn.tripadvisor.com/media/photo-s/00/11/26/a5/shedd-aquarium.jpg

http://racingsquirrel.com/images/A00304g_Chicago.jpg

Dernière modification par Philippe (18-12-2007 18:36:36)

Hors ligne

 

#25 18-12-2007 18:44:48

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse Métropole - Tourisme et hotellerie

Midi31 :

Why not ? Il est évident que ce genre de structure est un plus, assurément. Après, il existe évidemment des arbitrages fonciers, budgétaire, etc.

Quelques questions :
- est-ce une structure publique ou privée ?
- quel était ton prix d'entrée ?
- le bassin en question (dernière photo), c'est une partie réaménagée du lac ou un bassin créé ex-nihilo ?
- je pensais comprendre ce que tu voulais dire par aquarium, mais en regardant celui de Chicago, je suppose que tu entends par là la présence de mammifères marins, n'est-ce pas ? Ce qui augmente sensiblement la taille et le coût des choses. Sans compter qu'avec les problèmes d'eau, les écologistes et tous les citoyens, militants, nimbys, etc vont te sauter à la gorge pour tuer ton projet capitalisto-gaspilleur.

Ceci dit, si on en avait les finances, je serai pour le creusement d'un très grand plan d'eau (pour ton aquarium par exemple), afin d'y proposer des promenades et surtout des bureaux à proximité. Ca c'est une image forte : une skyline qui se relète sur l'eau, avec possibilité de développer une petite activité de plaisance. Il y a longtemps, le PS avait même proposé de créer un port de plaisance en aval de la Garonne. J'ai bien peur qu'ils ne soient plus pour cela aujourd'hui.

Dernière modification par Philippe (18-12-2007 18:47:15)

Hors ligne

 


Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact