Nantes - ZAC Bottière-Chénaie

ERP pour Nantes Aménagement
ERP 2020, Bottière Pinsec
maître d’Ouvrage  Nantes Métropole Aménagement
BET TCE Oteis, Architectes GLV
surface 1700m2
coût travaux 1 800 000€HT compris démolition bâtiment adjacent , désamiantage
image insertion : Air Studio


© GLV Architectes


© GLV Architectes

Sur le site des architectes --> http://www.glvarchitectes.com/erp-pour- … menagement

Es-tu sûr que ce bâtiment se situe sur la ZAC Bottière-Chénaie ?

Vu son nom provisoire, ne serait-il pas plutôt sur la ZAC Bottière-Pin Sec ?
(mais je ne vois pas où...) 

Au temps pour moi, je déplace...

En 2020, 31 consultations sont lancées sur la métropole dont celles des îlots 4 et 17B:

Ilot 4/ 4.500m²

Logement - 2.250m²
Bureaux - 2.250m²

Ilot 17B/ 3.000m²

Logement
Bureaux

https://www.youtube.com/watch?v=f_XCV59 … e=emb_logo

Un reportage photos est disponible sur le programme Rubix, par le photographe Juan Cardona:

Rubix / Photos de Juan Cardona


© Juan Cardona / © Kaan

http://www.juan-cardona.com/portfolio/r … an-nantes/

Bottière îlot 23 - 97 logements


© Barré-Lambot

© Barré-Lambot

Maître d'ouvrage: GIBOIRE
Période: 2019 - 2023
Surface: 5 770 m2
Aménageur: Nantes Métropole Aménagement
Urbaniste: Jean-Pierre Pranlas Descours.

http://www.barre-lambot.com/projets/bot … -logements

Drey a écrit:

En 2020, 31 consultations sont lancées sur la métropole dont celles des îlots 4 et 17B:

Ilot 17B/ 3.000m²

Logement
Bureaux

La hauteur max. pour l'îlot 17B est 31m selon le PLUM, on peut s'attendre à un R+9 au coeur du quartier Bottière-Chénaie. Cet immeuble sera voisin de celui présenté juste au dessus (Ilot 23 / Barré-Lambot):

https://eservices-autorisations-urbanis … 0%20AW0143

Résidence Basse Chenaie / Architecte: Bourbouze - Graindorge


© Bourbouze - Graindorge

© Bourbouze - Graindorge

© Bourbouze - Graindorge

https://www.bourbouze-graindorge.com/BOTTIERE-106.html

Un projet de transformation à 120 millions d’euros pour « ouvrir » le quartier Nantes-Nord

C’est un grand projet de rénovation urbaine, à 118,7 millions d’euros. Mardi, une réunion publique est organisée en présence de la maire (PS) Johanna Rolland à Nantes-Nord (18h30 à la salle festive) pour présenter aux habitants les futures transformations du quartier, qui dureront quinze ans. En 2018, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) avait en effet retenu ce secteur populaire, en plus de Bellevue, Bottière et les Dervallières, comme « quartier d’intérêt national à transformer ». Au total, pas moins de 533 millions d'euros seront investis, notamment grâce à divers bailleurs, aménageurs, collectivités et l’Anru.

https://www.20minutes.fr/nantes/3145399 … antes-nord

Bottière-Chénaie achève sa transformation


© Barré-Lambot & B2A

L’écoquartier Bottière-Chénaie a été conçu au début des années 2000 sur 35 hectares de friches maraîchères pour répondre à la demande de logements avec une offre d’accession abordable (600 logements) et de location sociale (900 logements) à Nantes. Habitat, commerces, équipements, espaces de nature… Le quartier s’est construit au fil du temps. Aujourd’hui, il entame la dernière phase de sa transformation avec le démarrage de plusieurs chantiers. À l’horizon 2025, 20 ans après son lancement, Bottière-Chénaie aura achevé sa métamorphose.

LE PROGRAMME CALYPSO, COMME UN NAVIRE

Fin 2022 débuteront les travaux du programme Calypso, situé au bord de la voie ferrée. Ce nouvel îlot abritera des logements en locatif social (groupement La Nantaise d’Habitations / CoopLogis) et des logements en accession abordable et en cession libre (groupe Giboire), ainsi que 157 places de stationnements en sous-sol et des locaux vélos en rez-de-chaussée. Il devrait être livré fin 2024. Six nouveaux emplacements commerciaux, gérés par le groupe Chessé, viendront compléter l’offre existante du quartier pour répondre aux usages et besoins des habitants.

LES DERNIERS PROGRAMMES

Les îlots 4 et 17B accueilleront les derniers programmes restant à construire dans le quartier. Une consultation et un appel à projet sont en cours pour définir précisément les programmes de ces deux derniers programmes. Les promoteurs pour ces deux îlots seront désignés en 2022, pour un démarrage des travaux en 2024.

Situé au pied de l’arrêt de tram Souillarderie, l’ilot 4 accueillera un programme comprenant des activités en rez-de-chaussée et dans les premiers niveaux. Il accueillera des logement dans les derniers étages qui émergeront au-dessus du talus ferroviaire. La définition des activités reste ouverte à propositions. Dernier programme du projet Bottière-Chénaie, l’îlot 17b sera construit à l’emplacement de la base de chantier de la ZAC. Il comprendra une quarantaine de logements.

[...]

Nantes-Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2022/ … formation/

Le programme Calypso : des logements et de nouveaux commerces à Bottière Chénaie


© Barré Lambot architectes & B2A architectes associés

© Barré Lambot architectes & B2A architectes associés

© Barré Lambot architectes & B2A architectes associés

Fin 2022 débuteront les travaux du programme Calypso, dans le quartier Bottière-Chénaie. Ce nouvel îlot abritera des logements en locatif social (groupement La Nantaise d’Habitations / CoopLogis) et des logements en accession abordable et en cession libre (groupe Giboire). Des emplacements commerciaux, 157 places de stationnements en sous-sol et des locaux vélos en rez-de-chaussée prendront également place au sein de ce programme, qui devrait être livré d’ici fin 2024.

LE PROGRAMME CALYPSO, UNE ARCHITECTURE SIMPLE ET LÉGÈRE

Deux immeubles de 5 étages seront construits le long de la route de Sainte-Luce, en prolongement du programme Rubix. Un immeuble de 9 étages s’élèvera en proue sur la pointe, face à la place du commandant Cousteau.

« Nous avons travaillé sur une partie du programme Calypso. Les 64 logements sont répartis sur deux bâtiments de 5 étages, disposés en L, entourant un jardin sur dalle. Un sous-sol commun à l’ensemble du programme permettra le stationnement. L’écriture architecturale globale est volontairement simple et légère, avec de larges balcons-terrasses filants orientés au sud. Des commerces en rez-de-chaussée s’inscrivent dans le rythme commercial de la route de Sainte-Luce, explique Charles- Henri Tachon, architecte des logements sociaux et abordables. La plupart des logements sont traversants, offrant des vues sur le jardin et sur la route de Sainte-Luce ; ceux situés en angle bénéficient d’une double orientation et de balcons associés. Nous avons travaillé en cohérence avec la qualité du site : au sud, la présence d’un bois se prolonge avec un jardin en pleine terre. Dotés de grands salons et terrasses, la plupart des logements s’ouvrent sur ce paysage végétal. »

[...]

Nantes-Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2022/ … e-chenaie/

Dans les derniers programmes de la ZAC Bottière-Chénaie, il y a également l'îlot mixte famille+sénior "Le Hameau des Noues" :

Bottière-Chénaie : le chantier d’habitat participatif démarre !


Le projet d'habitat participatif Ecobut à Bottière Chénaie ©ICEO - Claas Architectes

(...) Conçu par Claas Architectes, cet habitat intergénérationnel comprend de nombreux espaces mutualisés : un atelier de bricolage, deux salles communes, un jardin partagé, des buanderies collectives… Les futurs bâtiments font la part belle au bois, ainsi qu’à l’écoconstruction avec l’utilisation d’isolant biosourcé ou le réemploi de parquet.

Nantes Aménagement

Calypso - Démarrage de chantier


© Barré Lambot architectes & B2A architectes associés

https://www.barre-lambot.com/chantier-i … 23-nantes/

Bottière Chénaie : les travaux de l’ilot 23 démarrent !

À Bottière Chénaie, le démarrage des travaux de l’ilot 23 marque la dernière phase d’aménagement d’un quartier qui s’est construit au fil du temps.

Conçus par les agences d’architectes Barré Lambot, Charles-Henri Tachon et B2A Architecture, 3 bâtiments verront le jour le long de la route de Sainte-Luce, en prolongement du programme Rubix : deux immeubles de 5 étages et un immeuble de 9 étages qui s’élèvera en proue sur la pointe, face à la place du commandant Cousteau

[...]

Nantes-Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2023/ … demarrent/

L'agence d'architecture Ylé est lauréate pour un îlot sur le périmètre de la Zac (Ilot 4/ Ilot 17B ?)

Source/ Instagram

https://www.yle-architectes.fr/projets

Projet à suivre donc...

Concernant l'îlot 17B justement:

Le groupe Launay, lauréat de l'îlot 17B de la Zac Bottière-Chénaie

Nous avons le plaisir d’avoir été désignés Lauréat par Nantes Métropole Aménagement sur le lot 17b de la ZAC Bottière-Chênaie.

Dernier lot de la ZAC menée par l’Urbaniste architecte PDAA - Jean pierre Pranlas-Descours ARCHITECTE URBANISTE, accompagné de Karibati, cet îlot bénéficie d’une situation stratégique, qui accueillera une programmation de 44 logements en accession libre et abordable dont 13 seront réalisés en partenariat avec Nantes Métropole Habitat.

À l’issue d’une consultation de Maitrise d’œuvre remportée par Atelier Pascal Gontier, celui-ci réalisera cette opération composée de logements intermédiaires en R+2 et d’une élévation en R+9.

RE2020 niveau 2025
Niveau 2 et 3 du label Biosourcé

https://groupe-launay.com/actualite/387 … e-a-nantes

Quelle est l'adresse précise du lot 17b ?

L'îlot 17 est "Le Parc de la Canopia". Je suppose que le 17b est le terrain voisin au nord-ouest (lien Google Maps), entre le mail Haroun Tazief et la rue Anita Conti. 

Oui, l'îlot 17b prend place à cet emplacement. Ci-dessous un document issu du concours de l'îlot 24 - Rubix, avec une identification de l'îlot:

© KAAN

https://kaanarchitecten.com/souvenir-pr … ie-nantes/

À l’est de Nantes, la construction de l’écoquartier Bottière-Chénaie s’achève

Près de 20 ans après son lancement, l’écoquartier Bottière-Chénaie entame le dernier acte de sa transformation

(...)
Signe de la dynamique du quartier, le groupe Chessé, qui aura la gestion [des 6 cellules commerciales du programme Calypso, ndlr], étudie de nombreuses demandes : boucherie halal, restauration thaï, épicerie zéro déchet… «  L’objectif et de trouver une complémentarité avec l’offre existante, et notamment d’installer un café pour favoriser la vie de quartier même en soirée. Un local est aussi disponible pour un cabinet médical », assure-t-il.

Trois immeubles, disposés autour d’un grand jardin privé, vont s’élever entre la route de Sainte-Luce et l’ancienne voie de chemin de fer. © Barré Lambot & Charles-Henri Tachon Architectes

La livraison [de Calypso], fin 2025, coïncidera avec le démarrage des travaux d’aménagement de la grande voie vélo qui reliera Bottière-Chénaie à la gare de Nantes.

Autre livraison attendue : l’installation, d’ici l’été 2024, des 33 foyers du Hameau des Noues et de Maison multiple, deux collectifs d’habitants réunis dans l’un des plus grands projets d’habitat participatif intergénérationnel en France.

Bottière-Chénaie achèvera sa transformation en 2027 par deux petits programmes de respectivement 40 et 27 logements. L’un prendra place à l’emplacement de l’actuelle base de chantier de la Zac, l’autre au pied de l’arrêt de tram Souillarderie. Sa particularité ? Des locaux en rez-de-chaussée pour accueillir de services et activités de proximité.

« L’aménagement du quartier s’achève, mais le travail n’est pas terminé, précise Simon Citeau. (...) Nous voulons par exemple transformer l’ancienne voie ferroviaire en axe pour les piétons, les vélos et les transports collectifs. »

Nantes Métropole

Les deux derniers projets évoqués dans cet article sont l'îlot 17b (fiche à créer) dont on parlait sur les posts précédents, et l'îlot 4 (au pied du tramway).

Un des derniers ilots est bientôt achevé, il s'agit de l'habitat participatif "Le Hameau des Noues" (ou hameau Marvingt) :

Le hameau Marvingt, un nouvel habitat participatif intergénérationnel à Nantes

Imaginé par ses habitants eux-mêmes, cet habitat participatif de 33 logements sera livré fin 2024. Si ce type d’habitat vous intéresse, rendez-vous le 16 novembre à Nantes aux 2es Rencontres locales de l’habitat participatif, pour échanger sur le sujet ou rejoindre un projet en cours !


© Loïc Gatteau

(...) L’opération, d’un coût global de 7,3 millions d’euros, rassemble une diversité d’âges - 10 foyers composés de personnes seniors - et de milieux sociaux. Sur les 33 logements, 11 sont commercialisés en accession libre, 13 en accession abordable via le Prêt social location-accession (PSLA) à 2600 euros/m² et 9 sont en locatif social avec Nantes Métropole Habitat (NMH).

Nantes Métropole

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erreur de sujet 

Calypso le 14/12/2024 :

Un permis de construire vient d'être déposé pour l'îlot 4, l'un des derniers îlot de la ZAC. Il concerne cette parcelle en triangle le long de ligne de tramway:

PC 44109 25 00119
SCCV CHEMIN DES COLLINES
Programme: Créaction de 66 logements et 2 locaux ERP
Date: 18 avril 2025
Surface: 1164m² SDP
Situation: Chemin des Collines
Architecte: YLE ARCHITECTES

https://data.nantesmetropole.fr/explore … construire

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