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Fontenay-sous-Bois (T10-94)

 
12-07-2021 13:55
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ziegfried
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Val-de-Fontenay : Société générale prend possession des 31 000 m² du programme Sakura

https://www.businessimmo.com/contents/1 … mme-sakura

https://medias.businessimmo.com/default … _admin.jpg

12-08-2021 21:56
Q_DC
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Quelques photos de VDF

82 logements

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2021/08/1628798020clmh.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2021/08/1628798020kttr.jpg
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Sakura (franchement sympa pour ce quartier !)

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2021/08/1628798082vgli.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2021/08/1628798082pscb.jpg
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Elvea

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Joya

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07-10-2021 21:27
Q_DC
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Un projet de ZAC est en cours d'élaboration sur le secteur Auchan-Gare. Excellente nouvelle !

https://i.goopics.net/800/iu6y7u.jpg


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04-11-2021 17:32
ZeusUpsistos
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Quel régal tous ces campus de bureaux en R+8 max sans socle actif à l'emplacement, on le rappelle, d'un hub majeur du Grand Paris qui comportera 2 lignes de RER, 2 de métro et une de tram d'ici une quinzaine d'années.

Les Dunes

https://live.staticflickr.com/65535/51654365711_b48a723000_h.jpg

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Sakura

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Joya

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Elyps

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https://live.staticflickr.com/65535/51654365391_abd41bf3fa_h.jpg


38 rue Roger Salengro

https://live.staticflickr.com/65535/51655039504_27a3d429c7_h.jpg


Hélia

https://live.staticflickr.com/65535/51654586893_23d272389d_h.jpg

Arthur Weidmann

04-11-2021 17:47
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ziegfried
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ZeusUpsistos a écrit:

Quel régal tous ces campus de bureaux en R+8 max sans socle actif à l'emplacement, on le rappelle, d'un hub majeur du Grand Paris qui comportera 2 lignes de RER, 2 de métro et une de tram d'ici une quinzaine d'années.

En fait quand on parlait de rééquilibrage est-ouest des bureaux, les aménageurs et les promoteurs ont compris qu'il fallait exporter les pires zones tertiaires de Nanterre, Rueil et Colombes à VdF. Comme sur les bords d' A86 côté ouest (ou même sud-ouest parce qu'à Vélizy c'est pareil), on empile des dizaines de bâtiments et des centaines de milliers de m² qui nourriront la vacance des bureaux dans les années à venir, comme c'est déjà le cas dans certains quartiers du 92, où les R+6 des années 1980 sont au quart vides. Et encore, le 92 a comme circonstance atténuante que ses zones tertiaires ont été construites majoritairement dans les années 1980 et 1990. Faire la même chose en 2020 c'est aberrant ! Aberrant, mais pas étonnant lorsqu'on abandonne la planification au profit du développement privé court-termiste. A croire que seuls les transports méritent une vision sur plus de dix ans. F7

04-11-2021 19:48
ZigZag
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Val de Fontenay est visiblement encore loin de devenir un pôle de vie majeur au sein de l'agglo, malgré le futur noeud de transports qu'il va représenter bientôt. On ne crée plus de vrais morceaux de ville, on crée des zones de bureaux sans âme... c'est dommage parce que ce secteur a un vrai potentiel (en dehors du tertiaire)

12-01-2022 07:05
nyc971
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Le réaménagement de VDF, qui est le principal pôle tertiaire de la banlieue est devrait se faire sans démolition selon le DG de la SPL (Société Publique Locale) Marne-au-Bois, tout en suivant l'exemple du célèbre quartier d'affaires de l'Ouest Parisien qu'est La Défense ! L'objectif sera-t-il accompli ?

https://www.batiactu.com/edito/francois … -63290.php

07-04-2022 21:54
nyc971
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Fontenay-sous-Bois est très convoitée en matière de recherche de pavillons depuis le début de la crise sanitaire, qui a poussé les Parisiens vers des espaces plus grands tout en restant à proximité de Paris intra-muros, mais aussi avec l'arrivée prochaine de la ligne 1 du métro parisien ! C'est une des villes de la proche banlieue parisienne qui attire le plus et cela fait augmenter les prix de l'immobilier !

https://www.lemonde.fr/argent/article/2 … 57007.html

09-05-2022 20:02
Q_DC
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Q_DC a écrit:

Q_DC a écrit:

Nouveau projet à VDF à venir. Celui ci de Dubuisson n'est pas retenu, mais je ne doute pas qu'un autre projet voit le jour sur ce site. Ça donnerait un vrai coup de jeune au quartier d'affaire pour l'instant très connoté 70/80.

https://i.goopics.net/800/lkjkJ.jpg

https://i.goopics.net/800/EDRD5.jpg

http://dubuisson-architecture.com/proje … -sous-bois

C'est donc Hardel & Le Bihan qui est lauréat du projet, et Ô miracle, il s'agit d'un projet mixte : 23 900 m² de bureaux, 4 800 m² de logements et 800 m² de commerces (on va peut-être enfin pouvoir avoir une offre de restauration digne de ce nom pour le quartier !)

https://i.goopics.net/800/eWJ7P.png

http://www.driee.ile-de-france.developp … 0p0191.pdf

Un panneau de chantier à fait son apparition en même temps que les échafaudages pour la démolition avec un visuel du projet dont le permis n'est pas affiché (ni délivré ?). Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.

https://i.goopics.net/800/zk7hrx.jpg


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09-05-2022 20:27
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ziegfried
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Q_DC a écrit:

[Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.

Je te trouve sévère. On a quand même un R+9 et peut-être que le commerce sera une sandwicherieC9  E1

09-05-2022 21:43
Q_DC
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C9
Pour renforcer l'offre qualitative de restauration du coin, un KFC va bientôt ouvrir, histoire de compléter McDo, BK, Subway, O'Tacos, Waffle Factory...  E5


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22-10-2022 21:25
Q_DC
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Joya en cours de finition (photos d'il y a 1 mois)

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/10/1666466653thxr.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/10/1666466653lisd.jpg
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Elvea livré

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/10/1666466710pmty.jpg
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Et Wood Parc sur la fin

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/10/1666466735srda.jpg
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22-10-2022 22:03
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ziegfried
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Val de Fontenay est toujours aussi austère et dénué de vie à ce que je vois.  F8

23-10-2022 10:25
Q_DC
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A qui le dis tu  F4


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21-02-2023 22:11
V1ns
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Q_DC a écrit:

Q_DC a écrit:

Q_DC a écrit:

Nouveau projet à VDF à venir. Celui ci de Dubuisson n'est pas retenu, mais je ne doute pas qu'un autre projet voit le jour sur ce site. Ça donnerait un vrai coup de jeune au quartier d'affaire pour l'instant très connoté 70/80.

https://i.goopics.net/800/lkjkJ.jpg

https://i.goopics.net/800/EDRD5.jpg

http://dubuisson-architecture.com/proje … -sous-bois

C'est donc Hardel & Le Bihan qui est lauréat du projet, et Ô miracle, il s'agit d'un projet mixte : 23 900 m² de bureaux, 4 800 m² de logements et 800 m² de commerces (on va peut-être enfin pouvoir avoir une offre de restauration digne de ce nom pour le quartier !)

https://i.goopics.net/800/eWJ7P.png

http://www.driee.ile-de-france.developp … 0p0191.pdf

Un panneau de chantier à fait son apparition en même temps que les échafaudages pour la démolition avec un visuel du projet dont le permis n'est pas affiché (ni délivré ?). Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.

https://i.goopics.net/800/zk7hrx.jpg

Ohhh le projet de logements est retenu :))))
Bon architecture simpliste, mais sinon good

19-07-2023 22:27
ZeusUpsistos
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Joya

Sacré gâchis quand même ce projet.

https://live.staticflickr.com/65535/53056282762_19756dd015_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/53057348928_2c19d6b05d_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/53056871691_0a459e9f61_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/53056282702_3658e85ef2_h.jpg

Arthur Weidmann

20-07-2023 14:19
AngeliuS
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Pourquoi gâchis ?

20-07-2023 17:51
ZeusUpsistos
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Très massif, aucune connexion avec la rue (je ne suis même pas capable de dire où se situe l'entrée principale, on a l'impression qu'il n'y a aucun accès au bâtiment), pas de commerces, comme à peu près tout ce qui sort dans le coin. Et ça c'est une question de goût mais je n'aime pas du tout l'architecture.

21-07-2023 09:34
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dicto
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Au vu des évolutions du marché des bureaux j'aimerai bien connaitre le taux de vacance dans la zone tertiaire de VDF.
Le quartier ne donne pas envie...

21-07-2023 13:39
Q_DC
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Sur les immeubles les plus anciens, clairement élevé. Sur les récents, ça semble se remplir tout de même.

Concernant Joya

La Banque Palatine déménage son siège à Val de Fontenay

A Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne), la Banque Palatine a signé un bail avec Ivanhoé Cambridge pour 7.000 m2 de bureaux dans le quartier d'affaires Val de Fontenay, pôle économique majeur de l'Est parisien.

https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile … ay-1959507

La Banque Palatine ayant déjà des bureaux à VDF, je suppose que tout est regroupé au même endroit. Et que ça ne va pas aider au remplissage des bâtiments les plus anciens...


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21-07-2023 14:21
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ziegfried
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Il y a beaucoup de bâtiments construits pour le compte de grands groupes qui les occupent en totalité, notamment SG et RATP. Comme ailleurs, la construction neuve se fait surtout au détriment des bâtiments des années 1980-1990 qui sont peu rénovés et commencent à perdre en qualité et confort.

31-07-2023 18:23
ZigZag
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C'est vrai que Joya est un gâchis. Mais j'ai envie de dire, tout le quartier en est un. Je parle d'un point de vue urbanistique (quoi que niveau architectural sur Joya ça marche aussi).
VDF ne construit que des bâtiments monofonctionnels de bureaux, et ne cherche pas à créer d'urbanité, à devenir une nouvelle centralité. Pourtant avec le noeud de transports en devenir il y avait du potentiel. VDF passe à côté de la vision du Grand Paris. Bon je l'avais déjà dit je crois, mais j'avais envie de le redire parce que je tiens à ce quartier quand même

06-05-2024 12:31
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dicto
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Bonjour,

Les alentours de la gare du Val de Fontenay vont subir un large bouleversement dans les années à venir.
3 nouvelles ZAC qui vont totaliser 565 000m2 de construction/restructuration diverses dont la création de 244 000m2 de logements !
A noter la disparition du centre commercial, seul subsisterai l'hyper Auchan.

Le compte rendu d'avis de l'autorité environnementale est très détaillé.


https://www.mrae.developpement-durable. … libere.pdf

 

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