Rezé

Bonjour, pour le vert- praud ce projet est en étude... (Plusieurs batiments  en R+4 et R+5)
http://www.reze.fr/Mon-quartier/Ragon/R … -publiques
Voir le diaporama

Merci beaucoup citron d'avoir donné la source et bienvenue à toi

Il s'agit donc bien de 350 logements pour l'îlot Citroën, 299 logements + 51 logements en résidence service seniors.

En ce qui concerne Vert-Praud, hors densification, du R+5 dans un quartier neuf de Rezé doit être une première. [ironie]C'est logique, plus on se rapproche de l'aéroport plus on construit haut[/ironie]
J'ai compté trois R+5, neuf R+4 et une vingtaine de R+3.

Bienvenue citron44.

Merci pour le document. Autres informations, tirées du rapport d'activités 2011 de Nantes Aménagement:

Rezé les Îles/Nantes Pirmil

Sur la rive sud de la Loire, face à l’île de Nantes, le secteur des Îles s’étend depuis Pirmil au nord du boulevard de Gaulle (route de Pornic), incluant le site des anciens abattoirs, la zone Atout Sud etlazonedela«Colas». Autotal ce sont près de 150 hectares qui vont changer de physionomie. La création d’une zone d’activités comprenant plus de 750 à 800 logements diversifiés sera conjuguée avec le déplacement des commerces existants le long du boulevard de Gaulle. Le nouvel espace va permettre l’implantation d’activités tertiaires (artisanat...), ainsi que l’accueil d’un grand équipement d’agglomération. Une attention particulière sera portée aux activités existantes et aux spécificités géographiques.

• 3000 logements dont 50% de sociaux et abordables.
• 20.000m2 à 30.000m2 Shon d’activité économique.
• renforcer les polarités de Pont-Rousseau, mairie de rezé, trentemoult et saint-Jacques à pirmil.
• inscrire les quartiers sud-loire dans le maillage des déplacements : faisabilité du franchissement ouest de la loire, évolution pénétrante route de pornic en boulevard urbain, réorganisation du stationnement et des carrefours de Pirmil.

2011
• Choix de l’ensemble des prestataires, dont la conception urbaine confiée à l’agence Obras.
• Lancement des études.
2012
• Restitution des premiers diagnostics : fonciers, économiques, géotechniques, hydrauliques et urbains.
• Proposition de scénarios de développement urbain.
• Esquisses de programmes sur les sites définis comme prioritaires.
...

Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/769925 … RH=ACCUEIL

J'en conclurais (prudemment) que l'étude prend en compte le déménagement de l'actuel aéroport.
Pour preuve, cet article de 2009 mentionnait déjà le potentiel de 3 000 logements quand l'aéroport aura déménagé :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 7_actu.Htm
Le projet du CHU sur l'île en dépendrait également apparemment.
Ce serait pertinent je pense d'avoir une sorte de prolongement de l'île de Nantes sur cette zone faite de friches industrielles.
Je remarque également que la zone prise en compte est à chaque fois plus étendue, on parle maintenant de 150 ha au lieu de 100. Ce site parlait de 100 ha :
http://projetsamenagement.reze.fr/Proje … -des-Isles

En tous les cas, c'est monstrueux 3 000 logements pour Rezé rien que sur cette zone, cela représenterait presque la moitié du projet île de Nantes. On peut penser qu'il y aura peut-être un grand architecte connu pour aménager cette zone.

Pour les projets les plus importants de la ville, j'ai comptabilisé :
- les îles/Pirmil : 3 000 logements
- éco-quartier Jaguère : 850 logements (800 au départ)
- Vert-Praud : 660 logements
- Bourderies : 493 logements (dont 93 chambres d'un foyer de jeunes travailleurs)
- îlot Citroën : 350 logements
- îlot Confluences : 330 logements*

= 5 683 logements, soit un potentiel d'accueil de 12 500 habitants pour 2025 disons, le temps que le projet des îles soit bien abouti. Mais tout cela c'est sans compter la densification moins coordonnée et plus diffuse dans la commune mais qui prend une part importante. Le chiffre de 50 000 habitants à moyen terme est tout à fait faisable. De quoi procéder à un rééquilibrage avec Saint-Herblain.

* http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm

Je note aussi: "le déplacement des commerces existants le long du boulevard De Gaulle". Il fait peu de doute que cette pénétrante va être transformée en boulevard urbain. Ce chantier est intéressant: comment faire, avec ce type de commerces, pour ne pas faire comme n'importe quelle pénétrante commerciale? Comment se servir de cet axe pour relier Rezé à la Loire?

Par ailleurs le PLH prévoit lui 1500 logement pour la zone Pirmil/Goudy, je pense donc que le reste correspond à la zac des îles + confluence+ le site Colas.

Bonsoir, pendant la visite de la ville des nouveaux rezéens, le maire nous à annonçé :

- Une liaison " dans le future"  entre la Bourdonnerie et Ragon ( liaison Mendes- France)
- Une liaison de bus en étude  ( rocade busway  / chronobus ..)
- Et surtout de nombreux logements à proximité de cette axe ......

http://projetsamenagement.reze.fr/Proje … des-France

- Un autre  petit projet immobilier  (logement sociaux) est  également à l'étude dans le lotissement Pirotterie 3

Sinon  pour la Tour Oceane ( Leclerc)  ça avance  tres rapidement !!!!
=> Une extension de plus de 10 000 m² est prévue sur sept niveaux (dont un sous-sol) Le rez-de-chaussée et le premier étage seraient dédiés aux commerces, services, restaurant... Le second étage au fitness, arts martiaux et musique. Les trois derniers  étages aux bureaux......

Merci pour l'info, citron44 (et bienvenue !). On peut voir l'emprise de cette liaison Mendès-France sur le PLU.

http://www.20minutes.fr/article/967005/ … sfere-reze

Le MIN sera transféré à Rezé

Une vingtaine d'hectares sont disponibles pour héberger une centaine d'entreprises (1200 emplois) spécialisées dans les fruits et légumes, poissons et fruits de mer, fleurs, libres services en gros... Un pôle agro-alimentaire devrait également se développer autour. Installé sur l'île depuis 1969, le MIN pourrait déménager à l'horizon 2018.

La création d'une bretelle donnant directement sur le périphérique est envisagée par Nantes métropole.

Une nouvelle salle sportive de plus de 4 000 places à la Trocardière


© Chaix et Morel

L'équipement était attendu depuis de longs mois, le projet est désormais connu. Nantes Métropole a annoncé jeudi officiellement la création d'une nouvelle salle sportive à Rezé, qui viendra s'implanter à côté de la halle de la Trocardière

C'est la proposition de l'atelier d'architecture parisien Chaix et Morel qui a été retenue parmi les 123 projets présentés. L'équipement sera sur trois niveaux, et pourra accueillir jusqu'à 4 140 spectateurs

...

J.R
20minutes

http://www.20minutes.fr/article/966993/ … rocardiere

Merci Drey, voici un autre article avec un rendu de l'intérieur 
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm

Une nouvelle salle sportive à Rezé pour l'été 2015


Plusieurs autres critères ont déterminé le choix du jury : simplicité des formes, respect du milieu environnant « en libérant une partie importante de la parcelle mise à disposition ». La qualité environnementale a aussi été prise en compte avec une toiture végétalisée et des capteurs thermiques.

Cette économie de foncier servira en fait aux parkings..

Salle sportive métropolitaine, Rezé


© Chaix & Morel et Associés

© Chaix & Morel et Associés

© Chaix & Morel et Associés

© Chaix & Morel et Associés

© Chaix & Morel et Associés

Le projet de la salle sportive métropolitaine de Rezé (basket, hand et volley) est guidé par la recherche d’une forme épurée et optimale. Sur les flancs d’un volume simple qui contient la salle principale et les accès du public, viennent se greffer des boîtes contenant les différents éléments complémentaires du programme, notamment la salle d’entraînement annexe. Les éléments saillants créés s’élancent dans toutes les directions, tandis que le RDC et l’étage intermédiaire, traités en transparence, apportent une césure qui allège le bâti.

...

Le projet en chiffres:

Surface : 9 600 m² SU + 7 150 m² SU d'aménagements extérieurs
Coût des travaux HT : 19 M€ (concours)
Concours 2012 - projet lauréat

http://chaixetm.cluster006.ovh.net/fr/cat/0/142/

Merci Drey, je rajoute ceci :




© Chaix & Morel et Associés

http://chaixetm.cluster006.ovh.net/fr/news/32/




Ainsi qu'un des projets concurrents :


© Puig Pujol architectures


© Puig Pujol architectures

Plus d'infos et de visuels --> http://www.puigpujolarchitectures.fr/co … -2012.html




Sans oublier la fiche dans la base d'immeubles : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44143-40165.html

Drey a écrit:

Salle sportive métropolitaine, Rezé

http://img209.imageshack.us/img209/1996 … 08x354.jpg
© Chaix & Morel et Associés
http://img11.imageshack.us/img11/6959/1 … evide7.jpg
© Chaix & Morel et Associés
http://img853.imageshack.us/img853/713/ … 725182.png
© Chaix & Morel et Associés
http://img840.imageshack.us/img840/7628 … 725183.png
© Chaix & Morel et Associés
http://img846.imageshack.us/img846/7628 … 725183.png
© Chaix & Morel et Associés

Le projet de la salle sportive métropolitaine de Rezé (basket, hand et volley) est guidé par la recherche d’une forme épurée et optimale. Sur les flancs d’un volume simple qui contient la salle principale et les accès du public, viennent se greffer des boîtes contenant les différents éléments complémentaires du programme, notamment la salle d’entraînement annexe. Les éléments saillants créés s’élancent dans toutes les directions, tandis que le RDC et l’étage intermédiaire, traités en transparence, apportent une césure qui allège le bâti.

...

Le projet en chiffres:

Surface : 9 600 m² SU + 7 150 m² SU d'aménagements extérieurs
Coût des travaux HT : 19 M€ (concours)
Concours 2012 - projet lauréat

http://chaixetm.cluster006.ovh.net/fr/cat/0/142/

Ce sont bien des loges vip que je distingue entre les deux tribunes de l'intérieur de la salle ?

Bonjour, le permis de construire du Ponant à été accordé le 25 mai. Selon la mairie les travaux débuteront en 2012

1ére phase
2012/2015
=>Création du ponant et de 100 logements, réalisation de la rue Marion-Cahour...

2éme phase
indéterminée, liée aux décision de Nantes Métropole  en matiére de transport commun structurants
=>Création de 300 logements

http://www.reze.fr/Mon-quartier/Reze-Ho … -publiques


Sinon  la tour Océane Leclerc sera terminée  fin novembre !
Ouverture d'une salle de sport de 1000m2 le  1er décembre  (Fitness  park) au 2éme étages
=>soit à 800m de chez moi !   ( La Pirotterie)
http://www.fitnesspark.fr/abonner2.php?club=nantes

Pas de photos de cette fameuse "tour" ? Est-elle visible du périphérique ?

Je constate sur google maps que l'îlot Citroën a été rasé.

http://infos.trouver-un-logement-neuf.c … -1619.html

la nouvelle vie de l’îlot Citroën à Rezé
Les immeubles ne devraient pas avoir plus de 3 étages.

Des maisons individuelles pourraient être bâties au Sud du site afin de jouer la continuité avec le quartier. L'aménageur, Loire Océan Développement, envisage également des jardins de pleine terre aménagés au Nord et au Sud d’une nouvelle rue créée pour relier deux côtés du triangle, entre la rue des Naudières et la rue Charles-Rivière.

Après l’étape de délivrance des permis de construire, les travaux de construction pourraient débuter en 2013 pour une arrivée progressive des premiers habitants en 2014/2015. 2015 qui devrait voir s’achever le projet.

J'espère que les R+3 se situeront rue Charles Rivière, pour créer un début de front bâti d'aspect réellement urbain sur cette longue "pénétrante".

Au rythme démographique 1999-2009, et sachant qu'il est programmé 280 logements par an d'ici 2016, la ville devrait atteindre 40 000 habitants en 2015.

En ce qui concerne le futur quartier de la Jaguère, les terrassements sont en cours, et les 1ères constructions débuteront l'année prochaine.

(j'ai beau zoomer, je ne vois rien d'autre qu'un centre commercial de la banlieue du Havre )

Au sujet de l'îlot Confluent, la programmation a été précisée:

...
300 logements dans 8 bâtiments de R+2 à R+8 réalisés dans une démarche architecturale et environnementale
Des espaces de stationnement au rez-de-chaussée et aux étages en alternance de locaux / bureaux
Un hôtel de 92 chambres
Une résidence service de 80 appartements
Le programme de logements respecte la mixité sociale exigée au Plan Local d’Urbanisme (PLU) avec la réalisation de 30% de logements locatifs sociaux.
...

Initialement les bâtiments de logements montaient jusqu'à R+6. Le signal faisait 10 étages à l'époque, il y aura peut-être un réajustement vis-à-vis du reste de l'îlot. Sachant que la limite est de 38m de hauteur, un R+12 est envisageable en proue d'îlot. Le démarrage des travaux devrait intervenir en 2014.

http://projetsamenagement.reze.fr/Proje … -Confluent

Quai de la Verdure
Situé à l’entrée de ville à Pont-Rousseau, le site du Quai de la Verdure devrait prochainement accueillir une opération d’habitat.

Contexte et objectifs

L’urbanisation des terrains communaux doit permettre d’accueillir de nouveaux logements dans un environnement de qualité en bordure de Sèvre et à proximité immédiate des prairies de Sèvre.

Etapes de concertation
Réunion de riverains : 9 mai 2012
Concertation dans le cadre de la procédure de révision simplifiée du PLU : 15 mai au 6 juin 2012
Enquête publique (révision simplifiée du PLU) : 10 septembre au 12 octobre 2012

Principales caractéristiques

Le programme de logements respecte la mixité sociale exigée au Plan Local d’Urbanisme (PLU) avec la réalisation de 15% de logements locatifs sociaux et de 10% de logements abordables sur les 45 logements prévus.
Surface : 3000 m2
3 collectifs en R+3+combles
Bonne desserte des transports en commun : les lignes2 et 3 du tramway, la ligne C4 du Chronobus et la gare SNCF
Espaces de stationnement en rez-de-chaussée
Respect du Plan de Prévention des Risques d’Inondation de la Sèvre
Implantation prévue d’un local d’activité en bordure de Sèvre (activité de restauration privilégiée)

Coût et financement

Financement privé – Promoteur Bati Nantes
http://projetsamenagement.reze.fr/Proje … la-Verdure

Sinon à noter !
-un permis à construire  rue vert praud est affiché ... ( bizare !!!)
-démarage des travaux de la Délégation de la solidarité sud  ( enfin !)
http://www.tetrarc.fr/projet-2-2010-61

"Villa Augusta" 36 logements répartis en 2 bâtiments, livraison début 2014. Situation et promoteur inconnu.


http://www.les48himmo.com/fiche-exposan … x4812=ALLA

« Résidence VILLA AUGUSTA » idéalement située à REZE à proximité de NANTES - Loire Atlantique (44), programme BBC

Notre nouvelle opération " Villa Augusta ", résidence d'appartements de standing, composée d'appartements neufs en vefa, est idéalement située à REZE (44), à proximité du centre ville de NANTES et de la célèbre Ile de Nantes.

Notre opération « Villa Augusta » est idéalement située à proximité des commerces et du centre commercial OCEANE (60 boutiques).
Infrastructures autoroutières développées :

citron44 a écrit:

Bonsoir, pendant la visite de la ville des nouveaux rezéens, le maire nous à annonçé :

- Une liaison " dans le future"  entre la Bourdonnerie et Ragon ( liaison Mendes- France)
- Une liaison de bus en étude  ( rocade busway  / chronobus ..)
- Et surtout de nombreux logements à proximité de cette axe ......

http://projetsamenagement.reze.fr/Proje … des-France

- Un autre  petit projet immobilier  (logement sociaux) est  également à l'étude dans le lotissement Pirotterie 3

Sinon  pour la Tour Oceane ( Leclerc)  ça avance  tres rapidement !!!!
=> Une extension de plus de 10 000 m² est prévue sur sept niveaux (dont un sous-sol) Le rez-de-chaussée et le premier étage seraient dédiés aux commerces, services, restaurant... Le second étage au fitness, arts martiaux et musique. Les trois derniers  étages aux bureaux......

Bonjour,

Avez vous eu des nouvelles du projets liaison mendes France ?

Cordialement

Un petit nouveau qui s intéresse au développement urbain

Le Carré Saint-Vincent, 20 appartements quartier Ragon par Atréalis Promotion, livraison début 2015 :

Bonsoir, pour la liaison  mendes france , la mairie attend le "go" de nantes métropole pour ligne de bus type
chronobus. C'est une liaison bus rocade ont peux localiser le traçé dans les projets de nantes  2015/2030
Sinon consultable au 8 mai devant credit agricole

1er Permis de construire Vert Praud
Voila j'ai plus d'information ....
Pc 441431271056

Beneficiaire :sci Fonta Girandiere REZE et Fontas sas
délivré 08/10/2012

Nature des travaux Résidence séniors de  84 logements et immeubles de 36 logements collectifs
surface hors d'oeuvre 64400
superficie du terrain 9995 m2
hauteur maximun 12 m

http://www.fonta.fr/residences-services … dieres.pdf

Pourles 36 logements collectifs c'est donc  la villa Augusta !( à confirmer)

Maison de la solidarité : le chantier débute - Rezé

Premiers coups de pelleteuses, rue Aristide-Briand, pour la Maison de la solidarité du Conseil général.

Un bâtiment qui s'élèvera sur trois étages et répondra aux normes basse consommation, avec notamment une façade équipée de pare-soleil : c'est là que seront centralisés les services à vocation sociale du Sud-Loire en 2013.

...

Ouest-France, 03/11/2012
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Presse-Océan a aussi publié un article aujourd'hui : en trois jours la livraison a déjà été repoussée à 2014.

- pour mémoire : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 99#p361199
- rendus grand format et plan-masse sur le site des architectes : http://www.tetrarc.fr/projet-2-2010-61
- fiche de l"immeuble sur PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44143-41149.html