Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

bonjour a vous , toujours avec mes question un peu spécial , je vouais accroché un meuble cuisine ,mais j'ai un doute car l'épaisseur du mur est de allé 5-6cm , et es que tous les murs son de cette épaisseur merci a vous , au faite le chantier des docks libres 2 avance a vitesse grand v derriere vivement sa construction ( j'arrive pas a garder ma térrasse propre beaucoup de poussière ) 

Heu là c'est le blog bricolage...des chevilles Molly çà tient dans le placo...

ok merci pour l'infos est dsl pour le HS .

145. 3ème arrondissement - Approbation de l'augmentation de l'affectation de l'autorisation de programme relative à l'opération d'aménagement du secteur Docks Libres-Moulins-Villette. (16-29987-GDB42452)

Comme ça a déjà été évoqué, l'allée interne qui devait ouvrir l'îlot sur la ville est fermée par un beau portail, y compris au cœur de la journée (j'ai vu le gamin taper un code):




Un food truck s'est installé devant le siège de Nexity et fait au moins vaguement écho à la promotion des Docks Libres en tant que futur "petit Chelsea marseillais":






Boulevard National... Peut-être la piste cyclable la plus visible donc la mieux réalisée de Marseille:

Au-delà de la volonté initiale, le portail c'était un peu à prévoir non?

Tout à fait. La très probable fermeture de l'îlot était d'ailleurs l'argument que je donnais à ceux qui craignaient une invasion des potentiels sauvageons de la cité voisine.
De toute façon même sans actes répétés de délinquance ou fortes craintes à ce sujet, quasi tous les projets de ce type privatisent l'îlot à Marseille malgré les promesses. Un architecte avait poussé un coup de gueule il y a quelques années après un référencement de centaines de sites, y compris de lotissements anciens qui fermaient des rues publiques.

Ca ne se fait pas qu'à Marseille, même les bourgades tranquilles font un usage intensif de la pose de ces barrières pour fermer une une voie privée, une cour ou une entrée d'immeuble ou de lotissement. Dans de nombreuses petites localités du Var et des Alpes Maritimes que je fréquente souvent (Bandol, Sanary etc.) ces barrières ont fleuri de toute part, même dans les zones résidentielles les plus calmes.

Et pas que dans le sud bien sûr. Mais à Marseille le phénomène s'est apparemment accéléré alors même que les projets présentés comme "ouverts" sur la ville se multiplient.

C'est malheureusement inenvisageable sans cela, dégradations assurées dès la première semaine après livraison. Quand on voit comment est déjà dégradé l'esplanade de la Major on a compris.

C'est une grosse blague la bande cyclable!!! les aménagements des arbres mordent dessus. la nullité, la nullité, rien que la nullité

Ce n'est pas vraiment gênant. Et sur ce trottoir peu large c'était ça ou rien, à moins d'abattre les vieux platanes. Dans l'idéal il aurait mieux valu réduire les voies routières et réaliser la piste à gauche des arbres. Mais il ne faut pas trop en demander aux aménageurs marseillais...
Le problème ailleurs en ville est qu'on ne remarque même pas qu'il existe des pistes cyclables (sur le boulevard du littoral par exemple) et plus globalement que ces rares pistes de quelques centaines (parfois dizaines) de mètres ne sont pas reliées entre elles pour former un réseau minimum.

Oui le souci est surtout la discontinuité du parcours cyclable, comme un symbole de l'incohérence de la gestion du territoire.

bonsoir a tous, voici quelques nouvelles des docks libres bat J2 :
-ascenseur tres souvent en panne
-parties communes trés sales !( incivilités des gens et société de nettoyage peu professionnelle)
-l'anarchie dans le parking
-parking trés sale
-charges extrèmement élevées pour un immeuble tout neuf !!!
le gestionnaire M° H , bon parleur, endormisseur,
les charges ne cessent d'augmenter si ca continue je pense tres sérieusement qu'on a avoir de trés gros problèmes de paiement car tout le monde ne peut pas suivre ça reste un quartier populaire!!
on s'est fait avoir sur le syndic au début, on ne savait pas mais au prochain vote si on les garde on courra  a notre perte et ce sera le moment de vendre !
on a pas non plus attaqué le fabricant de l'ascenseur schindler alors qu'il nous a livré au bat J2 un appareil défectueux!!
A TOUT CELA RAJOUTEZ L'INCIVILITÉ DES GENS VOUS COMPRENEZ TOUT!
cordialement

yak001 a écrit:

bonsoir a tous, voici quelques nouvelles des docks libres bat J2 :
-ascenseur tres souvent en panne
-parties communes trés sales !( incivilités des gens et société de nettoyage peu professionnelle)
-l'anarchie dans le parking
-parking trés sale
-charges extrèmement élevées pour un immeuble tout neuf !!!
le gestionnaire M° H , bon parleur, endormisseur,
les charges ne cessent d'augmenter si ca continue je pense tres sérieusement qu'on a avoir de trés gros problèmes de paiement car tout le monde ne peut pas suivre ça reste un quartier populaire!!
on s'est fait avoir sur le syndic au début, on ne savait pas mais au prochain vote si on les garde on courra  a notre perte et ce sera le moment de vendre !
on a pas non plus attaqué le fabricant de l'ascenseur schindler alors qu'il nous a livré au bat J2 un appareil défectueux!!
A TOUT CELA RAJOUTEZ L'INCIVILITÉ DES GENS VOUS COMPRENEZ TOUT!
cordialement

salut à toi

Je voit que rien à changé depuis mon départ du J2, c'est dommage.

Si ça continue, les proprios vont se barrer , les loyers vont baisser, la racaille va s'installer et on aura dans quelques années une cité Bellevue bis.

c'est ce qui va se passer malheureusement !!
le syndic Nexity va accélérer les choses !

osin13 a écrit:

Si ça continue, les proprios vont se barrer , les loyers vont baisser, la racaille va s'installer et on aura dans quelques années une cité Bellevue bis.

Quand je suis parti en février 2016, j habité au 9e étage du J2 exposé sud vu sur mer et iles du Frioul, ca commencé à devenir mal fréquenté, c'est d'ailleurs une des raisons pour lesquelles je me suis tiré.
Nexity ayant tardé à louer les appartements car pas réactif, il se sont décidé à louer tous les apparts en gestion du jour au lendemain et ont fait rentré n'importe qui entre novembre 2015 et janvier 2016.
Porte d'entrée du J a coté de l'entrée du garage sur la rue forcé à plusieurs reprise sans réparation, garage tjrs ouvert à tous le monde, portillon de la coursive qui ne se ferme pas seul et qui reste ouvert nuit et jour aussi bien sur national que sur René Cassin. stationnement anarchique dans le garage du J I, fuite d eau à répétition, ascenseur en panne, accès aux étages depuis les ascenseur garage sans sécurité, poubelles jeté par les fenêtres, scooter et moto dans la coursive, deal devant les entrées des garage le soir, odeur d'égout qui remonté des canalisations très souvent, les soirs de soirées aux dock des sud, des armées de jeune hommes et jeune filles venaient sur la rue de l'entree des garage pour uriner de partout par dizaine a chaque rame de metro, l odeur montée kusqu'au 9e tellement ct fort, le plus drole c'est qu'il parté en gueulant vers national et pour certain revenai en gueulant et courant en direction de F Pyat apres leurs voleurs ... , parties commune et coursive sale et plusieurs autres choses lié à la construction et la sécurité mal faite et surtout beaucoup de 'sauvageon' et les 2 bâtiments sociaux n'étaient pas encore livrés...

Bref avec les infos de ce soir, je me dit que j'ai bien fait de partir, et dire qu'ils finissent Dockissimo et font docks libre 2 qui ressemeble encore plus à une cité... c'est fouuu.
Courage à toi Yak001

Pour vous "rassurer" c'est même chose à 100% à Neomed. Y a que depuis quelques semaines que ça c'est calmé mais ca a durée 2 ans et c'est pas totalement réglé...

C'est partout pareil en fait...

le prix des charges est exorbitant pour un immeuble  neuf !!! on est loin des 1.2 le m2 on est au double !!! si on vire nexity on sauvera peut etre la résidence mais avec eux c'est droit dans le mur!

AkarSarren a écrit:

Pour vous "rassurer" c'est même chose à 100% à Neomed. Y a que depuis quelques semaines que ça c'est calmé mais ca a durée 2 ans et c'est pas totalement réglé...

C'est partout pareil en fait...

Salut toi
Dans ton cas, c'est encore pire car docks libre avait des prix très très maitrisé pour être accessible au plus grand nombre et surtout pour les habitants des 3e et alentours.

Dans le cas de Neomed, Neozen et Neolis, les prix étaient plutôt très élevé voir pour les derniers étages très très très élevé surtout au vu du secteur ( bd de Paris qui est une des seules du coin à ne pas avoir étée requalifier, en face de chez toi à Floressence, le Bat A ( social par logecil ou phoceenne d habitation) et le Bat D ( studio géré principalement par Logecil ) a chaque extrémité sont également extrêmement dégrade surtout le D malgré que la résidence doit avoir 3 ans, la seule chose qui à sauver les garages de la residence est le fait que station 7 bmw s'y est installé et a fait sécuriser la totalité du garage avec badges sécurisé, camera et surveillance et portail du sol au plafond.

AkarSarren a écrit:

Pour vous "rassurer" c'est même chose à 100% à Neomed. Y a que depuis quelques semaines que ça c'est calmé mais ca a durée 2 ans et c'est pas totalement réglé...

C'est partout pareil en fait...

et les charges sont aussi astronomiques chez vous?

j'habite au Marseille Clary, sur le bd de Paris egalement, celui qui a les balcons en Ductal comme au Mucem... j'y suis depuis 2013, et je viens de changer d'appartement, et de batiment aussi... Au départ c'etait desert, j'etais l'un des premiers habitants, alors que l'immeuble etait inauguré depuis 2 ans... il appartient intégralement a la caisse des dépots, (super en cas de conflit ..    ) et est géré par Marseille Habitat, qui ne s'est pas presse pour louer au départ et, pareil que pour les autres immeubles, a tout loué d'un coup... bilan, les premieres annees, degradations diverses, des communs, des garages, de la porte, mais depuis ca a bien changé, plus de surveillance, de video surveillance egalement, plus d'entretien aussi, et maintenant je suis satisfait, preuve que ca peut quand meme changer dans le secteur...

yak001 a écrit:

AkarSarren a écrit:

Pour vous "rassurer" c'est même chose à 100% à Neomed. Y a que depuis quelques semaines que ça c'est calmé mais ca a durée 2 ans et c'est pas totalement réglé...

C'est partout pareil en fait...

et les charges sont aussi astronomiques chez vous?

A peu près , ils viennent de prendre un gardien et regarde pour mettre des caméras. Un grillage a été installé. Vigiks dans les ascenseurs etc...

Tout cela va dans le sens d'une "bunkerisation" quasi générale des résidences ici (cf plus haut), ce que vous dépeignez est assez inquiétant pour le devenir de ces "nouveaux" quartiers.