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Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Docks Libres - Phase 2 Logements, Commerces et activités 58.75 m R+17 2018
Les Docks Libres - Phase 1 Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités 53.50 m R+18 2016
Docks Libres Industrie 10.00 m R+1 1975
 
#26
03-03-2008 09:21
Fabemariclem
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 28-09-2006
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toujours dans ms visites des beaux quartiers!: la belle de mai: j'ai aussi un pied à terre dans un de ces magnifiques petits appartements

http://images2.photomania.com/195363/1/rad3B9F9.jpg

les abords soignés de la tres belle caserne du Muy

http://images2.photomania.com/195363/1/radD7A15.jpg

Marseille est vraiment ange  A5 et démon  C7


Pace e Salute

#27
03-03-2008 09:44
B
Bakou
The Link
B
Date d'inscription: 20-03-2007
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Sur la configuration de la première photo, y'a moyen de faire un truc génial néanmoins. A Paris il y en a des masses, en général ces ruelles sont fermées par un portail, ils appellent ça des "villa", pavées, arborées, ce sont de véritables havres de paix à deux pas de la cohue des grands axes, j'adore. Bon c'est de plus en plus des cages à bobos, mais ça, c'est comme le reste de la ville.

#28
03-03-2008 10:49
Jal de Mars
Tour First
Lieu: Marseille - Joliette
Date d'inscription: 29-07-2006
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C'est vrai que ça pourrait donné qqchose de sympa ( très même !! ) mais ça partira certainement en "deconstruction" sous les pelles d'un promoteur .. plus simple à faire c'est sûr !!!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#29
03-03-2008 11:35
T
tom-p
Notre-Dame de Paris
T
Lieu: Marsiho, Prouvènço
Date d'inscription: 17-09-2006
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Ça pourrait être magnifique en effet !!!
Je vois de quoi tu parles Bakou, j'avais vu ça y'a quelques années et ça m'avait marqué, ces petites habitations pleine de verdure au coeur de Paris.

#30
06-03-2008 16:19
jack de mars
Tour Eiffel
Date d'inscription: 21-09-2005
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Opération DOCKS LIBRE:
SHON: 400 000m2

http://www.carta-triacca.com/images/stories/ref/mars_docks2.jpg

Portée par un développement économique qu’elle n’avait pas connue depuis presque un demi-siècle, la ville de Marseille a souhaité engager une réflexion sur la frange maritime Nord et notamment le secteur Bougainville-Bellevue-St Mauront
Ce secteur, dit des « docks libres » doit être ouvert à une urbanisation contrôlée et « induite », assurant un équilibre entre logements et activités, nature et bâti, travail et loisirs, transports publics et privés. Ce schéma qui exprime une vision inclusive du futur de toutes les villes est appliqué au niveau local afin de créer un plan de composition urbaine qui apporte une vision globale et exclusive de la spécificité de Marseille et de sa modernisation. C’est à la fois un paradigme pour un mode de vie future qui soit clair, intégré et «soutenable » et l’occasion de créer un voisinage multifonctionnel vibrant, construit sur la tradition urbaine marseillaise.
Transformer un quartier précédemment dédié à l’industrie, à l’artisanat et à l’habitat (très) social pour en faire un nouveau quartier, nouvelle Porte de Marseille, à l’échelle par exemple du « Forum » de Barcelone ou « Santa Giulia » de Milan, Tel est l’enjeu.
La  ligne de « démarcation » entre les deux parties du site est considérée comme le bord d’un relief qui reconstruit la continuité du plateau de Bellevue.  Le parc et le socle de Bellevue, les bases du projet topographique, seront mis en relation par une Corniche à l’échelle du quartier. Elle s’étendra de part et d’autre du site, sur cette ligne de référence de l’ancien rivage et du métro actuel en permettant de relier les deux stations de métro, National et Bougainville, qui desservent le quartier. La corniche compose une véritable façade urbaine à part entière, étendue sur la longueur du parc qu’elle borde. Ce socle servira la mise en scène des volumes bâti dispersés sur le plateau Bellevue.


http://www.carta-triacca.com/images/stories/ref/mars_docks1.jpg

R. Carta.


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

#31
06-03-2008 16:49
Jal de Mars
Tour First
Lieu: Marseille - Joliette
Date d'inscription: 29-07-2006
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Terrible !!!!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#32
06-03-2008 17:08
B
Bakou
The Link
B
Date d'inscription: 20-03-2007
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Merde, c'est pas mal du tout, ça me rappelle les immeubles qu'il y avait en face de chez moi quand j'habitais le 13ème (à Paris), on les voyait dans  la pub de Free où la Dame hystérique balourdait tout par la fenêtre. Mais c'est quoi ces rendus exactement, y'a pas eu de concours ni rien du tout encore si?

#33
06-03-2008 18:53
Fabemariclem
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 28-09-2006
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JACK t'es le meilleur

ça a de la gueule et cala va complétement modifié un quartier qui est aujourd'hui plutot à l'abandon. perso je vois ca comme vecteur d'apaisement social.

MAGNIFIQUE


Pace e Salute

#34
06-03-2008 19:15
D
dr_arnaud
Tour du Midi
D
Date d'inscription: 26-10-2006
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Petite question c'est situé sur quel terrain là ? je ne vois pas désolé F9

#35
06-03-2008 23:39
Jal de Mars
Tour First
Lieu: Marseille - Joliette
Date d'inscription: 29-07-2006
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Moi ça me fait penser au projet confluence à Lyon sauf qu'à la place du parc, c'est un mini port de plaisance .. mais l'esprit y est je trouve ...


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#36
07-03-2008 05:18
Aurelien De Pekin
Tour First
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 24-11-2006
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Sur ces rendus, les immeubles sont-ils ceux qui vont etres construits ou bien sont ils seulement des indications de volumes et de fonctions ?


@ginger.phoenix.marseille

#37
07-03-2008 11:52
jack de mars
Tour Eiffel
Date d'inscription: 21-09-2005
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Je ne sais pas s'il s'agit d'une simple esquisse ou si le projet est plus aboutit.
A priori, si le shon concerne 400 000m2, il y aurait un concours. En tout cas, ça parait appétissant!


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

#38
08-03-2008 22:14
pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
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A mon avis il s'agit de simples esquisses. Soit commandées par la mairie soit en vue d'un concours d'urbanisme.

Dans les précédents articles parlant des Docks Libre, il était dit que ce futur quartier serait réalisé sur du moyen long terme (10-20 ans). Donc on est encore loin du choix des immeubles et des équipements. Il n'est pas non plus encore acquis que les grandes lignes actuelles du projet (corniche, grand parc ect...) soient conservées...

Et puis il suffit de voir le temps que met le parc habité d'Arenc pour démarrer... Pourtant ce projet est bouclé depuis au moins 5 ans et il est situé sur Euromed. On a même pas de rendus des immeubles. Juste des esquisses de Lion à l'image de celles de Carta pour les Docks Libre.

#39
13-11-2008 11:35
jack de mars
Tour Eiffel
Date d'inscription: 21-09-2005
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Nexity et ING chargés de réaménager les Docks Libres

(Lavieimmo.com) - La Ville de Marseille a choisi de confier la première phase du projet de réaménagement du site des Docks Libres, dans le 3ème arrondissement, à ING Real Estate et Nexity-Villes et Projets, division du promoteur immobilier Nexity.

Les deux partenaires étaient en concurrence avec dix autres opérateurs.

Le site des Docks Libres est un quartier d’environ 38 hectares, composé de plusieurs ensembles, dont la cité Bellevue, copropriété faisant partie d’un périmètre ANRU, les moulins Storione, plusieurs équipements publics (commissariat, écoles et tunnel de métro), et les entrepôts désaffectés des Docks Libres.

(...)

Les premières réflexions s’orientent vers un programme immobilier de 100 000 m² HON répartis en surfaces de logements, bureaux, commerces et activité. Situé à proximité d’un périmètre ANRU, les futurs acquéreurs de logements pourraient bénéficier d’une TVA à 5.5%.

E.S.

Enfin! E3  B6

La vie immo.com.

Peut-être pourrions-nous renommer ce thread en:  Marseille 3ème- Les "Docks Libres". Qu'en pensez-vous?


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

#40
13-11-2008 13:29
pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
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C'est marrant parce que ce quartier des Docks Libres va apparemment voir le jour bien avant le parc habité d'Arenc dont on nous parle depuis 5 ou 6 ans et qui est pourtant en plein périmètre d'Euromed F9

#41
13-11-2008 17:12
Jal de Mars
Tour First
Lieu: Marseille - Joliette
Date d'inscription: 29-07-2006
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Oh là Pastis, t'emballes pas !! C'est pas parce que le projet a été désigné que c'est fait ?? tu le sais bien ...  B5


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

#42
13-11-2008 17:32
A
artemis
The Link
A
Date d'inscription: 17-03-2008
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Vous êtes sûr que le projet retenu correspond aux rendus ci-dessus (Carta) ?

#43
13-11-2008 18:04
jack de mars
Tour Eiffel
Date d'inscription: 21-09-2005
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Non, ce ne sont que des esquisses. Je les ai posté, histoire de se faire une petite idée. Le projet de Nexity/ING n'a rien à voir, d'ailleurs il n'est pas encore connu (...de nous  B5 )


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

#44
13-11-2008 20:42
pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
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Jal de Mars a écrit:

Oh là Pastis, t'emballes pas !! C'est pas parce que le projet a été désigné que c'est fait ?? tu le sais bien ...  B5

J'ai pas dit que c'était fait ou même que ça irait vite B5
Mais qu'apparemment c'était en meilleure voie que le vieux projet de parc habité dont on a même pas le nom d'un promoteur...

#45
15-01-2009 18:01
jack de mars
Tour Eiffel
Date d'inscription: 21-09-2005
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Il y a un article dans TPBM sur le projet des Docks Libres.
ING et Nexity planchent actuellement sur le projet qui devrait être bientôt présenté à la mairie. Le groupement s'appuie sur les études menées par le cabinet C+T (cf: esquisses ci-dessus).


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

#46
15-01-2009 20:51
Fabemariclem
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 28-09-2006
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merci jack pour tous ces updates  B6


Pace e Salute

#47
11-02-2009 10:46
revolution.joy
Tour First
Lieu: Marseille, France
Date d'inscription: 02-08-2008
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Quelqun a des nouvelles de quelconques travaux qui pourraient s'y passer ?


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

#48
11-02-2009 11:09
pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
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Bah lis les messages juste au dessus B5

#49
04-05-2009 09:50
A
archival
Grande Arche
A
Date d'inscription: 07-10-2006
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Voila une présentation de marseille aménagement sur l'opération de résorption d'habitat insalubre à St Mauront.
http://www.marseilleamenagement.com/planmauront.pdf

#50
01-07-2009 11:27
Petrus13
Notre-Dame de Paris
Lieu: Aix-en-Provence
Date d'inscription: 03-10-2006
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Bonjour, il y a une vidéo concernant le projet Saint-Mauront Gaillard à l'adresse http://www.marseilleamenagement.com/ind … mp;id=67#1

 

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