Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Quelques infos concernant la requalification en cours des espaces extérieurs du Parc Bellevue.

Le projet comprend l’aménagement des espaces entre l’arrière du bâtiment D et les entrées du bâtiment H, en profondeur, et entre l’arrière du bâtiment E et la rue Félix Pyat, en largeur.

3 espaces majeurs composeront ce nouvel aménagement (voir plan masse) :
- stationnement réorganisé avec des cheminement piétons confortables et paysagés,
- un square avec une aire de jeux pour enfants et un espace de rencontre équipé de tables de pique-nique,
- un jardin potager de 13 parcelles.

Les travaux ont été lancés en novembre 2018 pour une durée de 13 mois et sont réalisés en six phases (je n’ai pas eu le temps de prendre des photos sur l’avancement).
Le chantier a commencé par la voirie et se terminera par le square et les jardins partagés. Cette dernière phase démarrera le mois prochain.

A noter également que la rue Felix Pyat est également en cours d'aménagement entre le Centre d’Animation et de Loisirs et le rond-point de la rue René Cassin. Ce tronçon sera harmonisé avec l’entrée de rue déjà rénovée, côté bd National (sécurisation des espaces piétons, réorganisation du stationnement, ralentisseurs zone 30, plantation de 18 arbres, etc.). Livraison prévue en décembre 2019.


Plan masse - Maîtrise d'oeuvre ALMA PROVENCE

La requalification dans le détail :

Aire de jeux
Il sera équipé d'un toboggan, tunnel, 3 tourniquets, structure à grimper en inox et prises d’escalade sur butte en béton.
Il sera entouré d’un muret jardinière avec plantation de massifs arbustifs et 24 arbres en cépée (7 essences).

L’espace détente sera équipé de 3 tables de pique-nique et d’une borne fontaine.


Modèle des tables

Jardin potager
Situé entre le bâtiment E et l’espace de rencontre, il sera composé de 13 parcelles potagères d’une superficie totale de 373 m². Véritable lieu d’échange, ces jardin partagés seront entretenus par les habitants réunis en association. Une haie fruitière séparative sera plantée le long de ce bâtiment (arbousier, framboisier, groseiller et cassissier), ponctuée de tamaris. Une cabane à outils sera également présente.


L'aire de jeux et ses grandes jardinières généreusement plantées, l'espace détente et les parcelles potagères face au bâtiment E (alma provence)




L’ensemble des espaces piéton sera en béton désactivé, sauf pour le trottoir D qui bénéficiera d’un enrobé gris clair.
Chaque espace de stationnement sera séparé des espaces piétons par une bande structurante plantée d’un alignement d’arbres, de massifs arbustifs ou de pavés béton enherbés de forme longitudinale (ensemencés de zoysia et d’autres espèces couvresol).




Pavés béton enherbés de forme longitudinale


Détails des plantations

- 19 arbres conservés,
- 55 nouveaux arbres plantés (haute tige et en cépée de 19 essences différentes),
- massifs arbustifs pour jardinières composés de 14 espèces de vivaces (3 250 plants),
- massifs arbustifs sur voirie composés de 9 espèces de vivaces (1 500 plants),
- Haies séparatives entre jardin potager et bât E : 80 arbustes fruitiers et 10 tamaris,
- 455 m² de pavés enherbés

Ajoutons également les nombreux légumes qui seront plantés par les habitants. 

Pour finir, le transformateur EDF situé à l'entrée sera entièrement restauré avec conservation de son banc en béton. Un habillage par bardage vertical en bois sera réalisé.




Le transformateur EDF avant travaux


Projet habillage transformateur

La réfection de cet immeuble semble achevée. Ca casse pas trois pattes à un canard mais ça apporte une touche de couleur à cette zone un peu grisouille. En fait on dirait un petit clin d'oeil à la façade rouge de la tour la Marseillaise.

https://www.google.com/maps/@43.3094932 … 312!8i6656

Cette entrée de ville mon dieu   

Quel politicien aura le courage de casser cette partie de la a7 ?

Il faut être quand même un peu sadique pour construire aujourd'hui un immeuble à un endroit pareil!

https://www.google.com/maps/@43.3166379 … 384!8i8192

Vieillissement prématuré de la façade en bois et dégradations volontaires…




Il manquait effectivement un cinéma en plein air dans le quartier…

Les vêtures/bardages ou les éléments de facade en bois ça vieillit toujours mal. Ma crainte c'est qu'ils utilisent des stores en bois pour les terrasses de Marsiho.

Bonjour à tous,
La première assemblée générale des docks libres 2 batiment 6 et 7, "coté grand bleu" aura lieu le 16 mars.
Au vu des retours sur les autres batiments, pas mal de souci à prévoir avec Nexity  et j'aimerais en discuter avec d'autres futurs copros. Contact possible en MP.

Edit : AG reportée Covid-19 oblige, ainsi d'ailleurs que toutes les livraisons....mais la demande de contact reste d'actualité 

AkarSarren a écrit:

Apparemment le projet autour des Silos STORIONE avance à Saint-Mauront, reconversion du silo en tour de bureaux de 65 mètres, programme de 150 logements, commerces en RDC, ensemble de 28 000m², pour 2020. Ca se trouve aussi sur Salengro/Rue de la Chapelle/Traverse Magnan.

Bonjour  AkarSarren  .
Les Docks Libres  3 vont  partir  sous peu .Selon  les sources que j'ai. La finalisation arrive à  terme  .

aucun hotel prevu dans cette zone?

Bonjour à tous !

Après avoir passé plusieurs années à vous lire, j'ai enfin sauté le pas et me suis inscrit.
Nous avons acheté un appart aux docks libres. Nous avons visité l'appart mardi et nous devrions être livré le 31 mars. Je vous mettrai ce soir des photos de la vue.

Bonne journée !

Bonjour  le nouveau  et bienvenue à ce forum  .j'espère que vous allez  dans le dernier  bâtiment en R+17 situé  en bordure sur la future phase 3 côté  silo.
Bonne journée.

Hello et merci ! Oui c'est ça,  on est au 15eme avec vue mer (pour le moment).

Quand  vous  allez  faire  des photos  .Je verrai  votre  champs de vue  pour  voir l'intact des futurs bâtiments  .je vous  donnerais  quelques infos.

Les voici !

Merci  pour  les photos  .
Le Mirabeau  va se faire .
Après vous aurez  des vues  saccadées  par rapport  aux IGH  mais ils seront  transversales donc vous  aurez  encore  de la  vue  mais ça  c'est dans quelques années. Vous  aurez encore  de la vue  mais  vous allez  vivre une belle aventure  si vous aimez l'architecture  .

Oui j'ai vu sur le forum que plusieurs tours pourraient être construites sur les entrepôts de la poste si j'ai bien suivi et ça me dérange pas d'avoir vu  la dessus. Le point qui m'inquiète c'est le futur des moulins storione, j'espère que les futures construction  ne nous boucheront pas la vue.

L'avantage que  vous avez  ,c'est votre  immeuble  se trouve  en haut d'une butte donc à  partir  de là vous êtes rassuré de surplomber  les futurs  constructions.Vous êtes  en dénivellation positive. En deux mots  .Vous êtes  en R+15 mais  vu dénivelé entre vous et la rue roger salengro. Vous aurez pas de vis à vis  .Le silo fait  que 60 m donc à  partir  de là  .Vous  avez encore  une  vue  bien dégagée.
Bon .j'espère que je vous  ai répondu  à  vos  craintes. 

Nicomars a écrit:

Hello et merci ! Oui c'est ça,  on est au 15eme avec vue mer (pour le moment).

Sympa la vue! Avec vos trois dernières photos, je me suis permis un petit montage [cliquez sur l'aperçu]

Edit : me suis trompé

Alpin51 a écrit:

L'avantage que  vous avez  ,c'est votre  immeuble  se trouve  en haut d'une butte donc à  partir  de là vous êtes rassuré de surplomber  les futurs  constructions.Vous êtes  en dénivellation positive. En deux mots  .Vous êtes  en R+15 mais  vu dénivelé entre vous et la rue roger salengro. Vous aurez pas de vis à vis  .Le silo fait  que 60 m donc à  partir  de là  .Vous  avez encore  une  vue  bien dégagée.
Bon .j'espère que je vous  ai répondu  à  vos  craintes. 

Oui je m'étais fait la réflexion concernant le déniveler, c'est plutôt rassurant effectivement.

maraudeur a écrit:

Sympa la vue! Avec vos trois dernières photos, je me suis permis un petit montage [cliquez sur l'aperçu]

Merci !

En tout cas  je souhaite  une bonne  installation  dans  votre appartement. La phase 3 sera  avec plus d'espace vert autour du silo .
Par contre  pensez à nous  à  chaque fois  que vous  regardez  la vue  sur la mer  .

Merci. Pour les docks libres 3, j'ai hâte de voir les rendus, vous avez une idée de la data à laquelle sera dévoilé le projet ?

Je posterai d'autres photos quand on sera installé, je pense qu'on va pouvoir faire de belles photos au soleil couchant !

Actuellement. Ils sont au stade de la finalisation du projet..
J'en sais pas plus  .

OK merci !

Ca devrait donner ça je pense pour les volumes, j'ai mis les volumes (approximatif hein, c'est pour se donner une idée) de toutes les constructions en cours et celles prévues ou évoquées :