Aix-Marseille Provence - Immobilier en général et PLU

Encore un beau publi-reportage comme la presse régionale les aime.

Naissance d’Immowan, le réseau immobilier low cost
31-05-2010 - MeridienMag

Thierry Ohayon, spécialiste de l’immobilier, et Bernard Barbarroux, spécialiste de l’animation de réseaux de vente, viennent de créer, à Marseille, Immowan, un nouveau réseau immobilier spécialisé dans la transaction d'habitation, s’appuyant sur Internet et sur un « réseau de proximité très dense et des services exclusifs et performants pour ses clients et ses collaborateurs ».

(...)

L’entreprise annonce ainsi 360 postes à pourvoir (90 dans les Alpes-Maritimes, 180 dans les Bouches-du-Rhône et 90 dans le Var).

(...)

http://www.meridienmag.fr/Actualites/Na … -_138.html

Facteurs encourageants pour l’immobilier de bureau
08-11-2010

Les transactions en matière de bureaux progressent de près de 39% au premier semestre 2010.

(...)

L’observatoire assure le suivi, la collecte et la consolidation des principaux indicateurs (transactions et prix) de ce marché en les répertoriant par secteur géographique (Aix-en-Provence, Vitrolles, Aubagne et 4 zones sur Marseille).
« Aix-en-Provence retrouve un volume de transactions très satisfaisant avec environ 22.000 m2 placés à utilisateurs, soit autant que sur toute l’année 2009. Ici, le marché est essentiellement porté par le secteur privé. Sur Marseille, la progression des transactions d’une année sur l’autre est de 25 % (32.000 m2 placés contre 25.500 m2).

(...)

MeridienMag

http://www.meridienmag.fr/Actualites/Fa … -_284.html

Comme il n'y a pas de sujet sur le 4eme arrondissement, je post ça ici.

Nouveau programme immobilier sur le boulevard Figuière.
Architectes : Guillaume Calas et J.P. Manfredi
Localisation : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … h&z=20

Un autre chantier de logements, rue Ferrari par la SOGIMA (18 logements).
Architecte : AVEROUS & SIMAY
Localisation : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … h&z=20

encore un effort, et ils pourront faire encore plus moche !!!

fantasia a écrit:

encore un effort, et ils pourront faire encore plus moche !!!

Ils sont pas loin des limites là quand même

J'aime bien le premier!

Moi aussi le 1er me plaît pas mal. Quant au second, il me semble effectivement difficile de faire plus moche, mais ça doit bien plaire à quelqu'un (en plus de l'architecte) puisqu'il paraît que tous les gouts sont dans la nature...

mimo a écrit:

Moi aussi le 1er me plaît pas mal. Quant au second, il me semble effectivement difficile de faire plus moche, mais ça doit bien plaire à quelqu'un (en plus de l'architecte) puisqu'il paraît que tous les gouts sont dans la nature...

Aux voisins d'en face par exemple 

Bha justement je préfère le second au premier !

Mais ni l'un ni l'autre ne cassent 3 pattes a un canard.

Ils sont originaux .. c'est pas du style néo provençal. donc ça me convient ...

Moi je ne comprends pas comment, à Marseille au XXI siècle, l'on peut encore bâtir des logements sans balcons !

Là, tu parles du second. En effet, ça semble être une hérésie mais tous ne peuvent non plus comporter des balcons.

Je trouve au contraire que les logements avec balcon sont rarement des réussites architecturales, sans parler que c'est souvent un capharnaüm offert aux yeux des passants et des riverains.

artemis a écrit:

Je trouve au contraire que les logements avec balcon sont rarement des réussites architecturales, sans parler que c'est souvent un capharnaüm offert aux yeux des passants et des riverains.

Parce-qu'ils ne se donnent pas la peine de réussir leurs œuvres... mais pour le confort, cependant c'est vraiment pas top ...
Perso je me verrai mal vivre dans un logement sans balcon, de surcroit à Marseille ...

revolution.joy a écrit:

artemis a écrit:

Je trouve au contraire que les logements avec balcon sont rarement des réussites architecturales, sans parler que c'est souvent un capharnaüm offert aux yeux des passants et des riverains.

Parce-qu'ils ne se donnent pas la peine de réussir leurs œuvres... mais pour le confort, cependant c'est vraiment pas top ...
Perso je me verrai mal vivre dans un logement sans balcon, de surcroit à Marseille ...

Alors sur ce point, le premier rendu est bien un exemple réussi d'immeuble avec balcon bien intégré non ?
D'ailleurs, il me fait penser également à Urban Square, projet de BP sur la Joliette sur M3.

Alors sur ce point, le premier rendu est bien un exemple réussi d'immeuble avec balcon bien intégré non ?

Oui cet immeuble est réussi, mais ce n'est pas le cas de tous.

Y a moyen de faire des façades de qualité sans balcons. Et puis, un balcon côté rue ça ne sert pas à grand chose sinon à mettre un vélo ou un frigo en panne comme dans les tours Labourdette.

osin13 a écrit:

Y a moyen de faire des façades de qualité sans balcons. Et puis, un balcon côté rue ça ne sert pas à grand chose sinon à mettre un vélo ou un frigo en panne comme dans les tours Labourdette.

C'est pas une question d'esthétique mais de confort. Nous sommes dans une ville méditerranéenne, ensoleillée, etc...
Un balcon, même sur rue c'est toujours un grand + et pas seulement pour entreposer des merdes (d'ailleurs y'a un truc qui s'appelle "la cave" pour y stocker ce genre de choses ...)

revolution.joy a écrit:

osin13 a écrit:

Y a moyen de faire des façades de qualité sans balcons. Et puis, un balcon côté rue ça ne sert pas à grand chose sinon à mettre un vélo ou un frigo en panne comme dans les tours Labourdette.

C'est pas une question d'esthétique mais de confort. Nous sommes dans une ville méditerranéenne, ensoleillée, etc...
Un balcon, même sur rue c'est toujours un grand + et pas seulement pour entreposer des merdes (d'ailleurs y'a un truc qui s'appelle "la cave" pour y stocker ce genre de choses ...)

Y en a qui sont pas au courant on dirait 

Jal de Mars a écrit:

revolution.joy a écrit:

artemis a écrit:

Je trouve au contraire que les logements avec balcon sont rarement des réussites architecturales, sans parler que c'est souvent un capharnaüm offert aux yeux des passants et des riverains.

Parce-qu'ils ne se donnent pas la peine de réussir leurs œuvres... mais pour le confort, cependant c'est vraiment pas top ...
Perso je me verrai mal vivre dans un logement sans balcon, de surcroit à Marseille ...

Alors sur ce point, le premier rendu est bien un exemple réussi d'immeuble avec balcon bien intégré non ?
D'ailleurs, il me fait penser également à Urban Square, projet de BP sur la Joliette sur M3.

Je dois avouer qu'il est d'une certaine originalité avec ses grandes ouvertures quadrillées par de grands barreaux métalliques qui donnent directement sur le non moins charmant parking souterrain; pour que le tableau soit parfait il aurait fallu lui ajouter un peu de rouille, des pots de fleurs suspendus aux rampes du balcons arrosant les passants, une grande table de jardin en plastique, des parasols délavés par la pluie et le soleil et Robert Bidochon au balcon .

revolution.joy a écrit:

osin13 a écrit:

Y a moyen de faire des façades de qualité sans balcons. Et puis, un balcon côté rue ça ne sert pas à grand chose sinon à mettre un vélo ou un frigo en panne comme dans les tours Labourdette.

C'est pas une question d'esthétique mais de confort. Nous sommes dans une ville méditerranéenne, ensoleillée, etc...
Un balcon, même sur rue c'est toujours un grand + et pas seulement pour entreposer des merdes (d'ailleurs y'a un truc qui s'appelle "la cave" pour y stocker ce genre de choses ...)

Tu sais dans le passé on ne faisait pas de balcons aux logements, par contre on faisait en sorte de les isoler suffisamment pour que leurs habitants n'aient pas, notamment, à souffrir des chaleurs estivales, du moins dans les logements de qualité.

osin13 a écrit:

revolution.joy a écrit:

osin13 a écrit:

Y a moyen de faire des façades de qualité sans balcons. Et puis, un balcon côté rue ça ne sert pas à grand chose sinon à mettre un vélo ou un frigo en panne comme dans les tours Labourdette.

C'est pas une question d'esthétique mais de confort. Nous sommes dans une ville méditerranéenne, ensoleillée, etc...
Un balcon, même sur rue c'est toujours un grand + et pas seulement pour entreposer des merdes (d'ailleurs y'a un truc qui s'appelle "la cave" pour y stocker ce genre de choses ...)

Y en a qui sont pas au courant on dirait 

Si tu fais référence aux Labourdette, je pense que tous les appartement ne disposent pas d'une cave, à moins qu'il y ai 15 sous-sols ...

Quand j'habitais Marseille j'avais pas de cave non plus mais c'est pas pour autant que j'entreposais mes "merdes" sur le balcon.