Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Ovalie

Ovalie Des logements sociaux et une cinglante mise au point

Ovalie, son stade Yves-du-Manoir, sa rue des All-Blacks et ses résidences sociales du nom de grands rugbymen français : Jep Desclaux, Guy Boniface ou Jean Prat. Toutes inaugurées, samedi matin, à la gloire du logement à loyer modéré, où l'Agglo vient d'investir au global 9,5 M€.
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Samedi matin, ce sont 89 logements collectifs qui ont été inaugurés dans le nouveau quartier. Certains locataires ont partagé la cérémonie et ont ouvert les portes de leur logement. Georges Frêche a pu leur faire une annonce : « La Ronde passera en septembre 2009. Comme cela, les habitants auront leur car au pied de leur porte. » Par ailleurs, le tramway passera par le quartier « en 2016 ».
[...]

Suite et source: Midi Libre Édition du lundi 2 mars 2009

Ce week-end, tour à Ovalie!

Pour commencer, quelques rendus d'immeubles pour la 2ème tranche du quartier, dont les travaux vont commencer cette année:

Villa Ovalia: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg
Nova Park: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg
Royal Montcalm: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

Ainsi qu'un permis de construire: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg mais je me demande si il correspond à un projet de la ZAC... ça parait petit...

Le quartier dans son ensemble
L'avenue de Bugarel a une façade urbaine bien sympa maintenant, c'est coloré et surtout, les hauteurs varient, tout en devenant de plus en plus petites à mesure qu'on s'enfonce dans le bas du quartier!

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Chantier résidence Le Carignan
C'est beau! J'aime beaucoup ce jaune pastel et ce rouge, et les différences de hauteur.

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Résidence Le Séquoia
C'est achevé (bien qu'il y ai certains endroits où la peinture manque?!). Un ensemble complexe et coloré, des formes et matériaux qui se mèlent, voilà une superbe résidence!

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Résidence Guy Boniface
Également achevée.

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Résidence Jean Prat
Également achevée.

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Chantier Webb Ellis Park et Grand Chelem

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Chantier groupe scolaire Ovalie
Permis de construire: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

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Pour finir
Un pano que j'aime bien:

Un quartier est né ^^, et il va etre imposant j'ai l'impression !
Superbes photos Chrispic, merci !

j'aime bien ce quartier, sa fait trés cubic, trés tétris, sa chang un pti peu de la lironde et tout sa où j'en ai un peu marre de toujours voire la meme chose meme si c'est joli...

Merci pour le reportage Chrispic, jolies photos 
J'aime beaucoup le Séquoia.

Je ne sais pas si vous avez entendu parlé de cette résidence mais sur le Lot 13B bis de la ZAC Ovalie, ACM va lancer un programme la"Résidence Wallabies".
Il s'agit pour ACM de développer 44 logements collectifs en R+4 sur un niveau de sous sols. La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 14 mois.

tertiaire a écrit:

Je ne sais pas si vous avez entendu parlé de cette résidence mais sur le Lot 13B bis de la ZAC Ovalie, ACM va lancer un programme la"Résidence Wallabies".
Il s'agit pour ACM de développer 44 logements collectifs en R+4 sur un niveau de sous sols. La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 14 mois.

Oui l'avis de marché a été publié le 22 mars par les ACM.
[img]zut sais plus comment on fait[/img]

Là j'ai pas le temps de m'en occuper mais je vais tenter de faire le point sur ce que l'on sait de la ZAC, à l'image de ce que j'ai fait pour la ZAC des Grisettes.

Justement j'ai un plan de la zac avec les lots dont le 13bis pour Wallabies, ça se trouvera juste à côté de Villa Ovalia
mais je sais plus comment envoyer l'image 

Aaaaaaaaah, un plan de la ZAC avec les lots!! 

Pour l'image, il faut que tu l'héberge, et ensuite, tu mets le lien de la photo entre les balises [img][/img]

Un hébergeur au cas où: http://www.hiboox.fr/

Voilà ce que j'ai, il n'y a pas tous les lots je pense :

Merci Sud 34 pour ce plan d'ensemble. 
C'est dommage cependant que la qualité soit pas meilleure. Mais bon on peut pas toujours tout avoir.

Par contre, savez quel est cet immeuble que l'on aperçoit en rez de boulevard ?
Cela donne l'impression qu'il y aura une "bulle de verre", des bureaux.


©Lebunetel

Ils comptent supprimer le chateau d'eau à cet endroit ? En effet il n'apparait pas sur ton rendu tertiaire ? Ou alors il est un poil derrière et c'est pour ca qu'on ne le vois pas.
Pour cet immeuble, je pencherais pour des bureau vu la proximité avec l'avenue et le type de facade.

tertiaire a écrit:

Merci Sud 34 pour ce plan d'ensemble. 
C'est dommage cependant que la qualité soit pas meilleure. Mais bon on peut pas toujours tout avoir.

C'est la parcelle PB 139, pour ceux qui veulent par curiosité allez voir le site du cadastre, c'est assez intéressant...

http://www.cadastre.gouv.fr

Récapitulatif  ZAC Ovalie

Depuis quelques temps, j'avais promis que je ferais un récap d'Ovalie à l'image des informations recoupées pour les Grisettes. Je garantis pas l'exactitude de l'ensemble des informations consignées, mais j'ai fait de mon mieux pour être au plus proche de la réalité. J'ai eu notamment beaucoup de mal à trouver, la répartition des programmes selon les tranches. Hormis la tranche 1, les deux autres tranches ne se dévoilent pas encore entièrement.


Premiere Tranche:

Stade de Rugby "Yves du Manoir"
Construction d'un stade de 16000 m² SHON
Architecte: A+ Architecture
Livré en 2007


Lot 5a:  Roxim "Carignan"

© Garcia-Diaz
Construction de 85 logements
Architecte: Garcia-Diaz


Lot 5B: ACM "Jep Declaux"
Construction d'une Résidence de 28 logements
Architecte : Michel Caremolli
Livré le 28 février 2009


Lot 6A: Kaufman & Broad "Le Séquoia"

© Lebunetel
Construction de 83 logements collectifs
Architecte: Lebunetel
Livré le 6 février 2009.


Lot 7b: ACM "Guy Boniface"
Construction de 27 logements collectifs
Architecte: C+D Architecture
Livré le 28 février 2009


Lot 16a: Bouygues Immobilier "Floréale"
Construction 58 logements collectifs
Architecte: Cusy- Maraval


Lot 16b: ACM "Jean Prat"

© Daniel Namer
Construction de 34 logements collectifs
Architecte: Daniel Namer



Lot 17a: Arcade "Webb Ellis Park"
30 logements collectifs
             Arcade "Le Grand Chelem"
34 logements collectifs
Architecte : Galligani

Lot 17b: Corim "Les Jardins d'Ovalie"

© Rio-Chretien
33 logements collectifs
Architecte : Rio-Chretien

Groupe Scolaire (démarrage en 2008) livraison 2010
Cusy Maraval

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Quelle tranche ??

Ehpad Françoise Gauffier
Destinée à recevoir des personnes âgées dépendantes. Cet établissement d'hébergement sera d'une capacité de 75 lits dont 2 unités Alzheimer de 12 lits chacune.
Architecte :A+ Architecture (démarrage en 2009)


Lot 11c :ACM-OPH
construction 50 logements collectifs Plai/Plus.
SHON 3835 m2


Lot 12b: ACM-OPH
36 logements collectifs
SHON: 2960 m2


Cogim résidence providencia ?

Cardin Gabriel Architectes ?


Pragma "Résidence Ovalie"
28 logements collectifs

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Deuxième Tranche
Démarrage en Mars 2009


Pragma "Royal Montcalm"

© Pragma
Livraison 2ème semestre 2011
Architecte ?


lot 14a : Urbis "Villa Ovalia"
Résidence de 55 logements en R+5
Architecte: Garcia-Diaz


Akérys "Nova Park"
30 logements collectifs

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Troisème tranche
Lot 10a : FDI Promotion

© MDR
27 logements et une crèche Josphine Baker
la crèche Joséphine Baker

© MDR
architecte: MDR


Lot 11c : ACM
50 logements collectifs
terrain: 2978m²
SHON: 3950m²

lot 13b bis: ACM-OPH "Wallabies"
construction de 44 logements collectifs résidence
1 bâtiment. Niveaux R+4 et 1 niveau de sous-sol
Terrain 1149m²
SHON:3350m²

Villa Ovalia par Urbis c'est le lot 14A

Premier coup de pioche mi septembre 2009 en principe 

Samedi dernier, une petit tour à Ovalie. Voici ce que ça donne:

Chantier Le Carignan
On approche de la fin du chantier, très beau rendu, j'aime!

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Chantier Groupe scolaire Ovalie

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Chantier Grand Chelem et Le Webb Ellis Park

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Projet Vert Sens
Un nouveau projet...
http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg

Et enfin, petits bonux

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Voilou, c'est tout pour cette fois! 

Un petit tour à Ovalie le 16/08:

Résidence Le Carignan
Résidence achevée, beau projet!

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Résidences Le Grand Chelem et Le Webb Ellis Park
Grand Chelem est livré, l'autre devrait pas tarder. Beau projet j'aime bien.
Mais... fiouuu, aujourd'hui dans toute la ville, c'est partout pareil: peinture blanche, rouge, jaune, du bois... je crois qu'on va pouvoir sortir un style Montpelliérain/An 2000 :lol:

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Groupe scolaire Ovalie
Le revêtement en pierre (marbre?) sur la façade, j'adore !! Voila le type de revêtement qui pourrait être utilisé pour les programmes de logements dans la ville, histoire de faire dans l'original.

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EHPAD Françoise Gauffier
Permis de construire: http://chrispics.free.fr/montpellierter … lier13.jpg

Chrispic a écrit:

Un petit tour à Ovalie le 16/08:
Grand Chelem est livré, l'autre devrait pas tarder. Beau projet j'aime bien.
Mais... fiouuu, aujourd'hui dans toute la ville, c'est partout pareil: peinture blanche, rouge, jaune, du bois... je crois qu'on va pouvoir sortir un style Montpelliérain/An 2000 :lol:
Groupe scolaire Ovalie
Le revêtement en pierre (marbre?) sur la façade, j'adore !! Voila le type de revêtement qui pourrait être utilisé pour les programmes de logements dans la ville, histoire de faire dans l'original.

Malheureusement, le prix n'est pas le même...la différence est énorme mais c'est vrai que c'est plus joli et plus original aussi !!!

Enfin de la belle architecture contemporaine ( "Le Séquoia") :



Sinon pour le reste c'est banal, mais c'est banal    C'est vraiment le type d'architecture qui aura marqué le  début de ce siècle les programmes basiques et ce partout en France.

Exemple :

Un p'tit tour à Ovalie le 26/09! J'ai complété/amélioré la Base de Données en conséquence, il y a cependant une erreur que j'ai fais en modifiant la fiche de la résidence Wallibies, je la re-modifierais quand les modifications auront été prises en compte.

Tranche 2 du quartier Ovalie
Je n'étais pas encore allé dessus car l'un des accès est fermé, je n'avais pas vu qu'il y en avait un autre un peu plus loin sur l'avenue de Toulouse. Une chose est sûr, c'est vraiment pas évident d'y accéder pour les piétons et cyclistes! Pas de trottoir, et une circulation continue qui empêche de traverser! :bash: En tout cas, ça fait plaisir de voir que ça bouge... pour l'instant seul le Providencia est chantier et bien avancé, mais le reste devrait pas tarder à suivre, les PC sont la en force! Pour ce qui est de la localisation des projets, comme d'hab c'est un peu hasardeux car le plan masse du quartier ne montre pas les numéros de lots (ou le nom des résidences). Le mieux que j'ai trouvé, c'est ce PDF pour la résidence Royal Montcalm, où sont localisées les deux premières tranches, et sur un plan masse on peut voir un peu les lots de la tranche 2. ACM arrive en force avec pas moins de 3 permis de construire!

PD 1910 avenue de Toulouse: ICI
Villa Ovalia: ICI
PC Villa Ovalia: ICI
PC Royal Montcalm: ICI
PC William Gilbert: ICI
PC Les All Blacks: ICI
Royal Montcalm: ICI
PC Wallabies: ICI
PC Vert Sens: ICI

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Le Providencia
PC: ICI

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Autre chantier
Ça bouge aussi du côté de l'entrée "principale" du quartier, y'a du terrassement dans l'air... pas d'immeubles prévus dans l'immédiat dans ce coin pour l'instant, non? Peut-être aménagent-ils la voirie pour relier la tranche 1 à la tranche 2? (ce serait super, car faire tout le tour c'est assez soulant...)

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Groupe scolaire Ovalie

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Le Webb Ellis Park
Cet fois il est achevé.



EHPAD Françoise Gauffier
Le terrassement a démarré.

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Il y avait quelque chose à modifier sur Wallabies ??
En effet, la ZAC commence à bouger, Ovalia devrait bientôt démarrer...

En fait, deux permis d'ACM ont le même nombre de logements (44). J'ai modifié la BDD au fur et à mesure que je traitais mes photos, et quand je suis tombé sur le premier PC en 44 logements, j'ai fais le rapprochement avec Wallibies, et j'ai donc modifié la fiche. C'est en tombant sur le 2ème PC que je me suis rendu compte que le 1er ne correspondait pas à Wallibies...
Donc du coup, faudra que je re-modifie la fiche Wallibies avec les informations précédentes + celles du PC.

Quelqu'un aurait un plan de masse du quartier avec les différentes tranches (les 2 et 3 si possibles) ?
Car de tous les projets que j'ai exposé dans mes posts précédents, visiblement certains sont sur la tranche 3 (qui commencerait donc en même temps que la 2, à peu près).

Un nouveau projet que je découvre, d'ailleurs, de Kaufman & Broad: Ovaly Square

Voici l'avancement d'Ovalie au 5 décembre dernier, je n'ai pas pu poster ça avant. En tout cas, enfin on possède un plan masse détaillé, alléluia 

Panneau et plan masse détaillé:
- Panneau global
- Plan Masse
- Un permis de construire d'ACM qui se trouve vers l'emplacement de Royal Montcalm, bizarre, il me semble pas qu'il était prévu un autre ACM à ce niveau.... :?  ICI

Tranche 2 et Tranche 3 d'Ovalie
Grues, grues, grues! :lol:

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Providencia
Un motif sympa pour le béton des deux premiers niveaux!

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Villa Ovalia
Panneau: ICI

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Wallabies
Ghostwalker, je crois que c'est ce chantier auquel tu faisais référence quand tu disais que les murs étaient très fins. Ça fait un peu bizarre en effet...

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William Gilbert



Vert Sens
Le chantier démarre au milieu de nul part. Si je me réfère aux panneaux et plan masse, Vert Sens ne correspond qu'à une partie, la crèche est à côté mais sur un autre lot. Donc la, je sais pas si les deux se construisent ou bien juste Vert Sens...

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Nova Park
A côté de Providencia, il commence!
PC: ICI



Tranche 4, rue de Bugarel
Entre cet élargissement de l'entrée du quartier et ce qui semble être la création d'une voie sur le terrain de la tranche 4, il semble bien que cette tranche démarre elle aussi!

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Groupe scolaire Ovalie
Ouvert et toujours des finitions... 'sont pas pressés!



EHPAD Françoise Gauffier

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Parc du Rieucoulon
Le parc/bassin de rétention toujours en cours d'aménagement, ça ressemble à une grosse bouillie pour l'instant.



Perspective...