Marseille 8ème - Prado / Borély / Bonneveine...

Et voilà ce qu'il sera érigé à la place de l'hôtel particulier du Prado 1 (n°112)

(5716€/m²) Soit 343 000 € l'appartement de 60m² ... On se rapproche de Paris là ...

(5716€/m²) Soit 343 000 € l'appartement de 60m² ... On se rapproche de Paris là ...

Peut être, mais pas en qualité en tous cas 

Il y a de très beaux immeubles un peu plus haut dans la rue Farges, voilà une belle bouse qui s'harmoniser comme un charme avec le reste... Au moins ça ira bien avec nombre d'autres horreurs du Prado

Le mieux c'est leur minisite qui s'ouvre sur une vue magnifique des catalans.
faudra expliquer aux parisiens que le 112 Prado c'est pas la! c'est juste un peu moins beau, un peu plus bruyant (et beaucoup plus puant!)
http://hosting.previsite.com/112prado/bureau.htm

Fabemariclem a écrit:

Le mieux c'est leur minisite qui s'ouvre sur une vue magnifique des catalans.
faudra expliquer aux parisiens que le 112 Prado c'est pas la! c'est juste un peu moins beau, un peu plus bruyant (et beaucoup plus puant!)
http://hosting.previsite.com/112prado/bureau.htm

<< Le 112 Prado a pour ambition de prolonger la tradition de l'immeuble de qualité marseillais >> qu'ils disent !!! 

Il y a de l'habitat social moderne qui est beaucoup plus innovant et "sexy" que ce machin insipide de K & B (pléonasme) !!! Ça fait nouveau riche avec un goût de chiot, désolé de le dire. 

Une étude de réhabilitation du centre urbain de Bonneveine par l'atelier François Kern ... Pas mal du tout, il faudrait rafraîchir ce complexe aux allures Centre-Boursesques ...

http://www.kern-architecte.com/kern-age … eille.html

Elle est vieille cette étude , de 2006 je crois c'est plus d'actualité je pense mieux vaut le préciser.

Oui c'est resté une simple étude datant en effet du milieu de la dernière décennie. Elle avait été commandée pour envisager ce qu'il était possible d'améliorer pour résister à une concurrence annoncée comme farouche à moyen terme (Terrasses du Port, C.C de la Capelette, agrandissement du Centre Bourse, projets d'extensions à Grand Littoral). Ca n'est pas allé plus loin, a priori de part des divergences d'opinion entre les commerçant et certainement aussi par rapport aux gros retards et révisions à la baisse des projets concurrents repoussant ainsi les craintes à plus long terme. Peut-être aussi parce son propriétaire (Unibail) avait des billes sur la Valentine dont la rénovation était la priorité à l'époque (construction de nouveaux parkings et d'un étage pour l'arrivée de la Fnac notamment...)

On peut toutefois penser qu'on projet soit lancé dans les années à venir puisque ce C.C de la Bonneveine fera pâle figure face à la concurrence. D'autant que le dernier en date, le C.C du Vélodrome (par Hanson) viendra plus directement chasser sur ses terres, l'hypermarché en moins. Mais a proximité de la Bonneveine, le supermarché Casino excellement bien placé sur David, dont la rénovation a longtemps été bloquée, est à présent en reconstruction (intégré à une immeuble résidentiel).
Il serait étonnant que ne réagisse pas Unibail, poids lourd du secteur qui possède les plus grands C.C du pays tel que le Forum les Halles, les 4 Temps à Défense, La Part Dieu ou encore Euralille.

A noter qu'en haut à gauche du dernier rendu posté par RJ, on peut apercevoir un bâtiment détaché du complexe. Il s'agit du cinéma transformé en multiplexe et déménagé du centre commercial vers cette parcelle afin de permettre une extension de la galerie marchande.


Rien à voir:

Marseille poursuit son effort en faveur du logement social

Le maire de Marseille a posé la première pierre d’un programme de 32 logements à Bonneveine construits à prix maîtrisés et pour lesquels la Ville aide les acheteurs grâce à son dispositif Chèque premier logement.

(...)

C’est le groupement constitué par le promoteur Searim et le cabinet d’architectes Jusserand-Elbaz qui a remporté l’appel à candidature et qui construit, à l’angle de l’avenue de Hambourg et de la rue Max Gaimard, 32 logements labellisés Haute Performance Energétique

(...)

Marseille.fr

Texte du lien

Une pépinière nipponne à Marseille
Dernière mise à jour : ( 27-04-2011 )

(...)

Un projet, qui représente un coût de 420 000 euros et qui symbolise « l’interface entre le jardin botanique et le futur parking ». Avec ses 180 places, il est destiné à accueillir le public du futur pôle environnemental en 2013.

(...)

Une grande serre de présentation de collections de végétaux et une autre dédiée aux insectes viendront remplacer les serres actuellement transférées à la pépinière de Saint-Menet.

(...)

Coût du pôle environnemental : 4 500 000 euros et une rallonge de 500 000 euros pour « réaliser l’aménagement adapté du carrefour d’accès au pôle sur l’avenue Clot Bey »

(...)

Sans oublier le château à l’intérieur du site, qui doit accueillir le musée des arts décoratifs et de la mode

(...)

EMMANUELLE BARRET

La Marsellaise

Montredon. Plus de 300 logements sur le site de l'usine Legré-Mante.

http://corvasce.files.wordpress.com/201 … 2011-1.pdf

http://corvasce.files.wordpress.com/201 … 2011-2.pdf

MARSEILLE. Moral au beau fixe pour la BPPC

La BPPC, groupe qui réunit depuis 2009 la Banque populaire provençale et corse et la Banque Chaix, a de quoi se réjouir. Avec 2,9 Md€ d’encours de crédit et 3,6 Md€ d’encours de ressources collectées auprès de ses clients, le groupe voit son résultat progresser à 25,9 M€ (+0,47%). Autre bonne nouvelle, Natixis, la filiale qui avait failli faire chuter le groupe, est redevenue profitable ! "Le groupe est à nouveau maître de son destin, nous sommes même en avance par rapport au chemin tracé, nous ne pensions pas aller aussi vite aussi bien", résume  Christian du Payrat, directeur général qui a succédé à François-Xavier de Fornel en septembre dernier. "La Banque Chaix nous a coûté cher mais cette acquisition a permis de renforcer nos liquidités." Le DG a réaffirmé la volonté du groupe de maintenir les deux enseignes, qui sont parfaitement complémentaires au niveau de leurs clientèles respectives. Les épargnants pour la Banque Chaix, les entrepreneurs pour la Banque populaire qui se positionne sur le prêt pour le développement.

(...)

Et 2011 devrait également être l’année de la signature d’un contrat pour la livraison en 2014 d’un nouveau siège du groupe à Marseille, probablement sur le Prado. Un investissement estimé entre 40 et 50 M€. La banque mutualiste compte 65 000 sociétaires et 170 000 clients. Elle a embauché 47 nouveaux collaborateurs en 2010, ce qui porte à 94% le taux de contrat à durée indéterminée pour ses 864 collaborateurs.

Pdt : Jean-Louis Tourret, nombre d’agences : 83.

E-lettre Sud Infos | Publié le 17-05-2011
http://www.info-economique.com/actualit … bppc-66097


Ne serait-ce pas plutot l'immeuble de Carta sur les quais d'Arenc?

Nouvelle réalisation sur le Bd Shloesing... Assez étrange ce choix de tout cladder avec des persiennes en bois ...

Enorme!!! Enfin un programme qui change un peu du béton blanc et rouge!

Perso, j'aime bien! ;)

+1, enfin du residentiel qui change un peu du K&B habituel.

C'est beau.
Mais faut voir comment le bois va vieillir...

Peut-être les prémisses d'une rénovation de Bonneveine :

http://fr.fashionmag.com/news-186352-Un … -Grosvenor

Un consortium mené par le britannique Grosvenor Fund Management a racheté deux centres commerciaux en France au numéro un européen de l'immobilier commercial Unibail-Rodamco pour un montant de 148 millions d'euros.
Les centres commerciaux, situés à Marseille (Marseille-Bonneveine) et Châlons-en-Champagne (Croix-Dampierre), comptent tous deux un hypermarché Carrefour

Effectivement, Sud infos développe cette nouvelle en rappelant les projets de rénovation et d'extension (encore !) :
http://www.info-economique.com/actualit … eine-67473

Une opération complexe.

En récupérant la maîtrise des murs, les deux opérateurs avaient les coudées franches pour peaufiner le projet d’extension du centre. En gestation depuis près d’une décennie, cette opération s’avère particulièrement complexe en raison de la configuration du site, enserrée dans le tissu urbain. Afin de permettre la réalisation du projet, la Ville avait donc décidé de céder une partie des terrains qu’elle possède aux abords du complexe. Unibail et Carrefour prévoyaient de doubler la surface de plancher du centre en y ajoutant 28.000 m2. Cette extension devait se répartir sur l’ensemble du site, notamment sur la partie nord actuellement occupée par un espace vert. L’ensemble de l’opération nécessitait une modification du PLU du secteur et du PAZ (plan d’aménagement de zone) de la ZAC Bonneveine

ouai ..tout ça  pour dire que rien se sera fait avant 10 ans...
heureusement que d'ici là il ya aura le centre commercial du stade velodrome avec  kfc, lidl, et le coiffeur   Brandao...'s

A proiri c'est une bonne chose. Comme je l'évoquais plus haut, Unibail est présent à la Valentine et devait se reposer sur cette zone commerciale très profitable en pleine expansion. Si le nouvel investisseur veut valoriser son bien, il devra tôt ou tard investir. En effet, ce centre commercial est vieillot et subit une concurrence de plus en plus forte dans sa zone de chalandise du sud marseillais entre la Pointe-Rouge et St-Loup. Citons l'ouverture de deux centre commerciaux d'ici 2015 (Prado et Capelette) et le développement de l'offre de proximité (à l'instar de la reconstruction du supermarché Casino de David).

J'ai pu jeter un coup d’œil à la résidence parc Talabot, sur les hauteurs du Roucas Blanc (...)











(...)


Note de modération:
Les photos comportant des vues du 8ème ont été conservées tandis que l'essentiel du reportage photo a été déplacé sur le sujet Marseille 7ème - 4 Septembre, Catalans, Endoume, Roucas Blanc...

Excellent reportage RJ (juste une petite erreur de sujet  )

Voici la résidence qui va s'élever sur le "3e Prado" à côté du Pressoir (mais un peu en retrait) :

Le Prado-David, architecte Roland Carta, promoteurs Eiffage et Constructa
Le site
Perso je trouve ça pas trop mal, en tout cas mieux que le programme Ogic de l'autre côté de la statue...

"Roland Carta défend une étique professionnelle"    Ah les c... Une étique professionnelle nourrie de d'une culture orthographique famélique et rachitique

notme a écrit:

Perso je trouve ça pas trop mal, en tout cas mieux que le programme Ogic de l'autre côté de la statue...

Je m'étais renseigné sur le programme Ogic, les prix varient entre 6 000 et près de 10 000 euros, pour les appartements avec grande terrasse au dernier. Ceux de Prado-David ont-ils été communiqués ?