Marseille 8ème - Prado / Borély / Bonneveine...

Le bowling du boulevard Notre dame n'existe plus ?

Bien d'accord avec toutes ces réflexions pour un quartier que j'apprécie d'autant plus que je l'habite quand je suis à Marseille.
Il est attristant que les commerces du Grand Pavois ne fonctionnent pas, alors qu'il y a un potentiel commercial important (le Bd Edouard Herriot est devenu une rue de commerces haut de gamme, et cela doit se poursuivre).
Il manque en fait une locomotive complémentaire au Monoprix (le Baze de mon enfance). Le Printemps exilé à La Valentine aurait toute sa place dans le secteur, à défaut d'un Corte Inglès des quartiers chics comme ceux de la Castellana.
Cette avenue doit devenir le modèle pour le Prado : bureaux, boutiques chics, terrasses sur le terre plein.
Il manque également une brasserie de haut niveau (enfin, le Small's devrait changer un peu la donne http://blogs.laprovence.com/comptes/pps … t-de-gamme)
Mais au carrefour avec l'Avenue de Mazargues, l'immeuble d'angle pourrait devenir quelque chose d'assez chic, avec un drugstore (ou un Monop' ou "Chez Jean" ouvert tard) prolongeant la galerie du Mercure, une grande terrasse sur la contre-allée, en lien avec l'écailler. On peut toujours rêver...

Et puis, dans la tradition symetrique francaise, c'est une bonne idee d'avoir deux clusters IGH,

Oui, mais encore faut-il qu'au moins un cluster se forme !
A Marseille, ou est le cluster ? La tour CMA CGM a elle seule n'en constitue pas un, et même avec l'arrivée des quais d'Arenc, cela ne sera pas suffisant. Moi je dis: densifions Arenc en IGHs (au moins une bonne dizaine) et après on voit si l'on peut faire une symétrie sur le Prado.

revolution.joy a écrit:

Et puis, dans la tradition symetrique francaise, c'est une bonne idee d'avoir deux clusters IGH,

Oui, mais encore faut-il qu'au moins un cluster se forme !
A Marseille, ou est le cluster ? La tour CMA CGM a elle seule n'en constitue pas un, et même avec l'arrivée des quais d'Arenc, cela ne sera pas suffisant. Moi je dis: densifions Arenc en IGHs (au moins une bonne dizaine) et après on voit si l'on peut faire une symétrie sur le Prado.

oui mais dans ce cas-là, des clusters, y'en a vraiment pas beaucoup en Europe ... Paris ( La Défense ), Londres ( Canary Wharf ) et Francfort. c'est tout.

oui mais dans ce cas-là, des clusters, y'en a vraiment pas beaucoup en Europe ... Paris ( La Défense ), Londres ( Canary Wharf ) et Francfort. c'est tout.

Tout à fait !

Jal de Mars a écrit:

Y'a quand même aucun bowling dans cette p.... de ville de 1 Million d'habitants !! C'est assez incroyable !!

Et le bowling Notre-Dame ? 


Edition : grillé par Bakou

Y'a quand même aucun bowling dans cette p.... de ville de 1 Million d'habitants !! C'est assez incroyable !!

Plan de Campagne a tout bouffé ...

Bowling à la valentine

Sur Marseille, tous les loisirs sont "hors" de la ville. "Laser game" à Pont de vivaux, Bowling, Cinéma à La Valentine et Plan de Campagne, boîtes de nuit quasi inexistante sur Marseille.
Sur mon projet, l'idée est de créer un lieu de loisir à 2 pas de la station de metro RPP et du futur hotel. Ensuite cela aidera à dynamiser le quartier le soir venu. Le Chambord, je me répète, pourrait être déplacé au pied du Grand Pavois. Ouvrir une boite de nuit aussi, pourquoi pas?

Pour ou contre la mise en lumière du Grand Pavois?

Otox a écrit:

Pour ou contre la mise en lumière du Grand Pavois?

Je n'ai rien contre mais je ne suis pas sûr que les habitants aient suffisamment l'esprit de sacrifice pour accepter ne serait-ce que l'hypothèse d'être dérangé dans leur sommeil par un éclairage mettant en valeur leur résidence.

Pour ou contre la mise en lumière du Grand Pavois?

Surtout pour un bon coup de peinture !

Je trouve le projet de Otox très pertinent. Non pas qu'il faille construire des IGH autour du R-P du Prado par simple goût architectural ou pour symboliser un cluster. L'endroit est déjà une zone d'affaire d'importance qui, bien que manquant de visibilité, est pourvue des équipements et infrastructures adaptés à un développement de l'activité (palais des congrès, hôtels, TC performants, grands axes routiers).
Euromed a pris son envol et il formera à terme le grand CBD de la métropole. Je ne pense que l'existance et le renforcement d'autres zones commerciales soit un frein.
C'est même une nécessité dans le souci de limiter au mieux l'étalement urbain en évitant la création et l'expansion anarchique de Zac en périphérie. Je trouve plus cohérent de cantonner les IGH sur quelques secteurs centraux de la métropole sachant qu'Euromed ne sera pas un Manhattan qui pourra accueillir tous les bureaux et nouveaux habitants.
Il est également intéressant de pouvoir profiter au mieux d'infrastructures existantes comme le réseau de TC lourd que les collectivités locales ont du mal à étendre. A ce titre, le périmètre d'Euromed a un très gros potentiel mais le secteur du Prado en a encore.
Et plutôt que d'installer un centre commercial à la Capelette, je préfère l'idée de Otox de réaliser des galeries marchandes sous et autour du rond-point, en communication avec les commerces de surface anciens (par exemple avec le Monoprix et la petite galerie du Grand Pavois) et nouvelles (projets SAFIM et Vélodrome). Ca dynamiserait un quartier qui devrait l'être bien plus qu'actuellement vu sa densité de population et le nombre de gens qui y bossent.

revolution.joy a écrit:

Pour ou contre la mise en lumière du Grand Pavois?

Surtout pour un bon coup de peinture !

Ca a été fait il y a quelques années à peine. A priori la tour manque surtout d'un entretien extérieur (nettoyage) plus régulier.

revolution.joy a écrit:

Et puis, dans la tradition symetrique francaise, c'est une bonne idee d'avoir deux clusters IGH,

Oui, mais encore faut-il qu'au moins un cluster se forme !
A Marseille, ou est le cluster ? La tour CMA CGM a elle seule n'en constitue pas un, et même avec l'arrivée des quais d'Arenc, cela ne sera pas suffisant. Moi je dis: densifions Arenc en IGHs (au moins une bonne dizaine) et après on voit si l'on peut faire une symétrie sur le Prado.

Disons plutôt minis clusters alors. Mais, en comparant a ce qu'on vois dans pas mal de villes européennes de taille comparable, 3 ou 4 tours, c'est déjà notable.

Dans le projet Vélodromme, ils prévoiyaient des tours. Est ce que cela sera toujours le cas? J'ai entendu dire que les hauteurs ont étaient rabaissées à cause des habitants alentours... Est ce vrai?

Otox a écrit:

Dans le projet Vélodromme, ils prévoiyaient des tours. Est ce que cela sera toujours le cas? J'ai entendu dire que les hauteurs ont étaient rabaissées à cause des habitants alentours... Est ce vrai?

La municipalité avait annoncé qu'une partie du financement de la rénovation se ferait grâce à la mise à disposition pour des projets immobiliers (vente ou concession?) des terrains entourant le stade, il est probable que pour optimiser les recettes, le COS soit généreux. On peut donc supposer qu'il y-aura bien des IGH (ce qui correspond à des tours de plus de 50 mètres pour des immeubles à usage d'habitation).
Par ailleurs, il me semble que lors de la dernière réunion d'information, JC Gaudin avait annoncé face à l'insistance du CIQ que les constructions ne seraient pas plus haute que l'existant. Or, même en prenant ses dires pour parole d'évangile, avec le grand Pavois à côté, ça laisse une certaine marge pour réaliser des IGH.

Une idée pour l'escale Borely à Bonneveine. Pourquoi ne pas construire un casino à côté de l'hippodrome en utilisant un peu de sa surface? Je trouve ce côté trés laid alors que l'on pourrait construire un lieu attrayant. Je pensais donc à un casino.
Les alentours sont plantés de grands palmiers eclairés la nuit. Une grande fontaire au centre sur le rond point avec jets d'eau.
A côté de " Banana moon", le batiment est prolongé sur le terrain inutilisé. L'occasion d'augmenter l'offre en cafés, restaurants et petites boutiques. Le manège est délocalisé en face du casino.

A la place d'une maison de jeux, je ferais plutôt une maison des jeunes et de la culture qui serait principalement axé sur l'initiation aux activités nautiques et peut-être l'équitation, avec un centre d'hébergement pour l'été.

Il me semble que le machin aux fanions sur le rond-point est une oeuvre de Buren... Difficile de toucher une oeuvre d'art pour y mettre une fontaine...

Il me semble que le machin aux fanions sur le rond-point est une oeuvre de Buren... Difficile de toucher une oeuvre d'art pour y mettre une fontaine...

ça fait quelques années que ça a été démonté. à la demande même de l'artiste puisque l'oeuvre n'était pas entretenue.

D'ailleurs j'ai pas l'impression que le projet ai été totalement finalisé à l'époque (comme beaucoup de choses à Marseille d'ailleurs!)

On voit sur cette esquisse un bâtiment qui n'existe pas à l'heure actuelle...

La maison des jeunes, je la verrai plus à la Pointe Rouge, à proximité de toutes les écoles de voiles, etc. Je pense vraiment qu'un casino a sa place en face de l'escale Borely.
Le mat avec les fanionts a été en effet démonté il y a au moins 3 ans. Mais je trouve ce rond point vraiment laid avec ces graviers bleu, cette pouzzolane. On pourrait vraiment faire quelque chose de beau.

Il est vrai que sur le projet, on voit un batiment derrière... Mais vous le voyez, de toute façon, le coté du batiment à l'air de ne pas être finis et le terrain est limite un terrain vague. Pourquoi cela n'a pas été fini? Manque de financement? En quelle année l'escale borely a été construit?

Bakou a écrit:

Il me semble que le machin aux fanions sur le rond-point est une oeuvre de Buren... Difficile de toucher une oeuvre d'art pour y mettre une fontaine...

Le "machin aux fanions" de Buren s'appelle La Marche des Fédérés Marseillais / Aux Couleurs de la ville

http://www.kazeoza.com/mediac/400_0/med … Borely.jpg

Je suis également d'avis qu'il a déjà fait beaucoup mieux 

C'est rien de le dire, même flambant, je n'ai jamais été fan. Tellement que je n'avais même pas remarqué qu'il n'y était plus.

Le casino jouxtant l'hippodrome pourquoi pas, la zone s'y prête plutôt bien je trouve (même si ça peut être intéressant sur Euromed II aussi).

Au delà de ça moi c'est tout l'hippodrome que je délocaliserais en modernisant Pont-de-Vivaux. Ce truc bouffe quand même une surface dingue dans une zone au bord de la plage qui devrait profiter un peu plus à l'ensemble des marseillais, et pas seulement à quelques passionnés qui viennent voir courir des canassons une fois par semaine.
A la place on pourrait aggrandir le parc Borély, ou bien densifier l'offre bars/restos/boîtes du front de mer (décor adapté aux sorties, surtout l'été), ou créer une place, voire un mix de tout ça, mais je trouve l'emplacement trop "bien" pour ce qui n'est qu'un hippodrome.

En tout cas bravo otox pour avoir pris le temps d'ajouter une carte légendée ton idée. Il y a tellement de gens avec de bonnes idées sur ce forum, je trouve dommage que vous ne proposiez pas tous plus souvent ce genre de choses, en y ajoutant des plans ou visuels dans les limites de vos capacités. Peut être qu'avec les avis/améliorations des uns et des autres, ça pourrait parfois aboutir à des choses un peu chiadées qui pourraient inspirer des gens.