Toulouse (31300) - Quartiers Arènes, Cépière, Lombez

Chéricutz · 06-09-2012 11:50:47

C'est d'autant plus vrais pour les terrasses situées d'étages inférieurs en cœur d'îlots surplombées par des étages de logements. Là où une toiture en tuiles aura un effet réfractaire et renverra la nuit la chaleur emmagasinée de jour vers les étages supérieurs dans un phénomène d'îlot de chaleur urbain, une toiture végétalisée a minima type toundra et a maxima type 50 cm de terre et végétation arbustive - jouera à la fois le rôle d'une cinquième façade et produira, par la respiration des plantes, un rafraichissement naturel du cœur d'îlot.

Etudiant_IEP · 04-02-2013 19:42:44

Densification rue Roquemaurel à Toulouse, entre les stations Zénith du tramway et Patte d'Oie du métro (entre l'avenue de Grande-Bretagne et l'avenue de Lombez).

urbatoulousain31 · 16-02-2013 12:07:45

On a l'impression d'une rue nouvellement créée.
Est-ce le cas Etudiant IEP?

Etudiant_IEP · 16-02-2013 20:28:08

Il s'agit effectivement de nouvelles rue(s) entre l'avenue de Lombez et la rue Roquemaurel.

Ptiloulou · 18-03-2013 11:30:08

Un article sur le projet d'extension de la clinique Pasteur :

http://www.ladepeche.fr/article/2013/03 … logie.html

invité01 · 18-04-2013 21:08:49

Le Bd Jean Brunhes depuis les quais de Garonne en direction de l'Avenue de Grande Bretagne
Densification également en cours

urbatoulousain31 · 23-11-2013 22:08:05

Toulouse 31300
Vue depuis le quartier des Arènes du Boulevard Déodat de Séverac (1.1km) ici avec le chantier du Tram.

Etudiant_IEP · 08-04-2014 19:34:58

Les Arènes en juin 1999...que de changements !

Occitan31 · 09-04-2014 10:53:57

invité01 a écrit:
Le Bd Jean Brunhes depuis les quais de Garonne en direction de l'Avenue de Grande Bretagne
Densification également en cours
http://img826.imageshack.us/img826/7497/p5040035.jpg

http://img11.imageshack.us/img11/7950/p5040036.jpg

Exactement le type de projets qui sera sacrifié sur l'autel de la "densification modérée" puisqu'il y a du pavillonnaire autour.

midi.31 · 09-04-2014 11:53:20

Sauf que le peu de maisons individuelles restants....risque de ne pas durer longtemps.

Dernière modification par midi.31 (09-04-2014 11:53:42)

Chéricutz · 15-04-2014 12:17:31

Occitan31 a écrit:
Exactement le type de projets qui sera sacrifié sur l'autel de la "densification modérée" puisqu'il y a du pavillonnaire autour.

Densification modérée et protection des quartiers pavillonnaire ne veux pas dire gel de la mutation des voies structurante type boulevard, surtout lorsqu'elle est déjà largement entamée comme sur Jean Bruhnes.

Toujours se méfier de la phrase d'accroche politique en période électorale, et son côté réducteur par rapport à la négociation pied à pied entre collectivité, association d'habitants et promoteurs... Le tout sur terrain non maîtrisé par la puissance publique, de gré à gré entre privés et avec un PLU qui l'autorisait déjà sous la mandature précédente...

urbatoulousain31 · 20-04-2014 12:27:15

Exactement!

urbatoulousain31 · 01-05-2014 13:31:10

2013

invité01 a écrit:
Le Bd Jean Brunhes depuis les quais de Garonne en direction de l'Avenue de Grande Bretagne
Densification également en cours

2014
Perspective Boulevard Jean Bruhnes
Toulouse secteur 2

Dernière modification par urbatoulousain31 (01-05-2014 13:32:18)

urbatoulousain31 · 18-01-2015 12:33:34

Issu du PLU 2013 :
L'OAP Lombez-Roquemaurel est située entre le futur éco-quartier Cartoucherie et l'Avenue de Lombez, à proximité du quartier des Arènes et du Zénith. (Toulouse 31300, ou secteur 2)

urbatoulousain31 · 18-01-2015 12:34:42

VUE 2013

Toutes les frîches industrielles ont été rasées.
Certanes emprises ont déjà vu des constructions comencer.
Au final, les emprises doivent accueillir 900 logements.

urbatoulousain31 · 18-01-2015 12:35:43

Vue de l'avenue depuis le rond point du tram (au dessus de la voie SNCF ligne C) :

Une partie de l'opération d'aménagement de la ZAC. La friche visible devant n'est toujours pas commencée. Il n'y a que l'ancienne cheminée qui qui trone au milieu (elle a été renforcée et sauvée lors de la destruction des anciennes usines textiles)

-

une autre tranche de l'OAP:

urbatoulousain31 · 18-01-2015 12:36:55

Le projet OAP Roquemaurel est en pleine construction.

Une nouvelle rue apparaît même en angle avec l'avenue de Lombez.

On a ici aussi un phénomène de densification sur d'anciennes frîches industrielles.

Même si Toulouse peut encore urbaniser des emprises vierges (surtout en périphérie), les secteurs de faubourgs anciennement industriels voient la ville se reconstruire sur elle même (comme à Cartoucherie voisine).

urbatoulousain31 · 18-01-2015 13:22:18

Avenue de Lombez (31300, secteur 2) environ 1,1 km de longueur
également en cours de densification (notamment à gauche avec l'OAP Roquemaurel et le long de l'avenue avec les dents creuses comblées en R+5 à R+8 et avec l'extension en R+7 de la clinique Pasteur.

en venant du Zénith, l'avenue Lombez en allant à gauche du rond-point

urbatoulousain31 · 18-01-2015 13:49:45

DIAGNOSTIC du Quartier Arènes

urbatoulousain31 · 30-05-2015 15:37:25

Vos quartiers vont-ils être rénovés ? La liste des opérations prévues d'ici 2020[/b]
Les ARÈNES, une opération d’envergure

« La place des Arènes, c’est une place qui s’étiole avec un tramway qui balafre la place sans y apporter d’éléments positifs et où les commerçants se sentent mal », expliquait à l’automne Jean-Luc Lagleize. Toute une série de terrains va muter autour de la place. Le parking du métro, trop petit, va être retravaillé. Il faut également voir comment réinsérer la grande barre du quartier qui est aujourd’hui refermée sur elle-même. Plusieurs scénarii sont à l’étude et on va les chiffrer », détaille l’élu. L’Agence de l’urbanisme de l’agglomération toulousaine (AUAT) est mandatée pour établir un projet dans les deux années qui viennent (2015-2016).

le renard · 26-06-2015 14:53:34

RÉALISATIONS
A Toulouse, une opération mixte habillée d’une coursive faisant office de double peau
Christiane Wanaverbecq (Bureau Sud-Ouest du Moniteur) - LE MONITEUR.FR - Publié le 25/06/15 à 17h16

Le 24 juin, Habitat Toulouse et le centre hospitalier Gérard Marchant ont inauguré une opération mixte qui expérimente aux étages un mode d’accès via des coursives desservant des terrasses privatives puis les logements. L’ensemble dessiné par l’agence d’architecture toulousaine Projet 310 crée une proximité sociale innovante.

...

http://www.lemoniteur.fr/article/a-toul … 3#28939454

Localisation : https://www.google.fr/maps/@43.592942,1 … 312!8i6656

oc31 · 22-01-2017 12:30:25

Comment le quartier des Arènes à Toulouse va muter dans les années à venir

Le quartier des Arènes est déjà un pôle important à Toulouse, mais d'ores et déjà les urbanistes et spécialistes des transports travaillent sur les mutations futures.

Actuellement, le quartier est composé de trois entités urbaines distinctes mais complémentaires. Il y a d’un côté une polarité commerciale très attractive, celle du Carrefour Market, située de l’autre côté de la voie ferrée. De l’autre, il y a un pôle multimodal d’échanges peu visible et la place Mâle et ses commerces de proximité. L’idée, c’est que, dans l’avenir, ces trois entités puissent constituer un seul et même espace, explique un agent de Toulouse Métropole.

Un équipement structurant à la place du squat de la friche Cegelec ?
À moyen terme, l’AUAT et Toulouse Métropole proposent de renforcer le renouvellement urbain et souhaiterait qu’un équipement structurant intègre le projet qui sera réalisé par le promoteur Natixis sur la friche urbaine Cegelec. La rénovation d’une partie de la route Saint-Simon, celle située juste avant le croisement avec la ligne de tramway, est envisagée.

Des opérations qui seront un préalable à la reconnexion des trois entités du quartier, un projet à mener dans les 10-15 ans.