Paris La Défense (ex-EPADESA) - l'aménageur de la Défense

j'espere! mais il y a aussi la city qui est devant la defense

La city est devant la defense sur le point de vue financier, c'est meme il me semble le premier ou deuxieme centre financier mondial, par contre la defense est devant en ce qui concerne le tertiaire en général.

je ne sais pas trop en tout cas je crois qu la city est même plus forte que nex york du point de vue financier c'est dur a roire quand on voit l'allure qu'elle a ya pratiquement rien on se demande ou sont cachées toutes les banques

La City est le centre financier sinon du monde, au moins de l'europe, mais peu importe.

La City, tout comme le CBD de Paris intra-muros sont bien plus gros que LD en terme d'espace de bureaux (d'après ce que j'ai lu, le CBD a proprement parler de Paris intramuros faisait environ 8 millions de m² en 2003, soit la moitié de l'espace de bureaux intra-muros, source: john Lang Lasalle) , mais LD est le plus gros quartier dans son genre en europe.


Par contre c'était pas pour ça que j'ai remonté ce sujet, mais je ne trouve plus ce que je devais poster 

Est ce que vous savez si les 3ème au collège peuvent faire un stage à l'EPAD lors des stages obligatoires "Découverte de l'entreprise" ? voila merci

Le mieux que tu puisses faire c'est encore de leur demander directement .

COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 3 novembre 2005

LA DEFENSE S’EXPOSE AU SALON HEAVENT

L’EPAD (Etablissement Public pour l’Aménagement de La Défense) sera présent au salon Heavent du 22 au 24 novembre 2005 à l’Hippodrome de Longchamp pour promouvoir le parvis de La Défense comme site événementiel.

Consacré au secteur événementiel et à ses divers acteurs (technique, logistique, animation, production, lieux d’événements, parcs des expositions, etc.), le Salon Heavent propose son rendez-vous annuel depuis 2001, point de passage obligé pour les professionnels de l’événementiel.

Pour sa première participation à ce salon, l’EPAD entend faire découvrir les espaces publics de La Défense et manifester sa volonté de voir se développer l’animation du quartier notamment par l’accueil de manifestations de grande envergure. La Défense constitue un espace privilégié pour les événements de nature culturelle, sportive, musicale, publicitaire ou autre : 40 hectares d’espaces piétons, une desserte en transports exceptionnelle, un trafic quotidien de 300 000 personnes, un cadre prestigieux avec ses tours, la Grande Arche et le CNIT.

Stand EPAD/La Défense (M14) - Salon Heavent du 22 au 24 novembre
2005 Hippodrome de Longchamp

http://xxlplan.ovh.net/~ladefens/downloadpdf.php?documentation=CP-Heavent.pdf

très bonne nouvelle !!! 

je ne sais pas où poster le truc mais bon...

une série d'articles... plein de mauvaises nouvelles d'après les extraits du parisien...

Trop chères, les tours de La Défense se vident
LOYERS élevés, charges considérables, tours vieillissantes... La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe, connaît-elle aujourd'hui un véritable déclin ? Les statistiques publiées par la chambre de commerce et

LES TEMOINS DU JOUR
« En partant on réduit considérablement nos coûts »
Le Parisien, le 16.11.05
IMPLANTÉ depuis des années à La Défense, Arcelor (ex-Usinor-Sacilor) a décidé de déménager à la Plaine-Saint-Denis, à Saint-Denis, en avril prochain. « Il faut savoir que notre groupe a vécu un changement radical », explique Daniel Soury-Lavergne,...

LES TEMOINS DU JOUR
« On proposera des démolitions »
Le Parisien, le 16.11.05
«LA VRAIE QUESTION qui se pose aujourd'hui est : quel avenir pour les immeubles de première et deuxième génération ? », explique Bernard Bled. « Certains sont trop vieux. D'autres ont été rénovés mais ne correspondent pas aux critères modernes pour être...

Merci JP.

Cela va à l'encontre des chiffres que nous connaissons concernant le taux de vacance à LD...

Pour ce qui est des tours dites vieillissantes, détruire les vieux machins (comme Franklin ou Atlantique) au profit de tours hautes et de dernière génération, ça paraît sensé, surtout si on veut ajouter 1 M de m² aux surfaces existantes ; de plus, les loyers seraient toujours chers, mais dans ce cas pour une prestation justifiée... Je ne sais pas si ce sont de si mauvaises nouvelles, finalement.

Quant aux fuites de certaines boîtes vers le 93 ou la planète Mars, je crois que cela est très très marginal... LD a un potentiel d'attirance hors-norme, simplement par la dynamique du bassin tertiaire qu'elle représente. Maintenant, parce qu'on est en difficulté et pour justifier du fait qu'on ne peut plus assumer et qu'on est obligé de partir, qu'on mette cela sur le dos des loyers pratiqués à LD, pourquoi pas, du point de vue communication c'est toujours plus sain que d'asséner à la face du monde qu'on est à deux doigts du dépôt de bilan (ce disant je ne vise évidemment pas Arcilor  )

Oui, c'est des nouvelles pas forcément super joyeuse en ce qui concerne le taux de vacances (en même temps 10% c'est pas non plus un mauvais chiffre, c'est moyen à mon avis). Je rejoins l'avis de Mynight. Si y'a des bureaux vides, c'est pas forcément du au site, mais peut-être aux bureaux eux-mêmes. (la preuve, CBX déjà louée, et Pacific vide depuis perpet).

Pour les charges, c'est connu depuis longtemps aussi, mais ça n'a rien de majeur, la plupart des entreprises qui louent dans des tours classent le cout des locaux loin de la premiere priorité d'après mes souvenirs. Apres evidement, un immeuble qui s'appelle St Denis paradise en bord du périph sera moins cher à la location qu'une tour à LD, mais bon, c'est comme les creneaux d'aterissage, c'est moins cher à Beauvais qu'à Roissy.

Je sens qu'on va me reprocher un "optimisme" mais franchement, je trouve plutot que parler de déclin etc en se basant là-dessus, c'est faire de l'alarmisme.

en gros : TOUT -  VA -  BIEN

madame la marquise ....

Et voilà....   

non tout ne va pas bien mais faut peut-être relativiser avant de parler de "véritable déclin", ou alors c'est parce-que je traine sur les forums depuis plus longtemps que certains, mais ce que je vois là n'a rien d'inhabituel.

Les tours c'est cher ? rien de neuf ici, ça fait au moins 20 ans que c'est un argument anti tour.
Y'a des tours vides ? ben oui, c'est normal, y'en a toujours eu, là le taux de vacances total a augmenté de 2 points, c'est pas dramatique. C'est marrant ça, 2% de croissance apres une année à 0, c'est pas assez pour être considéré comme une bonne croissance, par contre 2% de taux de vacances en plus par rapport à l'année precedente, c'est assez pour poser la question d'un "véritable déclin". Faut peut-être pas oublié que dans le même temps l'offre augmente. Ces 2% c'est a peine l'équivalent de Defense Plaza et CBX.

Non franchement je trouve que c'est abuser de parler comme ça, y'a des hauts et des bas, c'est tout...

Je soutiens a fond MyNi et Phil.
Faut pas prendre au pied de la lettre tous ce qui ce dit dans les journaux. En particulier le parisien! C'est toujours plus simple de faire peur aux gens et surtout ça vend plus.
Donc derrière cet article alarmiste il faut plutôt y voir le simple fait que le taux de vacance à augmenter certes de 2 points sur une année mais ça reste encore dans la norme. Avant de savoir si c'est réellement ou pas alarmiste il faut étudier le phénomène sur une période plus longue, étudier les facteurs qui agissent sur lui (nouveaux m² livrés, offre adaptée ou non etc.).
D'ailleurs je ne crois pas que le parisien soit un journal très spécialisé dans l'étude immobilière, sur ce point il vaudrait mieux se fié à des études sérieuses qui analysent réellement la situation plus qu'un fait ponctuel sorti de son contexte.

lol allez tu t'y attendais Phil  .. tu as même tendu le bâton pour te faire battre ..

je vous fais confiance je vous crois très calés sur ce genre de sujets ... et si ces journaux ne sont pas sérieux, alors, aucune raison de paniquer ...

ça repart comme en 40 !   

Certe mais de mon opinion le fait que de "grandes surfaces" soit disponible vers St Denis, Gennevilier et bientôt Aubervilliers (entre autre) fait une concurence certaine pour La Défense. Il y a beaucoup d'entreprises qui regarde le prix au mètre carrés, et si elles trouve moins chère mais aussi accéssible ailleurs...
Certe des entreprises comme EDF, Arkema, SFR, GAN, etc.. sont les cibles principales de La Défense et il y a peut de chance pour qu'elles déménagent, mais je pensait à toute les "moyennes" boite de La Défense pour qui le loyer est peut être plus stratégique.
Je fais du commerce dans mon boulot, et j'ai notés que 3 sociétés avec qui je bosse ont quittés La Défense depuis 1 ans pour s'installer dans l'Ouest : Maurepas, Rocquencourt et une dans le 91. Mais ce doit être de rigueurs et pas forcément imputable au loyer (réduction d'effectifs, raprochement Usine -Bureaux, etc...)

En tout cas si l'offre s'accentue hors La Défense cette dernière ne peut qu'en pâtir non ?

Oui et non... C'est comme tu le dis toi-même une question de ciblage, non ? 

La Défense : réunion publique sur le chantier du Circulaire
L'EPAD organise une réunion d'information sur le chantier du boulevard circulaire, animée par Bernard Bled, le directeur général de l'Etablissement public.
Cette réunion initialement prévue le 15 novembre se tiendra le mardi 29 novembre à 18h30 à l'auditorium de Coeur Défense.

http://www.monputeaux.com/

Ça date un peu, mais les rapports de la Cour des comptes sont souvent intéressants à lire. Celui de 1999 consacrait une vingtaine de pages à l'EPAD.

Il y a une foule de renseignements, ainsi qu'une analyse de la crise financière de l'EPAD et de ses rapports avec les communes environnantes.

L'introduction :

L'aménagement du quartier d'affaires de la Défense, dont l'achèvement a été marqué symboliquement par l'inauguration de la Grande Arche en juillet 1989 (1), a duré une trentaine d'années, conformément au mandat imparti à l'établissement public pour l'aménagement de la Défense (EPAD) par le décret constitutif du 9 septembre 1958.

Aussi, dans les années 1986-1987, la dissolution de l'EPAD était-elle envisagée à son terme normal, en décembre 1988 : un plan de réduction des effectifs fut mis en oeuvre par l'établissement à compter du 13 avril 1987, en attendant que l'Etat précise ses intentions. Mais, par un décret du 24 février 1988, la mission de l'EPAD a été prolongée de quatre ans, jusqu'au 31 décembre 1992, afin de mener à bonne fin les dernières opérations en cours.

Plus lourde de conséquences fut la décision, annoncée le 1er août 1990, de poursuivre l'aménagement de la Défense en prolongeant « l'axe historique » au-delà de la Grande Arche et en lançant un vaste programme de logements sur la commune de Nanterre. L'EPAD était chargé de cette nouvelle mission et devait préparer le projet, en concertation avec les collectivités territoriales concernées, en vue d'aboutir à la fin de l'année 1990.

Deux jours seulement avant le terme de l'existence de l'EPAD, soit le 29 décembre 1992, un décret a officialisé la nouvelle mission de l'établissement et reporté de quinze ans la fin de son activité, c'est-à-dire jusqu'au 31 décembre 2007.

Cette tentative de relance a tourné court et fait place progressivement à une paralysie de l'activité de l'établissement, qui l'a conduit en 1998 à une crise majeure et menacé son existence même.

Si le retournement de la conjoncture immobilière, au cours des années 1990, a ralenti la commercialisation des quelques opérations nouvelles, l'essentiel des difficultés provient de causes plus anciennes et plus profondes : inadaptation des moyens juridiques mis à la disposition de l'EPAD en matière d'aménagement et d'urbanisme, incapacité de l'Etat à établir des relations équilibrées avec les collectivités territoriales, attitude souvent incohérente des autorités de tutelle à l'égard de l'établissement .

Et la conclusion (rappel : ceci date de 1999) :

Indépendamment même du sort final du contentieux Coeur-Défense et de la décision attendue du Conseil d'Etat sur ce point, de nombreuses erreurs ont été commises, beaucoup de temps, perdu et des équipes compétentes, dispersées. A supposer que l'EPAD puisse rembourser les emprunts en cours grâce aux dernières ventes à venir, c'est un nouvel établissement public associant l'Etat à une seule commune qui devra reprendre, presque à zéro, après dix ans de blocage et d'incertitude, la poursuite vers l'ouest du grand axe historique de l'agglomération parisienne.

Le reste sur http://www.ccomptes.fr/Cour-des-Comptes … 99_18.htm.

Exposition La Défense Extérieur Nuit 

Robert Dangas expose ses photograhies de "La Défense, exterieur nuit", du 23 novembre au 4 janvier à l'Hôtel Itineraires.

Après quelques années passées dans la marine, puis dans la publicité, Robert Dangas se lança dans une carrière audiovisuelle (1 er prix du Festival international du film médical, en 1994). Depuis qu'il a découvert la photographie, il conserve toujours sous la main un 24 x 36 prêt à saisir les images qui se présentent à lui (lauréat d'une dizaine de concours, notamment du 1 er prix décerné par la Société artistique de Puteaux, en 1988).

Hôtel Itineraires (19, rue Salvador Allende - 92000 Nanterre) - Entrée libre tous les jours de 10h à 20h

http://xxlplan.ovh.net/~ladefens/popup_news.php?id=87

http://ladefense.fr/

L'EPAD au SIMI



L’EPAD sera présent au SIMI, rendez-vous des professionnels et des utilisateurs d’Immobilier d’Entreprise les 30 Novembre, 1er et 2 Décembre 2005. Le but est d’offrir aux différents opérateurs, propriétaires, investisseurs et commercialisateurs du site un outil très performant de présentation de l’offre immobilière disponible à La Défense.

Stand EPAD: D72

SIMI - Palais des Congrès de Paris - Porte Maillot - Mercredi 30 novembre au vendredi 2 décembre 2005 de 9h à 19h (vendredi 16h)

Plus d'informations sur le SIMI : ici
http://www.salonsimi.com/

http://xxlplan.ovh.net/~ladefens/popup_news.php?id=88

Pur ceux qui veulent y faire un tour :

Afin d'accéder au salon SIMI, nous vous remercions de vous rendre directement au Palais des Congrès de Paris

du 30 novembre au 2 décembre. (9h00 à 19h00 mercredi et jeudi, 9h00 à 16h00 vendredi)

L'entrée du salon s'élève à 265 Euro TTC, elle comprend l'accès libre à l'exposition ainsi qu’aux Grands Débats, Tables Rondes, Conférences Exposants, Remise des Grands Prix du SIMI.
http://www.salonsimi.com/inscript.htm

Mais à ce prix y'a des tarifs préférentiels sur les transport :
http://www.salonsimi.com/infoprat.htm

JEUDI 1er DECEMBRE
10h30 - 12h00
   

La Défense : quel plan d’action pour la prochaine décennie ?


Animateur :    
    Gilles DAVOINE (Journaliste - Chef de Service Aménagement, LE MONITEUR)   
       
Participants :    
    Pierre BABIN (Président, AUDE)    
    Bernard BLED (Directeur Général, EPAD)   
    Michel DELPUECH (Préfet des Hauts-de-Seine)
   
    Maurice GAUCHOT (Président, CB RICHARD ELLIS)   
    Francis ROL-TANGUY (Préfet, Directeur Régional de l'Equipement d'Ile de France)

c'est rassurant de savoir que le préfet fait parti des intervenants...

OHLALALALLALALALALLALALALALALALAL j'ai jamais vue une entrée aussi chère