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Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Pôle Média de La Belle de MaiBureaux, Autre25.00 mR+31868

#276 17-09-2018 16:48:52

Mars13004
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Pour moi, la seule solution pour lancer une vraie dynamique sur le long terme serait d'y mettre un métro place Cadenat

C'est clair, mais le métro ne fera pas tout, il faut tout refaire.
Mais si ils comptent requalifier ces quartiers, sans le métro (ils sont capable), ça sera inefficace par contre... (le tram je ne vois pas comment il peu passer d'ailleurs...).

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#277 17-09-2018 16:52:40

Xanaska
Tour Eiffel
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Messages: 3810

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Nguyom a écrit:

C'est pas forcément basher pour le plaisir de basher c'est aussi parce que tout le monde sait que ce quartier ne part de rien car il est :
- Complètement isolé entre A7, plombières et voies SNCF ce qui crée une frontière entre le centre ville et celui-ci.
- Plutôt loin des transports en communs pratiques même s'il est probablement possible de se rendre à St Charles en 15min au pas de course.
- Historiquement pauvre et trouvait sa raison d'être avec les anciennes manufactures.
- L'habitat y est énormément dégradé et donc n'a pas forcément attiré grand monde jusqu'à présent.

Alors certes, il y a un peu de mieux et l'immobilier prend un petit peu et on peut déceler du potentiel ça et là. Mais lorsque l'on voit que des coins comme République, Paradis, Canebière ou même Euromed, dans une certaine mesure, peinent aujourd'hui à trouver un public, on peut avoir quelques réserves sur la Belle de Mai pour les prochaines années à venir (même si on est d'accord qu'il n'y a pas que des points négatifs).

Pour moi, la seule solution pour lancer une vraie dynamique sur le long terme serait d'y mettre un métro place Cadenat.

J'espère que tu as assez bossé ton sujet... B5


Sauvez le Centre Ville !

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#278 17-09-2018 17:15:54

Nguyom
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Mars13004 a écrit:

C'est clair, mais le métro ne fera pas tout, il faut tout refaire.
Mais si ils comptent requalifier ces quartiers, sans le métro (ils sont capable), ça sera inefficace par contre... (le tram je ne vois pas comment il peu passer d'ailleurs...).

Exactement ! Je partage totalement cet avis. Au moins, avec le métro, des gens pourront se dire "bon, c'est pas la panacée pour l'instant mais je peux me loger pour pas cher et me rendre à mon boulot rapidement" et au fil des ans ça peut engendrer un début de renouvellement. Alors que sans, j'ai vraiment du mal à voir comment ça pourra évoluer en positif sur le court ou moyen terme.

Xanaska a écrit:

J'espère que tu as assez bossé ton sujet... B5

Objectivement je comprends que si cette personne a investi dans ce quartier et croit dur comme fer en son potentiel ça peut être pénible et même vexant d'avoir des gens qui ne sont pas de cet avis. D'ailleurs, j'ai pas forcément envie de rentrer dans un débat, si chacun y trouve son compte, c'est bien le principal. Simplement qu'en l'état actuel des choses je trouve que le lieu possède beaucoup de handicaps qu'il me parait assez difficile de balayer d'un revers de la main.
Parce que certes, la place Cadenat est pas trop mal, de même que la place Placide Caffo mais à part cela, quelle plus-value va faire un investisseur dans ce quartier ? Outres ses prix plutôt bas, qu'a t'il de plus que les autres qui va motiver les acheteurs ?


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#279 17-09-2018 17:16:01

Hugo Mars
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 21-05-2018
Messages: 61

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Qu'est-ce qu'on peut lire comme conneries ici et ailleurs...
Le 3ème arrondissement est le quartier le plus pauvre de France... certes...
Moi j'y vis depuis 3 ans. j'ai acheté et je suis très satisfait de mon choix.
Cet été toute la jeunesse marseillaise était ici: Toit terrasse de la Friche, Les soirées du jardin Levat et le Chapiteau !!! Les artistes sont là aussi : La Friche (extension récente), Pôle média, archives municipales, réserves du Mucem, centre de conservation du patrimoine, Gyptis...
Et vous savez quoi ? ce quartier à une âme  et c'est pas Chicago !
Le projet quartier libre sur les 7ha des casernes du muy est superbe ! La gare souterraine ouverte à 360° vient d'être confirmée à échéance raisonnable. Cet arrondissement est entouré par Euroméditerranée et Longchamp 5 avenues. Le projet de tram ou métro est à l'étude.. et il y a même des touristes aux villages club du soleil !!
Accès très rapide à l'autoroute A7 et L2 et je confirme, pas besoin de courir... La gare est bien à 15 mn à pied de la place cadenat ! le vieux port et les terrasses du port ou le futur cinéma à 30 mn.
Pas étonnant alors de voir les prix de l'immobilier s'envoler ! et je rappelle qu'il s'agit d'une augmentation moyenne dans l'ancien... les nouveaux programme immobilier n'ont aucun rapport...
Pour finir, si j'avais de l'argent à investir, pas de doute c'est ici !
Et je vous rassure, j'ai flippé avant de signé ici, maintenant je n'ai plus de doute !


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#280 17-09-2018 17:58:12

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Les vérités qui ne font pas plaisir à entendre sont des conneries ? ok Tu n'y vis que depuis 3 ans et tu permets de donner un avis "indiscutable" sur son évolution. Quelle étroitesse d'esprit ! J'ai connu le bd National et la Belle de Mai il y a 20 ans, c'était populaire mais pas aussi pauvre et délabré qu'aujourd'hui. C'est certainement, avec Belsunce et Noailles, le dernier quartier dans lequel je pourrais vivre ( en dehors des quartiers nords). Et ce ne sont pas les quelques fiestas de la friche  (bien qu'elles soient sympas) et le village du soleil qui me feront changer d'avis. C'est bien mais trop peu pour parler d'une réelle évolution. Seule la frange littorale (Euromed) tire un peu l'arrondissement vers le haut. Ça prendra peut-être dans quelques années  (beaucoup d'années) avec le projet des Fabriques, la nouvelle gare et peut-être enfin des TC dignes de ce nom, mais pour l'instant on est très loin du compte.

Dernière modification par osin13 (17-09-2018 21:36:23)


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#281 17-09-2018 20:44:49

Marseille à la loupe
Tour First
Lieu: Marseille
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Messages: 2721
Site web

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

L'avenir est à la Belle de Mai, c'est certain, mais il va falloir être patient (tramway ou métro, projet des Quartiers Libres, gare souterraine Saint Charles...). Rendez-vous en 2030 ! :)


Marseille à la loupe : www.facebook.com/marseillealaloupe

Marseille accélère ? Soyons optimistes et gageons que oui. Cette page Facebook suit avec vigilance l'avancée des projets annoncés.

Xanaska, Hugo Mars, Alpin51 et Maurin1983 ont aimé ce post.

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#282 18-09-2018 03:23:55

pastis
... avec modération
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Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

S'il vous plait, évitez de débattre en invectivant vos contradicteurs...

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#283 11-10-2018 11:41:06

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Lancement de l'appel d'offre pour la destruction et reconstruction du Collège Versailles et ses abords.


Nguyom a aimé ce post.

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#284 14-02-2019 19:18:09

johnjohn
Notre Dame
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Messages: 140

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

La 3ème revue de projet du projet urbain Quartiers Libres Saint-Charles Belle de Mai, rencontre ouverte à tous, se tiendra le lundi 25 février de 18h à 20h à la Friche de la Belle de Mai.

https://mobile.twitter.com/marseille/st … 2Fechanges

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#285 18-02-2019 11:42:30

citadin
Membre
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

espace vert ou es tu ??? pour les BUS vaut mieux aller à pied...
à la rue Loubon  de nouvelles constructions de prevu donc  des milliers d'habitants en plus...
place de parking deja saturés dans le secteur....

alors que ce quartier et deja surchargé
C10

Dernière modification par citadin (18-02-2019 11:43:37)

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#286 18-02-2019 11:48:56

citadin
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

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#287 18-02-2019 16:44:11

Abomey
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Des parking souterrains seront forcément prévus dans ces programmes de la rue Loubin, ce serait de la pure folie sinon.


AkarSarren a aimé ce post.

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#288 18-02-2019 16:46:25

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

C'est même obligatoire

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#289 18-02-2019 17:16:04

PNLL
Tour EDF
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Messages: 508

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Mais rarement suffisant car il n'est pas rare d'avoir plus d'un véhicule par famille et on ne prévoit qu'une place. Du coup cela donne ça :
https://www.google.com/maps/@43.3456428 … 312!8i6656


citadin a aimé ce post.

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#290 08-01-2020 09:59:38

jack de mars
Hermitage plaza
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Messages: 7352

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Premiers coups de pioche ! ⚠️

En 2020, le nouveau parking de la Friche est construction : le stationnement sera donc très compliqué.
Début 2021, un nouveau parking situé à l’entrée du 12 François Simon et un espace paysagé, le Champ de Mai, seront ouverts à tous.
La Friche la Belle de Mai sera alors totalement piétonne !

Cette année pour venir à la Friche, favorisez les transports en commun : les bus 49 et 56 s’arrêtent devant, l’arrêt du tram 2 Longchamp est à 8 minutes à pied, le métro St-Charles à 15 minutes à pied, les vélos sont les bienvenus et disposent d’espaces de stationnement dédiés dans la Cour Jobin.

Ce projet est conçu par Kristell Filotico, architecte Marseillaise, également enseignante à l'ENSAM École Nationale Supérieure d'Architecture de

Source: FB Friche BDM


https://scontent-mrs2-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/82587250_2544121502352666_1424334545469046784_n.jpg?_nc_cat=109&_nc_ohc=83ka6n8PgA4AQmeqJjSutI-41dcUaap5NVAVqc1qFXfc5baJd_1P9vFVg&_nc_ht=scontent-mrs2-1.xx&oh=0149cd68fc426237d557cc7fd7463b75&oe=5EA00CF4


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#291 08-01-2020 09:59:39

jack de mars
Hermitage plaza
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Messages: 7352

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Premiers coups de pioche ! ⚠️

En 2020, le nouveau parking de la Friche est construction : le stationnement sera donc très compliqué.
Début 2021, un nouveau parking situé à l’entrée du 12 François Simon et un espace paysagé, le Champ de Mai, seront ouverts à tous.
La Friche la Belle de Mai sera alors totalement piétonne !

Cette année pour venir à la Friche, favorisez les transports en commun : les bus 49 et 56 s’arrêtent devant, l’arrêt du tram 2 Longchamp est à 8 minutes à pied, le métro St-Charles à 15 minutes à pied, les vélos sont les bienvenus et disposent d’espaces de stationnement dédiés dans la Cour Jobin.

Ce projet est conçu par Kristell Filotico, architecte Marseillaise, également enseignante à l'ENSAM École Nationale Supérieure d'Architecture de

Source: FB Friche BDM


https://scontent-mrs2-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/82587250_2544121502352666_1424334545469046784_n.jpg?_nc_cat=109&_nc_ohc=83ka6n8PgA4AQmeqJjSutI-41dcUaap5NVAVqc1qFXfc5baJd_1P9vFVg&_nc_ht=scontent-mrs2-1.xx&oh=0149cd68fc426237d557cc7fd7463b75&oe=5EA00CF4


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#292 08-01-2020 10:22:58

Geronimo
Tour Phare
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Messages: 5052

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Je n'ai pas compris "totalement piétonne". Il y a des rues actuellement accessibles en voiture qui vont être fermées (sachant que l'enceinte de la Friche est déjà fermée aux véhicules extérieurs, bien sûr) ?

Et oui pour y aller le vélo est le mieux (tram et métro sont un peu loin, et les bus pas fiables). Mais les rues environnantes ne sont pas aménagées.


Marseille change... ou pas.

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#293 08-01-2020 12:05:55

SebCer13
Tour EDF
Lieu: Marseille 10
Date d'inscription: 21-03-2019
Messages: 482

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

L'offre des lignes de bus est tellement insuffisante pour la Friche et la Belle de Mai... Ce n'est pas avec la (médiocre) ligne 56 que les choses vont s'améliorer.

Il faudrait une ligne d'une bien meilleure utilité reliant plusieurs quartiers susceptibles d'être mieux desservis.
J'y ai donc pensé il y a quelques semaines, je pense que cette ligne serait une petite solution en permettant une correspondance avec les axes lourds et une amplitude horaires plutôt correcte.
Fiche Horaires + Itinéraires possibles : https://docs.google.com/document/d/1VJi … sp=sharing
Graphique (si vous savez lire un graphique RTM) : https://docs.google.com/spreadsheets/d/ … sp=sharing


reuze a aimé ce post.

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#294 08-01-2020 13:57:26

fantasia
Tour First
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Messages: 2582

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

toujours pas d'OPAH pou rla belle de mai?

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#295 13-02-2020 17:27:43

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
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Photos: 101

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Le ministère de la Justice va réaliser une salle d'audience de 400 places dans la cour de la caserne du Muy. Cette salle modulaire sera destinée à l'accueil des grands procès et des audiences du pôle social.

https://www.tpbm-presse.com/une-grande- … -3407.html

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#296 20-02-2020 10:02:25

marseillebouge
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 19-04-2013
Messages: 1769

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

AkarSarren a écrit:

Le ministère de la Justice va réaliser une salle d'audience de 400 places dans la cour de la caserne du Muy. Cette salle modulaire sera destinée à l'accueil des grands procès et des audiences du pôle social.

https://www.tpbm-presse.com/une-grande- … -3407.html

Quartier libre, une branlette intellectuelle de plus pour la municipalité...


Marseille championne du doublon métro/tram... Pour un des réseaux les moins extensifs de France...
Marseille 13 km sur 19,2 soit 68% de doulon (stations de tram à - de 500m d'une station de métro).
Lille 5 km sur 17,5 soit 29% de doublon. Lyon 4 km sur 66 soit 6% de doublon. Toulouse 0 km sur sur 17 soit 0% de doublon.

Enzo13002 a aimé ce post.

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#297 28-02-2020 11:14:19

Grizzly13
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 21-02-2014
Messages: 1414

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

David Coquille sur Twitter : https://twitter.com/DavidLaMars/status/ … 0501450752

"Premier boisement urbain métropolitain au cœur de Marseille", la "forêt du Muy" cache en fait un programme immobilier très dense : 33 immeubles à bâtir au coin du bois dans le projet qu'
@AMPMetropole
soumet à l'examen de l'Autorité environnementale. A lire dans La Marseillaise

https://nsa40.casimages.com/img/2020/02/28/200228112216837006.png
https://nsa40.casimages.com/img/2020/02/28/200228112033195149.jpg

En grande taille : https://pbs.twimg.com/media/ER2Fo7zXsAA … =4096x4096

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#298 02-04-2020 20:34:51

hintertupf
Arc de Triomphe
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Messages: 80

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Confinement et rayon d'1km obligé j'e fais mon footing atour de la caserne du muy en ce moment, elle est vraiment magnifique cette caserne! Dommage que pour l'instant on ne peut pas trop se rapprocher, j'ai hâte que les projets de requalification se réalisent !

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#299 23-04-2020 14:22:39

amart
Hermitage plaza
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Messages: 21061

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

https://www.batiactu.com/edito/repenser … -59374.php
François Leclercq : Le premier marché, que nous avons remporté dans un groupement avec Setec et l'Agence TER, portait sur mise en place des grands fondamentaux pour ce territoire de 170 hectares, en extension de l'Opération d'intérêt national. Nous avions posé quelques bases, en train d'être réalisées, comme le parc des Aygalades. Nous avons mis au point Les Fabriques [14 ha aménagés par Linkcity et Urbanera, groupe Bouygues], et entamé les réflexions autour de l'avenir de l'autoroute A55 sur la façade littorale, et du village des Crottes. Sept ans après le début de notre mission, nous avons réactualisé ces orientations dans un plan-guide 2, avec comme question centrale celle de savoir ce qu'est la ville-nature méditerranéenne. Dans ce plan le grand parc des Aygalades montait nécessairement en compétences.


L'appel d'offres remporté en fin d'année dernière, de définition des orientations stratégiques pour les six années à venir, consiste à porter la cohérence globale du périmètre, en relation avec les coups partis (dont ceux déjà cités). Nous avons réuni une autre équipe, élargie, avec de nouveau Setec pour l'ingénierie, mais l'agence Base pour le paysage, et Franck Boutté pour la partie environnementale. Cette cohérence s'articule autour de trois thèmes : la ville-nature méditerranéenne, de nouveau, avec la gestion de l'eau, à la fois comme risque inondation et sécheresse, et la lutte contre les îlots de chaleur urbains. Deuxième thème : la ville active, comment prolonger le cluster tertiaire d'Euroméditerranée 1, en lien aussi avec les activités arrière-portuaires, et bien sûr le port. Et puis la ville connectée, troisième thème, pour mettre en relation tous les quartiers de l'extension et avec l'ensemble de la ville, alors que ce territoire est très morcelé par les réseaux, et constitué d'isolats et de grandes emprises. Nous portons une vision globale, depuis l'urbanisme transitoire jusqu'au projet opérationnel.

Vous évoquez deux secteurs à enjeux spécifiques : le Canet et la façade littorale. Pouvez-vous expliquer de quoi il s'agit ?
Marie Taveau : Le choix est de partir des franges de l'extension pour prendre le territoire en sandwich, après s'être concentrés sur le cœur. Sur ces deux secteurs, nous avons des complémentarités d'espaces publics méditerranéens. Sur la façade littorale, il s'agit de requestionner ce que nous avions proposé, au vu des évolutions des grands protagonistes : le port a des projets de développement, la SNCF a repositionné ses fonctionnalités sur la gare d'Arenc. C'est une nouvelle feuille de route pour envisager une nouvelle façade maritime, mais aussi l'occasion de penser le paysage pour le piéton. Cela implique notamment de poursuivre et achever la réflexion sur l'avenir de la passerelle autoroutière de l'A55. Il avait été imaginé de la transformer en corniche piétonne. On pourrait aussi la ramener au niveau du sol en supprimant son caractère autoroutier. Pour l'instant les interrogations restent très larges, en lien avec la métropole. Les enjeux touchent également au faisceau ferré qui jouxte l'autoroute et bien sûr, les grandes entités du port.


Sur le Canet, nous retravaillons les liens avec le nord de la ville, notamment. Augmenté du parc de Bougainville, le parc des Aygalades aura une visée métropolitaine, tout en étant pensé pour les habitants des quartiers nord.


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#300 24-04-2020 01:25:23

Abomey
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 27-11-2014
Messages: 1503

Re: Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Grizzly13 a écrit:

David Coquille sur Twitter : https://twitter.com/DavidLaMars/status/ … 0501450752

"Premier boisement urbain métropolitain au cœur de Marseille", la "forêt du Muy" cache en fait un programme immobilier très dense : 33 immeubles à bâtir au coin du bois dans le projet qu'
@AMPMetropole
soumet à l'examen de l'Autorité environnementale. A lire dans La Marseillaise

https://nsa40.casimages.com/img/2020/02 … 837006.png
https://nsa40.casimages.com/img/2020/02 … 195149.jpg

En grande taille : https://pbs.twimg.com/media/ER2Fo7zXsAA … =4096x4096

Ce plan est inexact sur un point : les aménagements paysagers qui apparaissent sur l'ancien champ de manœuvre de la caserne, c'est le terrain qui se trouve au delà de la voie ferrée et qui va jusqu'au croisement des rues Guibal et Clovis Hugues. Il qui a été acquis par le Ministère de la culture pour y bâtir le CCR (les réserves du Mucem). La prairie qui se trouve à gauche de l'édifice de Vezzoni est la réserve foncière dévolue au futur agrandissement des réserves du musée (c'est une obligation légale pour tout projet récent de réserves).
Sur les plans précédents on y montrait carrément des projets immobiliers, la direction du Mucem s'est bien marrée en le découvrant.

Dernière modification par Abomey (24-04-2020 01:26:38)


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