Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Message reposté sur ce thread:

whitechoco a écrit:

Rendu du Conseil Municipal du 14/12/09:

http://www.marseille.fr/epresse/thesaur … 1209-1.pdf

Page 20 de ce document:

"Depuis 2008, une réflexion a été menée sur le quartier de la Belle de Mai pour engager un véritable renouvellement urbain sur ce secteur en déclin. En effet, le Ministère de la Défense libère une série de casernes représentant plus de six hectares. Ces casernes sont : Le Muy, Bugeaud, La Cour de Chine, La Cour Marceau, Busserade et Les Subsistances.
[...]
L’objectif de l’étude a été de chercher « l’effet levier » sur la rue de la Belle de Mai et donc sur le quartier.
Le projet de reconversion des casernes militaires, ouvert sur les quatre faces de son périmètre à la ville environnante, a pour enjeu de fabriquer un véritable morceau de ville qui intègre des programmes de logements (dont des logements pour étudiants), des commerces, des bureaux mais également les équipements publics nécessaires au bon fonctionnement de cet ensemble (groupe scolaire, parc public,...).
Seul le bâtiment du Muy sera conservé."

Le mystérieux retrait du rapport 203 
20-04-2010 - La Marseillaise

Conseil municipal. Retiré de l’ordre du jour, un texte révèle en termes très durs un conflit avec un promoteur.

(...)

Ainsi, en 1995, et dans le cadre de l’opération d’intérêt national Euroméditerranée, Icade G3A avait reçu mandat de maîtrise d’ouvrage pour réaliser le bâtiment des archives municipales, des réserves des musées et de l’Institut national de l’audiovisuel (INA) à la Friche Belle de Mai. C’est cette convention que le rapport 203 entendait résilier « pour fautes » et ce, trois ans après la fin des travaux.

(...)

En gros, la Ville reproche à Icade de ne pas avoir payé 21 entreprises alors qu’il était de sa responsabilité de mandataire de régler ces sommes dues. De son côté, Icade invoque pour motif un solde négatif de trésorerie entre les paiements effectués par elle et les avances versées par la Ville

(...)

On peine à trouver un interlocuteur plus enclin à communiquer. « Sans doute parce que la sévérité du rapport est cruelle pour la Ville elle-même, note un observateur. C’était à la Ville de contrôler son mandataire. Visiblement, cela n’a pas été fait. »

(...)

BENOÎT GILLES

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … t-203.html

c'est quoi la "tour panoramique ", une tour de bureau ?

au fait, l'Etat vend la caserne du Muy...

La Tour Panorama, projet phare de la Friche
23-06-2010 - La Marseillaise

Belle de Mai. Le conseil municipal a voté le financement de la rénovation du lieu d’accueil des expositions d’art contemporain pour Marseille Provence 2013, donnant le coup d’envoi du projet urbain.

(...)

La Tour Panorama sera l’équipement majeur implanté sur la Friche, avec 5 000m2 exclusivement dédié aux expositions d’art contemporain.

(...)

Cette rénovation représente la première tranche d’un vaste programme de réhabilitation du site qui consiste à transformer la Friche en un quartier de ville, et pas seulement en un lieu de culture contemporaine, même s’il s’agit d’un des pôles les plus importants de Marseille en matière de résidence d’artistes et d’accueil d’acteurs culturels.
Concernant « la deuxième et la troisième tranches, c’est un projet en continuité de 2013 qui va être enclenché par la rénovation de la tour. Grâce au label 2013, ce grand et beau projet, qui était en suspens, va pouvoir être amorcé », a confirmé l’adjoint à la culture. Il s’agit en fait de créer un quartier de vie et d’habitation au cœur de la Friche, aux alentours de 2015-2016.

(...)

Si la Ville investit 75 sur les 162 millions d’euros que coûte le projet global, il faudra que les autres collectivités partenaires mettent la main à la poche.

(...)

La réhabilitation de la Tour Panorama est la première étape. Les autres phases consistant en la création d’un quartier de ville dans la Friche, traversé d’une rue principale, équipé de 40 logements, de commerces, d’une crèche, et d’équipements sportifs (skatepark…).

LINDA BE DIAF

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … riche.html

La Friche pousse à la belle de mai
Mis à jour le 21.06.10 à 06h52

(...)

Panorama à la Friche. Autre dossier, celui du « Panorama » à la friche Belle-de-Mai (3e). La ville va signer ce matin une participation de 9 millions d'euros (sur 23 millions d'euros au total) dans la rénovation d'une partie des bâtiments de la friche, qui accueillera, en 2013, un pôle d'art contemporain. Interrogé par le retard pris par ce chantier, le secrétaire général de la ville, Jean-Claude Gondard, a reconnu « qu'on est très tendu sur tous les projets 2013 : c'est de la haute voltige ! ».

(...)

Laurent Berneron

http://www.20minutes.fr/article/579553/ … de-mai.php

Bonjour,

A-t-on des nouvelles du projet de tour panorama? Quand démarreront les travaux?

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … riche.html

De même, je suis passé à la friche hier et les travaux de l'immeuble de bureaux de 7 000 m2 annoncé depuis un an et demi n'ont toujours pas démarré...

La friche, îlot « bobo » à la belle-de-mai ?
Mis à jour le 10.02.11 à 04h15 - 20 Minutes

(...)

Il n'y a pas de fatalité à ce que les équipements culturels participent à la gentrification. » Mais la Friche elle-même, jadis lieu de convergence de tous les ouvriers du quartier, est-elle restée un lieu ouvert à tous ? « Le souci de l'hétérogénéité des publics, on l'a toujours eu. Mais il n'y a pas de solution miracle », reconnaît Philippe Foulquié. Spectacles jeune public, ateliers avec les écoles, skate parc à disposition ou future crèche pour enfants d'artistes ou non, la Friche tente de contredire « les politiques qui disent qu'elle est coupée du quartier », témoigne Philippe Foulquié.

(...)

Laurent Berneron

Texte du lien

Un grand oral pour diriger la Friche
Dernière mise à jour : ( 28-04-2011 )

(...)

En effet, l’avenir d’un tel lieu est loin du long fleuve tranquille. Outre la mise sur orbite de la tour Panorama, haut lieu de l’année de capitale européenne de la culture en 2013, le futur directeur devra piloter de gros chantiers.
Le premier est très concret. La Friche doit devenir un vrai quartier de ville et subir une importante phase de travaux. Les résidents « frichistes » vivent depuis de longues années dans des algécos qui prennent l’eau. La réhabilitation des magasins de l’ancienne fabrique de cigarettes qui les accueilleront devrait prendre deux bonnes années. On parle ensuite de réaliser des logements sociaux, une crèche et un pôle cinéma. Ces projets ne sont pas encore tous financés.

(...)

MYRIAM GUILLAUME & BENOIT GILLES

La Marseillaise

Nouvelle du Moniteur de cette semaine

"La ville de Marseille engage une opération de redynamisation urbaine du quartier de la Belle de Mai e, rachetant au ministère de la Défense plusieurs établissements militaires. Vient d'être votée l'acquisition d'un immeuble appelé "Établissement des subsistances", rue Masséna, pour la somme de 3,2 millions d'euros HT, afin de réaliser un programme d'environ 18 000m² Shon de logements, 3100m² de commerces et 1900m² de stationnements. La ville va aussi acquérir la "caserne Bugeaud" et la "cour de chine" dans le 3ème arrondissement, pour un prix global de 3,6 millions d'euros HT, pour la construction de 50 000m² de locaux tertiaires."

Avez-vous des nouvelles du programme de Bureaux situé sur une parcelle attenante au studio de la belle de Mai?
Les travaux et un rendu sont disponibles et affichés sur le site depuis plus d'un an et demi.

Je ne comprends pas pourquoi cela bloque, alors qu'on ne cesse de pointer le manque de bureau neuf sur Marseille.

Idem, quid du projet Espace Croizat (annoncé depuis 2008)? 

http://www.cplust.eu/index.php?option=c … p;refid=79

L'espace Croizat est beaucoup trop excentré par rapport au coeur d'Euromed. Si l'on veut attirer de nouvelles implantations, il faut proposer aux investisseurs des emplacements sexy qui puissent être compétitifs par rapport à d'autres villes. Station 7 ou Euromed Center sont beaucoup mieux placés et donc prioritaires à développer.

Station 7 ne pourra démarrer que lorsqu'Urban Square sera terminé. Mais on ne peut pas dire que rien ne bouge pour autant puisqu'il y a des bureaux dans ce dernier programme (urban square) et qu'il y en a également sur l'ilôt 34 qui vient de commencer. Les anciens bureaux d'EDF rue de Ruffi sont également en rénovation (peut-être avant d'accueillir un nouveau locataire ?).