Marseille 16ème - Centre Commercial Grand Littoral et Tivoli Parc

C'est ce que je disais à propos de la rue de la cathédrale. La moindre petite commune de France (et de Navarre) gère mieux son urbanisme…

jack de mars a écrit:

eleven a écrit:

jack de mars a écrit:

+1 ukhbar: On déshabille Pierre pour habiller Paul... la belle stratégie de Solange Biaggi et de la municipalité Gaudin.

Quant on voit l'état de l'hyper centre marseillais, je ne suis pas sur que "blablabla" soit une réponse bien convaincante...
Faudrait peut être payer un billet à mamy Biaggi et à Papy Gaudin pour qu'ils s'inspirent un minimum de ce qu'ont fait Cohen à Toulouse, Collomb à Lyon et Juppé à Bordeaux pour embellir les principales artères des hyper centres de leur ville respective. A Marseille, les rue Breteuil, Paradis, Sainte etc. c'est encore et toujours Sarajevo!

Bravo et j'ajouterai Estrosi pour Nice qui a fait un boulot de requalification et d'embellissement remarquable dans son centre ville, Avenue Jean Médecin piétonnisée, promenade du Paillon, places Masséna et Garibaldi magnifiées... afin de bien montrer que ces élections municipales sont bien un enjeu LOCAL cela n'a rien à voir pour moi en tout cas avec la politique nationale.
De droite ou de gauche un bon maire l'est pour sa gestion, pour ses réalisations, pour sa vision.

Chacun ses sensibilités et on peut être horripilé par tel ou tel parti mais franchement je ne vois pas ce qu'il y a d'attrayant dans le bilan du maire sortant, les croisiéristes ? J'ai envie de dire heureusement qu'ils ont saisi cette opportunité de développement, relative tout de même puisque que le tourisme représente 4% du "PIB" de la ville, les zones franches ? Heureusement ! Qu'en serait-il si ils n'avaient pas fait cela ? Mais combien de gabegies ? Tramway doublon, PPP scandaleux qui engagent la ville sur des décennies, Marseille est dans un sale état depuis longtemps bien sûr c'est pas la faute à Gaudin à lui tout seul mais il n'a pas fait assez pour la relever, il a continué dans un système malsain de copinage clientéliste à la sauce defferriste avec FO, à mon sens Vigouroux avait insufflé une dynamique bien plus intéressante en seulement 9 ans de mandats. C'est bon c'est terminé, ils sont une équipe usée dans leur vision de cette ville et de cette aire métropolitaine. Regardez ce que qui se passe dans les autres villes de ce pays, la pauvreté de cette ville ne peut expliquer à elle toute seule l'état de Marseille.

tiens hier j'avais une réunion au château de la buzine (c'est vrai): plutôt joli
un beau travail d'Estrosi et de Juppé

Fabemariclem a écrit:

tiens hier j'avais une réunion au château de la buzine (c'est vrai): plutôt joli
un beau travail d'Estrosi et de Juppé

C'est joli c'est vrai ? Je n'y suis jamais allé étant un yuppie non motorisé et les transports étant ce qu'ils sont .. C'était une réunion d'entreprise ? D'une administration publique ? Associative ?

Ah sinon je crois qu'on parlait de l'hyper-centre dans les posts précédents. Et dire que l'hyper-centre va bien c'est juste se mentir ou mentir. Vraiment pas une question de pro/anti un tel ou un autre ou de coloration politique...

Je suis bien d'accord, çà va "plutôt mal" disons pour ne pas tout noircir...

NP2 a écrit:

jack de mars a écrit:

eleven a écrit:

Quant on voit l'état de l'hyper centre marseillais, je ne suis pas sur que "blablabla" soit une réponse bien convaincante...
Faudrait peut être payer un billet à mamy Biaggi et à Papy Gaudin pour qu'ils s'inspirent un minimum de ce qu'ont fait Cohen à Toulouse, Collomb à Lyon et Juppé à Bordeaux pour embellir les principales artères des hyper centres de leur ville respective. A Marseille, les rue Breteuil, Paradis, Sainte etc. c'est encore et toujours Sarajevo!

Bravo et j'ajouterai Estrosi pour Nice qui a fait un boulot de requalification et d'embellissement remarquable dans son centre ville, Avenue Jean Médecin piétonnisée, promenade du Paillon, places Masséna et Garibaldi magnifiées... afin de bien montrer que ces élections municipales sont bien un enjeu LOCAL cela n'a rien à voir pour moi en tout cas avec la politique nationale.
De droite ou de gauche un bon maire l'est pour sa gestion, pour ses réalisations, pour sa vision.

Chacun ses sensibilités et on peut être horripilé par tel ou tel parti mais franchement je ne vois pas ce qu'il y a d'attrayant dans le bilan du maire sortant, les croisiéristes ? J'ai envie de dire heureusement qu'ils ont saisi cette opportunité de développement, relative tout de même puisque que le tourisme représente 4% du "PIB" de la ville, les zones franches ? Heureusement ! Qu'en serait-il si ils n'avaient pas fait cela ? Mais combien de gabegies ? Tramway doublon, PPP scandaleux qui engagent la ville sur des décennies, Marseille est dans un sale état depuis longtemps bien sûr c'est pas la faute à Gaudin à lui tout seul mais il n'a pas fait assez pour la relever, il a continué dans un système malsain de copinage clientéliste à la sauce defferriste avec FO, à mon sens Vigouroux avait insufflé une dynamique bien plus intéressante en seulement 9 ans de mandats. C'est bon c'est terminé, ils sont une équipe usée dans leur vision de cette ville et de cette aire métropolitaine. Regardez ce que qui se passe dans les autres villes de ce pays, la pauvreté de cette ville ne peut expliquer à elle toute seule l'état de Marseille.

Avec tout l'argent qui a été gaspillé et qui continue de l'être, il y avait largement de quoi requalifier le centre-ville 10 fois. L'hyper-centre de Marseille (pourtant très beau) ne ressemble à rien et nos édiles s'étonne que personne ne veuille sy installer. Il n a y a que ceux qui n'ont pas le choix qui y vivent, c'est à dire les pauvres. Je n'ai rien contre eux mais il faut de la mixité. Les grandes artères doivent être une vitrine. Quand je me promène rue de Rome, bd Dugommier ou sur le cours Lieutaud j'ai honte. On a presque l'impression qu'ils le font exrès de laisser le centre-ville dans cet état. Comment expliquer un tel laisser-aller sinon. Comme le faisait remarquer Xanaska, ce n'est pas la ruine de mettre des pavés sur la rue de la Cathédrale. Cette rue relie la plus vieille place de France à la plus vieille église de la ville (l'ancienne Major) et on la recouvre d'un vulgaire bitume. On met un superbe dallage sur la place Edmond Rostand qui assez retirée mais on coule du bitume sur la place Lulli qui elle est en plein coeur du quartier de l'Opéra. Je ne parle même pas des tranchées rebouchées à la va vite avec du goudron...

entreprise privée: réunion dans la salle de cinéma puis cocktail à l'étage.
bel établissement et bon idée de "papy Gaudin et sa bande"  de le louer pour "rentabiliser" l'investissement

En bus

- A partir du centre-ville de Marseille, prendre le bus ligne n° 50 à Castellane (liaison avec les 2 lignes de métro) jusqu'au Centre Commercial La Valentine puis le bus ligne n° 51 (arrêt : Château de La Buzine).
- A partir du Pôle d'échanges d'Aubagne prendre la ligne 240 (réseau Cartreize) jusqu'au Centre commercial La Valentine puis le bus ligne n° 51 (arrêt : Château de La Buzine)

ce Pagnol quelle idée de raconter le temps des collines!!! alors qu'il aurait pu faire le temps des villes!
donc forcément établissement excentré 

Heu j'habite au centre ville (La Plaine), certes pas en permanence, mais je suis pas trop pauvre…je fais le mixeur...

Je généralise mais la majorité des personnes qui vivent dans l'hyper-centre ne roulent pas sur l'or. Je parle de quartiers comme Belsunce, Canebière/Noailles, Saint-Charles, Porte d'Aix....

J'entends bien… Du reste La Plaine/Julien/ND du Mont malgré un état général pas très glorieux regroupe une population plus mixte. A mon sens un peu plus bohème que bourgeoise… Bon je me rend compte que je suis loin de Grand Littoral là.

Fabemariclem a écrit:

entreprise privée: réunion dans la salle de cinéma puis cocktail à l'étage.
bel établissement et bon idée de "papy Gaudin et sa bande"  de le louer pour "rentabiliser" l'investissement

Pour connaitre quelques personnes du conseil d'administration de la Buzine, crois moi que c'est pas Papy Gaudin et sa bande de plouc (dirigée par la "brillante" Eliane Zayan) qui permettent à la Buzine de maintenir un semblant d'équilibre financier.
Pour se régaler un peu, voici une belle lecture: http://www.marsactu.fr/politique/y-a-t- … 31209.html

Fabemariclem a écrit:

ce Pagnol quelle idée de raconter le temps des collines!!! alors qu'il aurait pu faire le temps des villes!
donc forcément établissement excentré 

Malheureusement trop excentré. Tellement qu'il est déficitaire! Encore un équipement qui a mal été pensé dès le départ. Pas grave me direz-vous, c'est toujours les mêmes qui payent: nous!
La buzine a tellement mal été pensé par l'équipe Gaudin, que dans la hâte, ils ont voulu transférer la cinémathèque de la rue d'Athènes à la Buzine. De quoi rendre l'hyper centre de Marseille encore plus morne et décourager une fois de plus les trop rares "cultureux" de cette ville...
La Buzine est une bel outil mais sa vocation c'est plus d'accueillir des séminaires que des films de Pagnol tout simplement parce ce lieu est inaccessible à la plupart des habitants de la ville.


Cette ville a dramatiquement besoin de changement à sa tête.
Je sais bien que Mennucci n'est sans doute pas l'homme providentiel, mais qu'importe, il apportera au moins un peu de sang neuf à cette ville!

Fabemariclem a écrit:

e

En bus

- A partir du centre-ville de Marseille, prendre le bus ligne n° 50 à Castellane (liaison avec les 2 lignes de métro) jusqu'au Centre Commercial La Valentine puis le bus ligne n° 51 (arrêt : Château de La Buzine).
- A partir du Pôle d'échanges d'Aubagne prendre la ligne 240 (réseau Cartreize) jusqu'au Centre commercial La Valentine puis le bus ligne n° 51 (arrêt : Château de La Buzine)

Rassure-moi, tu es ironique ?

Parce que la "ligne" 51: un seul bus par heure, qui s'arrête à 18h, qui ne circule pas les dimanches et jours fériés. Proprement honteux.

Je sens sous mes pieds le frémissement du changement…m…. c'est le tram!

RIP à ce topic censé être consacré à Grand Littoral...

Geronimo a écrit:

Fabemariclem a écrit:

En bus

- A partir du centre-ville de Marseille, prendre le bus ligne n° 50 à Castellane (liaison avec les 2 lignes de métro) jusqu'au Centre Commercial La Valentine puis le bus ligne n° 51 (arrêt : Château de La Buzine).
- A partir du Pôle d'échanges d'Aubagne prendre la ligne 240 (réseau Cartreize) jusqu'au Centre commercial La Valentine puis le bus ligne n° 51 (arrêt : Château de La Buzine)

Rassure-moi, tu es ironique ?

Parce que la "ligne" 51: un seul bus par heure, qui s'arrête à 18h, qui ne circule pas les dimanches et jours fériés. Proprement honteux.

D'autant plus que la fameuse ligne 51 propose une fréquence d'un bus par heure et ne fonctionne pas le dimanche 

Sachant que le séjour du touriste à Marseille se limite généralement à un week-end, la Buzine peut difficilement figurer dans ses priorités de visite.
Cependant je rejoins Fab sur l'opportunité de rénover le Château. Certes l'un des maux des musées marseillais est leur éclatement mais on ne pouvait pas non plus laisser un élément du patrimoine disparaitre. La chose dommageable est de ne pas y avoir crée un vrai musée Pagnol susceptible de convaincre touristes et Marseillais de s'y rendre. Tout comme il est aberrant de ne pas avoir fondé un musée César à Marseille malgré les centaines de millions investis depuis une quinzaine d'années dans des équipements culturels parfois contestables.

Pour revenir à la question des centres commerciaux et de l'état de l'hypercentre, je pense comme Osin et d'autres qu'il va falloir une toute autre réponse que le saupoudrage actuel. Une piétonnisation complète des quartiers Bourse, Belsunce, Opéra, Noailles, Préfecture est un préalable indispensable à un vrai renouveau. C'est tout à fait gérable de part l'ouverture de la L2 enfin assurée d'ici 2020, le nombre de parkings souterrains (en imposant une baisse des prix et en laissant des corridors d'accès), la forte présence des TC avec le tram qui permet de cantonner les terminus des lignes de bus aux portes de l'hypercentre (Porte d'Aix, Castellane, Réformés).

Je termine par un recentrage sur Grand Littoral:

Marseille: après Primark, Grand Littoral s'offre des loisirs
PUBLIÉ LE SAMEDI 22/02/2014 À 05H53

(...)

Les chiffres parlent déjà d'eux-mêmes. "Nous recevons 50 000 personnes tous les samedis alors qu'avant, il s'agissait de scores de samedis avant Noël ou pendant les soldes. Ce qui était exceptionnel devient la normalité".

(...)

Il s'agit de la rénovation de la zone Émeraude quiaura lieu à partir de 2015. L'objectif est de créer un pendant outdoor et culturel. De nouvelles enseignes vont s'implanter puisque nous avons 10 000m² à commercialiser". En plus de la rénovation du parking qui se poursuit, la grande nouveauté pour le volet loisirs ce sera aussi avant cet été, l'ouverture d'un parc à côté du centre équestre. "Il y aura un accrobranche, un minigolf, du kart", le tout réalisé par un prestataire.

Enfin, le projet de cinéma est toujours dans les cartons. "Il devrait être livré en 2016-2017. Nous avons obtenu la CDAC". Et concernant l'ouverture dominicale, rien n'a été tranché, malgré l'arrivée imminente des Terrasses du Port (le 3 mai) et des Voûtes (en juin):"Nous allons interroger les commerçants pour que tout le monde soit d'accord quelle que soit la décision".

Agathe Westendorp

La Provence

Il serait ironique que ce multiplexe soit inauguré avant celui d'Euromed ou encore le MK2 Canebière 

C'est pourtant bien ce qui risque d'arriver si le vieux reste…C'est dit!

Pour l'anecdote, Burger King vient d'ouvrir au Grand Littoral...et fait une pub marrante sur Gignac :
http://www.laprovence.com/article/actua … a-ose.html

Mince, j'y suis passé aujourd'hui, j'ai pas fait gaffe :(

Dossier exhaustif sur le projet Tivoli Parc: Les Terrasses du Littoral


D'autres documents sur le site sofilit.com


Alors qu'on tance l'architecture du multiplexe de Besson, celui de Grand Lilttoral relève un peu le niveau. En espérant qu'il ne subisse pas le même sort:






La partie écolo en lien avec Euromed 2 est très intéressante également:

Ces projets laissent toujours rêveur... La réalité beaucoup moins !
Les travaux sont prévus pour quand ?

La première phase de rénovation intérieure de l'actuel centre commercial doit être achevée cette année.
Concernant le gros du projet, Tivoli Parc est annoncé à partir 2016. J'imagine que la partie drive pourrait être assez vite réalisée tandis que les programmes immobiliers s'étaleront dans le temps (la commercialisation n'a pas débuté donc pas de coups de pioche avant quelques mois au mieux).

Des permis ont été déposés l'année dernière et on n'a pas eu vent de contestations pour l'heure, ce qui serait étonnant à Marseille, tous les projets commerciaux d'envergure ayant été retardés de plusieurs années par les recours de riverains ou de concurrents.
Pour le nouveau centre commercial, a priori ils attendent encore l’approbation de la CDAC. Donc j'imagine plausible un démarrage du chantier courant 2015 s'il n'y a pas de contretemps.

A propos de la rénovation:

Grandlitt’oh réinvente avec succès Grand Littoral

(...)

vaisseau de 126 000 m², aux 1 600 salariés, 12 millions de visiteurs, qui engrange plus de 350 millions€ d’affaires par an et vise les 450 millions€ pour 2015/2016

(...)

Corio a rénové les bâtiments. Les toitures ont été ouvertes pour permettre à la lumière naturelle d’inonder la galerie, de vastes espaces de repos, des toilettes accueillantes, ont été aménagés à travers tout le centre ; les néons agressifs, la musique d’ascenseur ont été supprimés ; un poste d’accueil a été créé ainsi que des bornes interactives et d’élégants écrans verticaux disposés dans les allées pour informer en continu sur les événements organisés et permettre aux chalands de communiquer avec l’autorité responsable. La sécurité -discrète-a adopté le traceur chimique anti-braquage SmartWater.

(...)

La fierté de Pierre-François Duwat est d’avoir créé dans un espace autrefois un peu mort une vraie salle de spectacles qui peut accueillir jusqu’à un millier de spectateurs (debout). Des concerts et des représentations sont programmés chaque mois

(...)

Reste à Carrefour, le pivot du centre avec les 16 000 m² sur deux niveaux de son hyper, à se mettre lui aussi à l’heure du nouveau standard de Grandlitt’oh. La modernisation de la galerie lui donne quelques cheveux blancs. Et à Corio de faire la place à un complexe de salles de cinéma (en 2016/2017).

(...)

lemeilleurdemarseille.fr

Des nouvelles ?!

Bonsoir à tous, je suis nouveau inscrit mais ancien car je vous lit tous les jours. Aujourd'hui sur la page Facebook de Grand Litto' il y a une photo de la nouvelle porte d'entrée du centre :
photos prise de la page Facebook du centre commercial Corio Grand Littoral.
Merci.

Bienvenue Calcouche et merci pour l'info !

Eh bien ils ont fait vite. Je ne pensais pas que la rénovation extérieure était déjà en œuvre. Si le multiplexe pouvait avancer aussi vite (voeu pieux, Besson ayant attaqué le permis de ce futur concurrent...)

besson ferait mieut de se faire tout petit avec la M.... qu'il va nous pondre!!!