Nantes sud - Joliot Curie / Clos Toreau

Voici un projet non retenu pour l'îlot Joliot-Curie :

Logements Joliot Curie - Rue des Herses




Programme : Notre projet propose une présence subtile sur la place de l’entrée de ville. Elle s’érige dans une discrétion volumétrique, en continuité avec celle du projet de la phase Idea, mais tente une expressivité en contrepoint des projets Idea, dont l’enchaînement est plutôt linéaire. Nous optons, en revanche, pour une forte présence sur le plan de sa lisibilité matérielle. L’idée ici est de traiter les façades d’angle sur le boulevard, selon un mode d’abstraction de la peau, en gommant autant que possible la lecture « domestique » des façades de logements. Une trame subtile et matérielle/immatérielle, parfaitement compatible avec la recherche d’une protection face aux bruits du boulevard, ou de jardins d’hiver, remplace la lecture des baies et balcons habituels. Cette « grille de herses » revisitée, rétractée, et continuée dans la profondeur de notre parcelle au moyen d’un ruban-fil conducteur, se veut à la fois temps d’arrêt pour les yeux de l’arrivant en porte sud, objet monolithe et mystérieux au premier abord, outrepassant la simple idée de logement. Plus simplement, il arrête le regard et invite à pénétrer dans la densité d’usage de ce nouvel îlot.
Surface : 17 700 m2 (240 logements)
1 130 m2 (commerces)
Coût : 1250 M€ HT / m2 habitable (logements)
900 M€ HT / m2 utile (commerces)
Equipe : M.O.A. : ICADE CAPRI Nantes. Architectes Ingénieurs Associés, architecte mandataire. Jacques Boucheton, architecte. Cera Ingénierie, bet. Exa conseil, économiste.
Concours : Juillet 2007 - projet non retenu

Plus de rendus : http://www.a-i-a.fr/archi/projet/idProjet/255

L'envergure du projet (plus de 18.000 m²) est inédite pour le quartier. La chasse aux rendus (et au lauréat) est ouverte


Selon le site de la mairie, c'est le groupement Icade (promoteur) & Idéa (architectes) qui a été retenu pour l'îlot voisin (dit "des Hangars") : http://www.nantes.fr/urbanisme/habiter- … ments.html

Ce rendu nous montre bien la densitée souhaitée sur cet ilot, c'est de bonne augure.   j'espère que les rendus du projet lauréat seront bientots disponibles car cela fait assez longtemps que ce projet est annoncé.On va les trouver ces rendus.

Deux rendus de la place centrale et deux rendus du projet global (sans la definition des immeubles malheureusement ):

Les maquettes du programme non-retenu, rue des Herses. Trouvé sur le pdf du projet:






Cela nous permet de voir la densité du futur quartier, espérons que le projet retenu (nous n'avons toujours pas trouvé de rendus, qui sera le premier à les trouver?) aura la même densité que celui non retenu...

http://www.a-i-a.fr/archi/projet/idProjet/255

Un grand panneau à été installé sur l'ilôt Bonne Garde , il s'agit du programme du groupe Lamotte nommé "Le Cambridge". Les rendus seront bientôt disponibles normalemment.

Est-ce qu'il s'agit de ce programme ?

Ilot Bonne Garde
Logements
Architectes : InSitu, JM Galopin, Atelier Dulieu
MO : LAMOTTE, ARC PROMOTION
SHON : 15.000 m²





© InSitu

Exactement , quelle coincidence     

Un nouveau rendu du programme de bureaux Cambridge (le projet à un peu changé):



http://www.lamotte.fr/scripts/consult/p … &id=71

Super ce projet  , c'est prévu pour quand ? avec une belle petite passerelle c'est chouette !

Apparemment c'est In Situ l'archi du bâtiment, je vais m'enquérir de plus d'infos 

Le chantier devrait bientôt commençer (dans 3-4 mois) , donc fin 2010 à peu près 

Le programme Bellagio (groupe Arc) qui se situe près du Cambridge (programme de bureaux):

L'Ilot place centrale à un peu changé:

Je ne pensais pas qu'on devinait sur le tas qu'il pouvait y avoir de l'amiante ou pas. Je croyais innocement que tous les immeubles etait repertoriés. Quelqun en sait plus sur le sujet?

Suspicion d'amiante : le chantier du Clos Toreau stoppé net
La vingtaine d'ouvriers électriciens, plombiers, maçons et autres plaquistes qui avaient commencé à travailler depuis fin mai dans la rue Saint-Jean-de-Luz ont dû tout arrêter. En attendant, ils s'inquiètent un peu, forcément. : Photo AHD

source : http://www.presseocean.fr/re/actu_detai … _actu.html

Je ne crois pas qu'il existe pas de répertoire des immeubles amiantés*. Ce qui est étonnant (voire lamentable) c'est qu'il n'y ait pas eu de diagnostic avant les travaux. Ce sont des HLM des années 70, ils avaient de bonnes chances d'être amiantés.


*du moins ce n'était pas le cas en 2005 --> http://www.ladepeche.fr/article/2005/03 … enses.html

He oui il n'a pas evident de recenser tous ces immeubles quand on pense au nombre qui se sont construit dans ces années là. Une premiere dans l'histoire sans doutes après cette fameuse crise du logement des trentes glorieuses, baby boom imigration etc..
Mais je ne sais pas pourquoi je ne m'etais même pas posé la question. Il doit bien y avoir des archives, des plans, des comptes rendus sur les materiaux utilisés...ca ne fait quand même pas si longtemps que ca...40/50 ans maximum. 

Oui je trouve cela lamentable que des immeubles composés d'amiantes de soient pas repertoriés , ce n'est pas difficile pourtant 
Mais il ne faut pas que les ouvriers s'inquiètent comme cela (même si c'est compréhensible) , car ils n'ont été exposés que peu de temps , l'amiantes à des effets devastateurs sur la santé au bout de plusieurs années d'exposition.

Arrêté par précaution, le chantier reprend au Clos Toreau

Le chantier de réhabilitation des 607 logements du Clos Toreau avait été interrompu, après la découverte de poussière d'amiante. Trois mois après, le principe de précaution est levé et Nantes Habitat relance le chantier.

[...]

« La présence d'amiante semble extrêmement ponctuelle et inexpliquée. Aujourd'hui, on pense qu'on a utilisé ces fibres lors de travaux de ragréage du mur. » Autrement dit, pour boucher certains trous, les ouvriers de l'époque auraient utilisé un enduit à base d'amiante, avant de peindre le mur. « Dans les logements ayant fait l'objet de travaux, aucune fibre n'a été libérée. Ni les locataires, ni les ouvriers n'ont donc été exposés. » À noter qu'il existe deux types de fibres d'amiante et que celle détectée est la moins dangereuse pour la santé.

[...]

Presse Océan, 21/10/08
http://www.nantes.maville.com/Arrete-pa … _actu.html

Info PSSNPA: Bonne new , le chantier de l'ilot Bonne Garde à commencé , enfin.

Un projet non retenu pour l'Ilot Bonne Garde :


(c) Berranger&Vincent architectes

Plus d'informations :
http://www.nulnestprophete.com/mra26_20 … 1_0205.htm

Clos Toreau : retour sur la réunion publique du 17 décembre 2008

Organisée par l'équipe de quartier, la réunion publique s'est déroulée à la Maison de Quartier Nantes Sud, située Route de Clisson.

Un nouveau rendu de l'îlot Bonne Garde (vue de l'arrière du programme):



http://www.nantes-amenagement.fr/122969 … RH=ACCUEIL

Je suis passé devant l'îlot bonne garde aujourd'hui , et j'ai été etonnamant surpris de voir que sur le panneau de chantier était marqué une hauteur égale à 29m.
Par contre , je ne sais pas à quel immeuble cette hauteur corresponds , le Cambridge peut-être ?!

Sûrement pas le Cambridge, ou alors le programme a radicalement changé : sur les rendus rien ne dépasse le R+5

Tu as vu qui était maître d'œuvre ? promoteur ?

La ville publie un "journal de projet" sur son site : http://www.nantes.fr/urbanisme-habitat/ … curie.html

On y découvre cet autre projet sur l'îlot Bonne-Garde, d'un certain Barrier (Jean-Yves, l'architecte du Rhuys ? ou bien "M." est l'initiale du prénom et il s'agit d'un autre Barrier ?) qui correspond aux trois bâtiments les plus à l'ouest sur le plan-masse du post #7*  :


(c) M. Barrier

In Situ, qui signe l'aménagement de l'îlot Bonne-Garde en qualité d'urbaniste, signe également l'architecture du Cambridge, on situe également le Bellagio au sud, reste un "bâtiment mystère" entre le Cambridge et le programme de Barrier... Tu es sûr qu'il n'était pas sur l'îlot Joliot-Curie ce permis ?

A ce propos, on apprend (toujours via les publications de la ville - celle de décembre 2008) que le Super U qui devait déménager sur l'îlot des Hangars a décidé de rester sur l'îlot Joliot-Curie (cf. les projets situés rue des Herses) et de s'agrandir sur place. Cela explique peut-être pourquoi on n'arrivait pas à mettre la main sur le projet retenu ?

Enfin, on ne l'avait pas mentionné : c'est le groupement Fonta (promoteur), agence Unité et Yannick Bohuon (architectes) qui réalisera les immeubles de la place centrale.


*soit en lieu et place du projet de Berranger & Vincent posté plus haut

le renard a écrit:

Sûrement pas le Cambridge, ou alors le programme a radicalement changé : sur les rendus rien ne dépasse le R+5

Tu as vu qui était maître d'œuvre ? promoteur ?

Le promoteur est Lamotte , celui-ci promouvoit le Cambrigde , le Bellagio , et un autre immeuble entres ces deux programmes. Par contre le maitre d'oeuvre je n'ai pas eu le temps de voir!
J'irais prendre des photos le week prochain , ou celui d'après!