Nantes sud - Joliot Curie / Clos Toreau

le renard a écrit:

Tu t'attendais à quel type d'architecture ?

A une architecture dans la lignée de celle proposée par les différents programmes longeants le boulevard (Le Cambridge, îlot Place Centrale). Avec des façades poreuses, des jeux de matériaux, extrusions.

Pour Côté Sud, le programme devrait au final être propre, mais celui-ci ne prend pas trop la mesure du site dans lequel il s'inscrit. Il reste à découvrir les bâtiments du programme côté boulevard. En espérant que se soit dans l'ensemble moins lisse.

Oui, ce projet est assez fade dans son dessin. Peu original dans les formes et les couleurs (blanc/marron) ne sont pas là pour égayer le tout. Heureusement qu'il y a une surface commerciale importante qui vient alléger l'ensemble. Le problème n'est pas la densité mais le dessin !

Drey a écrit:

Pour Côté Sud, le programme devrait au final être propre, mais celui-ci ne prend pas trop la mesure du site dans lequel il s'inscrit. Il reste à découvrir les bâtiments du programme côté boulevard. En espérant que se soit dans l'ensemble moins lisse.

Ok, je n'avais pas saisi qu'il-y-aurait un autre programme à venir sur cet îlot (7.500m² de bureaux en l'occurrence). Je ne situe pas bien le Côté Sud (= Les Portes de la Cité ? la fiche mélange logements et bureaux) : il prendrait place à l'angle de la route de Clisson et de la rue des Herses ?

A priori, ça donnerait quelque chose comme ça (en rouge les bâtiments du programme Côté Sud, visibles sur le rendu):



Le troisième bâtiment de l'opération n'apparait pas sur les rendus, mais devrait probablement longer une partie du boulevard.

Les Portes de la Cité est peut-être le nom de l'ensemble de l'opération (Côté Sud+Bureaux) ou juste le nom du programme de bureaux?

Après vérification sur le reste du pdf, il s'agit simplement d'un sous-titre (didactique) de la plaquette de Nantes Aménagement, et non le nom d'un programme

Clos-Toreau - Joliot-Curie
NANTES
Les Portes de la Cité

Promoteur : ICADE
Architecte : IDEA Architectes
État du projet : livraison 2014
Mise en commercialisation : printemps 2012
Descriptif du programme : cette résidence, comprend 131
logements dont 15% de logements abordables et 25% de
logements sociaux.
Type : collectif
Nombre : 131
Types d’accession : sociale, abordable, libre

http://www.nantes-amenagement.fr/131981 … 4242028679

Une affiche publicitaire est affichée sur l'îlot des Hangars concernant le programme de bureaux. Nommé Hélios et commercialisé par Icade, le bâtiment de (7/8 étages, d'après une observation très rapide en voiture) propose 5.300m².

Pirmil en 1955, depuis la place Mangin : http://rikostnaz5.blogspot.fr/2012/01/n … irmil.html

Le projet de bureaux Hélios (5.400m2), comprit dans l'îlot des Hangars:


© IDEA

© IDEA

© IDEA

http://www.arthur-loyd-nantes.com/nos-o … px?id=1416

Bonjour à tous,
Je suis votre forum depuis 2 ans maintenant... et voici ma première contribution!
Merci pour tous vos échanges. C'est une manière vraiment agréable et efficace de voir la ville évoluer, se transformer, vivre !

Donc, voici un plan du futur projet de la Persagotière ( Nantes sud - face à la Sèvre) prévu pour 2015-2017.
De l'institut, ne sera conservé que le logis central ( le "Chateau"), et l'église. Le jardin sera rendu public et accessible de la Sèvre et de la rue Frère Louis ...

Merci et bienvenue à toi, ludovodul ! Quelle est ta source ?

PS : j'ai modifié ton post ; pour qu'une image s'affiche il faut que l'adresse soit celle de l'image et se termine par une extension en .jpg .png ou .gif

Dans la série Nantes rase au 21ème siècle son patrimoine du 19ème siècle, celui-ci est encore un bon exemple.  Qu'ils décident de ne pas tout garder (notamment les extensions postérieurs à 1918 qui ne sont pas de franches réussites), je comprends , mais garder juste le logis centrale et l'Eglise, ça fait pas grand chose...




source: bing map


Ce bâtiment a une certaine monumentalité ce qui était intéressant à mettre en valeur.  Tout raser ou presque, est encore un autre gâchis en perspective...

Vraiment honteux...prochaine étape, rasé l'Hôtel de Derval ? -_-

Nabu a écrit:

Dans la série Nantes rase au 21ème siècle son patrimoine du 19ème siècle, celui-ci est encore un bon exemple.  Qu'ils décident de ne pas tout garder (notamment les extensions postérieurs à 1918 qui ne sont pas de franches réussites), je comprends , mais garder juste le logis centrale et l'Eglise, ça fait pas grand chose...

Mouai... la monumentalité ne fait pas la valeur architecturale et patrimoniale. Ces extensions ne sont visiblement* pas d'un grand intérêt et dénaturent le rapport originel entre le château (et non le "logis central"** !!), sa chapelle et le parc. Le plan-masse va plutôt dans le bon sens, en recréant une profondeur, j'espère seulement que les nouvelles constructions (en particulier le R+6 derrière le château) ne feront pas incursion trop brutalement dans le paysage.

Un article de Ouest-France paru en décembre dernier précise le projet :

Pour perdurer, la Persagotière réhabilite son site - Nantes

...

Rénover pour raison économique

« L'institut est propriétaire et financé par l'assurance-maladie. Les bâtiments deviennent trop coûteux en terme de gestion, explique Fanny Sallé, l'actuelle directrice. L'objectif est de remettre en valeur le site, le préserver et le réaménager dans moins de locaux, mieux adaptés. L'activité évolue vers un plateau de service, formations et accompagnement des 160 jeunes bénéficiant de dispositifs variables au plus près de leur environnement. Ils fréquentent de moins en moins l'établissement. 115 personnes y travaillent, à l'intérieur et à l'extérieur. »

...

Ouest-France, 28/12/2012
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

anakin2nantes a écrit:

Vraiment honteux...prochaine étape, rasé l'Hôtel de Derval ? -_-

anakin, ta fougue te pousse à faire des comparaisons ridicules...




* http://www.panoramio.com/photo_explorer … tag=Nantes
** cette folie nantaise est écrasée par ces "ailes" fonctionnelles, démesurées et plutôt disgracieuses

Peut-être que ces extensions n'ont pas valeur de patrimoine. Mais je trouve tout de même bête de les raser, comme je trouve bête de raser les H.L.M des années 60/70.  Je suis sûr qu'on aurait pu faire quelque chose avec, des logements très originaux par exemple. Mais bon c'est pour faire tourner l'économie, vaut mieux tout péter que d’améliorer .
Au même titre je trouve ça dommage de garder le château si c'est pour rien en faire. C'est bien le patrimoine, mais je le préfère vivant. Y'a t-il quelque chose de prévu ici ?

Lu dans le rapport d'activités de Nantes Aménagement
http://www.nantes-amenagement.fr/servle … IER=102870

2012 verra le démarrage des constructions sur l’îlot des Hangars. Après les travaux de réseaux, le programme « Côté Sud » porté par le promoteur ICADE devrait démarrer dans l’année. 131 logements sont prévus, répartis sur trois bâtiment. Dans le premier, situé le long du boulevard Gabory, Nantes Habitat proposera 29 logements locatifs sociaux (livraison prévue fin 2014). Les deux autres immeubles, situés rue des Herses et route de Clisson, offriront 102 logements en accession libre et abordable. 1000 m2 de commerces sont prévus en rez-de-chaussée des bâtiments. Sur le même îlot, le programme de bureaux Hélios constituera le premier immeuble tertiaire à l’entrée sud de la ville. Avec une forme de proue de navire, le bâtiment se déploiera sur 5 360 m2.

Nouveau rendu du programme de bureaux Hélios (comprit dans l'îlot des Hangars):


© IDEA

http://www.realestate.bnpparibas.fr/bnp … =cfo4_8512

Le chantier de Côté Sud démarre:

Un projet immobilier de commerces et logements

Aujourd'hui, le quartier Nantes-sud ne ressemble plus à ce qu'il était, il y a quelques années. À l'époque, il était traversé par une route à quatre voies séparant les habitants du Clos-Toreau et de Saint-Jacques.
...
« Les travaux démarrent cette semaine avec le terrassement, puis deux grues seront montées en janvier prochain. »
...

11/12/12
Ouest-France

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

^^

Ouest-France a écrit:

Côté Saint-Jacques, près du nouvel hypermarché ...

Le Super U ?
Décidément tout est trop grand dans cette ville, faudrait voir à en finir avec les projets pharaoniques !

Bonsoir tout le monde,

Dans le quartier,
- Les travaux du programme Helios avancent bien...
- Pas de nouvelle concernant la Persagotière.
- Démarrage des travaux à Pirmil pour le réaménagement de la voirie pour accueillir la vélo-route nord-sud (qui passe notamment par le cours des cinquante otages et se poursuit jusqu'à Rezé).
- L'immeuble "Embarcadère Pirmil" est bientôt terminé

Sinon,
- Connaissez-vous le programme de logements (Nantes Habitat) face à l'ESEAN (route de Vertou)????  Les travaux ont commencé cette semaine mais je n'ai vu aucune image du projet ...
- Savez-vous s'il y a un projet plus important autour du pôle commercial et du pôle de transport de Pirmil??? J'entends beaucoup de bruits de couloir mais rien de précis....

Bonne soirée !

En cherchant un peu , j'ai vu que le batiment en construction face à l'ESEAN est en fait une maison de retraite !

Extrait :
"Route de Vertou, Nantes Habitat va engager la construction d'un Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) de 80 places, ainsi que d'un programme de 20 logements sociaux et de 20 autres en accession sociale."

En revanche, aucune image !!! 

Et concernant la véloroute, quelques infos supplémentaires :
le projet consiste à créer un nouvel axe cyclable, à double sens de circulation, entre Sarrail et Pirmil.
La piste qui sera surélevée par rapport à la voie automobile mesurera 4 mètres de large. Sur le modèle de celle réalisée cours de 50 otages.
D'autres aménagements de l'espace public seront réalisés en parallèle : parkings vélos (20 places sécurisées avec accès par badge magnétique et 20 places en accès libre), espace paysagé vers les bords de Sèvre, nouveaux cheminements pour les piétons et aménagement d'un quai de bus.

(extrait sur site : http://asla44.pagesperso-orange.fr/index.html)

Bon, ben, je donne un peu les questions et les réponses !!
A force de cherche j'ai trouvé... 

http://rocheteau-saillard.com/projet_sante.html

" Ce programme de construction à l'angle de la Route de Vertou et de la Rue des Bourdonnières comportera :

Un EHPAD de 82 logements -dont une unité Alzheimer d'environ 12 places - destiné à remplacer celui de Pirmil devenu inadapté.

La surface moyenne prévue par logement sera de l'ordre de 24 m².
Sous un bâtiment édifié en R+1 sur pilotis, 35 places de stationnement seront prévues pour le personnel et les visiteurs.

Deux bâtiments à usage d'habitation de 18 logements chacun (R+4, soit 13 à 14 m de hauteur)

L'un en location sociale - du T2 au T5
L'autre en accession sociale à la propriété - du T2 au T4
38 places de stationnement seront prévues.

Le permis de construire élaboré pour le compte de Nantes Habitat doit être déposé fin 2011 par la SARL d'architecture Rocheteau-Saillard.

Le début des travaux devrait commencer dans le courant du dernier trimestre 2012 pour une mise à disposition au 1er trimestre 2014."

Bon, ils ont un peu de retard, mais je confirme que les travaux sont lancés ! 

Merci ludovodul pour ces nouvelles fraîches du quartier.

ludovodul a écrit:

Savez-vous s'il y a un projet plus important autour du pôle commercial et du pôle de transport de Pirmil??? J'entends beaucoup de bruits de couloir mais rien de précis....

Le PLH prévoit 1500 logements sur le secteur Pirmil-Les Iles (On peut penser que ce chiffre sera revu à la hausse). Cela concerne donc un immense secteur, de Pirmil aux portes de Trentemoult, une partie des logements sont prévus au niveau de cet immense espace autour du pôle d'échange, qui me semble en grande partie mutable. Il me semble avoir entendu, du côté de Nantes Métropole, que sur les 1500 logements, 800 étaient prévus du côté des Iles et 700 du côté de Pirmil, mais rien de plus précis.

Pour compléter :

Rezé Les Isles Nantes Pirmil
Relancer l'aménagement urbain du Sud Loire

Commune : Nantes, Rezé, Bouguenais
Aménagement : Activités économiques, Logement, Parking
Etude
Donneur d'ordre : Nantes Métropole
Période : 2010-2013
Urbaniste : Obras architectes
Programme : 3 000 logements dont 50% de sociaux et abordables ; 20 000 à 30 000 m² SHON d'activité économique



Sur la rive sud de la Loire, face à l'ile de Nantes, les secteur des Isles s'étend depuis Pirmil au nord du boulevard de Gaulle (route de Pornic), incluant le site des anciens abattoirs, la zone Atout Sud et la zone de la "Colas". Au total ce sont près de 150 hectares qui vont changer de physionomie.

La création d'une zone d'activités comprenant plus de 750 à 800 logements diversifiés sera conjuguée avec le déplacement des commerces existants le long du boulevard de Gaulle. Le nouvel espace va permettre l'implantation d'activités tertiaires (artisanat...), ainsi que l'accueil d'un grand équipement d'agglomération. Une attention particulière sera portée aux activités existantes et aux spécificités géographiques.

http://www.nantes-amenagement.fr/reze-l … 6410439700

A quoi correspondent ces 3000 logements ? Projet phasé ?