Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Bon, ça commence à bien faire   
Dans la Gazette de Montpellier de cette semaine, une double page est consacrée au futur quartier Rive Gauche.
Évidemment, la couverture du journal fait la part belle à cet article avec un rendu d'une des futures rues du quartier, et si ça m'énerve tant, c'est à cause du commentaire qui est présent juste en-dessous, je cite:
"C'est la grande rue du futur quartier de la République, au bord du Lez [...]"

MontpellierPlus, MidiLibre, La Gazette, même combat! Bon sang, je sais qu'ici on est + informé que la moyenne sur les projets, du fait de notre passion, mais pour des journalistes, c'est quand même un minimum que de vérifier les infos qu'on passe. A ce que je sache, République c'est une futur ZAC de l'autre côté de l'avenue Raymond Dugrand, ça n'a rien à voir avec le rendu qu'ils présentent!
Voila, le genre d'erreurs qu'on voit quasi systématiquement, ça m'énerve !


Bon allez, dans un ton plus joyeux  ( ), hier j'ai constaté deux choses sur les terrains de Rive Gauche: un accès a été réalisé pour une entreprise de chantier (je ne me souviens plus du nom), et une pelleteuse était en action sur la colline de terre. On peut donc supposer que l'aménagement de la colline artificielle du quartier du nouvel Hôtel de Ville démarre puisque la terre entreposée à Rive Gauche doit servir à celle-ci. Par la même occasion, ça ouvre la voie vers le démarrage de Rive Gauche.

Pour revenir à la Gazette, la double page apporte pas mal d'infos mais je n'ai pas encore lu tout ça, je pense que dans l'ensemble on doit déjà connaître ça. Par contre, y'a un petit plan masse avec les hauteurs des lots, et ils indiquent R + 8 au maximum, il me semblait qu'on aurait eu plus haut en front d'avenue Raymond Dugrand... on verra bien. Côté bureaux, il y en aurait plusieurs: l'immeuble en arc-de-cercle de la place Pablo Picasso, deux R+8  le long de l'avenue R.D., et 3 immeubles qui ferment le quartier face à l'A9 et qui forment un écran anti-bruit comme c'était prévu.

Ça bouge à Rive Gauche! Deux accès routiers ont été créés, ils sont destinés aux engins de chantier. Même si j'ai l'espoir, il est très peu probable que ce soit destiné directement au projet de la ZAC. Jeudi dernier, j'ai constaté la présence d'une pelleteuse sur la motte de terre présente dans le quartier. L'hypothèse la plus probable est donc qu'ils commencent à récupérer cette terre* pour créer la colline artificielle du parc du nouvel hôtel de ville.

- -

* : terre qui provient normalement du trou creusé pour le parking souterrain du nouvel Hôtel de Ville. Elle en aura faite, du chemin!

Et un nouveau quartier qui commence... ça ne s arrêtera jamais 

Dans les annonces légales de la Gazette de Montpellier de cette semaine (29/10 au 4/11), un encart est réservé à la ZAC. Il porte sur une concertation sur le dossier de réalisation.

Du 2 novembre au 20 novembre 2009, le public pourra consulter le dossier de réalisation et porter ses observations sur un cahier, à la Direction Aménagement Programmation (Carré Montmorency). Il est également prévu une nouvelle réunion publique pour présenter le projet: le Jeudi 12 novembre 2009 à 18h30, salle Urbain V à l'hôtel de ville.

2 photos du 21/11 sur les terrains de la ZAC: encore de la transformation, on sent que petit à petit ce quartier va démarrer.

-

Un appel d'offre est présent sur le site de la SERM, il concerne un concours pour la maîtrise d'oeuvre du pont de la République!
On y apprend que le pont fera 75m de long environ sur 18m de largeur utile et qu'il se composera de deux voies de circulation de 3m50, de voies cyclables à sens unique de 2m de large et de trottoirs.

D'après le Direct Montpellier plus d'aujourd'hui le conseil municipal doit voter aujourd'hui les dénominations des artères de la zac, on aurait alors : l’avenue Claude Levi-Strauss, l’avenue des Justes, l’Allée de l'abbé Pierre, et la rue Sabine et Miron Zlatin.

un appel d'offre à été lancé sur le site de la serm pour la maîtrise d'ouvrage de l'aménagement partiel de la zac . Je sens que la deuxieme tranche de parc marianne et rive gauche vont débuter à peu près en même temps.

Le camp de Roms n'est plus, et par rapport à la semaine d'avant où j'étais passé, du nettoyage a eu lieu. C'est peut-être bon signe pour le démarrage de la ZAC, j'ai hate j'ai hate! Il y avait deux personnes avec une caméra sur le terrain, peut-être un reportage à la tv? on verra. Mine de rien, ce camp de fortune avait fini par s'insérer dans le paysage, offrant un contraste énorme.

Sur le site de la SERM , il y'a un nouvel appel d'offre , une mission de géomètre .

On entre dans le concret, ça y est !!  Enfin cette ZAC va démarrer!
Au salon de l'immobilier, la plaquette de la SERM s'est garnie, avec un plan masse de la Tranche 1! Le voici: ICI

Nous avons donc 4 lots sur cette 1ère tranche qui se situe à l'angle Lez/Pont de la République/Avenue Théroigne de Méricourt:
- Lot 1A : 62 logements | Bouygues Immobilier | Christian Devillers
- Lot 1B : 68 logements | Nexity George V | Pierre Tourre
- Lot 2A : 56 logements | Bailleur social... ACM? Hérault Habitat? On verra bien!
- Lot 2B : 55 logements | Dominium | Cuno Brullmann et Jean-Luc Crochon

Vivement d'en savoir plus! Je n'ai pas constaté de présentation de l'un de ces projets sur les stands des promoteurs, surement encore trop tôt. Dans la plaquette, il y a également un plan masse du quartier, qui intègre La Mantilla et surtout, c'est la première fois que je le vois, la future ZAC République! Le voici: ICI

Merci pour les news ! Avec une superficie aussi restreinte, la tranche 1 sera vite terminée... vraiment hâte de voir les premiers rendus 

Chrispic a écrit:

Nous avons donc 4 lots sur cette 1ère tranche qui se situe à l'angle Lez/Pont de la République/Avenue Théroigne de Méricourt:
- Lot 1A : 62 logements | Bouygues Immobilier | Christian Devillers
- Lot 1B : 68 logements | Nexity George V | Pierre Tourre
- Lot 2A : 56 logements | Bailleur social... ACM? Hérault Habitat? On verra bien!
- Lot 2B : 55 logements | Dominium | Cuno Brullmann et Jean-Luc Crochon

Vendredi au salon de l'immobilier au Corum, je suis allé voir les 3 promoteurs qui ont recu un lot. A part Dominium, les autres n'étaient même pas au courant de l'info alors qu'au stand SERM on pouvoir voir un grand poster avec les lots Rives Gauches attribués. Bref, ils ne seront pas proposés à la vente avant l'automne d'après ce qu'ils m'ont dit.

C'est assez typique, un mois avant la mise en vente de Nouvelle Ligne, les commerciaux de Bouygues ne savaient rien de cette résidence. On obtient souvent plus d'infos en allant sur les sites des architectes.

Je me suis aussi rendu au Salon samedi matin et j'ai découvert la belle plaquette de Rive Gauche. Vraiment ça risque de devenir le (très) beau quartier du secteur même si les autres sont déjà très réussis.

Dans cette interview récente du DG de la SERM :

lien

...Le lancement de la consultation de 250 logements sur Rive Gauche est prévu en novembre 2011...

stoker a écrit:

Le lancement de la consultation de 250 logements sur Rive Gauche est prévu en novembre 2011...

Merci pour l'info. L'interview du DG est intéressante. Je vais essayer de pouvoir acheter un appart en primo-accession sur ces programmes! J'ai raté celui sur Parc Marianne... Mais la compétition est rude.

"Se baigner un jour dans la rivière"

...« Les quais en bois imputrescibles sortiront de terre d'ici 2 à 3 ans Rive Gauche. On aménage les berges pour pouvoir un jour se baigner dans le Lez », indique Philippe Saurel, l'adjoint à l'urbanisme à la mairie de Montpellier. Atteindre les normes de qualité d'eau pour piquer une tête est selon lui « possible si l'on construit deux écluses entre lesquelles ont peut avoir un contrôle ». Avant cela, la région doit acquérir la rivière.Dans 5 à 10 ans, une voie navigable reliera le bassin Jacques-Cœur à Port Ariane ...

20minutes.fr 23/05/2011

Je suis un peu dubitatif là dessus en général, mais surtout parce que déjà qu'à terme le fleuve devrait être ouvert à la navigation depuis le bassin futur port j'ai du mal à voir les deux se partager le petit cours d'eau, à moins que ca soit en amont que la riviere soit ouverte à la baignade, mais j'ai pas l'impression.

Tetalenvaire a écrit:

stoker a écrit:

Le lancement de la consultation de 250 logements sur Rive Gauche est prévu en novembre 2011...

Merci pour l'info. L'interview du DG est intéressante. Je vais essayer de pouvoir acheter un appart en primo-accession sur ces programmes! J'ai raté celui sur Parc Marianne... Mais la compétition est rude.

Courage Tetalenvaire, a l'époque où tu as écris ce message les primo était pas encore tous vendus car on m'a appellé début mai pour réserver le mien à parc marianne ( la vente des primo sur la mantila est prévue pour janv 2012)

Sinon sérieusement vous pensez qu'ils feront le port ? Sinon le début de rives gauche sera conjoint à la construction du pont de la république, sachant que le seul accès actuellement est via l'avenue Théroigne de Méricourt cela va être la folie. Plus la Mantila qui doit commencer en septembre 2011 - 2016. Mince plus de parking gratuit pour les habitants/commerces de Jacques Coeur

spouninie a écrit:

Courage Tetalenvaire, a l'époque où tu as écris ce message les primo était pas encore tous vendus car on m'a appellé début mai pour réserver le mien à parc marianne ( la vente des primo sur la mantila est prévue pour janv 2012)

Super, tu as de la chance! Dans quel programme as-tu acheté ?

Il parait que les premiers immeubles de rive-gauche seraient en cours de commercialisation.

Quand j'ai contacté les promoteurs il y a quelques temps, ils m'annoncaient tous le début de la vente pour la fin de l'automne 2011. Quelqu'un aurait-il des infos à ce sujet?

Brève de la Lettre M:

Zac Rive Gauche : la Serm attribue 241 logements : La Serm attribue les lots de la 1ère (...)
Mardi 27 septembre...

LaLettreM.fr

Une première résidence s'annonce pour la 1ère tranche de Rive Gauche: "Plein Air" de Dominium.
source: Logic Immo daté du 30 septembre.

Dans la Gazette de Montpellier de cette semaine (n°1216 - 6 au 12 octobre 2011), une page entière fait la pub pour le projet de Dominium (Plein Air, donc). Il y a une vue aérienne récente de Port Marianne qui localise le projet. Le lancement commercial a eu lieu hier, 7 octobre.
Enfin ça bouge! Allez, 2012 c'est le retour des grues à Port Marianne (avec la Mantilla et Parc Marianne tranche 2).

Dominium a mis à jour son site, nous avons le tout premier rendu d'un projet de la ZAC Rive Gauche 


© Dominium / Cuno Brullman - Jean-Luc Crochon + Associés

On peut voir un rendu un poil plus grand ici: http://images.explorimmo.com/img/l/3/ex … _2_1_0.jpg

J'ai bien l'impression qu'il s'agit d'un R+9... vous confirmez? Grosse surprise de ce côté la, je m'attendais à ce qu'ils calent la hauteur sur Jacques Coeur, soit R+8. Une excellente nouvelle! En ce qui concerne l'architecture, difficile de se faire un avis objectif avec cette petite taille, mais à chaud ça m'a l'air pas mal, ça me rappelle les Lots B3a, B3b et B3c de la ZAC Seguin-Rives de Seine à Boulogne-Billancourt. Sur ce rendu, nous avons la vue du côté intérieur de l'îlot, je me demande à quoi ressemble la façade sur avenue. Bref, l'excitation de la découverte, du concrêt, pour cette ZAC