Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

Chrispic · 23-03-2008 05:41:35

Montpellier - Quartier Malbosc (ZAC Malbosc)

Situation: Au Nord-Ouest de la ville, le long de l'avenue Ernest Hemingway (où passe la Ligne 1 du tramway), entre le domaine du Château d'O, le parc d'activités Euromédecine et les quartiers Hauts de Massane et Mosson.

Plan Masse:

© SERM

Programme de la ZAC:
- 38 hectares (+ 33 hectares pour le futur parc Malbosc)
- 185.000 m² SHON dont environ 85% pour le logement (2.100 logements composé ainsi: 1.100 collectifs, 600 individuels superposés, et 400 individuels).
- Des bureaux (côté Euromédecine), des commerces (au niveau de la place principale à l'entrée du quartier), une superette.
- Equipements publics: Ecoles, crèche, EHPAD, plateau sportif, maison pour tous.
- Possibilité d'extension du quartier au nord et au sud pour environ 1.400 logements supplémentaires.

Dates: Je ne sais pas vraiment, donc si quelqu'un le sait... ^^ D'après le site de la SERM, les premières livraisons ont eu lieu en 2003, mais je trouve des sources qui parlent d'avant. En tout cas, à l'heure où j'écris ces lignes, les tranches 5 et 6 sont bien en chantier et la tranche 4 est sur sa phase plutôt finale.

Pour plus d'infos: Site Internet de l'Aménageur, la SERM, mais aussi CyberBTP.

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Salut!
Je crée ce thread puisque il s'agit d'une très grande opération d'aménagement au Nord-Ouest de Montpellier qui a débuté depuis plusieurs années maintenant, mais aussi car je suis allé y faire un tour et j'ai donc ramené plusieurs photos.
Je n'étais jamais allé à Malbosc depuis sa création puisque c'est un coin de la ville que je ne fréquente pas, mais vendredi je me suis enfin décidé à pédaler plus loin que d'habitude pour voir ça enfin de mes propres yeux, depuis le temps que j'en entends parler!
Place d'abord aux photos, je donnerais mon avis ensuite. Dommage que le temps n'était pas au rendez-vous, comme par hasard le jour où je veux y aller!

Malbosc le 21 mars 2008

D'abord, quelques panneaux et permis de construire:
- Plan du quartier
- Maison pour tous
- PC logements et un autre
- Résidence Côté Parc
- Résidence Raoul Dufy
- EHPAD
- Immeuble de bureaux Le Scribe
- crèche la petite sirène
- Immeubles de bureaux

On continue avec le quartier et ses immeubles, dans l'ordre de visite:

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Panoramique: on voit bien la Mosson depuis les hauteurs de Malbosc, très bon point de vue!

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Et on termine par les chantiers. Il y a pas mal de chantiers, surtout sur le haut de quartier et le long de l'avenue Ernest Hemingway, mais d'une manière générale il y a un tas de petits travaux par-ci par-là.

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Voici les deux immeubles "Les Fontaines" dont la livraison a été repoussée d'au moins 8 mois au mois de Novembre dernier à cause de fissures dans les fondations:

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Et voilà, il ne me semble avoir rien oublié!

Mon avis:
Et bien après tout ce que j'ai pu lire ou entendre, je m'attendais à pire que ça: je veux dire que dans l'ensemble, le quartier m'a surpris et m'a plus!
Tout d'abord les +: j'aime beaucoup l'entrée principale du quartier, avec le tram, la place, l'allée gazonnée et arborée en pente, bref l'axe principal qui part du bas du quartier vers le haut.
En parlant de dénivelé, j'aime également la topographie du quartier, ce n'est pas monotone, la vue sur la Mosson et l'agglo depuis les hauteurs est fort sympa, et ce terrain non plat influence le choix des hauteurs: du plus haut (R+6) en bordure de la Ligne de tram au plus bas (R+0/R+1) sur les hauteurs.
Le côté nature et traitement paysager est également très plaisant, ça donne une bonne ambiance. Par contre les bassins de rétention font un peu no man's land je trouve.
L'avenue de Fès est également très sympa car elle fait très urbaine avec ses immeubles alignés au pied de la rue et avec sa longueur.
Au niveau de l'architecture, j'aime le côté classe de certains immeubles sans pour autant être trop tape à l'oeil. J'aime aussi la qualité de certains immeubles qui se détachent du reste. J'aime enfin les petites maisons de villes entièrement recouvertes de lattes de bois, je ne suis pas rentré dans la rue où il y en a, mais je les ai vu à l'entrée de la rue et ça donne une ambiance particulière, presque américaine ou je ne sais quoi...
Au niveau des hauteurs, même si dans l'ensemble c'est du R+4 et du R+1/R+2 qui domine, ça change des autres ZAC en construction dans la ville, notamment Port Marianne, donc ça a son charme finalement, c'est une autre expérience de la ville, bien plus consommatrice d'espace mais ça change, bref je m'étonnes moi même à dire ça mais j'aime plutôt.
Maintenant les -: peut-être que le temps pourri (vent + nuages) jouaient en défaveur du quartier, mais dans l'ensemble, avec les couleurs des bâtiments, le quartier fait un peu terne je trouve.
Ensuite, au niveau des rues et du stationnement, je comprends qu'il y ai des ré-aménagement en cours et des réflexions: certaines rues (qu'on nomme avenue) sont vraiment étroites, et l'on sent un manque de place à la vue des stationnement anarchiques et du nombre de voitures, d'ailleurs le quartier est très fréquenté.
Comme partout actuellement, je trouve que les immeubles se salissent beaucoup trop vite! Certains immeubles sont déjà bien sales (à cause du ruissellement des eaux de pluie je suppose) alors qu'ils ne doivent pas avoir plus de 5 ans... c'est un peu déprimant.
Enfin je pourrais terminer par la hauteur et la forme urbaine générale qui vise plutôt une faible hauteur et du logement individuel, mais comme je l'ai dis plus haut, c'est intéressant de voir ce type de forme aussi, et puis le quartier fait bien urbain donc ça me va.

Voila, au final, cette visite du quartier m'a bien plu, j'ai découvert un coin de la ville que je ne connaissais pas donc c'est toujours plaisant, et en voyant ça on se rend compte que la ville construit en masse, c'est assez hallucinant! Bref, je vais me coucher (il serait temps! ), merci et bon courage à ceux qui auront lu tout mon pavé C10

sky34000 · 23-03-2008 10:19:21

J'aime bien cette ZAC et surtout sa place centrale !!

Photo du site de la SERM :

http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … osc_T2.jpg

Moi j'aime bien, je trouve que c'est aéré, reposant (pas de circulation), le tram y passe, c'est entre les hopitaux-facultés et la mosson, avec un cadre verdoyant

Thierry · 23-03-2008 10:34:26

Merci pour le reportage Chrispic , vraiment intéressant.

La photo postée par sky34000 (qui bénéficie du sol) a un côté très méditerranéen.

Au sujet du salissement, la plupart des immeubles semblent n'avoir ni corniche, ni gouttière visible. Du coup on voit souvent sur ce genre de bâtiment des trainées verticales qui descendent du toit ou des fenêtres. C'est peut-être aussi une question de matériau, voire de couleur (claire) ?

invité05 · 24-03-2008 08:39:35

moi je trouve ce quartier superbe, est trèèèès moderne, surtout au niveau des cheminenment peitons, des differents batiments , de la mixité...je trouve juste qu il fait un peu trop île, avec un entrée, une station de tram, et qu il a l air encore trop enclavé...mais j imagine que tout n est pas fini, qu on peut encore imaginer des monuments et des "meubles" sur cette avenue centrale...il me fait penser aux nouveaux quartiers de Bordeaux (village de mérignac par Buhler, domaine de serignan a Floirac) mais en plus grand...Bref, j aime bien, et j espere que le concept vas s'afiner encore plus...

Chrispic · 21-08-2008 15:47:19

Tiens j'avais oublié que les photos de Juin ont disparu avec le plantage du site.
Petite mise à jour des chantiers, le 20 août 2008:

Immeuble Comédia d'O, quartier Malbosc
En finition. Il est très sympa je trouve! A noter que le chantier de la maison pour tous a débuté, en face de l'immeuble, visiblement il creusent le terrain.

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Chantiers divers, quartier Malbosc
Un panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg

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Chantier de l'Ehpad du quartier Malbosc
Un panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg

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tertiaire · 27-08-2008 13:58:38

En fouinant un peu sur Internet, j'ai débusqué ce récapitulatif sur les différentes opérations de logements socaiux d'ACM sur la ZAC Malbosc.

je vous donne le lien en question:

http://www.montpellier-agglo.com/servle … HIER=26731

tertiaire · 27-08-2008 14:31:04

J'en profite par ailleurs pour poster des photos du 17 aout dernier sur un chantier dans cette zone:

Immmeuble Eurofac II:
Maitrise d'ouvrage: Bouygues Immobilier
Architecte : A+ architecture

Chrispic · 28-08-2008 01:10:55

Je connaissais pas ce pdf, merci!

Concernant Eurofac II, c'est la grue bleue pas loin de cap Gama et Delta, c'est ça?

tertiaire · 28-08-2008 01:58:28

C'est exactement ça....Eurofac II est situé Juste derriere le batiment en bardage de Direct English (d'ailleurs sur la troisème photo on voit en partie la tôle de leur toiture).

tertiaire · 29-08-2008 19:58:02

Hier guidé par les grues je me suis aventuré rapidement dans Malbosc. Ce qui en ressort, c'est qu'il y a enormement de futures constructions. Quelques exemples !!!mince..y'en a quand même

Les codes couleurs sont fonction du statut de construction...

Immeuble "Le Patio d'Ô":
Architecte: Inconnu ??
Promoteur: Bouwfonds Marignan
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC
Données techniques: 23 logements du T2 au T4/ SHON ? m² /SHOB ? m² / PC délivré le ?
Chantier démarré: une grue s'est installée depuis peu.

Immeuble "?":
Architecte: Inconnu ??
Promoteur: M&A Promotion
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC/ rue de l'Arganier
Données techniques: logements/ SHON 936 m² /SHOB ? m² /Surface terrain: 2209m²/ PC délivré le 2.06.2008
Chantier non démarré.

Immeuble "Verdissimo":
Architecte: Inconnu ??
Promoteur: Pragma
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC
Données techniques: 35 logements du T2 au T4+ villas 4 pièces/ SHON 2387 m² /SHOB ? m² /Surface terrain: 6572m²/ PC délivré le 24.07.2008

Immeuble "Artemisia":
Architecte: A.G.M Architecture
Promoteur: Promeo
Adresse: en bordure de la ZAC côté tramway/ au carrefour / sur le côté de L'ESMA / a l'angle de la rue Robert Koch
Données techniques: 103 logements/ SHON ? m² /SHOB ? m² /Surface terrain: ? m²/ PC déposé le 9.03.2006/ PC modifié le 29.03.2006
En chantier mais pour des finitions: livraison imminente. On notera que ce bâtiment fait selon les mêmes couleurs que l'ESMA son voisin, s'insère bien dans le site. Cependant on remarquera la pauvreté des prestations fournies. Ce bâtiment au delà d'être très moche, est des plus basique: aucune recherche architecturale!!!

Immeuble "Côté Parc":
Architecte: Inconnu ??
Promoteur: M&A Promotion
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC / derrière les bulles de vente promoteurs
Données techniques: R+1 de logements du T2 au T4/ SHON 772 m² /SHOB ? m² /Surface terrain: 1899 m²/ PC délivré le 2.06.2008
Chantier non démarré.

Lot 1 Villas et Maisons "L'avant Parc":
Architecte: Architex / Jean Pierre Karcher
Promoteur: SAS Vedim / Mv Promotion
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC
Données techniques: Logements de 6,76m de hauteur/ SHON 3473 m² /SHOB 6876 m² /Surface terrain: 8555 m²/ PC délivré le 9.11.2006
Chantier en cours on aperçoit même les premiers étages.

Lot 2 Villas et Maisons "L'avant Parc":
Architecte: Architex / Jean Pierre Karcher
Promoteur: SAS Vedim / Mv Promotion
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC
Données techniques: Logements de 6,76m de hauteur/ SHON 3489 m² /SHOB 6841 m² /Surface terrain: 8555 m²/ PC délivré le 14.09.2007
Chantier en cours.

Immeuble "Les Echelles de l'Hortus":
Architecte: SCP d'Architecture Cussy-Maraval
Promoteur: Groupe Arcade
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC / Lot 36 C rue de Malbosc
Données techniques: 33 Logements de 8,4 m de hauteur/ SHON 2440 m² /SHOB ? m² /Surface terrain: 2561 m²/ PC délivré le 2.06.2008.
Délai de la construction estimé à 15 mois. Le Chantier n'a pas encore démarré.

Immeuble "Raoul Duffy":
Architecte: Agence Rio- Chretien
Promoteur: ACM-OPH
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC / rue de Malbosc
Données techniques: 37 Logements de ? m de hauteur/ SHON ? m² /SHOB ? m² /Surface terrain: ? m²/ PC délivré le ?.
Le Chantier a bien démarré. Eiffage est en train de finaliser le gros oeuvre.
Photo:

Immeuble "Claude Simon":
Architecte: Baticle Architectes
Promoteur: ACM-OPH
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC /
Données techniques: 11 Logements de ? m de hauteur/ SHON ? m² /SHOB ? m² /Surface terrain: ? m²/ PC délivré le ?.
Le Chantier n'a pas encore démarré.

Immeuble "Les Loges du Parc":
Architecte: Teissier
Promoteur: Corim Sagec
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC /
Données techniques: 14 Logements T2 de 9 m de hauteur/ SHON 974 m² /SHOB 1820 m² /Surface terrain: 1836 m²/ PC délivré le 30.07.2007.
Le Chantier a bien démarré. Le gros oeuvre et le second ouevre sont achevé.Des menuiseries ont même été posées.
Photo:

Immeuble "Villa Dell'Arte":
Architecte: M2DC
Promoteur: Vinci Immobilier
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC /
Données techniques: 32 Logements T2 de 8,5 m de hauteur/ SHON 2685 m² /SHOB ? m² /Surface terrain: 5479 m²/ PC délivré le 10.04.2008.
Le Chantier a bien démarré.
Photo:

Immeuble "Les Jardins d'Azur":
Architecte: Kern & Associés
Promoteur: Pragma
Adresse: sur les hauteurs de la ZAC MALBOSC /
Données techniques: Logements de 11,2 m de hauteur/ SHON 2888 m² /SHOB ? m² /Surface terrain: 3339 m²/ PC délivré le 23.01.2008.
Le Chantier est sur le point de se terminer: livraison imminente. Le rendu est plutot pas mal mais sans grande prétention en dépit de panneux solaires en toitures.

Une ZAC tout bonnement impressionnante. Même si sur les hauteurs la plupart des projets sont peu ambitieux. On dépasse rarement les 15m. Dommage, mais cette petite balade reste fort intéressante.

Ps: pour la BDD, et les fanas de logements....je vous invite a les ajouter!!!

Dernière modification par tertiaire (29-08-2008 20:03:45)

sebtwister · 29-08-2008 22:33:22

Merci pour cette superbe description des constructions Tertiaire.
De quoi ajouter les manquantes dans la BDD si c'est le cas

Chrispic · 29-08-2008 23:23:23

Effectivement gros travail, merci! :)
Vu qu'on approche de la fin des travaux de la ZAC, et vu les lieux où il reste à construire, c'est pas très haut en effet... mais certains projets sont plutôt sympa pour l'oeil, alors ça compense. Et, je ne sais plus si je l'avais dis ou non, mais voir des projets si bas, de type maisons de ville, pour une fois ça me plait! Il y a tellement de projets d'immeubles qu'un peu de changement ne fait pas de mal. Le quartier s'y prête bien aussi je trouve, avec le dénivelé, la Mosson en arrière-plan. Une ZAC impressionnante effectivement. Même si elle ne sera pas marquée par la hauteur, je trouve qu'il s'en dégage quelque chose de spécial... le neuf, la verdure, le calme... j'sais pas, mais j'aime beaucoup!

citylove · 30-08-2008 18:06:20

à mon avis ce quartier est une future paillade, car il ne faut pas oublier que lors de sa construction la paillade était un très beau quartier avant-garde ( ma mère fut des premiers habitants), mais la trop grande promiscuité doublée du manque de ressource y a fait des dégats, résultat bon nombre des appartements de ce quartier sont aujourd'hui invendable ou alors à des prix dérisoires alors qu'il y'en a de tres beaux avec de grands volumes etc... . j'ai bien peur que malbosc ne suive le même chemin quand on y voit l'entassement , l'agencement et surtout la mauvaise qualité du mobilier urbain..... qu'est ce que cela va-t-il donner dans dans 30 ans??...

tertiaire · 01-09-2008 20:31:09

@Citylove

Je partage ton point de vue, quant au risque d'une future paillade. Mais j'aurais tendance à nuancer. Il est vrai que ce qui ressort de ce quartier tout récent, c'est parfois l'étouffement, une grande promiscuité, une densité importante et surtout le plus choquant un manque flagrant de place de stationnement.

Cependant, si on peut comparer cela à la Mosson (la comparaison reste difficile malgré tout)Primo, ce quartier est assez dense mais beaucoup moins que la Paillade:
-En haut de ZAC les immeubles ne dépassent pas le R+2,
-Toujours sur les hauteur de la ZAC, le collectif laisse place au maisonnette et petite villa,
-Un grand mail paysager en entrée de ZAC aère bien le tout,
-Un parc public sur les hauteur de la ZAC, permet d'élargir la perspective,

Deuxio, ce quartier n'a pas été construit dans l'urgence comme la Paillade:
-le schéma d'aménagement répond à une logique refléchie et non d'urgence,
-dans ce quartier la mixité est de rigueur: bureaux, commerces et logements sont mêlés,
-dans ce qartier des appartements de differents standing sont proposés (il ne s'agit pas que de HBM: comme à la paillade dans le temps.....)tout type de population vont y cohabiter,
-Malbosc n'est pas mis en retrait de la ville, comme le fut la Paillade,

Bref, beaucoup de raisons contredisent quelque peu ton pessimisme Cytilove; Mais il vrai, que Malbosc donne malgré tout l'impression d'être une future cité, tant la qualité architecturale est pauvre, tant ce quartier est sortit de terre en peu de temps.....

Chrispic · 03-09-2008 14:15:09

Vos deux messages sont intéressants, c'est une bonne question... ce doute, de savoir comment va devenir ce quartier dans quelques décennies, je l'ai un peu aussi, et je le partage avec le quartier Lironde. Après, reste à voir si ces doutes sont justifiés ou non, car chacun à sa propre vision des choses, et on voit pas forcément le vrai dans le faux, et inversement (© J.C. Van Damme A10 ).
Tertiaire, tu dis que la mixité est de rigueur dans le quartier, c'est vrai qu'on a diverses activités, mais c'est vraiment cloisonné au sud-est du quartier. Tout le reste c'est du résidentiel. Personnellement, et peut-être que je me trompe, je trouve que pour avoir une vraie mixité des fonctions, il faudrait les mêler dans une même rue, et ne pas les regrouper chacune dans un coin du quartier. Dans l'avenue de Fès, quand on y arrive par l'entrée principale du quartier, et qu'on tourne à gauche donc vers la partie tout résidentiel, ça fait un peu mort, et comme tu l'a dis, l'architecture est vraiment pauvre pour certains immeubles, surtout ceux d'ACM. C'est d'ailleurs dommage de voir que certains immeubles de logements aidés ont une qualité architecturale très bonne (Aristide Briand et Boris Vian à Parc Marianne par exemple, enfin d'après les rendus et les chantiers en cours) et d'autres sont vraiment banals et sont déjà sales au bout de 2/3 ans.

Pour compléter le sujet, une nouvelle vue aérienne sur le site de la SERM qui est excellente et récente: http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … aerien.jpg

silvermat · 03-09-2008 20:04:05

Belle photo sur ton dernier lien chrispic, plus je vois ce quartier, plus je me dis que c'est pas terrible, c'est même paradoxalement un gachi de place, car malgré la densité, c'est beaucoup de low rise, et la qualité architecturale est quand meme trés moyenne ...
Sur cette vue on vois egalement bien que le quartier est renfermé sur lui même, je trouve ca extremment dommage, même le parc est d'une banalité ... (mais peut être se bonifiera t'il avec le temps, et la fin des travaux ...)

Bref j'aurais bien vu un quartier dense, mais avec du R+5/6/7, des axes permettant de relier le lycée au nord par exemple, et de l'espace sur ces axes ... En gros un parc marianne bis ;-)

appletof · 21-09-2008 13:44:05

silvermat a écrit:
Belle photo sur ton dernier lien chrispic, plus je vois ce quartier, plus je me dis que c'est pas terrible, c'est même paradoxalement un gachi de place, car malgré la densité, c'est beaucoup de low rise, et la qualité architecturale est quand meme trés moyenne ...
Sur cette vue on vois egalement bien que le quartier est renfermé sur lui même, je trouve ca extremment dommage, même le parc est d'une banalité ... (mais peut être se bonifiera t'il avec le temps, et la fin des travaux ...)

Bref j'aurais bien vu un quartier dense, mais avec du R+5/6/7, des axes permettant de relier le lycée au nord par exemple, et de l'espace sur ces axes ... En gros un parc marianne bis ;-)

Je suis un peu de ton avis en ce qui concerne le coté "refermé sur lui-même" de ce quartier. Néanmoins il faut voir quelles seront les projections futures : en effet le parc Malbosc, l'installation de commerces, la création du quartier Pierre Vives etc. devraient assurer le lien qui manque avec les reste de la ville, une continuité... Mais en ce qui concerne une âme c'est autre chose effectivement ! D'un point de vue architectural je trouve Malbosc plutôt réussi, le coté low rise à front de colline ne me gêne pas...

invité05 · 22-09-2008 23:19:19

Moi aussi je trouve cela reussit, à part l'isolement qui vas se resoudre avec le temps et la creation d'autre quartiers dans le coin. je pense aussi qu il faudrat bien à terme creer une voire deux nouvelles stations de tram à hauteur de Malbosc....Par ce que certains logement sont quand même un peu loin de la station au final...

citylove · 23-09-2008 09:35:44

certainement pas, un TCSP tel que le tramway se doit normalement d'être très efficace et le plus rapide possible. Pour cela il faut idéalement que son traçé soit le plus droit possible, qu'il évite des courbes de faible rayon afin que son allure ne soit pas trop réduite, et que les interstations soient suffisamment longues. Un tramway n'est pas fait pour aller les chercher tous les gens devant leur porte mais pour créer un axe visible, commode et pénétrant facilement le centre ville. Déjà que le tramway de Montpellier est réputé par la presse spécialisée et les amateurs pour être assez "tordu" et moins efficace que les autres trams français , il manqueraient plus qu'on lui rajoute des stations , i.e d'autres arrêts..... B10 B10 B10

Chrispic · 27-09-2008 23:01:46

Une chose est sur, à 16h, le quartier est vivant, du moins l'artère centrale qu'est l'avenue de Fès! 5 grues dans le quartier actuellement, pleins de maisons de ville en cours de finition, et quelques immeubles aussi. Je n'ai pas tout photographié, une prochaine fois, mais l'immeuble de bureaux "Les Belvédères" commence à être construit, c'est intéressant car le trou est énorme avec le dénivelé, et la grue est placée tout en haut! Photos du 26-09-2008:

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appletof · 28-09-2008 10:52:40

le traitement paysager en bordure de rue est sympa ! (deux premières photos)

Chrispic · 04-10-2008 14:32:52

Édition du samedi 4 octobre 2008

Malbosc La première pierre de la MPT Rosa-Lee-Parks

La 27e maison pour tous à Montpellier a donc une première pierre dans la terre ! Et les témoins ne manquaient pas, hier midi, pour accompagner, non pas l'imposant "rocher" posté devant mais la grille de coffrage posée dessus et parachutée en bonne place par le grutier, coulée ensuite dans le béton ! Au côté d'Hélène Mandroux, moult adjoints et un plébiscite pour le nom donné à cette maison : Rosa Lee Parks. Une figure emblématique de la lutte contre la ségrégation raciale aux États-Unis, couturière afro-américaine, célèbre par ce refus qu'elle eut, le 1er décembre 1955, de se lever dans un bus afin de céder sa place à un homme blanc, comme la loi l'imposait alors dans l'État de l'Alabama (1). « Cette femme a eu un courage énorme. Ce sont des petits gestes, petits en apparence et aux conséquences
extraordinaires », nota ainsi Hélène Mandroux pour justifier du nom d'une MPT destinée à jouer son rôle d'animation, « de formation, lieu où vous pourrez apprendre, transmettre » pour les 6 000 habitants de Malbosc.

Suite et source: MidiLibre du 04/10/2008

Édition du samedi 4 octobre 2008

Deux Fontaines qui font tâche...

Cela aurait sans doute fait tâche que chacun s'esclaffe sur une MPT dont l'essence même est de mieux vivre son quartier sans rappeler qu'à deux pas de là, les Fontaines ne coulent toujours pas. Deux immeubles qui portent décidément mal leur nom. Toujours encadrés par des grillages, fermés... depuis trente mois. « Et cela me fait de la peine », s'est emporté, « calmement », Philippe Saurel, l'adjoint délégué à l'urbanisme. « Ça traîne depuis deux ans, deux ans pour un rapport d'expertise. Je dis que si les promoteurs ne sont pas capables de faire respecter la loi, il faut raser et reconstruire. » Retour en avril 2006, quand des fissures et malfaçons sont relevées.

Suite et source: MidiLibre du 04/10/2008

tertiaire · 14-11-2008 13:31:06

En surfant sur le net, et notament sur le site d'Eiffage Immobilier, je viens de voir un nouveau (enfin nouveau peut être pas tant que ça A10 ) projet pour cette ZAC:

Immeuble "Le Parc Muscade":
Architecte: Cabinet CROUZET JAUMES
Promoteur: Eiffage Immobilier
Adresse: en bordure de la ZAC côté Est (je pense j'en suis pas sûr) au 579 Avenue Adolphe Alphand
Données techniques: R+3 /49 logements/ SHON ? m² /SHOB ? m² /Surface terrain: ? m²/ PC déposé le ?

©Crouzet Jaumes
Apparement en chantier mais pour des finitions: la livraison devrait être imminente. On notera que ces bâtiments semblent être de bonne facture et s'insère bien dans le site. Cependant on pourrait regretter un manque de hauteur (seulement R+3), une meilleure densité aurait pu être intéressante!!!

©Crouzet Jaumes

Ce quartier ne s'arrête plus de grandir.....

Dernière modification par tertiaire (14-11-2008 13:32:47)

Chrispic · 14-11-2008 23:05:15

Ah oui j'avais déjà vu ce projet sur les sites des promoteurs je crois. Par contre j'ai pas vu où il se situe dans le quartier, surtout si il est déjà presque construit!
Vu la hauteur, ça doit se situer sur les hauteurs du quartiers, donc la faible hauteur est logique... je trouve ça pas si mal en fait, de faire le plus haut en bas, et le plus bas en haut ( ), je radote mais je trouve ça intéressant d'avoir un quartier différents des autres, par sa forme et ses hauteurs.

Chrispic · 30-01-2009 22:19:48

Après presque 4 mois, tour à Malbosc pour voir l'avancement des chantiers! Photos du 25/01:

Permis de construire et panneaux Malbosc
Les Echelles de l'Hortus: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg
Le Patio: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg
Lot 36D: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

Chantier maison pour tous Rosa Lee Parks, quartier Malbosc

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Résidence Comédia d'O, quartier Malbosc
Achevée, et déjà des tags... en même temps il faut dire que la partie où il y a des tags est pas franchement sympa... un passage autour de l'immeuble, au dessus du vide avec le parking souterrain visible... je trouve ça déjà glauque. Sinon la supérette est ouverte!

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Chantier de l'Ehpad du quartier Malbosc

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Résidence Les Jardins d'Azur, quartier Malbosc
Ça semble achevé, j'aime bien.

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Chantier Les Belvédères, quartier Malbosc
Ces immeubles de bureaux ont vite poussé! A côté, le Scribe n'a toujours pas démarré... à croire que Urbat (enfin Métro-poles) a vraiment du mal avec ses immeubles de bureaux...

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Chantier résidence Beaux Arts, quartier Malbosc
PC: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

Chantier résidence Raoul Dufy, quartier Malbosc

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Villas au quartier Malbosc
Des villas fraichement achevées si je me trompe pas: bien belles je trouve!

Chantier résidence Villa Dell'Arte, quartier Malbosc

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Nom	Fonction(s)	Hauteur	Niveaux	Année
L'Originel	Logements	15.00 m	R+4	2017
ZAC Malbosc - Commerces	Commerces et activités	7.18 m	R+1	2015
Groupe scolaire François Mitterrand	Éducation	7.00 m	R+1	2012
Les Fontaines de Malbosc	Logements, Commerces et activités	21.00 m	R+6	2012
Le Scribe	Bureaux	10.44 m	R+2	2012
Résidence Hyacinthe Rigaud	Logements	9.00 m	R+2	2011
Villas d'Ô	Logements	8.00 m	R+1	2011
Le Modigliani	Logements	6.00 m	R+1	2011
Les Échelles de l'Hortus & Fin'Amor	Logements	8.40 m	R+2	2010
Résidence Rubens	Logements	6.00 m	R+1	2010
Le Patio	Logements	12.00 m	R+3	2010
Résidence De Vlaminck	Logements	6.00 m	R+1	2010
Villa Dell'Arte	Logements	8.50 m	R+2	2009
Maison pour tous Rosa Lee Parks	Administration	7.00 m	R+1	2009
Les Belvédères	Bureaux	10.00 m	R+2	2009
Résidence Henri Matisse	Logements	15.00 m	R+4	2008
Résidence René Charles	Logements	14.00 m	R+4	2007
les Villas du Soleil	Logements	6.00 m	R+1	2006
Le Delaunay	Logements, Commerces et activités	17.00 m	R+5	2005
Le Pré Vert	Logements	10.50 m	R+2	2005
Les Villas Vanille	Logements	6.00 m	R+1	2005
Le Casale	Logements	6.00 m	R+1	2005
Les Portes du Vallon - Bât. 1	Logements	8.00 m	R+2	2003
Les Portes du Vallon - Bât. 2	Logements	9.00 m	R+2	2003


Les Fontaines de Malbosc © C.C. Chrispic	Villa Dell'Arte © C.C. Chrispic	Maison pour tous Rosa Lee Parks © C.C. Chrispic	Les Belvédères © M.P.M.Archi	Résidence René Charles © Chrispic

Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

#1 23-03-2008 05:41:35

Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#2 23-03-2008 10:19:21

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#3 23-03-2008 10:34:26

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#4 24-03-2008 08:39:35

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#5 21-08-2008 15:47:19

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#6 27-08-2008 13:58:38

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#7 27-08-2008 14:31:04

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#8 28-08-2008 01:10:55

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#9 28-08-2008 01:58:28

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#10 29-08-2008 19:58:02

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#11 29-08-2008 22:33:22

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#12 29-08-2008 23:23:23

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#13 30-08-2008 18:06:20

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#14 01-09-2008 20:31:09

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#15 03-09-2008 14:15:09

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#16 03-09-2008 20:04:05

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#17 21-09-2008 13:44:05

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

silvermat a écrit:

#18 22-09-2008 23:19:19

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#19 23-09-2008 09:35:44

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#20 27-09-2008 23:01:46

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#21 28-09-2008 10:52:40

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#22 04-10-2008 14:32:52

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#23 14-11-2008 13:31:06

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#24 14-11-2008 23:05:15

Re: Montpellier - Mosson/Hôpitaux-Facultés : ZAC Malbosc

#25 30-01-2009 22:19:48

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