Région Toulousaine - SCOT grande agglomération toulousaine

Chéricutz a écrit:

La densité made in Toulouse, qui en terme de méthodologie du SCoT et d'objectifs macro, fait plafonner les pixels d'une ville intense à 200 habts/Ha, ou autrement dit 70 logts/Ha : ce chiffre reste pour moi relativement faible... Par comparaison, des villes très denses comme Lyon ou Grenoble (les plus denses de France hors IDF), construisent régulièrement des ZAC de 10 à 60 Ha (multisites) avec des densité entre 60 et 80 logts/Ha dans des secteurs UM-C correspondant à du renouvellement urbain dans des faubourg XXe s. En centre-ville, la ZAC de Bonne à Grenoble est à environ 90 logts/Ha auxquels s'ajoutent des espaces publics très généreux et autant de mètres carrés d'activités économiques que d'habitat. Les densités brutes des quartiers centraux constitués tournent sur Grenoble entre 90 et 160 logts/Ha.

Autrement dit, Toulouse "plafonne" toujours assez bas à mon sens.

Question intéressante. Ceci dit 200 individus / hectare, si c'est uniquement de l'habitat çà fait plutôt du 100 logements/hectare car la densité de construction permettrait du logement plutôt habité par 1, 2 personnes ou 3 et 4 si famille. Mais cette densité impose plutôt des immeubles avec une moyenne de nombre d'habitants/logements de Toulouse qui est actuellement à 1,8 personnes/logement en moyenne.

Ceci dit pour en revenir à Balma, selon les prescriptions du SCOT, le secteur Nord-Est du Scot ou est situé Balma devrait intervenir pour 25 à 27% du total de l'accueil des individus dans le domaine de l'emploi.
http://www.scot-toulouse.org/Appro/Scot/7-DOG.pdf  page 46.

Avec 81 990 individus supplémentaires, prenons 27% d'emplois et 73% d'habitants, on aurait donc 22 140 emplois et 59 850 habitants.

On pourrait voir l'ensemble Balma-Quint passer de 18 324 à 78 000 habitants.
C'est énorme.

Autant Balma devrait passer à environ 20 000 habitants d'ici 2020 grâce à la ZAC Gramont et Quint devrait passer aux alentour de 7 000 habitants.

Autant pour 2030 ce schéma "prescriptif" me parait irréaliste. Je vois mal Quint passer à 15 000 ou 20 000 habitants en 2030 et Balma passer à 58 à 63 000 habitants en 2030.

Je ne comprends pas bien la prescription du SCOT à ce niveau.

Ensuite il est vrai que les SCOT intègre une urbanisation autour de futurs axes irriguant le secteur.
TCSP


Voiries-Boulevards urbains


Si les 2 pôles d'extension urbaine de Balma sont intégrés à la Porte Urbaine Est (Gramont sûr) on a du 50/50.
Auquel cas, l'apport de population serait de 41 000 habitants en plus des 18 300.
L'ensemble dans ce cadre là serait de 59 000 habitants dont environ 44 000 pour Balma et 15 000 pour Quint.

En continuant le tour du SCOT de Toulouse Agglo, côté Nord-Ouest, l'extension spatiale laisse apparaître la porte métropolitaine dite internationale autour de Blagnac, Cornebarrieu, Beauzelle, Seilh, Aussonne.
C'est là qu'on trouve les grosses ZAC Aéroconstellation, Andromède, Monges Croix du Sud, le futur PEX, Europan 10  Laubis...

L'ensemble pèse 42 035 habitants en 2010.

Selon la prescription du SCOT, l'ensemble devrait recevoir :

14 000 emplois sur secteurs dédiés uniquement à l'emploi.
38 000 individus. Comme c'est une porte métropolitaine, l'emploi et l'habitat à 50/50, soit  19 000 emplois et 19 000 habitants.

L'ensemble pourrait compter 61 000 habitants en 2030 avec 33 000 emplois supplémentaires.

Toujours en banlieue Ouest mais en 2ème couronne après Colomiers on a l'ensemble Pibrac/Brax/Léguevin.

Ces 3 communes totalisent 19 097 habitants en 2010.

Selon les prescriptions du SCOT, ces 3 communes devraient accueillir d'ici 2030 :
18 300 individus et 6300 emplois.

Ces 3 communes pourraient donc compter environ 28 200 habitants en 2030.

Quand on prend l'ensemble de cette banlieue Ouest( Cugnaux je vais la passer dans le secteur Sud Ouest avec Portet et Muret car dans ce contrat d'axe de la VCSM),

En prenant, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Colomiers, Tournefeuille, Plaisance, La Salvetat, Pibrac, Brax, Léguevin et Fonsorbes (Fontenilles n'est pas dans le SCOT central ?! mais pas non plus dans la communauté d'Agglo du Muretain ce qui explique sûrement celà), les 13 communes totalisent en 2010 la bagatelle de 155 771 habitants (l'équivalent d'une ville comme Grenoble).

Avec les prescriptions du SCOT, l'ensemble de ces 13 communes de la banlieue Ouest pourraient totaliser 215 700 habitants en 2030 (l'équivalent d'une ville comme Rennes).

invité01 a écrit:

Avec 12 000 habitants par an sur l'agglo, en 20 ans on est à 240 000 habitants supplémentaires à concentrer sur plusieurs corridors et non plus en éclatement urbain selon les prescriptions du SCOT.

Oui sauf que là si on additionne tout on est à plus de 300 000 et sans compter Toulouse centre et le reste de la haute Garonne. ce qui me semble une hypothèse un peu haute, même si elle est séduisante.

Quand on reprend le croissant Ouest de Toulouse (en gros de la Garonne au Nord à la Garonne au Sud en contournant la commune de Toulouse), la banlieue Ouest de Seilh à Muret concentre dans le SCOT Central  233 105 habitants en 2010.

Ce croissant Ouest passerait à environ 328 700 habitants en 2030.
Le gain est ici de + 95 600 habitants.

Quand on prend la banlieue Est (Balma-Quint), le gain serait de 41 000 habitants (dans le cadre de la Porte Métropolitaine 50/50) et non de 77 000 habitants en plus.

Pour la banlieue Sud Est, le gain serait d'environ 40 000 à 50 000.

Pour la banlieue Nord-Nord Est, le gain serait d'environ 50 000 à 60 000 en plus.

L'ensemble du SCOT Central toulousain( hors Toulouse) pourrait avec ces prescriptions croître d'environ 220 à 240 000 habitants en plus. Ce qui ferait 11 à 12 000 habitants en plus par an.

Avec 300 000 habitants de plus sur 20 ans, Toulouse dans ce cadre là devrait croître de 60 000 habitants et atteindre les 500 000 habitants.

Ceci dit, effectivement le SCOT propose. La réalité démographique et la volonté politique en matière d'aménagement du territoire urbain feront le reste.

La Grande Interrogation qu'il faut se poser plutôt au niveau du SCOT (par rapport à son potentiel d'accueil démographique) c'est son potentiel "institutionnel".

Regardez la carte du SCOT de l'agglomération toulousaine


Ca ne vous interpelle pas ?

Dernière modification par urbatoulousain31 (09-02-2013 17:29:41)

Oui apparemment le SCOT Central correspond peu ou prou à l'addition d'EPCI.

D'ailleurs sur la carte on voit bien Le Fauga et Fonsorbes qui étaient communes isolées et qui vont intégrer la Communauté d'Agglo du Muretin.
Idem pour les communes qui ont intégré Toulouse Métropole.

urbatoulousain31 a écrit:

La Grande Interrogation qu'il faut se poser plutôt au niveau du SCOT (par rapport à son potentiel d'accueil démographique) c'est son potentiel "institutionnel".

Regardez la carte du SCOT de l'agglomération toulousaine


Ca ne vous interpelle pas ?

Ce qui m'interpelle c'est que le SCOT Toulouse Agglo correspond à l'addition des EPCI qui concernent au premier chef l'agglomération toulousaine en général.

CU Toulouse Métropole
CA SICOVAL Toulouse Sud-Est
CA Muretain (+Fonsorbes et le Fauga)
CC Save au Touch (Plaisance)
CC Axe Sud (Roques)
CC Côteaux Bellevue (Castelmaurou, Pechbonnieu ...)

Quand  on reprend l'évolution démographique des ces EPCI entre 1999 et 2009, on obtient :

CU Toulouse Métropole       :    614 893         -           700 292
CA Muretain                      :      67 406         -             83 834
CA SICOVAL                     :      57 936         -             66 933
CC Save au Touch             :      29 283         -             35 327
CC Axe Sud                      :      15 543         -             20 261
CC Côteaux Bellevue         :      12 118         -             14 188

L'ensemble comprend         :    797 179         -            920 835  soit + 12 365 / an


Ensuite dans le cadre de la réforme des collectivités, une Métropole Toulousaine pourrait être instituée intégrant tous ces EPCI sous une forme de "coopération métropolitaine" car l'ensemble pèsera plus d'un million d'habitants d'ici peu avec un PLU inter-EPCI et avec récupération des compétences du CG31 et de la région MP.

Dernière modification par urbatoulousain31 (10-02-2013 16:44:07)