Montpellier - Port Marianne - ZAC Parc Marianne

Cyr34 a écrit:

Cyr34 a écrit:

Résidence : MILLESSENCE

3 bâtiments en R+11, R+8 et R+5 👀

https://www.zupimages.net/up/22/19/ii0k.jpeg - https://www.zupimages.net/up/22/19/18xc.jpeg - https://www.zupimages.net/up/22/19/qmwr.png

Résidence Millessence 3D  👀 👀

Source : VINCI Immobilier

Pas cher, pas cher du tout... très adapté au revenu moyen des habitants de Montpellier        

Un 2 pièces 41.8m² (6e étage soit) à 340 k€ (8133€/m²) 

"Port-Marianne : le nouveau collège éco-responsable inauguré"

Le nouveau collège Port Marianne a été inauguré ce jeudi 1er septembre.

[ici]

Source : GazetteLive #Montpellier

Union Matériaux va quitter Richter
https://actu.fr/occitanie/montpellier_3 … 86356.html

Jakhomamit a écrit:

Union Matériaux va quitter Richter
https://actu.fr/occitanie/montpellier_3 … 86356.html

=> Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume : post #29

"MONTPELLIER - ZAC PARC MARIANNE EXTENSION"



Dossier Ville de Montpellier / SERM SA3M

Dernière série de mon passage le 10 décembre, le collège Port Marianne. Une partie livrée pour la rentrée, la totalité pour la rentrée 2023.

"Port Marianne Secondary School / A+Architecture"

Completed in 2022 in Montpellier, France. Images Port Marianne School […]

Source : ArchDaily

sebtwister a écrit:

Un nouveau programme immobilier nommé "Mondial" va bientôt débuter du côté de l'avenue du Mondial 98.
2 bâtiments en R+7 et R+11 
Livraison prévue en 2024.

https://www.vinci-immobilier.com/trouve … lier-68814

https://zupimages.net/up/22/04/mp1q.jpg

https://zupimages.net/up/22/04/2jsj.png

Quelqu'un a t'il entendu parler du projet "Pavillon d'or" les Village d'Or, vu sur une promo immobilière?
La géolocalisation sur l’encart publicitaire était un peu approximative. Mais d'après la description faite, il semble que ce soit dans la continuité du projet ci-dessus. 44 appartements sur 10 étages, à l'angle de l'avenue du Mondial et de la rue du Mas Rouge, en face du nouveau collège.
En cherchant un peu avec l’occurrence Village d'Or dans le quartier j'ai trouvé la présentation d'un deuxième immeuble dans ce programme le "Casa Real" 52 logements sur 10 étages.
Ce qui donnerait un ilot de quatre immeubles de 7, 11 et 2x10 étages entre le groupe scolaire André Malraux et l'avenue du Mondial. Ça me parait bien dense non?.

HumanBuilding a écrit:

sebtwister a écrit:

Un nouveau programme immobilier nommé "Mondial" va bientôt débuter du côté de l'avenue du Mondial 98.
2 bâtiments en R+7 et R+11 
Livraison prévue en 2024.

https://www.vinci-immobilier.com/trouve … lier-68814

https://zupimages.net/up/22/04/mp1q.jpg

https://zupimages.net/up/22/04/2jsj.png

Quelqu'un a t'il entendu parler du projet "Pavillon d'or" les Village d'Or, vu sur une promo immobilière?
La géolocalisation sur l’encart publicitaire était un peu approximative. Mais d'après la description faite, il semble que ce soit dans la continuité du projet ci-dessus. 44 appartements sur 10 étages, à l'angle de l'avenue du Mondial et de la rue du Mas Rouge, en face du nouveau collège.
En cherchant un peu avec l’occurrence Village d'Or dans le quartier j'ai trouvé la présentation d'un deuxième immeuble dans ce programme le "Casa Real" 52 logements sur 10 étages.
Ce qui donnerait un ilot de quatre immeubles de 7, 11 et 2x10 étages entre le groupe scolaire André Malraux et l'avenue du Mondial. Ça me parait bien dense non?.

PSSST...! => Montpellier - ZAC Port Marianne post #260

Merci Cyr34, je n'avais pas vu passer ce post et surtout comme les immeubles sont floutés ils sont difficiles à reconnaitre.
J'ai trouvé l'image des deux projets côte à côte ici :
www.bienici.com
C'est en effet un gros ensemble.

"Pitch Immo et Promeo Groupe présentent « Alma Terra », projet lauréat de la Folie Manuguerra à Montpellier" 

Pitch Immo, marque du groupe Altarea, et Promeo groupe sont fiers de présenter « Alma Terra », lauréats de l’appel à projet lancé en juillet […]

Alma terra, projet lauréat de la Folie Manuguerra (YouTube : Ville de Montpellier)

Source : Altarea

Concernant le projet Millessence, petit détail intéressant :



Un PC modificatif a été délivré en juin dernier, il indique "Intégration d'un étage supplémentaire dans le bâtiment A avec création de 3 logements et 1 piscine hors sol". On passe de 33 à 36m de hauteur. Au début j'ai cru qu'on passait de R+11 à R+12, mais si on regarde les rendus sur le site de Vinci, on voit la piscine du toit dans les rendus en R+11. De plus, 36m est cohérent avec du R+11. On avait donc un projet en R+10 à l'origine même si c'est passé inaperçu dans la communication qui a démarré ultérieurement.

"ZAC Parc Marianne : Lot ? Résidence "Orion Sky" R+6 / Toiture terrasse : R+7 "

-

Source : Cogedim

Cyr34 a écrit:

"ZAC Parc Marianne : Lot ? Résidence "Orion Sky" R+6 / Toiture terrasse : R+7 "

https://www.zupimages.net/up/23/30/bheg.png - https://www.zupimages.net/up/23/30/vyds.jpg

Source : Cogedim

Probablement une erreur si c'était indiqué Zac Parc Marianne, je dirais plutôt République vu l'architecture (des toits), bien qu'il y ait effectivement une subtilité sur les limites de la zone "officielle" qui bascule de l'autre côté de Nina Simone à partir de la rue du Mas Rouge mais ça c'était au début je ne sais pas si c'est toujours ainsi...

Salut.

En effet, c'est contre-intuitif mais le projet fait bel et bien partie de la ZAC Parc Marianne, et effectivement c'est sur une partie dans l'alignement de la ZAC République, sur l'avenue Nina Simone. Ils ont pris le parti de proposer une continuité avec République pour les formes :



Le projet est annoncé sur le terrain, avec un permis de construire tout frais :





Les autres projets de la ZAC n'ont pas encore démarré, par contre le terrain de la future Folie Manuguerra est en cours d'aménagement (étonnant) :

bonjour à tous,

les permis sont validés, mais je suis comme St Thomas, je crois ce que je vois. Je suis curieux de voir comment se vendent ces programmes à une époque ou les taux sont à 4% et ou les dispositifs de défiscalisation disparaissent. Je m'attends à ce que rien ne sorte avant longtemps

ThCh

ThCh a écrit:

bonjour à tous,

les permis sont validés, mais je suis comme St Thomas, je crois ce que je vois. Je suis curieux de voir comment se vendent ces programmes à une époque ou les taux sont à 4% et ou les dispositifs de défiscalisation disparaissent. Je m'attends à ce que rien ne sorte avant longtemps

ThCh

On se demande bien et ça construit de partout 

sud34 a écrit:

ThCh a écrit:

bonjour à tous,

les permis sont validés, mais je suis comme St Thomas, je crois ce que je vois. Je suis curieux de voir comment se vendent ces programmes à une époque ou les taux sont à 4% et ou les dispositifs de défiscalisation disparaissent. Je m'attends à ce que rien ne sorte avant longtemps

ThCh

On se demande bien et ça construit de partout 

Je dirais plutôt " ça A construit de partout", mais là plus grand chose ne sort et le rythme des commercialisations s'est effondré, et les mises en chantiers se raréfient

Chrispic a écrit:

[..]

https://www.chrispics.fr/montpelliernon … ier905.jpg

[..]

Toujours en retard ?? 

Cyr34 a écrit:

"ZAC Parc Marianne : Lot ? Résidence "Orion Sky" R+6 / Toiture terrasse : R+7 "

https://www.zupimages.net/up/23/30/bheg.png - https://www.zupimages.net/up/23/30/vyds.jpg

Source : Cogedim

Je disais donc dans un post "hypocrate" que le terrassement d'orion Sky a débuté

ThCh

et maintenant il y a un gros trou creusé.

ThCh

En effet ThCh    Entre l'affichage du permis (septembre) et le démarrage des travaux (janvier), ce fut express. Ça devient tellement rare que c'est notable !

Bonjour à tous,

après le terrassement express d'Orion sky, tout semble arrêté depuis quelques semaines maintenant.

ThCh

Salut.

On continue les fonds de tiroir du 4 février ! Quelques photos de Parc Marianne, pour le plaisir et pour l'avancement aussi :








Je me rends compte que le projet n'est même pas dans la BDD    il faudra que je prenne le temps de l'ajouter.







Collège
En version "full" achevé cette fois-ci, avec la placette aménagée en bordure de l'avenue du Mondial 98.







Domaine Mas de Combelle
Annonce de l'autre projet à côté de Millessence (qui n'a toujours pas démarré d'ailleurs, bien que la fiche ai été modifiée en "en chantier") :