Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Je constate que mes updates photos passionnent les foules... ^^'

Je ne l'avais même pas vue. Merci pour tes updates très régulier. 

Moi non plus je l'avait pas vu !! Moi j'aime bien ce quartier avec ces petites tours colorés, il est proche du centre (antigone/comédie) juste a coté du Millénaire ainsi que d'Odysseum ! De plus il n'est pas loin de la sortie d'autoroute du Millénaire !

Le chantier de l'Oxygène va bientôt commencer. Ils ont mis une pancarte en bois, tout en longueur, sur un côté du chantier.

Pas trop tot, il se faisait attendre celui la, ca fait pas mal de temps qu'il est annoncé

sebtwister a écrit:

Le chantier de l'Oxygène va bientôt commencer. Ils ont mis une pancarte en bois, tout en longueur, sur un côté du chantier.

Il était temps.

Ils ont pris énormément de retard (Urbat Métropôles---->le promoteur)parce que normalement la livraison était prévu pour le premier trimestre 2008.Ils ont du se lancer dans un permis modificatif surement pour caler la programmation sur de la RT2005.

Etant donné que l'on est sur du 6169m² SHON, il faut bien compter 15 mois de travaux. Ceci nous ramenant à une livraison possible en fin été, début automne 2009.

Soyons patient

Bonne nouvelle  J'ai hate de voir ce chantier, le bâtiment a des formes très sympathiques!

Toujours pas de signe de travaux pour l'immeuble Oxygène, mais pour le reste le quartier bouge, comme vous pouvez le constater avec ces photos du 31 mai 2008:

Chantiers dans leur ensemble



Résidence André Franquin
Pour l'immeuble le plus petit, il a atteint son sommet. Pour le plus haut, je me demande si il ne manque pas 1 étage... réponses dans quelques semaines.
Entre Parc en Parc et André Franquin, ça fait quand même une sacrée muraille... d'autant plus que la base fait deux étages donc 2 étages de gris.... je sais pas, je demande à voir une fois terminé et comment ça va vieillir, je suis un peu mitigé concernant cet aspect muraille avec du vide autour qui me rappelle un certain urbanisme.

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Résidence Villa Galatée
En finition, cette résidence est superbe je trouve 



Résidence Marie Laurencin
Ça commence à prendre forme...

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Résidence Parc en Parc

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Résidence Le Domaine d'Hikari

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Résidence Elégia Parc

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Résidence Les Demeures de la Lironde

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Voili Voilou!

Pour les "demeures de la lironde" située au bord de la 2*2 voies, je trouve dommage qu'on ai pas profité de cet aménagement pour faire une bretelle d'accés supplémentaires alors qu'il y avait largement la place. Maintenant il y a de nouveaux immeubles, on ne vera plus de bretelle à ce niveau la. J'éspére que la hauteur sera conséquente (minimum R+7 serait bien) car ca donnerais un jolie rendu depuis l'avenue pierre mendes france.

Malheureusement je crois que ces immeubles en bordures de Mendès-France ne seront pas bien haut (pas plus de R+5).

Si c'est le cas c'est decevant, y'avais quelque chose de sympa à faire à cet emplacement, un beau comme les immeubles d'antigone qui borde l'hotel de région.

Suite au plantage du forum, je remet les dernières photos des chantiers qui datent du 21 juin 2008:

Chantier résidence Marie Laurencin, quartier Lironde



Chantier résidence Villa Galatée, quartier Lironde
Ca approche de la fin pour cette beauté.



Chantier résidence Les Demeures de la Lironde, quartier Lironde



Chantier résidence Elegia Parc, quartier Lironde

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Chantier résidence Françoise Sagan, quartier Lironde
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa2 … ellier.jpg

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Chantier résidence André Franquin, quartier Lironde
L'immeuble est en R+9 en fait, j'avais un doute sur le rendu, mais c'est bien R+9.

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Alors, depuis quelques jours, Sebtwister a remarqué quelque chose concernant la résidence André Franquin en chantier, et à y regarder de plus près, je crois voir la même chose que lui...
Normalement, l'immeuble, d'après le permis de construire, doit faire 27m pour la petite tourette, en R+9: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg

Il s'avère que l'immeuble a atteint le R+9... mais sur les façades de l'immeuble, il y a les tiges de fer du béton armé qui dépassent du R+9... et comme Sebtwister va vous le montrer, il y a maintenant des coffrages sur le toit, on dirait donc que l'immeuble va atteindre... R+10! Plutôt étrange sachant que je n'ai pas constaté de permis de construire modificatif... il y a une "aile" sur le toit comme pour la plupart des immeubles de la Lironde, mais ça ne semble pas correspondre à ce qui se trouve sur le toit actuellement.

Donc attendons quelques jours pour voir l'évolution des choses et voir si ça se confirme, mais il semblerait qu'on se dirige vers R+10... et qui sait... + peut-être ^^

En tout cas, d'après le rendu, c'est bien R+9, et la photo du 21 juin confirme qu'on a atteint R+9, et on y voit les tiges qui continuent...

Rendu:
http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg

21 juin:
http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1886g.jpg

Voici la preuve en image:



Espérons qu'il y ait 10 étages, ça ferait un bon immeuble! 

Je suis allé voir aujourd'hui, trop impatient de voir ^^
Il y a donc effectivement pas mal de coffrages... il semblerait donc qu'on se dirige vers R+10!
Je reste quand même prudent, il se peut que ce soit juste pour fabriquer le socle de "l'aile" rouge sur le toit. Mais ça m'étonnerais...

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@ Chrispic
Chrispic toi qui suit de près tout les chantiers peut être que tu sauras répondre à ma question. Sommes nous sur des programmes HQE concernant les jardins de la Lironde?

Parce que sincerement je suis allé voir un pot qui vient d'acheter un apart dans ce quartier là, et je trouve déplorable de n'avoir mis aucuns commerces en rez de chaussée. Vous me direz d'ici peu il y aura le centre commercial à Odysseum, mais je trouve naif de penser que les gens se déplaceront systématiquement à pied pour aller faire leur courses. Peut être qu'ils ont misé sur la montée des prix de l'essence en pensant que pour le coup les gens ne prendraient pas leur voiture.

Encore une fois la conscience ecologique recule face à des problématiques qui pourtant semble être d'une logique implacable.

A vrai dire je ne suis pas trop au courant si il y a des programmes HQE ou non pour ce quartier. Il y a un projet "bas carbone" de prévu mais je connais rien de +. Les panneaux de chantier ne font pas mention de HQE en tout cas.

Comme toi je trouve ça dommage, voir carrément naze, de ne pas avoir prévu de commerces au pied des immeubles. Alors certes, entre l'offre d'Odysseum et celle de tous les commerces au pied des immeubles de Jacques Coeur et Parc Marianne, il y a de quoi faire, mais comme tu dis, ça m'étonnerais que les gens aillent à pied à Odysseum, car ça fait quand même une petite trotte, et le passage au niveau du rond-point d'Odysseum n'est pas forcément très pratique pour les piétons. Comme tu le dis, ça ne va pas dans le sens de l'environnement, mais je trouve qu'au delà de ça, c'est surtout refaire des erreurs du passé... je me trompe peut-être totalement, mais je crois l'avoir déjà dis, ce quartier, de part la disposition de ses immeubles, de leur accès, et justement du fait qu'il n'y ai pas de commerces, me rappelle l'urbanisme des grands ensembles... encore que dans les grands ensembles, il y avait quelques commerces, ce qui n'est pas le cas ici. On verra bien avec la deuxième tranche du quartier qui va se faire plus proche de l'hôtel de région, peut-être qu'il y aura des commerces là...
Mais pour moi, les commerces au pied des immeubles, c'est essentiel, c'est ce qui amène de la vie dans la rue. Déjà qu'on a un quartier a dominante résidentiel, si en plus on a pas de commerces, ce quartier va rester un "dortoir" sans réelle âme.

On verra comment ça va vieillir mais je suis prêt à parier que d'ici quelques années on parlera de "cité dortoir". Quel dommage, après avoir intégré qu'il faille construire plus haut, il reste des progrès a faire pour que les maitres d'ouvrages et architectes prennent la conscience de l'ecologie et de la logique sociale de l'architecture.

On se croirait revenir 5à ans en arriere.......!!!

Dès fois j'ai l'impression qu'ils construisent pour s'étendre, au lieu de construire plus dense autour d'un VRAI jardin, ils contruisent plutot dense au beau milieu du "jardin" qui plus tard par manque d'entretien et certainement pas oubli de volonté, finira en grand parking à la pelouse à moitié arrachée ... dans ce cas précis je préfère mille fois une esplanade ponctuée de palmiers... sur le long terme c'est plus rentable.

Quelques photos du 5 juillet 2008:

Chantier résidence André Franquin, quartier Lironde

Finalement, l'immeuble fera bel et bien R+9 et non R+10. Comme je m'en doutais, il s'agit en fait de murs en plus qui forme le socle de la toiture rouge et non un véritable 10ème étage.

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Chantier résidence Parc en Parc, quartier Lironde

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Chantier résidence Le Domaine d'Hikari

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Chantier Villa Galatée, quartier Lironde

Visiblement il n'est pas encore livré, mais ça ne saurait tarder.



Chantier résidence Marie Laurencin, quartier Lironde

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Chantier Elegia Parc, quartier Lironde

Deux petites photos:

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Superbe photo ( d'où est-elle prise?), ce quartier fait très dense , je l'aime beaucoup, par contre il manque un peu de hauteur. .

Photo prise chez un pote, depuis le 10ème étage soit environ 31m, près du centre-ville.
Pour la hauteur on a du 32m au maximum dans ce quartier, c'est pas mal, et quand on est dans le quartier même on se rend compte de la hauteur. Mais vu de loin, ça parait pas si haut, pourtant le quartier est situé en hauteur. C'est vrai qu'un ou deux bâtiments de 40/50m auraient pu faire se démarquer un peu mieux le quartier.
Mais bon perso, rien qu'avec les couleurs et les formes des immeubles, je suis content, je trouve ça très joli, ça change des projets ponctuels qui se font aux quarte coins de la ville et qui sont parfois tellement ennuyeux.