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PSS

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Concours photo de la base d'immeubles

Près de 66% des fiches de la base de données de PSS ne sont pas illustrées. Afin de poursuivre l'amélioration continue de celle-ci, nous lançons un petit concours d'ajout de photos sur le mois de juin (du 1er au 30 juin inclus).

Cliquez ici pour en savoir plus.

Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Folie DivineLogements, Commerces et activités32.55 mR+102017
Eko Logements29.00 mR+82013
Lao Logements29.00 mR+72013
Parc Premier Logements23.50 mR+52013
Essen Ciel Logements29.00 mR+82013

#1 11-04-2008 18:10:40

Chrispic
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Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Montpellier - Quartier/ZAC Port Marianne : quartier/ZAC Jardins de la Lironde

Situation: A l'Est de la ville, entre l'avenue du Mondial 1998, la place d'Odysseum et l'avenue Pierre Mendès-France. Proche du pôle ludique Odysseum, de l'Hôtel de Région, du quartier du Millénaire.

Plan Masse:
http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … n_plan.jpg
© SERM

Aménageurs, Architectes, ...:
Aménageur: Société d'Equipement de la Région Montpelliéraine (SERM)
Maitre d'Ouvrage: la ville de Montpellier
Architecte - Urbaniste (coordonnateur): Christian de Portzamparc
Paysagiste: Michel Desvigne

Programme de la ZAC:
- 40 hectares pour 2000 logements et 35.000 m² de bureaux/activités.
- Un parc urbain et des espaces "vierges".
- Grands bâtiments/équipements: Siège régional de l'Assedic Languedoc-Roussillon, lycée hôtelier Marianne, écoles élémentaire et maternelle,complexe sportif (qui existait déjà avant le lancement de la ZAC)

Dates: Parc de la Grande Lironde réalisé en 1995
Mise en chantier de la ZAC: 2002
Premières livraisons: 2005
Lycée Marianne: Rentrée 2011

Pour plus d'infos: - Site Internet de l'Aménageur, la SERM

_______________________________________________________________________________________



Puisque un sous-forum a été créé, et que je suis allé voir les chantiers récemment (donc photos à l'appui), j'ouvre un nouveau topic consacré à ce quartier/ZAC de la ZAC Port Marianne!  D2
De jours en jours, ce quartier évolue et devient de plus en plus beau! Bon d'accord, le beau temps contribue à celà, mais la verdure et les couleurs des immeubles sont vraiment très belles! Une architecture un peu "légo" je trouve, mais qui a de la classe et avec une hauteur respectable. Bref, encore un quartier en construction que j'aime ^^ Ma seule réserve concerne son évolution dans le temps et si il sera animé ou non... l'avenir nous le dira! Place au photos!

Chantiers au début Avril 2008

Vues d'ensemble

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1510p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1515p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1518p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1531p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1546p.jpg

Chantiers des résidences André Franquin et Parc en Parc

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1509p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1511p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1513p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1519p.jpg

Chantier Le Domaine d'Hikari

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1512p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1514p.jpg

Chantiers Elégia Parc et Les Demeures de la Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1516p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1517p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1520p.jpg

Chantier de la résidence Villa Galatée
Je trouve les immeubles magnifiques  F1

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1524p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1525p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1526p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1527p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1529p.jpg

Chantier résidence Marie Laurencin
Le terrain est bien nivelé, seules les pieux de fondation resortent, et la grue est en place, une grue très fine et avec une flèche très courte à cause de la proximité de la grue de la résidence Villa Galatée.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1528p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1530p.jpg

Immeuble City Plaza achevé
Il est enfin bel et bien achevé. En plus du parking du RDC, il y a un parking à l'extérieur du bâtiment qui communique avec celui du RDC, le revêtement des places de parking est composé de petits morceaux de ciment et d'herbe, c'est sympa, ça fait plus naturel que du "vulgaire" goudron.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1521p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1522p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1523p.jpg

Voila voila  C10

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#2 15-04-2008 11:25:55

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Je constate que mes updates photos passionnent les foules... ^^'

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#3 15-04-2008 12:03:44

dalco
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Je ne l'avais même pas vue. Merci pour tes updates très régulier.  D6

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#4 15-04-2008 12:21:25

sky34000
Grande Arche
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Moi non plus je l'avait pas vu !! Moi j'aime bien ce quartier avec ces petites tours colorés, il est proche du centre (antigone/comédie) juste a coté du Millénaire ainsi que d'Odysseum ! De plus il n'est pas loin de la sortie d'autoroute du Millénaire !


Montpellier Agglomeration : Donner du sens a l'avenir ...

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#5 21-04-2008 15:46:05

sebtwister
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Le chantier de l'Oxygène va bientôt commencer. Ils ont mis une pancarte en bois, tout en longueur, sur un côté du chantier.


Alerte météorologique pour les départements de l'Aude, de l'Hérault, du Gard et des Bouche-du-Rhône. http://www.alerte-mediterranee.fr
http://www.alerte-mediterranee.fr/logo/logo3.jpg

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#6 21-04-2008 17:16:42

silvermat
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Pas trop tot, il se faisait attendre celui la, ca fait pas mal de temps qu'il est annoncé

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#7 21-04-2008 17:19:01

Sogeking
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

sebtwister a écrit:

Le chantier de l'Oxygène va bientôt commencer. Ils ont mis une pancarte en bois, tout en longueur, sur un côté du chantier.

Il était temps.

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#8 21-04-2008 17:49:29

tertiaire
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Ils ont pris énormément de retard (Urbat Métropôles---->le promoteur)parce que normalement la livraison était prévu pour le premier trimestre 2008.Ils ont du se lancer dans un permis modificatif surement pour caler la programmation sur de la RT2005.

Etant donné que l'on est sur du 6169m² SHON, il faut bien compter 15 mois de travaux. Ceci nous ramenant à une livraison possible en fin été, début automne 2009.

Soyons patient B3


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Ajouter un immeuble dans PSS ne prend pas plus de 20 secondes !!!
Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble

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#9 21-04-2008 19:29:02

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Bonne nouvelle  B3 J'ai hate de voir ce chantier, le bâtiment a des formes très sympathiques!

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#10 04-06-2008 00:17:45

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Toujours pas de signe de travaux pour l'immeuble Oxygène, mais pour le reste le quartier bouge, comme vous pouvez le constater avec ces photos du 31 mai 2008:

Chantiers dans leur ensemble

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1771p.jpg

Résidence André Franquin
Pour l'immeuble le plus petit, il a atteint son sommet. Pour le plus haut, je me demande si il ne manque pas 1 étage... réponses dans quelques semaines.
Entre Parc en Parc et André Franquin, ça fait quand même une sacrée muraille... d'autant plus que la base fait deux étages donc 2 étages de gris.... je sais pas, je demande à voir une fois terminé et comment ça va vieillir, je suis un peu mitigé concernant cet aspect muraille avec du vide autour qui me rappelle un certain urbanisme.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1713p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1757p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1759p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1767p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1768p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1769p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1774p.jpg

Résidence Villa Galatée
En finition, cette résidence est superbe je trouve  F1

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1749p.jpg

Résidence Marie Laurencin
Ça commence à prendre forme...

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1750p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1751p.jpg

Résidence Parc en Parc

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1752p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1754p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1755p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1756p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1760p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1772p.jpg

Résidence Le Domaine d'Hikari

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1753p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1770p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1773p.jpg

Résidence Elégia Parc

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1758p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1761p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1762p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1763p.jpg

Résidence Les Demeures de la Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1764p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1765p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1766p.jpg

Voili Voilou!

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#11 04-06-2008 23:47:21

silvermat
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Pour les "demeures de la lironde" située au bord de la 2*2 voies, je trouve dommage qu'on ai pas profité de cet aménagement pour faire une bretelle d'accés supplémentaires alors qu'il y avait largement la place. Maintenant il y a de nouveaux immeubles, on ne vera plus de bretelle à ce niveau la. J'éspére que la hauteur sera conséquente (minimum R+7 serait bien) car ca donnerais un jolie rendu depuis l'avenue pierre mendes france.

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#12 05-06-2008 00:17:05

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Malheureusement je crois que ces immeubles en bordures de Mendès-France ne seront pas bien haut (pas plus de R+5).

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#13 05-06-2008 02:21:23

silvermat
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Si c'est le cas c'est decevant, y'avais quelque chose de sympa à faire à cet emplacement, un beau comme les immeubles d'antigone qui borde l'hotel de région.

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#14 26-06-2008 12:04:54

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Suite au plantage du forum, je remet les dernières photos des chantiers qui datent du 21 juin 2008:

Chantier résidence Marie Laurencin, quartier Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1878p.jpg

Chantier résidence Villa Galatée, quartier Lironde
Ca approche de la fin pour cette beauté.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1879p.jpg

Chantier résidence Les Demeures de la Lironde, quartier Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1880p.jpg

Chantier résidence Elegia Parc, quartier Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1881p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1882p.jpg

Chantier résidence Françoise Sagan, quartier Lironde
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa2 … ellier.jpg

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1883p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1884p.jpg

Chantier résidence André Franquin, quartier Lironde
L'immeuble est en R+9 en fait, j'avais un doute sur le rendu, mais c'est bien R+9.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1885p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1886p.jpg

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#15 29-06-2008 18:28:55

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Alors, depuis quelques jours, Sebtwister a remarqué quelque chose concernant la résidence André Franquin en chantier, et à y regarder de plus près, je crois voir la même chose que lui...
Normalement, l'immeuble, d'après le permis de construire, doit faire 27m pour la petite tourette, en R+9: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg

Il s'avère que l'immeuble a atteint le R+9... mais sur les façades de l'immeuble, il y a les tiges de fer du béton armé qui dépassent du R+9... et comme Sebtwister va vous le montrer, il y a maintenant des coffrages sur le toit, on dirait donc que l'immeuble va atteindre... R+10! Plutôt étrange sachant que je n'ai pas constaté de permis de construire modificatif... il y a une "aile" sur le toit comme pour la plupart des immeubles de la Lironde, mais ça ne semble pas correspondre à ce qui se trouve sur le toit actuellement.

Donc attendons quelques jours pour voir l'évolution des choses et voir si ça se confirme, mais il semblerait qu'on se dirige vers R+10... et qui sait... + peut-être ^^

En tout cas, d'après le rendu, c'est bien R+9, et la photo du 21 juin confirme qu'on a atteint R+9, et on y voit les tiges qui continuent...

Rendu:
http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg

21 juin:
http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1886g.jpg

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#16 29-06-2008 18:35:24

sebtwister
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Voici la preuve en image:

http://img366.imageshack.us/img366/2156/dsc00164be6.jpg

Espérons qu'il y ait 10 étages, ça ferait un bon immeuble!  B2


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#17 30-06-2008 22:26:27

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Je suis allé voir aujourd'hui, trop impatient de voir ^^
Il y a donc effectivement pas mal de coffrages... il semblerait donc qu'on se dirige vers R+10!
Je reste quand même prudent, il se peut que ce soit juste pour fabriquer le socle de "l'aile" rouge sur le toit. Mais ça m'étonnerais...

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1892p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1893p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1894p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1895p.jpg

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#18 30-06-2008 23:18:18

tertiaire
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

@ Chrispic
Chrispic toi qui suit de près tout les chantiers peut être que tu sauras répondre à ma question. Sommes nous sur des programmes HQE concernant les jardins de la Lironde?

Parce que sincerement je suis allé voir un pot qui vient d'acheter un apart dans ce quartier là, et je trouve déplorable de n'avoir mis aucuns commerces en rez de chaussée. Vous me direz d'ici peu il y aura le centre commercial à Odysseum, mais je trouve naif de penser que les gens se déplaceront systématiquement à pied pour aller faire leur courses. Peut être qu'ils ont misé sur la montée des prix de l'essence en pensant que pour le coup les gens ne prendraient pas leur voiture.

Encore une fois la conscience ecologique recule face à des problématiques qui pourtant semble être d'une logique implacable.


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#19 30-06-2008 23:51:09

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

A vrai dire je ne suis pas trop au courant si il y a des programmes HQE ou non pour ce quartier. Il y a un projet "bas carbone" de prévu mais je connais rien de +. Les panneaux de chantier ne font pas mention de HQE en tout cas.

Comme toi je trouve ça dommage, voir carrément naze, de ne pas avoir prévu de commerces au pied des immeubles. Alors certes, entre l'offre d'Odysseum et celle de tous les commerces au pied des immeubles de Jacques Coeur et Parc Marianne, il y a de quoi faire, mais comme tu dis, ça m'étonnerais que les gens aillent à pied à Odysseum, car ça fait quand même une petite trotte, et le passage au niveau du rond-point d'Odysseum n'est pas forcément très pratique pour les piétons. Comme tu le dis, ça ne va pas dans le sens de l'environnement, mais je trouve qu'au delà de ça, c'est surtout refaire des erreurs du passé... je me trompe peut-être totalement, mais je crois l'avoir déjà dis, ce quartier, de part la disposition de ses immeubles, de leur accès, et justement du fait qu'il n'y ai pas de commerces, me rappelle l'urbanisme des grands ensembles... encore que dans les grands ensembles, il y avait quelques commerces, ce qui n'est pas le cas ici. On verra bien avec la deuxième tranche du quartier qui va se faire plus proche de l'hôtel de région, peut-être qu'il y aura des commerces là...
Mais pour moi, les commerces au pied des immeubles, c'est essentiel, c'est ce qui amène de la vie dans la rue. Déjà qu'on a un quartier a dominante résidentiel, si en plus on a pas de commerces, ce quartier va rester un "dortoir" sans réelle âme.

Dernière modification par Chrispic (30-06-2008 23:52:25)

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#20 01-07-2008 14:00:46

tertiaire
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

On verra comment ça va vieillir mais je suis prêt à parier que d'ici quelques années on parlera de "cité dortoir". Quel dommage, après avoir intégré qu'il faille construire plus haut, il reste des progrès a faire pour que les maitres d'ouvrages et architectes prennent la conscience de l'ecologie et de la logique sociale de l'architecture.

On se croirait revenir 5à ans en arriere.......!!! B7


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#21 01-07-2008 14:11:23

volteface
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Dès fois j'ai l'impression qu'ils construisent pour s'étendre, au lieu de construire plus dense autour d'un VRAI jardin, ils contruisent plutot dense au beau milieu du "jardin" qui plus tard par manque d'entretien et certainement pas oubli de volonté, finira en grand parking à la pelouse à moitié arrachée ... dans ce cas précis je préfère mille fois une esplanade ponctuée de palmiers... sur le long terme c'est plus rentable.

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#22 06-07-2008 21:57:47

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Quelques photos du 5 juillet 2008:

Chantier résidence André Franquin, quartier Lironde

Finalement, l'immeuble fera bel et bien R+9 et non R+10. Comme je m'en doutais, il s'agit en fait de murs en plus qui forme le socle de la toiture rouge et non un véritable 10ème étage.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1926p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1928p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1933p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1938p.jpg

Chantier résidence Parc en Parc, quartier Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1929p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1931p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1932p.jpg

Chantier résidence Le Domaine d'Hikari

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1930p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1927p.jpg

Chantier Villa Galatée, quartier Lironde

Visiblement il n'est pas encore livré, mais ça ne saurait tarder.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1934p.jpg

Chantier résidence Marie Laurencin, quartier Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1935p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1936p.jpg

Chantier Elegia Parc, quartier Lironde

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1937p.jpg

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#23 14-07-2008 12:20:15

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Deux petites photos:

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1963p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/immon231p.jpg

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#24 14-07-2008 13:07:09

dalco
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Superbe photo ( d'où est-elle prise?), ce quartier fait très dense , je l'aime beaucoup, par contre il manque un peu de hauteur. F8 .

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#25 14-07-2008 13:16:49

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde

Photo prise chez un pote, depuis le 10ème étage soit environ 31m, près du centre-ville.
Pour la hauteur on a du 32m au maximum dans ce quartier, c'est pas mal, et quand on est dans le quartier même on se rend compte de la hauteur. Mais vu de loin, ça parait pas si haut, pourtant le quartier est situé en hauteur. C'est vrai qu'un ou deux bâtiments de 40/50m auraient pu faire se démarquer un peu mieux le quartier.
Mais bon perso, rien qu'avec les couleurs et les formes des immeubles, je suis content, je trouve ça très joli, ça change des projets ponctuels qui se font aux quarte coins de la ville et qui sont parfois tellement ennuyeux.

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