Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

à mon avis , il n'est pas impossible que le chantier du programme "première ligne" débute, en effet ce programme ne figure plus dans les listes des programmes immobiliers neufs depuis un bon moment déja, ce qui signifie que les appartements sont tous vendus et donc que les fonds nécessaires au chantier sont disponibles!!  je l'éspère vivement en tout cas

@citylove
En fait ça ne marche pas tout à fait comme ça....Généralement, en promotion immobilière le programme est lancé en construction une fois que 40% de la commercialisation à été effectuée. N'oublions pas que le promoteur tente de gagner du temps, car beaucoup aujourd'hui sont dans une stratégie de volume plus que de coût.

Ensuite certains petit promoteur ne lancerons le programme qu'au delà de ces 40% (ce qui se fait aujourd'hui pour tous car la crise  immobilière nécessite des précautions). Mais comme le promoteur fait une marge, généralement il calcule sur son bilan d'opération imobilière quel va être le seuil de commercialisation avant de réaliser le moindre gain. C'est à cette valaur seuil que l'on a les fonds nécéssaires et non en fin de commercialisation (ce qui somme toute semble logique).

Comme je le disais (photos à l'appui), il s'agit bien du projet d'ACM, les 4 autres immeubles de l'Ilôt L/K n'ont que leur PC affiché mais terrains encore vagues.
Et confirmation pour la grue, je n'ai pu m'empêcher d'aller voir vite fait:

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Couac pour Galla Placidia à Jacques Coeur (notez le professionnalisme toujours aussi légendaire des journalistes qui ne savent pas reconnaître les différents quartiers, c'est quand même dingue car ces quartiers sont récent et bien délimités... enfin bon je titille mais voila quoi...)

Richter Au joli Galla Placidia, les finitions ont surtout été bâclées

RAPPEL
Le bel ensemble de 90 logements de l'ACM a été achevé à la va-vite Faut-il y voir la conséquence des cadences infernales observées dans le bâtiment ? À Richter, les résidants du Galla Placidia s'interrogent, en tout cas, sur les raisons qui ont pu conduire à bâcler de façon aussi grossière leur nouvelle résidence. Le Galla Placidia est un ensemble élégant de 90 logements construit par l'ACM- Opac à quelques pas du bassin Jacques-Coeur et ses immeubles cossus. Lors de leur installation au printemps, les nouveaux habitants, plutôt réjouis, ont donc été tout surpris de découvrir des finitions parfois sérieusement bâclées. Raccords de plinthes approximatifs dans les logements, douilles de plafond non centrées dans les pièces, revêtement de sol interrompu en cours d'étage et circuit
de tuyaux d'évacuation assez mal protégés. Les griefs sont précis et nombreux. La malfaçon la plus étonnante est probablement ce tuyau d'évacuation des fumées des chaudières qui traverse certaines pièces de part en part à hauteur du plafond... À l'ancienne, pourrait- on dire.

Suite et source: MidiLibre du 03/10/2008

Jacques Coeur le 11-10-2008:
A noter qu'il y a apparemment des travaux de viabilisation de la tranche 2 du côté entre les immeubles réalisés et l'avenue de la Mer... du moins, un panneau de chantier et des baraques de chantier sont présents... à moins que ce soit pour les deux nouveaux ilots en construction...

Chantiers 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
Un rendu de Coeur Marina: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg



Chantier ACM ilot L Jacques Coeur 2

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Chantier Le Crystal, quartier Jacques Coeur

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Chantier L'Amiral, quartier Jacques Coeur

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Chantier Port Pallas, quartier Jacques Coeur

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Chantier Royal Palmeraie, quartier Jacques Coeur

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franchement ca a de la gueule moi j'adore je trouve les immeubles très class. quand je vois les maquettes du port ca rendrait super bien.

Au niveau de la coupole de l'immeuble Port Pallas ça ne doit pas être peint en doré ?

Port Pallas dans toute sa splendeur:




Les chantiers touchent à leur fin:

superbes photos ca rend vraiment bien! 

Hier:

Jacques Coeur 2ème tranche

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L'Amiral
R+1 qui se dessine bien... ça va monter de mieux en mieux maintenant, enfin je l'espère.

Plus ce quartier avance, plus il promet!
Une belle réussite en perspective

Autre info venant d'une relation professionnelle, le Projet  du bateau rouillé Port Pallas a pris l'eau!!! Les récentes intempéries ont révélées de  nombreuses erreur de conception réalisation qui provoquent de nombreux dégats des eaux. C'est quand même dommage pour un programme neuf, mais surtout pour la réputation du promoteur.

Dire qu'il y a des constructions datant de plusieurs siècles qui tiennent toujours.
Et quand on voit Port Pallas...
Je le rebaptiserai bien Porc Pallas

Sebtwister a écrit :
Je le rebaptiserai bien Porc Pallas

Pas mal      J'y avais pas pensé à cette vanne.....

Petite info inutile du jour: la plus haute des 2 grues du chantier de l'Amiral a retrouvé ses guirlandes de l'an dernier!    En fait elle ne les a jamais quitté, mais ça y est, ils rallument ça le soir maintenant.

Photos d'hier, mouettes et coin-coin toujours au rendez-vous!

Chantiers Le Crystal et Royal Palmeraie, quartier Jacques Coeur

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Chantier ACM Ilot L Jacques Coeur 2

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Chantier L'Amiral, quartier Jacques Coeur
R+2! C'est que ça grimpe enfin!

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UN GRAND MERCI À CHRISPIC POUR TOUTES CES PHOTOS 

En passant voir les affichages de l'urbanisme à l'hôtel de ville, j'ai eu la bonne surprise de voir que la résidence Murano en projet fait non pas 32m mais... 35,5m! C'est en tout cas ce qui est indiqué, dans une ligne où ils précisent qu'il y a eu un transfert du permis de construire.
Je suis passé à Jacques Coeur juste avant mais je n'ai malheureusement pas regardé si un PC modificatif était présent.

Jacques Coeur en cette fin d'année:

L'Amiral, quartier Jacques Coeur

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Le Crystal, quartier Jacques Coeur



Royal Palmeraie, quartier Jacques Coeur

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Immeuble d'ACM à l'Ilot L du quartier Jacques Coeur



Port Pallas, quartier Jacques Coeur
Les finitions avancent, mais c'est toujours pas achevé.

Édition du samedi 3 janvier 2009

Port-Marianne
Un "Pallas" où les garages se sont noyés

« Du palace, pour l'heure, on en est loin. En revanche, en ce qui concerne le port, il n'y a pas de problème : on a même les pieds dans l'eau... » Rires jaunes et humour noir, les habitants du splendide immeuble chocolat de Port-Marianne (Midi Libre du 13 septembre) ont appris à jongler avec, ces derniers temps. Car la liste des avaries qu'ils subissent depuis leur arrivée dans ce bateau-phare du quartier, imaginé par l'architecte François Fontès et réalisé par Pragma, n'en finit plus de s'allonger.
Dernier épisode en date : depuis les intempéries de cette fin d'année, les garages et parkings du 2 e sous-sol sont inondés.

Suite et source: http://www.midilibre.com/articles/2009/ … noyes.php5

voilà une news un peu fun!!!! enfin cela a peut etre été deja mentionné... bref!!!  cet après-midi en me baladant dans le quartier j'ai remarqué que l'effigie de Jacques COEUR trônait sur la colonne de verre de port palace. Je l'ai juste aperçu par le côté mais vu depuis l'hôtel de ville ça doit être bien sympa.... 

Ah bonne nouvelle!
C'était appletof qui me l'avait dit mais je ne l'avais pas remarqué sur les rendus: Jacques Coeur devait être présent sur la colonne de verre, en sérigraphie... ça se fait donc bien!    Merci pour l'info!

Sur le site de Nexity on peut voir un des premiers rendu du programme en cours de construction Rive Droite:


©Nexity

C'est bizarre, j'avais tendance à penser que nous aurions un rendu architectural, plus proportionné par rapport à l'aspect triangulaire du terrain. En fin de compte, ce bâtiment n'épousera en aucun cas l'angle du terrain. Dommage cela aurait pu redynamiser l'esthétique visuelle de ce carrefour assez moche.

il y'a en fait 3 bâtiments, mais je suis d'accord avec toi car ça aurait été bien que ça épouse pleinement  les formes du terrain , ça aurait été bien dense , très urbain

Cool pour la sérigraphie. Appletof avait bien raison.