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Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Résidence Murano Logements, Commerces et activités 32.00 m R+9 2011
Première Ligne Logements, Commerces et activités 28.23 m R+8 2011
Coeur Marina Logements, Commerces et activités 28.00 m R+8 2011
L'Amiral Logements, Commerces et activités 28.00 m R+8 2010
Entre 2 Rives Logements, Commerces et activités 28.00 m R+8 2010
Résidence Jacques Coeur Logements, Commerces et activités 27.00 m R+8 2010
Royal Palmeraie Logements, Commerces et activités 27.56 m R+8 2009
Port Pallas Logements, Commerces et activités 30.02 m R+8 2009
Le Crystal Logements, Commerces et activités 31.00 m R+8 2009
Les Rives d'Hélios Logements, Commerces et activités 26.73 m R+8 2008
Le Gallia Logements, Commerces et activités 28.00 m R+8 2008
Galla Placidia Logements 26.00 m R+8 2008
Arche Jacques Coeur Bureaux, Commerces et activités 32.00 m R+7 2007
Port d'Attache Logements, Commerces et activités 25.00 m R+8 2003
Pavillon Marianne Logements, Commerces et activités 26.00 m R+8 2002
Les Barques Logements 25.00 m R+8 2002
Quai d'Honneur Logements, Commerces et activités 26.50 m R+8 2002
Le Newport Logements, Commerces et activités 27.50 m R+8 2002
Port Royal Logements, Commerces et activités 27.00 m R+8 2002
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13-01-2009 15:05
sebtwister
Tour Montparnasse
Lieu: Montpellier
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Cet après-midi, l'envie m'a pris d'aller voir vite fait les chantiers. Je me suis approché de Port Pallas et j'ai vu que des gars du chantier bossaient dedans et que la porte été ouverte. J'y suis donc allé au culot! Je suis rentré et ai gravi les marches jusqu'en haut où une superbe vue sur Jacques Coeur et son bassin  m'attendait:

http://dl.getdropbox.com/u/174611/Photos/chantier/IMG_0059.JPG

http://dl.getdropbox.com/u/174611/Photos/chantier/IMG_0060.JPG

http://dl.getdropbox.com/u/174611/Photos/chantier/IMG_0061.JPG

http://dl.getdropbox.com/u/174611/Photos/chantier/IMG_0067.JPG

B2  B2  B2

Dernière modification par sebtwister: 13-01-2009 15:20
13-01-2009 21:00
C
Cool8
Membre
C
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Magnifique !! merci.
J'imagine même pas lorsque ce sera un vrai port avec bateaux... et  en fond de plan le parc Marianne !!

J'espère que le port et l'autre coté du parc se réalisera dans les 5 à 7 ans ! E2

Dernière modification par Cool8: 13-01-2009 21:02
17-01-2009 22:35
Lotus
Notre-Dame de Paris
Lieu: Vaulx en Velin
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C'est tellement beau cette vue de là haut  F1  F1
Si tu as d'autres photos  E4


Montpellier en force !!!

Dernière modification par Lotus: 17-01-2009 22:35
20-01-2009 23:25
Chrispic
Modérateur piquant
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Excellent en effet, Seb!
Ça semble approcher de la fin. L'ascenseur dans la colonne est en fonction. Jacques Coeur est donc bien présent sur la colonne de verre... enfin il faut le voir! Moi j'imaginais ça blanc, mais en fait il est en noir... et finalement, ça rend bien, c'est discret, et classe! L'immeuble est magnifique!

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2684p.jpg

21-01-2009 09:52
C
citylove
Arc de Triomphe
C
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j'étais un peu septique quant à la couleur sombre de ce bâtiment qui absorbe la lumière mais je pense que les habitants vont garnir leur balcon de végétaux pour faire comme sur les rendus ou du moins pour faire comme les voisins et au final ce sera très beau , enfin j'éspère  A5

30-01-2009 22:12
Chrispic
Modérateur piquant
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Jacques Coeur le 25/01:
PS: les mouettes forment une armée!  D9  + quelques corbeaux, coins coins, et autres oiseaux: ça fait un bon cocktail bruyant.

Chantiers de la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
Donc effectivement, barrières de chantier partout (sauf Murano), avec affiche qui interdit le stationnement à partir du 14/01 pour cause de démarrage des travaux.

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2768p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2761p.jpg

Chantier Ilot L de la 2ème tranche du quartier

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2762p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2769p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2770p.jpg

Chantier résidence Royal Palmeraie

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2763p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2771p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2772p.jpg

Chantier résidence Le Crystal
La partie moche en tolle semble être déjà livrée. Même si le rez-de-chaussé n'est pas encore peint... franchement décevant.

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2764p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2773p.jpg

Immeuble Port Pallas
Cette fois-ci, ça semble achevé... la colonne est terminée, d'ailleurs la porte était fermée, dommage :D Toujours pas de commerces installés par contre. Et quand on regarde bien, il semblerait qu'une personne qui avait laissé un commentaire dans un article du Midi Libre avait raison: on dirait qu'ils ont monté les façades en lamelles à l'envers au niveau des balcons: en effet, regardez les lamelles de la colonne, et celles des balcons: pour les balcons, les lamelles sont tournées vers l'intérieur, donc logiquement, quand il pleut, l'eau coule vers les balcons au lieu d'aller vers l'extérieur... c'est quand même abérant!

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2765p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2766p.jpg

Chantier résidence L'Amiral

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2767p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2774p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2775p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2776p.jpg

30-01-2009 23:53
le renard
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Chrispic a écrit:

Jacques Coeur le 25/01:
PS: les mouettes forment une armée!  D9

Méfiance ! F4

Merci pour tous ces reportages, Chrispic ! Du travail de pro, c'est toujours un plaisir à parcourir B6


*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***

01-02-2009 13:36
Jerome34
Tour CB21
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Ca va vraiment être un quartier splendide A5
En revanche le défaut de montage d'ailettes sur port pallas est comique  C9

J'aurai aimé trouver une zone pas encore en projet pour implanter un quartier d'affaires près de l'Avenue de la mer et pourquoi pas dessus, si on peut m'aider à trouver merci  B3

25-02-2009 23:36
Chrispic
Modérateur piquant
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Photos du 22/02. J'ai pu monter dans la colonne de Port Pallas, la vue vaut le coup  E4

Immeuble Port Pallas, quartier Jacques Coeur
L'immeuble semble achevé, mis à part quelques finitions dans la colonne de verre et sur les duplex du toit. Toujours pas de commerces qui semblent s'installer en rez-de-chaussée. Le bois au rez-de-chaussée de la colonne, je trouve ça très sympa!

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2833p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2852p.jpg 3 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2853p.jpg 4 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2854p.jpg 5 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2861p.jpg

Chantier ACM Ilot L Jacques Coeur 2

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2834p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2841p.jpg 3 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2859p.jpg 4 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2865p.jpg

Chantiers quartier Jacques Coeur

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2842p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2843p.jpg

Chantier L'Amiral, quartier Jacques Coeur
On a un mini viaduc de millau en construction! :D je me comprends...

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2844p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2857p.jpg 3 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2869p.jpg 4 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2872p.jpg 5 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2938p.jpg 6 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2939p.jpg 7 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2940p.jpg

Chantier Première Ligne, quartier Jacques Coeur
Ça commence effectivement. Quel plaisir de voir tous les chantiers de ce coin démarrer en même temps!
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2846p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2858p.jpg

Chantier Coeur Marina, quartier Jacques Coeur

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2847p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2862p.jpg 3 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2863p.jpg

Chantier Entre 2 Rives, quartier Jacques Coeur

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2848p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2864p.jpg

Chantier Le Crystal, quartier Jacques Coeur

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2855p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2868p.jpg 3 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2870p.jpg

Chantier Royal Palmeraie, quartier Jacques Coeur

1 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2856p.jpg 2 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2866p.jpg 3 http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2867p.jpg

27-02-2009 20:01
Chrispic
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Une grue est en cours de montage sur la 2ème tranche du quartier! ^^
Certainement pour la résidence Coeur Marina.

Edit: pour confirmer:

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2941p.jpg

Dernière modification par Chrispic: 27-02-2009 23:54
28-02-2009 12:03
sebtwister
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Voici la grue en question dont parlait Chris:

http://dl.getdropbox.com/u/174611/Photos/280209/IMG_0276.JPG

05-03-2009 22:47
K
kbuzzdtc
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demain soir je vous posterais les photos prises du haut de la grue du chantier Coeur Marina-Entre deux rives et j'essayerais de vous faire un avancement du quartier vu de la haut tout les mois si mon ventre supporte les 55 mètres de montée...

05-03-2009 22:56
stoker
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Oh oui ce serait vraiment sympa !

B6

05-03-2009 22:58
Chrispic
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C4  C'est génial ça !  D4  Mais, tu "tente le diable", ou bien tu as des relations avec des gens du chantier?

En attendant tes photos, voici une photo du jour, ça fore bien!

http://chrispics.free.fr/montpellierbis/chmon2952p.jpg

05-03-2009 22:59
sebtwister
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kbuzzdtc a écrit:

demain soir je vous posterais les photos prises du haut de la grue du chantier Coeur Marina-Entre deux rives et j'essayerais de vous faire un avancement du quartier vu de la haut tout les mois si mon ventre supporte les 55 mètres de montée...

Super, merci à toi. Hate de voir ça, je peux plus attendre B2

Dernière modification par sebtwister: 05-03-2009 22:59
06-03-2009 18:52
K
kbuzzdtc
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p

Dernière modification par kbuzzdtc: 13-03-2009 19:32
06-03-2009 19:33
stoker
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Oui ça doit bien faire peur quand il y a du vent comme aujourd'hui ! C'est pas grave on sait être patients ^^

Dernière modification par stoker: 06-03-2009 20:08
07-03-2009 02:54
Chrispic
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Ah ok kbuzzdtc :) effectivement avec le vent d'aujourd'hui ça doit être bien flippant, déjà qu'à la base ça l'est (enfin j'imagine).

Cool pour Pierres Vives aussi :) L'autre jour, je sais plus si c'est dans le MontpellierPlus ou bien sur 7LTV, on voyait le chantier, ils montaient une grue, et il y avait pas moins de 3 foreuses qui s'activaient! Ça faisait légèrement Dubaiesque (m'enfin là bas, j'ai vu l'autre jour une photo d'une tour qu'ils commencent à construire, il y avait 6 foreuses en même temps dans le trou!).

10-03-2009 18:04
Jerome34
Tour CB21
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Quelques photos de cette apres midi de mauvaise qualité car je les ai prisent a bord du tram faute de temps

http://i88.servimg.com/u/f88/12/08/95/95/th/dscn3610.jpg
http://i88.servimg.com/u/f88/12/08/95/95/th/dscn3611.jpg
http://i88.servimg.com/u/f88/12/08/95/95/th/dscn3612.jpg
http://i88.servimg.com/u/f88/12/08/95/95/th/dscn3613.jpg

11-03-2009 21:07
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kbuzzdtc
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c

Dernière modification par kbuzzdtc: 13-03-2009 19:32
11-03-2009 21:23
Chrispic
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Génial kbuzzdtc  D1
Je te comprends, je ne pensais pas que ça faisait si haut! Merci à ton collègue.

Donc la grue va bien servir pour les deux immeubles, toi qui travaille sur le projet, sais-tu si ce procédé à une incidence sur la vitesse de construction et les délais? Utiliser une grue pour chaque immeuble aurait-il permit d'augmenter la vitesse de construction?

On voit bien l'emprise des immeubles (et maisons) qui se profile, finalement ils attaquent les forages pour Entre 2 Rives avant Coeur Marina? J'aurais imaginé l'inverse. Et comme le faisait remarquer une personne (je sais plus si c'est ici ou sur un autre forum), la grue est posée sur un endroit vraiment exigu! Il ne faudrait pas que les bords des trous, autour, s'effondrent, sous le poid de la grue ^^

Enfin bref, excellentes photos, ça me passionne toujours autant de voir ces terrains, encore vierges il y a quelque temps, se transformer et être à ce stade du projet: c'est animé, ça transpire le dynamisme!

11-03-2009 21:33
S
silvermat
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Super photos, c'est assez impressionant en effet, vivement les autres :-)

11-03-2009 21:45
K
kbuzzdtc
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@chrispic:

la possibilité de mettre deux grues n'a pas été retenu longtemps. plus tu as d'interférence entre les grues, plus tu perd du temps on estime environ la perte a 30 45 min par interférence réelle alors tu multiples par 25 gars arrété sa chiffre vite!!! puis la place disponible ne s'y prête pas vraiment!!!

déjà tu as remarqué que pour la grue en place on a du jonglé pour l'installer!!!mais je te rassure la terre qui reste ne sert à rien on pourrait presque l'enlever,elle ne sert que de coffrage pour un radier en pied de grue.

après le chantier fonctionnant indifféremment que se soit cœur marina ou entre deux rives on a fait le choix de faire nos rotations dans ce sens tous simplement.

pour info roxim commence les terrassement, la grue de bouygues immo se montera la semaine du 23 mars donc sa vous fera encore révé pour quelques mois encore!

11-03-2009 21:52
tertiaire
Real Esthète
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Chrispic a ecrit:
Donc la grue va bien servir pour les deux immeubles, toi qui travaille sur le projet, sais-tu si ce procédé à une incidence sur la vitesse de construction et les délais? Utiliser une grue pour chaque immeuble aurait-il permit d'augmenter la vitesse de construction?

Pour répondre à ta question Chrispic, il faut envisager deux situations:
1-si la maître d'ouvrage est le même sur les deux immeubles, il peut s'arranger effectivement pour utiliser la grue pour les deux immeubles et donc gagner en délai. En revanche cela nécessite un accord entre les entreprise nécessitant l'emploi de cet grue, et il n'est pas évident que l'accord soit facile à trouver. Car cela mettrait en jeu deux entreprises différents pour deux plannings différents car deux chantiers.

2-le maître d'ouvrage n'est pas le même sur les deux immeubles: alors dans cette situation le débat est clos.

Pourquoi?
tout simplement parce qu'une grue correspond à un marché de travaux et donc à un contrat de louage qui lie "une" (non deux)entreprise au maitre d'ouvrage pour l'installation de la grue (ça coute très cher). Ce contrat n'étant pas le même d'un point de vue enveloppe financière suivant les entreprises, il faudrait un accord entre l'entreprise utilisatrice principale et l'entreprise utilisatrice secondaire: par un contrat de location par exemple. Mais cela reste compliqué ne serait ce sur le même chantier, car cela signifie que l'entreprise utilisatrice principale repousse son intervention le temps que la secondaire interviennent.

Il y aussi la grande problématique de la responsabilité: l'inspection du travail est claire sur ce sujet. Prenons le cas d'une entreprise secondaire qui utilise la grue et fait tomber ses supports, prétextant que cela est de la responsabilité du grutier de l'utilisatrice principale. Donc les écrits sont forcément nécessaires pour cadrer le tout.

Donc généralement sur le même chantier cette situation est difficile à négocier, alors d'autant plus (situation jamais rencontrée de mon expérience) pour deux chantiers différents. Et pourtant cela permettrait de gagner du temps effectivement.

J'espère que mes explications ne sont pas du chinois B5


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble

11-03-2009 21:58
Chrispic
Modérateur piquant
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Non c'est clair, et je vous remercie pour toutes ces précisions! :)

 

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