Toulouse (31100) - ZAC Tibaous

Classique ta dernière remarque... (parole de cycliste).

Photo révélatrice du malaise toulousain :

Une densité à petite vitesse (R+1 dans Toulouse).
Une piste cyclable mal adaptée au bien-être du cycliste avec l'omniprésence de la voiture (y compris quand elle est garée)

Même pour une personne en fauteuil ... obligé de descendre sur la route ou une piste cyclable ...

une location à tibaous pour les airbusiens, perso j'y crois pas trop, mais ce n'est que mon avis, quant aux autres vu les TC, on peut déjà éliminer tous les étudiants et jeunes ménages je pense.
Car en fait même si c'est dans Toulouse, c'est la campagne avec rien autour, à ce 

c est du n importe quoi cette zac ils aurait pu faire autre chose de bien plus interessant quand meme. c est comme d habitude quand je vois les projets de nantes qui est une ville bien plus modeste que toulouse ca fait vraiment raler c est du n importe quoi.

attention, à Nantes, ils font des belles choses sur des terrains qui n'ont rien à voir avec Saint-Simon...

Philippe a écrit:

attention, à Nantes, ils font des belles choses sur des terrains qui n'ont rien à voir avec Saint-Simon...

Exactement Philippe.

Il ne faut pas tout comparer, sur Nantes aussi il se fait beaucoup de R+2/3 dans des Zac telles que celle-ci...
Concernant les hauteurs, je ne me fais pas trop de soucis pour le futur Toulousain.

(pour la taille de la ville de Nantes, je ne dirais pas qu'elle est "bien plus modeste", mais bon tout est relatif  )

Si je ne m'abuse, la ZAC Tibaous est située pas loin de la future voie de St Martory (TCSP Sud Ouest), pas loin de Francazal et son futur projet d'urbanisme avec de nouvelles activités économiques) ... ...

Même si cette ZAC n'est pas terrible du point de vue urbanisme elle s'insère comme elle peut dans un environnement très pavillonnaire et très "noyau villageois" des franges de la commune de Toulouse. St Simon est quand même un noyau villageois des plus éloigné du centre de Toulouse faisant partie de la commune.
A combien de kms àvol d'oiseau du centre ?  7 - 8 km ?

ok invité01, mais si dans toulouse même on fait du R+1, faut pas s'étonner de l'étalement, le fait qu'il y ait déjà des maisons individuelles alentours, est-ce bien suffisant pour ne pas densifier?
La preuve on râle sur borderouge en R+3 ou 4, qui avaient des maisons individuelles alentours, faut quand même s'en souvenir, et on trouverait normal du R+1 sur tibaous ?
Personnellement on marche sur la tête, je trouve.

Je vous remercie de vos réponse...

Si je résume, vos critiques sont avant tout en terme architectural  et d'urbanisme par rapport à vos visions persos (normal vu l'objet du forum me direz vous!)
mais globalement la demande locative reste forte et ca devrait être louable même si les transports sont pas terribles...

pour le bien en question qu'on me propose je vous ai mis le lien dans mon post précédent qui me permettra de recueillir vos avis architecturaux sur le programme que je trouve perso "sympa"...

encore merci

le brigadier a écrit:

Philippe a écrit:

attention, à Nantes, ils font des belles choses sur des terrains qui n'ont rien à voir avec Saint-Simon...

Exactement Philippe.

Il ne faut pas tout comparer, sur Nantes aussi il se fait beaucoup de R+2/3 dans des Zac telles que celle-ci...
Concernant les hauteurs, je ne me fais pas trop de soucis pour le futur Toulousain.

(pour la taille de la ville de Nantes, je ne dirais pas qu'elle est "bien plus modeste", mais bon tout est relatif  )

Je ne pouvais pas dire autre chose après ma belle balade !

Concernant la "modestie de Nantes", c'est un opinion minoritaire. Enfin je l'espère., surtout pour que Bordeaux se méfie de Nantes, c'est qu'il y a peut-être de quoi, pour parler trivialement.


invité01 a bien résumé l'esprit Saint-Simon. Le projet en lui même constitue une révolution compte tenu du contexte historique des lieux et de la morphologie des environs.
Passez chemin de Tucaut, et vous comprendrez la peur que peuvent avoir les gens quand on leur parle de "mini ville".

Bienvenue à toi The Clash !

Midi Presse

Implantation sur la place de la future Zac Tibaous de Toulouse  !

Sur les 4 500 m2 dédiés aux commerces qui vont ceinturer la place de la Zac de Tibaous, aménagée par la Setomip, l’enseigne Intermarché a réservé 2 500 m2. Les autres 2 500 m2 seraient déjà pré commercialisés par IDR, groupe Gotham.

Résidence de 59 logements locatifs
4555m² pour 2010
http://www.daufresne-legarrec-architect … ulouse.pdf

Habitat Toulouse : Le Clos Monlong  44 logements pour juillet 2010.
http://www.habitatoulouse.fr/1-21335-De … ase=projet

Une future rue de la ZAC.

Exemple type : R+3 à 12,5m.

C'est pas trop mal comme projet. Déjà du 12,5m dans ce secteur c'est une révolution.
Bon c'est sûr que c'est un peu "cassoulet" comme vous dîtes mais bon je trouve que çà passe bien.

Ce qui me plaît bien c'est l'allée des platanes. Il est vrai que Toulouse avait oublié un peu sa tradition à ce niveau là, il y a eu très peu de nouvelles rues avec allées de platanes lors des dernières décennies. Combien de quartiers sont dépressifs sans végétation (surtout sous la chaleur écrasante de l'été, par exemple les Minimes. En plus ces allées de platanes permettent de cacher le côté hétéroclite des rues et les Minimes e auraient bien besoin car certaines rues c'est un peu du n'importe quoi au niveau architecture.
En plus les allées permettent de donner une tout autre allure à une rue, pensez à l'avenue Crampel, elle ne payerait pas de mine sans ses platanes. Au contraire, les platanes lui donne un côté citadin je trouve. C'est mon point de vue.
Enfin voilà, j'aime bien mes platanes et je suis content qu'on retourne à cette tradition.

Oops, je viens de réaliser que je suis Arc de Triomphe!!!! Qu'est que j'ai donc fait pour çà?!????

Tu as dépassé les 50 messages 

D'accord! >Merci!

oui rien d'original, comme ça on sait qu'on est à Toulouse, pour le cas ou......

Guilhem a écrit:

Ce qui me plaît bien c'est l'allée des platanes. Il est vrai que Toulouse avait oublié un peu sa tradition à ce niveau là, il y a eu très peu de nouvelles rues avec allées de platanes lors des dernières décennies. Combien de quartiers sont dépressifs sans végétation (surtout sous la chaleur écrasante de l'été, par exemple les Minimes. En plus ces allées de platanes permettent de cacher le côté hétéroclite des rues et les Minimes e auraient bien besoin car certaines rues c'est un peu du n'importe quoi au niveau architecture.
En plus les allées permettent de donner une tout autre allure à une rue, pensez à l'avenue Crampel, elle ne payerait pas de mine sans ses platanes. Au contraire, les platanes lui donne un côté citadin je trouve. C'est mon point de vue.
Enfin voilà, j'aime bien mes platanes et je suis content qu'on retourne à cette tradition.

Parfaitement d'accord avec cette analyse.

J’assistais à une réunion du collectif PDU il y a quelques mois, il y avait un conseiller municipal de la nouvelle équipe Cohen qui justement a le même objectif.
Il est très volontaire pour replanter des arbres dans les rues de Toulouse mais il expliquait que c'est un travail long parce qu'il y a beaucoup de trottoirs où les réseaux sont n'importe comment, ce qui rend difficile de planter.
Il faut donc faire un travail de planification à long terme pour rendre possible ces plantations en concertation avec les gestionnaires de réseaux ...

Oui c'est sûr que celà ne se fera pas en un jour, mais je suis ravi d'apprendre que les politiques vont dans ce sens.

C'est de fait beaucoup plus facile à faire dans des voiries neuves (type Tibaous) que dans du renouvellement urbain où c'est un enfer pour déplacer une simple bordure de trottoir. Dans la même logique, regarder le pansement minable fait Place du Parlement, ou plutôt que de supprimer purement et simplement la voie inutile côté Ouest on a prolongé autant que possible le trottoir entre deux rangée de quilles pour arriver à une bordure basse et un passage protégé. Tou ça pour ne pas avoir à toucher aux fils d'eau, avaloir et tampons...

Diagonal a écrit:

J’assistais à une réunion du collectif PDU il y a quelques mois, il y avait un conseiller municipal de la nouvelle équipe Cohen qui justement a le même objectif.
Il est très volontaire pour replanter des arbres dans les rues de Toulouse mais il expliquait que c'est un travail long parce qu'il y a beaucoup de trottoirs où les réseaux sont n'importe comment, ce qui rend difficile de planter.
Il faut donc faire un travail de planification à long terme pour rendre possible ces plantations en concertation avec les gestionnaires de réseaux ...

c'est sûr c'est plus simple de planter des arbres que d'avoir une politique de la ville ambitieuse, car pour le moment on voit rien venir, à moins que ne ce soient les arbres qui puissent cacher la forêt d'immobilisme !!

Tiens, je viens de rentrer au Café du Commerce sans m'en apercevoir. Désolé de vous déranger, je ne fais que passer