Dubaï
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Tour 20  |
Bureaux | 135.50 m | R+30 | 1988 |
Pages: 1 2
Laborie Architecte a apporté quelques infos supplémentaires sur le projet de Tour IGH de bureaux prévue à la location.
Site Laborie Architecte
Ce projet date de 1988, il est intéressant dans le contexte actuel (un peu comme un prémisce aux IGH HQE actuels).
Ce projet de tour intégrait des terrasses et jardins accessibles en hauteur (déjà pour 1988).
4 niveaux de parkings en sous-sol.
20 000m² SHON en R+30 (dont 2 derniers étages techniques ou étages jardins) + Antenne au toit.
Si chaque étage est à 3.5m, les 29 niveaux de bureaux totalisent donc 101.5m + 2 étages jardins d'environ 7m chacun.
La tour devait faire environ 115.5m + antenne 20m.
Hauteur totale estimée à 135.5m
Une tour à remettre à l'ordre du jour !!!!
J'en reste 
Il va falloir mettre la base de données à jour 
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Oui, çà c'est de l'architecture audacieuse 
En 1988, le cabinet d'architectes travaillait pour le promoteur Fonta. Peut être était-ce pour construire du côté de Compans Caffarelli ou Marengo ?
Aujourd'hui ce même cabinet d'architectes travaille avec le promoteur d'immobilier d'entreprise PACFA à Toulouse (voir Borderouge).
Peut être devraient-ils remettre ce projet au goût du jour et le proposer! 
A Marengo avec le projet des 3 autres tours de 70 mètres ca aurait été ambitieux Il y aurait eu une formidable perspective depuis Wilson. 
Romuald a écrit:
J'en reste D9
Il va falloir mettre la base de données à jour B6
C'est déja fait depuis longtemps!!! 
Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble
On en parlait ici (2006) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 739#p41739
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Stickyesman a écrit:
On en parlait ici (2006) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 739#p41739
Exact, mais il m'a semblé intéressant d'ouvrir un sujet exclusivement dédié à cette tour car récemment, des précisions ont été apportées sur le site de l'architecte avec des croquis supplémentaires.
Ce qui nous permet de voir que ce n'est pas du R+15 mais du R+30 qui était proposé.
Ce qui est également intéressant à voir, c'est que des modifications ont été apportées sur la dernière fiche notamment avec des précisions HQE.
Aujourd'hui, ce type de tour devrait refaire surface.
Je ne suis pas sur de l'efficacité économique de cette tour, à vue d’œil le rapport espaces servant sur espaces servis (ceux que l'on commercialise) ne semble pas optimum, il faudrait des plateaux plus spacieux.
Comme quoi l'efficacité au sens bassement commercial, influe sur l'architecture, la forme du bâtiment ...
Pacfa et les architectes Laborie travaillent actuellement sur le concept Diapason HQE avec les normes de surfaces plateaux adaptées aux demandes d'aujourd'hui Concept Diapason sur le site de pacfa
Diapason Airpark Basso Cambo sur le site de Laborie
C'est dans ce cadre du concept Diapason, qu'ils pourraient travailler sur de l'IGH. Les 20 000m² de Basso Cambo en cours sont constitués de 4 immeubles R+5, R+4, R+3 et R+2. Le tout ferait du R+17 soit environ 70m de hauteur sur du foncier moins important.
Merci pour ces précisions.
En 2006 quand je suis tombé sur le site de Laborie, comme il n'y avait pas ces croquis, en regardant l'image de la tour je pensais à R+15. Apparemment dans le cladding les vitres contenaient 2 étages.
La tour aurait donc été 2 fois plus hautes. Ca me laisse comme Romu, encore plus
Ou aurait-elle pu s'élever si Fonta avait pu la construire ? Bonne question.
Au début des années 90, Marengo aurait sûrement été avancé mais peut être aussi Borderouge ou Arènes peut être.
Basso Cambo aurait pu aussi l'accueillir. Je pense que ce quartier a gâché tellement de foncier qu'il aurait fallu commencer par là.
Aujourd'hui les regards vont plutôt se porter sur Raynal-Périole.
Cette tour aurait vraiment eue de la Gueule ! 
Vu que Fonta avait bien investi du coté de la Cépière, ca aurait être le cas en bord de périphérique
A l'époque, Fonta a construit énormément d'immeubles de bureaux au nord de compans Cafafrelli de l'autre côté du canal du midi. D'ailleurs le siège de Fonta y est. Aurait-il été dans la Tour?
Cette tour aurait eue un bel écho au nord de Compans Caffarelli en bordure du Boulevard de l'Embouchure.
Il me semble qu'il ne faut pas éparpiller les IGH dans le paysage urbain toulousain qui est déjà dégradé par beaucoup de Barres implantées n'importe comment mais au contraire réaliser une petite Skyline concentrée sur le secteur Périole Raynal.
Il pourrait y avoir des exceptions par exemple pour planquer, la barre des Allées Paul Feuga avec un mur Pignon laid mais à la base, il y a pas beaucoup de foncier disponible, des immeubles neufs trop bas ont été construit sans aucune analyse du paysage urbain, de la vision que l'on a depuis le pont St Michel.
Lorsque l'on est au balcon des salons Marengo, le paysage urbain est assez chaotique avec ces barres mal implantées ou les allées Jean Jaurès inachevées.
Je suis entièrement d'accord avec cette vue des choses.
Je relate simplement une perspective qui aurait pu voir le jour à la fin des années 80.
Ceci dit, si toutes les tours projetées avaient été construites, ce serait un petit Londres avec des tours éparpillées (Marengo, Ponts Jumeaux, Mirail, Empalot, Jean jaurès, Jolimont).
Je rejoins l'idée qu'à l'avenir il faut concentrer un "bouquet" de tours sur Périole-Raynal uniquement.
Diagonal a écrit:
Il me semble qu'il ne faut pas éparpiller les IGH dans le paysage urbain toulousain qui est déjà dégradé par beaucoup de Barres implantées n'importe comment mais au contraire réaliser une petite Skyline concentrée sur le secteur Périole Raynal.
Je rejoins invité01, nous sommes d'accord pour ne pas éparpiller d'éventuelles tours.
Mais ca n'empêche que je trouve que tu prend tous nos propos trop au pied de la lettre. Thierry se pose une question comme ca. Il n'a pas dit qu'il faut le faire.
Etoui effectivement. C'était juste une question pour savoir ou cette tour aurait pu se faire à l'époque. Malheureusement, je ne suis pas décideur et donc mes pensées ici ne sont pas force de loi!
Ceci dit, si cette tour avait été construite au nord de Compans Caffarelli celà m'aurait bien plu.
Il est vrai que cette tour dans le quartier Compans caffarelli aurait apporté une touche de vrai quartier d'affaires.
135m de hauteur, elle aurait été visible depuis tout le nord toulousain et depuis le périph Ouest.
C'est vraiment CE type de signal urbain qui manque à Toulouse.
Devinette : Combien faut il abandonner de projets en France pour en concrétiser un ?
...
Le pire c'est que dans la même période ils avaient des ambitions supérieures à Montpel et aujourd'hui voici la situation : 100m à montpellier pour 2020 ... et 120m avortés pour Toulouse ... mais bon je ne désespère pas ...
On se demande comment on peut avoir du plus de 300 mètres à Millau
Ouh là, le 100 m pour 2020 je demande encore à voir ...!
Si on fait le compte des projets abandonnés sur Toulouse on doit détenir un record des villes françaises :
135m Tour fonta
120m Tour AC
110m Tour Empalot
70m Marengo
70m Marengo
70m Marengo
70m Ponts Jumeaux
45m Ponts Jumeaux
Ah tiens, c'est quoi cette tour d'empalot, je n'étais pas au courant. 
Tu peux raoujter la semi-ellipse du cancéropole.
La semi ellispe du cancéropole n'est pas annulée à ma connaissance ! Ce sera le dernier projet du pôle tertiaire.
Oui mais au lieu de faire une vingtaine d'étage, elle ne pourra pas dépasser les 40 mètres. C'est pour moi comme une annulation du projet initial.
Oui mais au lieu de faire une vingtaine d'étage, elle ne pourra pas dépasser les 40 mètres. C'est pour moi comme une annulation du projet initial.
Il me semble que ce batiment etait initialement prevu à 40M, comme l'indique le PLU.
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