PSS

Toulouse (31000) - Tour 20 - 135m - [Abandonné]

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour 20 Bureaux 135.50 m R+30 1988
Sujet fermé
#1
01-06-2008 20:37
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

Laborie Architecte a apporté quelques infos supplémentaires sur le projet de Tour IGH de bureaux prévue à la location.
Site Laborie Architecte

Ce projet date de 1988, il est intéressant dans le contexte actuel (un peu comme un prémisce aux IGH HQE actuels).

http://img515.imageshack.us/img515/1094/fontatour202mw1.jpg

http://img507.imageshack.us/img507/9963/fontatour20cc1.jpg

Ce projet de tour intégrait des terrasses et jardins accessibles en hauteur (déjà pour 1988).

4 niveaux de parkings en sous-sol.

20 000m² SHON en R+30 (dont 2 derniers étages techniques ou étages jardins) + Antenne au toit.

Si chaque étage est à 3.5m, les 29 niveaux de bureaux totalisent donc 101.5m + 2 étages jardins d'environ 7m chacun.

La tour devait faire environ 115.5m + antenne 20m.

Hauteur totale estimée à 135.5m

Une tour à remettre à l'ordre du jour !!!!

Dernière modification par urbatoulousain31: 01-06-2008 20:43
#2
01-06-2008 21:39
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

J'en reste  D9

Il va falloir mettre la base de données à jour  B6

#3
01-06-2008 23:08
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

Oui, çà c'est de l'architecture audacieuse  A4
En 1988, le cabinet d'architectes travaillait pour le promoteur Fonta. Peut être était-ce pour construire du côté de Compans Caffarelli ou Marengo ?

Aujourd'hui ce même cabinet d'architectes travaille avec le promoteur d'immobilier d'entreprise PACFA à Toulouse (voir Borderouge).
Peut être devraient-ils remettre ce projet au goût du jour et le proposer!  D6

Dernière modification par urbatoulousain31: 01-06-2008 23:10
#4
02-06-2008 09:47
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

A Marengo avec le projet des 3 autres tours de 70 mètres ca aurait été ambitieux  B6 Il y aurait eu une formidable perspective depuis Wilson.  A7

#5
02-06-2008 10:12
tertiaire
Real Esthète
Lieu: Nice
Date d'inscription: 06-04-2008
Hors ligne

Romuald  a écrit:

J'en reste  D9

Il va falloir mettre la base de données à jour  B6

C'est déja fait depuis longtemps!!! A10


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble

#6
02-06-2008 11:03
Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Site web
Hors ligne

On en parlait ici (2006) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 739#p41739


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

#7
02-06-2008 13:30
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

Stickyesman a écrit:

On en parlait ici (2006) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 739#p41739

Exact, mais il m'a semblé intéressant d'ouvrir un sujet exclusivement dédié à cette tour car récemment, des précisions ont été apportées sur le site de l'architecte avec des croquis supplémentaires.

Ce qui nous permet de voir que ce n'est pas du R+15 mais du R+30 qui était proposé.

Ce qui est également intéressant à voir, c'est que des modifications ont été apportées sur la dernière fiche notamment avec des précisions HQE.

Aujourd'hui, ce type de tour devrait refaire surface.

#8
02-06-2008 13:47
DUF
Exclu
Date d'inscription: 17-10-2007
Hors ligne

Je ne suis pas sur de l'efficacité économique de cette tour, à vue d’œil le rapport espaces servant sur espaces servis (ceux que l'on commercialise) ne semble pas optimum, il faudrait des plateaux plus spacieux.

Comme quoi l'efficacité au sens bassement commercial, influe sur l'architecture, la forme du bâtiment ...

#9
02-06-2008 13:58
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

Pacfa et les architectes Laborie travaillent actuellement sur le concept Diapason HQE avec les normes de surfaces plateaux adaptées aux demandes d'aujourd'hui Concept Diapason sur le site de pacfa

Diapason Airpark Basso Cambo sur le site de Laborie

C'est dans ce cadre du concept Diapason, qu'ils pourraient travailler sur de l'IGH. Les 20 000m² de Basso Cambo en cours sont constitués de 4 immeubles R+5, R+4, R+3 et R+2. Le tout ferait du R+17 soit environ 70m de hauteur sur du foncier moins important.

Dernière modification par urbatoulousain31: 02-06-2008 13:58
#10
02-06-2008 20:21
I
invité01
Compte supprimé
I

Merci pour ces précisions.

En 2006 quand je suis tombé sur le site de Laborie, comme il n'y avait pas ces croquis, en regardant l'image de la tour je pensais à R+15. Apparemment dans le cladding les vitres contenaient 2 étages.

La tour aurait donc été 2 fois plus hautes. Ca me laisse comme Romu, encore plus  D9

Ou aurait-elle pu s'élever si Fonta avait pu la construire ?  Bonne question.

Au début des années 90, Marengo aurait sûrement été avancé mais peut être aussi Borderouge ou Arènes peut être.

Basso Cambo aurait pu aussi l'accueillir.  Je pense que ce quartier a gâché tellement de foncier qu'il aurait fallu commencer par là.

Aujourd'hui les regards vont plutôt se porter sur Raynal-Périole.

Cette tour aurait vraiment eue de la Gueule !  D8

#11
03-06-2008 00:25
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

Vu que Fonta avait bien investi du coté de la Cépière, ca aurait être le cas en bord de périphérique  B6

#12
12-05-2009 22:56
I
invité01
Compte supprimé
I

A l'époque, Fonta a construit énormément d'immeubles de bureaux au nord de compans Cafafrelli de l'autre côté du canal du midi. D'ailleurs le siège de Fonta y est. Aurait-il été dans la Tour?

Cette tour aurait eue un bel écho au nord de Compans Caffarelli en bordure du Boulevard de l'Embouchure.
http://img91.imageshack.us/img91/8614/companscaffarelli.jpg

#13
12-05-2009 23:14
D
Diagonal
Exclu
D
Date d'inscription: 15-12-2006
Hors ligne

Il me semble qu'il ne faut pas éparpiller les IGH dans le paysage urbain toulousain qui est déjà dégradé par beaucoup de Barres implantées n'importe comment mais au contraire réaliser une petite Skyline concentrée sur le secteur Périole Raynal.

Il pourrait y avoir des exceptions par exemple pour planquer, la barre des Allées Paul Feuga avec un mur Pignon laid mais à la base, il y a pas beaucoup de foncier disponible, des immeubles neufs trop bas ont été construit sans aucune analyse du paysage urbain, de la vision que l'on a depuis le pont St Michel.

Lorsque l'on est au balcon des salons Marengo, le paysage urbain est assez chaotique avec ces barres mal implantées ou les allées Jean Jaurès inachevées.

#14
12-05-2009 23:24
I
invité01
Compte supprimé
I

Je suis entièrement d'accord avec cette vue des choses.
Je relate simplement une perspective qui aurait pu voir le jour à la fin des années 80.

Ceci dit, si toutes les tours projetées avaient été construites, ce serait un petit Londres avec des tours éparpillées (Marengo, Ponts Jumeaux, Mirail, Empalot, Jean jaurès, Jolimont).

Je rejoins l'idée qu'à l'avenir il faut concentrer un "bouquet" de tours sur Périole-Raynal uniquement.

#15
12-05-2009 23:51
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

Diagonal a écrit:

Il me semble qu'il ne faut pas éparpiller les IGH dans le paysage urbain toulousain qui est déjà dégradé par beaucoup de Barres implantées n'importe comment mais au contraire réaliser une petite Skyline concentrée sur le secteur Périole Raynal.

Je rejoins invité01, nous sommes d'accord pour ne pas éparpiller d'éventuelles tours.

Mais ca n'empêche que je trouve que tu prend tous nos propos trop au pied de la lettre. Thierry se pose une question comme ca. Il n'a pas dit qu'il faut le faire.

#16
13-05-2009 20:11
I
invité01
Compte supprimé
I

Etoui effectivement. C'était juste une question pour savoir ou cette tour aurait pu se faire à l'époque. Malheureusement, je ne suis pas décideur et donc mes pensées ici ne sont pas force de loi!

Ceci dit, si cette tour avait été construite au nord de Compans Caffarelli celà m'aurait bien plu.

#17
16-05-2009 14:04
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

Il est vrai que cette tour dans le quartier Compans caffarelli aurait apporté une touche de vrai quartier d'affaires.
135m de hauteur, elle aurait été visible depuis tout le nord toulousain et depuis le périph Ouest.

C'est vraiment CE type de signal urbain qui manque à Toulouse.

Dernière modification par urbatoulousain31: 16-05-2009 14:04
#18
16-05-2009 19:40
volteface
Tour First
Date d'inscription: 05-11-2006
Hors ligne

Devinette : Combien faut il abandonner de projets en France pour en concrétiser un ?
...
Le pire c'est que dans la même période ils avaient des ambitions supérieures à Montpel et aujourd'hui voici la situation : 100m à montpellier pour 2020 ... et 120m avortés pour Toulouse ... mais bon je ne désespère pas ...

#19
16-05-2009 19:48
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

On se demande comment on peut avoir du plus de 300 mètres à Millau  A10

#20
16-05-2009 20:00
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

Ouh là, le 100 m pour 2020 je demande encore à voir ...!

Si on fait le compte des projets abandonnés sur Toulouse on doit détenir un record des villes françaises :

135m Tour fonta
120m Tour AC
110m Tour Empalot
70m   Marengo
70m   Marengo
70m   Marengo
70m   Ponts Jumeaux
45m   Ponts Jumeaux

#21
16-05-2009 20:08
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

Ah tiens, c'est quoi cette tour d'empalot, je n'étais pas au courant.  A2

Tu peux raoujter la semi-ellipse du cancéropole.

#22
16-05-2009 20:10
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
Hors ligne

La semi ellispe du cancéropole n'est pas annulée à ma connaissance ! Ce sera le dernier projet du pôle tertiaire.

#23
16-05-2009 20:16
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

Oui mais au lieu de faire une vingtaine d'étage, elle ne pourra pas dépasser les 40 mètres. C'est pour moi comme une annulation du projet initial.

#24
16-05-2009 21:33
pitlapentouffle
Tour du Midi
Date d'inscription: 15-01-2007
Hors ligne

Oui mais au lieu de faire une vingtaine d'étage, elle ne pourra pas dépasser les 40 mètres. C'est pour moi comme une annulation du projet initial.

B8  Il me semble que ce batiment etait initialement prevu à 40M, comme l'indique le PLU.


A7

#25
17-05-2009 03:27
Romuald
Tour First
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 03-03-2007
Site web
Hors ligne

pitlapentouffle a écrit:

B8  Il me semble que ce batiment etait initialement prevu à 40M, comme l'indique le PLU.

Le visuel montrait une vingtaine d'étages. Le PLU ca se révise quand il y a un projet. Je pense que sur montaudran le PLAN ne précise pas 120 mètres pourtant les architectes ont proposé une tour de 120 mètres.

Sujet fermé

Copyright © 2006-2025 PSS