Montpellier - Prés d'Arènes - ZAC Montpellier Sud (ex-Restanque)

Je vois que tu viens de proposer les Portes Méridiennes sud34 mais en fait l'immeuble est déjà présent dans la base de données    Avant d'ajouter un immeuble, tapes son nom dans la barre de recherche sur l'accueil du site pour voir si il ne serait pas déjà présent. Par ailleurs, dans la partie immeubles & villes du site, tu as un onglet "PSS Maps" qui te permet de rechercher les immeubles présents dans la base de données via Google Maps, très pratique! Et encore mieux, un goodies dans la page "Goodies" te permet de voir les immeubles de la base de données via Google Earth. Contrairement à Google Maps, il faut attendre les mises à jour du fichier pour que les derniers immeubles ajoutés soient affichés, donc Google Maps est + précis, mais moins pratique, et inversement pour Google Earth.

Personnellement je suis un simple passionné, encore étudiant.

Je suis également étudiant et passionné.
Pour la BDD, je te conseille d'aller voir ce tutoriel: https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=30001

Ce matin:

Chantier Le Préville, quartier Prés d'Arènes

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Chantiers Ischia et Panarea, quartier Prés d'Arènes

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Chantier Nouveau Palace, quartier Prés d'Arènes
Ça semble enfin avancer. Les permis de construire modificatifs:
- http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg
- http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg
Ce que je comprends pas, c'est qu'il y ai deux PC différents... il y a donc deux immeubles pour la résidence Nouveau Palace?



Chantier Les Portes Méridiennes, quartier Prés d'Arènes
J'ai peur que ce quartier ne soit constitué que de R+3/R+4 comme ce projet, en tout cas pour l'instant tous les projets achevés ou à venir vont dans ce sens...
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg

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http://www.explorimmoneuf.com/ib-neuf/i … midi-1.php

dans un contexte de forte demande en logements, la Ville engage une opération de renouvellement urbain de grande envergure en créant cette Zac d’environ 140 ha...en lien avec le centre-ville et les quartiers adjacents (Saint-Martin, Tournezy et Croix d’Argent, notamment)...La répartition des équipements publics et la desserte en transports en commun (le quartier sera notamment desservi par les lignes 2 et 3 du tramway) renforcera les proximités et favorisera les modes de déplacement doux. Le programme de construction de la Zac qui s’échelonne sur une vingtaine d’années, pourrait compter environ 8 000 logements, 50 000 m2 de bureaux et 10 000 m2 de commerces

çà me paraît bien dense tout cela, de la hauteur en perspective

Merci pour le lien!
Espérons, car pour l'instant les projets en cours ne dépassent pas le R+4/R+5. Ce qui me plait surtout c'est le quadrillage qu'aura le quartier d'après la vision sur le site de l'architecte-coordonnateur: un petit manhattan ^^

Nouvelle réunion publique en vue du dossier de création de la ZAC, prévue le 5 novembre 2008 à 18h30 à la Maison pour tous de l'Escoutaire, dans le quartier Saint-Martin. L'adjoint à l'urbanisme présentera le projet.
Du 24 novembre au 26 décembre, le projet de dossier de création sera consultable au Carré Montmorency.
Début 2009, le conseil municipal fera le bilan, et si c'est ok, approuvera le dossier de création de la ZAC.

Une nouvelle perspective générale (donc peu précise...) à été postée sur le site de Montpellier.



Cela nous donne un aperçu, quelque peu imprécis mais fort est de constater que nous serons sur du R+6, ce qui en soit peut être satisfaisant compte tenu que nous sommes assez éloigné du centre ville. Il semblerait aussi que le traitement paysager soit mis en avant. Cette allée sous les pins nous invite déjà à la balade. Par contre, la simplicité des immeubles formes boxy, me rebutte un peu. J'espère que le projet va progresser sur la qualité architecturale. Car  pour le moment on semble vouloir se contenter d'un minimalisme style cage à poule!!!!

Tiens j'avais vu cette perspective la dernière fois mais j'avais pas pensé à la poster. J'espère aussi qu'on va avoir droit à quelque chose de correct, car pour l'instant, à part le programme Nouveau Palace qui s'annonce de toute beauté, le reste qui se construit ou qui s'est construit c'est des logements sociaux R+4 max avec quelques couleurs passe-partout pour faire genre, mais c'est pas fameux. Le pire c'est la résidence Le Patio, qui a du se construire vers 2003/2004 je pense (voir peut-être avant), et dont la façade est déjà assez pourrie, enfin d'après mes souvenirs... ça m'a pas laissé une bonne impression!

Voici un plan du futur quartier de la Restanque paru dans la Gazette de Montpellier de la semaine dernière:



PS: On dirait une tour vers le rond-point des Prés-d'Arènes...

Passage à la Restanque le 14/03:

Immeuble Le Préville, quartier Prés d'Arènes
L'immeuble semble presque achevé. Les gardes-corps sont originaux, on ne le distingue pas très bien sur les photos mais les barreaux ne sont pas droits, ils s'entrecroisent. Belles couleurs également.

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Chantiers résidences Ischia et Panarea (et Lipari), quartier Prés d'Arènes
Et bien moi qui me demandait où allait se construire la résidence Lipari, je crois avoir trouvé la réponse: elle se cachait avec les chantiers Ischia et Panarea! en effet, la date de livraison est prévue pour cette année, et il y a maintenant un panneau de la résidence à cet endroit. Egalement, il y avait 3 grues à cet endroit, donc logique... je n'y avais pas pensé plus tôt. En tout cas, l'ensemble que forme ces 3 résidences est imposant, je trouve ça un peu trop étouffant et pas franchement original (à part peut-être le côté château-fort de Panarea).
Panneau Lipari: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa4 … ellier.jpg

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Chantier Nouveau Palace, quartier Prés d'Arènes

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Chantier Les Portes Méridiennes, quartier Prés d'Arènes

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  SALUT, VOICI UN RENDU ASSEZ CLAIR DE LA ZAC:


http://www.asylum.fr/#/galerie/images/P … LIER_0712/

Merci pour cette belle trouvaille citylove! Néanmoins, je crois pas qu'il s'agisse du lauréat, car la composition des immeubles ne correspond pas, et c'est l'atelier Nebout qui a remporté le concours.

Merci citylove, on voit que dans le projet retenu il y a plus d'espaces verts, mais les hauteurs ont l'air d'etre similaires

Voici deux rendus du site de l'atelier nebout :

http://www.atelier-nebout.com/

[img][/img]

[img][/img]

Je trouve que ce quartier aura un coté Toulousain avec les couleurs, j'aime bien !

Oui c'est vrai qu'avec les couleurs briques, on pourrait penser à des opérations Toulousaines.

Merci Stoker pour ces rendus.

Projet non lauréat, pourtant très sympa avec une approche originale dans la répartition du bati... à voir !!

http://issuu.com/insitu/docs/mtpellierr … ayout=grey

Les "ilots type" dans ce projet semblait assez urbain, avec facade qui donne sur la rue, cours intérieure, et commerces en RDC. Ca aurait pu être pas mal.

Les concessions autos discutent de leur départ

Les projets communaux ont été passés au crible pour préparer la mutation de la zone industrielle des Prés-d'Arènes en futur quartier résidentiel de la Restanque....[.]Si l'on ne trouve pas un accord, on ne fera rien et tout restera en l'état. » Une position difficilement réaliste dans la mesure où toute la zone est amenée à évoluer dans le cadre de « la reconstruction de la ville sur elle-même » .
Aujourd'hui, les professionnels de l'auto installé aux Prés-d'Arènes ont un avantage : ils disposent de grandes parcelles de terrains qui, demain, intéresseront les promoteurs. Selon l'élu, la transformation du quartier fait grimper le prix du m² de « 100 € environ à 250 €....[.]

Source le Midi Libre Edition du 6 avril 2009 http://www.midilibre.com/articles/2009/ … epart.php5

En espérant que ces futures constructions soient celle de promoteur privés. Car le quartier aurait sérieusement besoin de redorer son blason. Mais à mon humble avis, et d'expérience, je peux vous assurer que ce type de terrain est souvent pollué aux hydrocarbures. Ceci bien évidemment nécessitant de la dépollution avant construction. Cela est cher !!!! Conclusion je vois mal un promoteur privé, racheter un lot à la ville, au même prix qu'un lot dans "un beau quartier".
Bref, j'ai bien peur que notre bailleur social ACM ait de beaux terrains sur la Restanque.

citylove a écrit:

#F5  SALUT, VOICI UN RENDU ASSEZ CLAIR DE LA ZAC:
PLUTOT SYMPA


http://www.asylum.fr/#/galerie/images/P … LIER_0712/

FRJST7C a écrit:

citylove a écrit:

  SALUT, VOICI UN RENDU ASSEZ CLAIR DE LA ZAC:
PLUTOT SYMPA


http://www.asylum.fr/#/galerie/images/P … LIER_0712/

Magnifique et impressionnant ce rendu 

Seulement, juste pour préciser au cas où, il ne s'agit pas du lauréat ;)
Je suppose que tu as oublié d'écrire ton message FRJST7C, que voulais-tu dire? Bienvenue à toi sur le forum 

Chrispic a écrit:

Seulement, juste pour préciser au cas où, il ne s'agit pas du lauréat ;)

C'était trop beau pour être vrai. 

Voici le rendu d'un ilot de la ZAC de la Restanque:



PLANNING:

APPROBATION DU DOSSIER DE CREATION PREVUE EN MARS 2009
DATE PREVISIONNELLE D’APPROBATION DU DOSSIER DE REALISATION : FIN 2010
MUTATION DU SECTEUR ACHEVEE EN 2030 - 2035


LES CHIFFRES CLES DE L’OPERATION:

Surface: 125 Ha
Logements: 7000 à 8000
Commerces, activité…: Entre 60 000 m² à 100 000 m² SHON
Espaces verts; 15 à 20 Ha

Source: http://printempsdelademocratie.montpellier.fr/

Samedi dernier, passage à la Restanque histoire de voir où en sont les projets:

Immeuble Le Préville, quartier Prés d'Arènes
Immeuble achevé depuis 2/3 mois environ, maintenant il semble complètement emménagé.



Chantiers Panarea, Ischia, Lipari, quartier Prés d'Arènes

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Chantier Nouveau Palace, quartier Prés d'Arènes

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Chantier Les Portes Méridiennes, quartier Prés d'Arènes



Projet Le Patio des Amandiers, quartier Prés d'Arènes
Un PC modificatif récent du projet (qui n'a toujours pas commencé): http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg
http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg

Résidence Carré Sud, quartier Prés d'Arènes
Achevé depuis quelques temps déjà, quelques photos pour montrer ce que ça donne.

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pfiouuu ils se sont pas trop foulé pour cette zac! sa ressemble aux usines et entrepots qu'il y avait a la place!

Comme tu dis, pour l'instant, ce n'est pas top je trouve... les seuls qui me plaisent vraiment, c'est Le Préville et Nouveau Palace (pas encore vraiment visible mais les rendus laissent présager un très beau projet!).

Il faut dire aussi que pour l'instant il y a pas mal d'ACM qui se construit, et souvent avec le logement social, il ne faut pas s'attendre à une architecture très recherchée.