Montpellier - Prés d'Arènes - ZAC Montpellier Sud (ex-Restanque)

Les Patios d'Or Saint-Hilaire
rue Saint-Hilaire
quartier de Près d'Arènes
Résidence en R+6
PC déposé


©Les Villages d'Or

Je passais l'autre jour de ce côté là et j'ai vu les panneaux qui annoncent ce projet assez conséquent. Les terrains sont encore en friche mais il semblerait que le terrassement est sur le point de démarrer.

D'ailleurs il suffit de voir les permis de construire (ils datent, alors je sais pas si y'a eu des modifications ou non) pour se rendre compte que c'est énorme: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa2 … ellier.jpg

Par contre pour ce qui est de l'architecture... le rendu me déçoit beaucoup    On prend les mêmes ingrédients que d'habitude, on mélange le tout, on fait quelque chose de bien mastoque et linéaire, et voila. Ils auraient pu mettre le paquet sur un projet pareil! Et bien non, visiblement, ils partent dans le banal qui se fait très (trop?) souvent en ce moment. J'espère avoir tort une fois le projet achevé, j'espère...

Deux autres projets de renouvellement urbain par l'architecte Olivier Seidel


© Olivier Seidel


© Olivier Seidel

Ces projets auront le mérite de redonner des couleurs à cette cité HLM terne.

Pour la résidence Lemasson c'est déjà réalisé (et peut-être encore en cours). Mais ces projets ne font pas parti de la Restanque non? 

Je ne sais pas si c'est vraiment dans le cadre de la Restanque mais chose qui est sûre c'est que c'est bien dans le quartier des Près d'Arènes Croix d'argent ..

C'est pas vraiment la Restanque mais bon il y a juste une avenue à traverser ! merci pour les rendus, ça va etre sympa. ps : croix d'argent et près d'arennes sont deux gros quartiers différents .

Un tour à la Restanque dimanche, voici ce que ça donne:

Résidences Panarea, Ischia et Lipari, quartier Prés d'Arènes
Ischia et Lipari sont livrés. Je reviens sur ce que j'avais dis avant, finalement Ischia et Lipari sont pas trop mal... par contre, ça coince toujours pour le château-fort qu'est Panarea!

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Résidence Les Portes Méridiennes, quartier Prés d'Arènes
Livraison assez proche je pense. J'ai fais le tour du bâtiment, ça fait bizarre de voir ce tout petit bâtiment "paumé" au beau milieu de bâtiments de zone industrielle, avec les détritus qui s'en suivent.

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Résidence Nouveau Palace, quartier Prés d'Arènes

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Projet du trou Arnal, quartier Aiguerelles
Un permis de construire modificatif du mois de mai a bien réduit le projet: on passe de 39.000 m² à 12.000! ... déjà que je trouvais le projet pas terrible pour ce lieu assez stratégique, le voila revu à la baisse... on verra bien! En attendant, à part une pelleteuse qui semble avoir aplani une partie non immergée du terrain, le reste est au point mort.
Rendu (l'ancien, si on en croit les modifications): http://chrispics.free.fr/montpellierter … lier16.jpg
Le nouveau permis: http://chrispics.free.fr/montpellierter … lier17.jpg

La Restanque au 26/09, peu de changement:

Panarea



Les Portes Méridiennes

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Nouveau Palace

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Permis de démolir rue du Lantissargues
Ce Permis est la depuis un bon moment, près de la Baraka Jeux qui doit déménager à odysseum (l'enseigne n'est plus la, d'ailleurs!).

bonjour

que de beaux batiments dans les pres d'arenes, je me demande si quelqu'un sait si la cité st martin doit etre rénovée ou repeinte, etc...  

Bonjour et bienvenu sur le forum 
Pour la cité Saint-Martin, je ne sais pas.
Je ne suis jamais vraiment rentré à l'intérieur, mais le peu que j'ai vu, il me semble que c'est pas trop dégradé.... ou bien je me trompe?

merci chrispic

moi j'habite dans la cité saint martin. donc je connais pas mal la cité et personnellement je trouve que les couleurs sont moches donc il faudrait les repeindres surtout qu'il y a quand meme quelques dégradations mais peu. les facades sont a refaire, la plomberie est a refaire, le trotoir et route a refaire, etc... je pense qu'avec le passage de la ligne 3 la cité devrait etre un peu rénové ( j'aimerai que la mairie repeigne la cité comme dans les nouveaux batiments )

oups désolé de parasité le site
mais j'ai oublié de demander si quelqu'un sait se qu'ils veulent faire sur l'avenue maréchal leclerc.

Ah oui c'est vrai que question rue, le sol aurait bien besoin d'être refait.
Comme tu le dis, la réalisation de la ligne 3 pourrait permettre d'améliorer les choses. On verra bien.
Pour l'avenue Maréchal Leclerc, aucune idée: pourquoi, il y a des travaux en cours?

PS: tu peux éditer ton message quand tu as oublié de poster une information dans un message juste avant, l'option s'appelle "Modifier" et se trouve en bas à droite de ton message    Ça évite les doubles posts.

non pour le moment j'en ai pas vue, mais la mairie va organisé les travaux sur cette avenue pour l'améliorer.

http://www.montpellier.fr/uploads/Exter … 815270.pdf page 32 dan la rublique quartier

http://www.circulation.montpellier.fr/ dans les travaux on peut voir ceux sur l'avenue maréchal leclerc

rebonjour,

je sais pas si vous avez remarqué que à coté du collège Gérard Philipe dans la cité mion, le quartier se rénove, déja le nouveau batiment gagne environ un étage par semaine, sa va très vite. Bientot il faudra raser le deuxieme vieux batiment pour en contruire un nouveau

Les travaux du trou Arnal (résidence Saint-Hilaire) ont débuté 

Dans les infos de 7LTV, dans un reportage sur les problèmes de circulation liés aux travaux, on a pu voir le chantier, avec une foreuse dans le trou qui est totalement métamorphosé! Hate de voir ça!

Un tour à la Restanque le 5 décembre dernier:

Panarea, quartier Restanque
Ça traine pour ce ACM, surement l'un de ceux qui ont eu des problèmes avec "la crise".



Nouveau Palace, quartier Restanque

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Le Patio des Amandiers, quartier Restanque
Et encore un permis de construire! Le 4ème modificatif! On y perd au change... Le chantier pourrait bientôt démarrer vu le terrain et l'enclos.
Le nouveau PC.



Les Portes Méridiennes, quartier Restanque
Achevé, et les gens emménagent.

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Les Patios d'Or - Saint-Hilaire, quartier Aiguerelles
Wow! Quel trou! Après des années et des années, enfin ce plan d'eau improvisé est vide et se construit!
Panneaux: ICI, ICI, La.

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Merci pour le reportage ! ça bouge !! Quel plaisir de voir le trou arnal se remplir, j'aime bien la residence "nouveau palace" !

"Le "trou Arnal" va avoir ses résidences"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 94612.php5

Si le volet judiciaire de l'affaire du "trou Arnal" n'est pas définitivement terminé (lire plus loin), sur le terrain, les choses ont beaucoup évolué. Le groupe Les Villages d'or, créé en 1995 et spécialisé dans les résidences de services, vient de boucler l'aménagement de l'ancienne casse auto Arnal, au bas de l'avenue de Palavas. Il comporte un ensemble immobilier représentant un peu plus de 12 000 m² SHON (surfaces habitables). Le projet comprendra une résidence pour les seniors d'une cinquantaine de logements, trois résidences étudiantes pour un total de 290 logements, 1 000 m² de commerces de proximité et un parking de 643 places, dont 400 seront gérées par Tam dans le cadre de la future troisième ligne de tramway. La fin de l'ensemble des travaux est prévue pour le second semestre 2011...

Photos du 27/02, du mouvement et du sur-place:

Panarea
Le chantier ne semble pas avoir encore repris... le retard commence à être conséquent! Par contre ils ont coulé du goudron jusqu'au bord, pour le chantier du tram je suppose.



Démolition rue du Lantissargues
Un permis de démolir qui s'annonce depuis 2007... la démolition est enfin la! Reste maintenant à voir quel projet va se faire! Juste en face, un bâtiment qui semble avoir été vidé, peut-être que ça va bouger la aussi?
Voici le permis de démolir plus récent: ICI
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Nouveau Palace
Ouais, je sais pas trop quoi en penser! Architecture originale pour du logement, on dirait des bureaux... mais par contre les stores me plaisent moyennement, la pour le coup ça fait trop bureaux/peu raffiné.

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Montpellier. Immobilier Kaufman & Broad s'offre l'ancien tri postal

Le groupe de promotion immobilière Kaufman & Broad, dont le siège régional se trouve à Port Marianne, aménagera l'ancien site de tri postal, sur le quartier Saint-Martin, au bout des Prés-d'Arènes.
[...]
Au total, le site, qui s'étendra sur 16 000 m² de surfaces habitables, comportera 250 logements, répartis sur des bâtiments sur 5 niveaux, côté avenue des Prés- d'Arènes, et sur 3 niveaux, côté rue des Tulipes, en arrière de la grande avenue.« Il y aura 20 % de logements sociaux, conformément à la politique voulue par la Ville » , précise Philippe Saurel, adjoint en charge de l'urbanisme.
[...]
Selon la directrice régionale de Kaufman & Broad, le chantier pourrait démarrer « au début du second semestre 2010 » .

Article complet: MidiLibre du 29/03/2010

L'avenue des Prés d'Arènes se transforme doucement mais surement.

Et bien l'immobilier redémarre fort en ce moment j'ai l'impression ! 16 000 m² c'est vraiment pas mal pour ce terrain, vivement les premiers rendus.

Plan Masse issu de ce PDF:

http://printempsdelademocratie.montpell … tanque.pdf



J'imagine que le centre commercial déménagera dans l'ilot qui se démarque (avec les trois batiments), au fait le marché gare il deviendra quoi ? Il en faut bien un, à moins qu'il ne déménage à Sète ?

Un petit tour à la Restanque il y a 2 semaines.
Mis à part Nouveau Palace, rien de nouveau.

Concernant Nouveau Palace, il n'est pas encore achevé que le 1er immeuble est déjà en partie habité. J'espère qu'ils vont bien achever ça... j'ai l'impression qu'ils vont laisser le béton nu pour les balcons, mouais, super...
La deuxième phase du projet a débutée, le deuxième immeuble en "C" commence.
Dans l'ensemble ce projet me laisse un goût mitigé: c'est clairement original par rapport à ce qui se fait actuellement, mais c'est assez froid... la cour intérieure me donne une sensation bizarre, on se croirait dans une cour d'un immeuble de bureaux des années 90, ça fait un peu déprimant...
Donc, j'attend de voir quand ce sera totalement achevé.

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Nouveau Palace, quartier Restanque
La phase 2 bien en place!

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Nouveau Palace (2), quartier Restanque, le 5/06