Montpellier - Prés d'Arènes - ZAC Montpellier Sud (ex-Restanque)

vu hier ! le chantier du patio des amandiers a débuté , une grue est en cours de montage !

Ah il était temps! Merci pour l'info :)

En cherchant des informations sur la "dynastie des Carlier" architectes qui ont énormément construit à Montpellier, j'ai lu que la Cité Mion devrait à terme être démolie entièrement pour laisser place à des immeubles d'ACM.

Voir page 8 de ce document :
http://www.urh-picardie.org/fichiers/Sy … presse.pdf

Nouvelle résidence en projet, au bord de la circulade, "Mundo Feliz" (R+4)  de Pragma. Premiers rendus :
http://www.pragma-immobilier.com/Lancement-commercial

Je suis allé hier sur le site pour voir si il n'y avait rien de nouveau, j'avais mal regardé ^^ Merci pour la trouvaille!
L'emplacement est situé en bordure de la cité Saint-Martin, sur un magasin Union Matériaux (je n'avais jamais remarqué qu'il y en avait un!): http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … 51,,0,0.45  et juste en face des horreurs modernes des bailleurs sociaux.

C'est vraiment dommage, si on regarde la plaquette d'information, il semblerait que la façade sur avenue ne soit qu'en R+3.... quand on voit les R+6 qui se trouvent à côté, les constructions récentes sont un peu ridicules. Mais bon, c'est toujours mieux que ces vieux hangars.

@ tertiaire : c'est déjà parti, même bien parti comme tu pourras le voir avec les photos ci-dessous: un premier bâtiment a été démoli/reconstruit!

Photos du 26/09:

Green Village, quartier Saint-Martin/ZAC de la Restanque
Entre Ovalie et ici, la Poste dégage bien de la ville... ^^ Il me semble que c'est le méga centre de tri ouvert à Mauguio qui le remplace.
Donc ici, "l'évènement immobilier 2010" selon le panneau. Un petit tour sur le site de K&B, dans la partie avant-premières: je pense qu'il s'agit bien du projet Green Village, qui, si on se fie aux rendus, sera une fois de plus ras les pâquerettes...     On verra bien + en détail. Mais si ça se confirme, c'est encore une déception pour moi, parce que la on est en bordure d'une ligne de tram.



Panarea, quartier Prés d'Arènes/ZAC de la Restanque
Et bien voila, c'est finalement achevé! Et je dois avouer que je suis agréablement surpris, pour une fois ce n'est pas la peinture blanche bas de gamme* qui prime, mais une couleur briques. Ça change! Et ça fait un peu oublier le côté forteresse de cette résidence.
* : un exemple flagrant, ce sont les résidences Les Rives d'Hélios et Galla Placidia à Jacques Coeur: les deux sont accolés et ont une peinture blanche... la différence de qualité est flagrante. La peinture employée sur une bonne partie des immeubles d'ACM (et pas que) semble plus granuleuse, cela explique peut-être que ces façades se salissent si vite!

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Les Patios d'Or - Saint-Hilaire, quartier Aiguerelles/ZAC de la Restanque

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Nouveau Palace, quartier Prés d'Arènes/ZAC de la Restanque
NP1 met bien du temps à être achevé... bizarre.



Le Patio des Amandiers, quartier Prés d'Arènes/ZAC de la Restanque
Y'a du avoir un bon coup de vent... la palissade renversée! Ça m'arrange, bon angle de prise de vue.



Mundo Féliz, quartier Saint-Martin/ZAC de la Restanque
Le permis de construire (faut déchiffrer!): ICI

Les Terrasses du Soleil, quartier Saint-Martin
Achevé.

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Cité Mion, quartier Saint-Martin
C'est achevé pour le premier immeuble! Une bien belle réalisation... j'aime !!

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Et à côté, ce sera surement le prochain:

Des rendus pour les 251 logements de Green Village !

http://loi-scellier.trouver-un-logement … 31200.html

Balèze le nombre de logements!
C'est déjà un peu mieux avec ce rendu, mais bon ça reste léger... à voir en vrai ou avec des rendus plus détaillés ^^
Merci pour la trouvaille!

"Green Village sort de l'ancien tri postal"
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 17096.php5

C'est un projet de quasi-requalification d'un quartier qui sort de terre. Un ambitieux dessein immobilier, signé du promoteur Kaufman & Broad, qui sera aménagé avenue des Prés-d'Arènes, à la place de l'ancien tri postal, désaffecté depuis l'ouverture, sur la zone aéroportuaire de Fréjorgues, de la nouvelle plateforme de La Poste. Signé des cabinets d'architectes A + et François Fontès, Green Village comprendra au total 250 logements, dont 42 réservés au logement social. Les travaux devraient débuter au milieu de l'année 2011, pour une première livraison deux ans plus tard. S'il reste avant tout privé, le projet n'en a pas moins des conséquences publiques, puisque son aménagement porte sur la reconfiguration de tout un quartier. « Il s'agit de la mutation d'une friche  industrielle »... Le principal avantage du projet immobilier réside dans son économie. En effet, sa réalisation n'induit pas les inconvénients liés à ce type de chantier. Et pour cause : « Il permet de réutiliser 80 % du gros oeuvre existant, celui de l'ancien tri postal »...

Un plan masse de Green Village dans le Direct Montpellier plus du 21/10/2010:

http://www.direct-montpellier-plus.com/ … nnecte.php


Fontès/Bonon

Ce projet fait décidément beaucoup parler de lui!
Sympa le plan masse, bien dense.
Les bâtiments les plus hauts seront en bordure d'avenue si on compare le rendus précédent avec les formes sur le plan masse, tant mieux!
Quelque chose me dit que la maquette visible dans l'article sera présente à la fête de l'immobilier qui commence le 29 octobre ^^

Ah, par contre il faudra attendre pour le chantier: mai 2011 selon l'article. Vivement le permis en tout cas, je sens bien les 10.000 m² de SHON pour le coup!

PS: comme par hasard les deux sites des archi sont en construction (depuis longtemps...), pas moyen d'en savoir + donc 

Tu ne croyais pas si bien dire... Kaufman&Broad fait une promo d'enfer à Green Village (j'ai même reçu une plaquette dans publicitaire dans la boite aux lettres !), une ptite vidéo de présentation. Sympa ! mais ça aurait pû monter un peu plus... 4.000 euros le m² annonçé.

http://www.ketb.com/immobilier-neuf/app … llage.aspx






© A+ Architecture/François Fontès

Un petit tour rapide samedi:

Green Village
La baraque de promotion est en place, de même que l'annonce en bordure d'avenue: on fait les choses en grand!



Les Patios d'Or - Saint-Hilaire



Nouveau Palace 2



Le Patio des Amandiers

Le 28/11:

Les Patios d'Or - Saint-Hilaire, quartier Aiguerelles

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Nouveau Palace 2, ZAC Restanque
Le bâtiment 1 n'est toujours pas totalement achevé, bizarre! Même sur la partie livrée on voit des manques de finitions... j'espère que ce sera achevé!



Le Patio des Amandiers, ZAC Restanque

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Mise à jour du 15/01, toujours rien de nouveau sur le terrain libéré pour le projet de la SCCV Lantissargue:

Les Patios d'Or - Saint-Hilaire

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Nouveau Palace 2
Et Nouveau Palace 1 ne semble pas avoir bougé....

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Le Patio des Amandiers
L'accès à la résidence Les Portes Méridiennes se fait maintenant par un passage sous la résidence Patio des Amandiers, et donc l'autre côté de la résidence a pu commencer.
Ah oui, enfin un rendu!

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Passage à la Restanque le 13/02, voici les nouvelles:

Le Patio des Amandiers

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Nouveau Palace 2

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Mundo Féliz
La destruction a commencé!



Les Patios d'Or - Saint-Hilaire

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Mise à jour du 20 mars 2011, je ne suis pas passé sur l'avenue des Prés d'Arènes:

Le Patio des Amandiers
Ce projet est "chamboulé" une fois de plus, d'après ce panneau, ACM a racheté les logements de la résidence.

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Nouveau Palace
A noter que la bâtiment 1 s'est étoffé, les plaques grise recouvrent maintenant tout le bâtiment, notamment au sommet... mais bon il reste encore des signes de non-finitions... je me demande d'ailleurs si les balcons restent non-peint.

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Les Patios d'Or - Saint-Hilaire

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Merci pour ce reportage ! Saint Hilaire est vraiment massif... on aurait pû éviter cet effet bloc en relevant le plafond côté avenue... un dégradé de hauteurs en somme. Et pour nouveau palace, ça fait combien d'années que ça a démarré ?  Quelle médiocrité organisée...

Oui Saint-Hilaire est vraiment décevant face au potentiel du terrain. On a au final un projet dont la forme est basique... seule la cage d'esacliers qui fait l'angle apporte un élément de dynamisme et d'originalité. 

Pour Nouveau Palace, le terrassement a commencé en novembre 2007...! La tranche 1 a commencé à être livré en mars/avril 2010. C'est vrai que ça prend du temps. Mais pour la ZAC dans son ensemble, pour le moment effectivement ce n'est pas très passionnant... peu de hauteur, peu d'originalité (Nouveau Palace étant l'exception), peu de visibilité...

Voici un aperçu des projets il y a 2 jours. Toujours rien sur le terrain libéré de la rue du Lantissargues...

Mundo Féliz
Le projet a démarré.



Les Patios d'Or - Saint-Hilaire



Nouveau Palace 2
On a atteint la hauteur maximale pour une partie. Ça donne une hauteur sympa sur l'avenue du marché gare, c'est pas le pied mais bon... c'est toujours mieux qu'avant ^^ Et il y aura des commerces en RDC!

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Le Patio des Amandiers

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Le 17 mai, une partie de la ZAC:

Le Patio des Amandiers

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Nouveau Palace 2

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Les Patios d'Or - Saint-Hilaire

Un petit état des lieux de la ZAC au 27 et 28 août:

Green Village
Le chantier commence, l'ancien bâtiment de La Poste montre des signes de destruction.
Au niveau des permis de construire, comme souvent avec K&B, il y en a un paquet d'affiché sur le terrain. Le dernier en date est un modificatif n°4 du 4 août 2011, on passe de 250 à 251 logements.

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Le Patio des Amandiers

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Mundo Féliz

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Nouveau Palace 2

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Les Patios d'Or Saint-Hilaire
Le résultat final approche et je reste déçu par ce volume rectangulaire avec quelques couleurs en guise d'originalité.

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Villa Thelio
Un projet qui se trouve dans le périmètre d'étude de la ZAC, mais je ne sais pas s'il en fait vraiment partie. Jusqu'à présent je n'ai jamais vu de plan masse qui délimite de manière précise la ZAC, c'est d'autant plus flou qu'il s'agit d'une ZAC de renouvellement urbain et non une ZAC sur terrain vierge.

Passage à la Restanque le 25/09:

Mundo Féliz
Intéressant cet enduit qui imite le bois, ça pourrait donner quelque chose d'original, à suivre.

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Green Village

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Nouveau Palace 2

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Le Patio des Amandiers



Les Patios d'Or - Saint-Hilaire
Les habitants sont la, mais il manque encore pas mal de finitions. Je suppose qu'il s'agit des déchets du chantier mais c'est vraiment très sale au niveau du parking extérieur et de son accès. Les balcons et le rez-de-chaussée intérieur ne sont pas peint, j'espère que ça ne va pas rester tel quel même si je le craint vu que c'est déjà livré... 

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Villa Thelio
Ça semble avoir commencé mais pas de grue.

La Ville invitée à Tokyo sur les questions d'urbanisme

Par GUY TRUBUIL

Le renouvellement urbain aux Prés-d’Arènes réalisé par l’architecte montpelliérain Emmanuel Nebout a été présenté au congrès de l’Union internationale des architectes, au Japon.

Suite et source: MidiLibre du 2 octobre 2011

La Restanque, ce week-end :

Le Patio des Amandiers



Nouveau Palace 2



Mundo Féliz



Green Village
Impressionnant la structure qui se fait grignoter. Je me demande au final ce qu'ils vont garder, elle est déjà bien entamée la quand même. Notez le rez-de-chaussée spécialement traité, le béton forme une mosaïque de petits carrés.

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Salut!
Un petit tour d'horizon des projets en cours dans le périmètre de la ZAC, photos du 10 mars pour les plus récentes et 22 janvier pour les plus anciennes.

Green Village
3 grues, l'immeuble d'Ametis qui monte bien, la structure de l'ancien bâtiment qui semble être celle finale qui sera utilisée... bref un gros chantier qui avance bien.

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Villa Thélio
Plus qu'un étage à construire je crois bien.

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Mundo Féliz
Livraison dans quelques mois à mon avis, si ce n'est pas moins. Le rendu est pas mal.

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Nouveau Palace 2
La moitié du bâtiment est livrée/en finition, l'autre n'est toujours pas terminée. C'est long! Et je reste toujours sceptique sur la froideur du projet, particulièrement le patio avec ces dalles grise...  Autre chose que je trouve dommage, les balcons sont laissés en béton brut, aucun revêtement... au prix des appartement ils auraient pu faire l'effort.

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Le Patio des Amandiers
C'est livré!

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