Montpellier - Prés d'Arènes - ZAC Montpellier Sud (ex-Restanque)

Bonjour Lucky, aucune idée de mon côté mais logiquement ça devrait se construire dans un avenir plus ou moins proche (capitain obvious  )

Ce soir je vous propose des photos de l'avancement des projets, 1 an après mes dernières publiées (mais j'y étais retourné entre temps, mais comme d'hab pas eu le temps de traiter les photos). Bon, un update qui date d'il y a presque 2 mois déjà, je sais je radote    Il me reste encore un max de projets à vous montrer, mais la saison orageuse semble enfin lancée, donc... soyez patient 

C'était donc le 10 avril :

Groupe scolaire Restanque







Nouvel'R III & Caract'R





Les Temps Modernes
Encore un impressionnant caisson (pas encore totalement creusé) !
Panneau de chantier : ICI





Urban Nova / Nova Park
Gros oeuvre achevé pour la 1ère résidence, fondations en cours pour la seconde. Une grosse "scène urbaine" avec ces chantiers sur fond de tour St-Martin    Et la aussi caisson impressionnant.

Panneau de chantier : ICI et ICI et ICI
PC Urban Nova : ICI
PC Nova Park : ICI





























Premiere Avenue / Campus Avenue
C'est livré !
Entre ce projet, Urban Nova, Nova Park et Les Temps Moderne, on a une même typologie qui se dessine avec des formats carré, un RDC haut, du béton blanc et le dernier niveau en retrait. On retrouve des similitudes avec la ZAC Eurêka Extension. Je sais pas si j'aime ou non en fait... de l'uniformité nait l'ennui, je trouve.







Le Condor
Projet dont je parlais dans ce post.



Absolu
Infinite est évidemment achevé.
Pour Absolu, je n'avais pas vu dès le départ (à moins que ça ai changé entre temps) mais le projet se compose d'une résidence étudiante en + des logements classiques, dont le nom est gravé sur le béton blanc "Student Factory".













Le Klimt
Également achevé. Il me semblait que la peinture grise devait être du noir ou gris foncé à l'origine. Du coup je suis mitigé sur le rendu, d'autant qu'il ne s'agit que de peinture sur toute la façade.



Je ne suis pas passé du côté du rond-point des Prés d'Arènes, où l'immeuble de bureaux est achevé et où la résidence ACM doit certainement l'être aussi. Une prochaine fois.

Chrispic a écrit:

Entre ce projet, Urban Nova, Nova Park et Les Temps Moderne, on a une même typologie qui se dessine avec des formats carré, un RDC haut, du béton blanc et le dernier niveau en retrait. On retrouve des similitudes avec la ZAC Eurêka Extension. Je sais pas si j'aime ou non en fait... de l'uniformité nait l'ennui, je trouve.

Merci Chrispic pour ce tour d'horizon.
En effet ça n'est pas tout à fait enthousiasmant.
C'est bien de voir la zone se transformer et prendre un visage plus urbain, mais sans être obligé de tomber dans l'extravagance, on peut aussi construire avec plus de personnalité ou de caractère.

De plus je trouve extraordinaire de ne pas avoir d'avantage profité du large espace dégagé par le tram sur l'avenue des Près d'Arène pour créer de la ville et pas seulement de l'habitat assez banal.
Pourquoi ne pas avoir "façadé" en hauteur ici? Un peu comme une avenue du Mondial 98 à Parc Marianne.
Pourquoi ne pas avoir entamé un dialogue architectural avec le quartier St Martin juste en face?
Pourquoi ne pas avoir envisagé une continuation des rues de part et d'autre de l'avenue, ou même une place publique pour donner une centralité à ce quartier?
Je crains que cette ZAC, malgré son programme de coulées vertes, ne loupe encore le coche de la valeur ajoutée "vie citadine".

Je continu de penser que pour que les gens acceptent la densité urbaine il faut qu'ils y trouvent leur compte avec des rues qu'ils ont plaisir à parcourir, des places où il fait bon s’arrêter, des parcs pour se détendre ou s'amuser, avec des services, des commerces, du travail à proximité, de l'espaces pour les transports et encore une identité esthétique propre qui fait qu'on adhère à son environnement de vie.
Le plaisir d'une ville c'est à la fois son ordonnancement et son bazar, sa planification et ses accidents, sa continuité et ses ruptures. Un subtil dosage que l'on peut entrevoir en se posant soi même la question : pourquoi j'aime où je n'aime pas ce quartier? Les réponses sont d'ailleurs parfois pleines de contradictions.

Dans certaines ZAC, à trop aligner des bâtiments sortis du même moule, on fini simplement par reproduire le concept de la cité dortoir. Les Montpelliérains risquent encore un certain temps de devoir aller chercher le plaisir d'être citadins ailleurs qu'au pied de leur immeuble, vers l’Écusson, Port Marianne ou les zones ludiques ou commerciales.

Espérons par exemple qu'une petite "Folie" pousse dans les environs pour valoriser le quartier et secouer un peu le ronronnement des engins de chantier et stimuler l'imagination des archis.

“Montpellier : les images de la future caserne des pompiers à la Restanque“

La troisième caserne des pompiers à Montpellier ouvrira en 2025, rue du Mas Saint-Pierre dans le quartier Restanque. […]

[ici]

Localisation : [ici]

Source : GazetteLive #Montpellier

Dans la même ligne qu'Urban Nova, Nova Park et les Temps Modernes, un groupe de deux résidences porté par Cogedim et nommée Trendy a fait son apparition dernièrement. Il s'agit de la résidence à venir dans la continuité de Nouvel'R, le long de la rue de l'Industrie.

Ci après le lien vers le programme sur le site du promoteur : https://www.cogedim.com/occitanie/herau … prix-plans

Encore une fois, les prix restent... très modernes 

Petite revue des projets... il y a deux mois  Mieux vaut tard que jamais ! C'est parti :

Absolu (Student Factory)
C'est livré. Il s'agit à priori d'une unique résidence étudiante, avec des logements du studio au T3. Voir : https://claap.fr/2022/11/15/student-fac … ntpellier/
Par contre le permis indiquait 123 logements, on en a 154 à l'arrivée... il faudra que je creuse, il y a du avoir du PC modificatif.







Le Condor
C'est parti.













Urban Nova / Nova Park





















Nouvel'R III & Caract'R
On ne doit pas être loin de la livraison.







Les Temps Modernes











Groupe scolaire Restanque
Nommé Lucie Aubrac/Samuel Paty : https://www.lagazettedemontpellier.fr/l … amuel-paty









La concession Opel a fermé. Je ne sais pas si c'est en lien avec la future caserne de pompiers car si je regarde bien le plan masse (lien partagé par Cyr34), la caserne devrait se limiter à la parcelle juste derrière. En face d'Opel, la aussi le terrain a été libéré :





Nouvel'R
Les commerces se sont installés.





Résidence Charles Dickens
C'est livré.

Petite confirmation concernant Nouvel'R III et Caract'R, les deux résidences sont bien livrées 

Quelques nouvelles fraîches du quartier Restanque :

- la résidence Les Temps Modernes est en cours de construction, le gros oeuvre est en cours au 5ème étage pour un des bâtiments ;

- les travaux de démolition en vue de construire la résidence Trendy ont débuté la semaine dernière ;

- un nouveau permis de construire est apparu à proximité de l'entrée de parking de la résidence Nouvel'R, pour une résidence à venir de Real Promotion Restanque, et qui reliera la résidence Nouvel'R à la résidence Caract'R côté sud-ouest après démolition du dernier local d'activité de l'ancienne zone.

Les choses bougent tranquillement dans le quartier...

Ioreck

Salut !

Premier "gros pack" de mon tour du 8 octobre dernier, passage par la Restanque. C'est parti :

Le Condor













Absolu



Urban Nova
C'est livré. Depuis le mois d'avril fort probablement.





















Nova Park
Gros oeuvre quasi achevé. Sacré morceau...
De ce que j'ai cru comprendre quelque part (me souvient plus où), le supermarché qui est prévu en RDC serait le Lidl situé actuellement à l'entrée de la rue de l'Industrie.













Démolition ?
Angle Rue de l'Industrie / Boulevard de Morlhon, cette ancienne concession auto semble être sur la sellette. Il me semblait pourtant avoir vu un panneau "à louer" à l'époque mais la ça fait clairement à l'abandon/pré-démolition.



Les Temps Modernes

















Nouvel'R III & Caract'R
Livré comme tu le disais Ioreck. J'aime bien le graphisme de Caract'R.









Nouvel'R
Et emplacement de la future résidence de Real Promotion avec le bâti à démolir.





Trendy
L'emplacement libéré

Bonjour,

Nova Park est moins profond que son voisin. Aura t il droit à une 2ème ligne sur le terrain dégagé à l'arrière (rien vu sur le site du constructeur)?
Pour le local du feu rouge (ancienne concession auto), il est mail en point pour être repris en effet et squatté par des caravanes il y a quelques jours avec les détournements de réseau qui vont avec. A mon sens, il est difficile d'envisager autre chose sans un recalibrage conséquent du cours d'eau à sec (le Lantissargues) qui peut déborder lors de pluies torrentielles. Nous sommes sur un point bas. La requalification des friches Lidl & Secours populaire (en face de l'ancien garage) ne sauraient intervenir avant me semble t il.

ThCh

Bonjour à tous,
Quelqu'un a des nouvelles concernant l'avancement de la résidence Condor svp ? A quoi cela ressemble t-il maintenant ?

Asthenia a écrit:

Bonjour à tous,
Quelqu'un a des nouvelles concernant l'avancement de la résidence Condor svp ? A quoi cela ressemble t-il maintenant ?

Le gros oeuvre approche de sa fin

Montpellier change avec vous (2024) - Prés d'Arènes
https://participer.montpellier.fr/sites … 202024.pdf

Montpellier : la première pierre de la nouvelle caserne des pompiers est posée

Source : www.lagazettedemontpellier.fr

« Hauteurs » Mise a jour - Août 2024

Image © : www.montpellier3m.fr

Cyr34 a écrit:

https://www.zupimages.net/up/24/37/a5w0.png
« Hauteurs » Mise a jour - Août 2024

Image © : www.montpellier3m.fr

Intéressant,

on voit que le point culminant de la rue de l'industrie (concession Renault dont le site appartient désormais à la SERM) verra les plus grandes hauteurs, ce qui semble assez logique. La surprise c'est l'éventualité d'un batiment de 14 étages en lieu et place de l'ancien Casino devenu Intermarché récemment.

ThCh

Une petite image d'illustration sur le site de l'agence ZCCS



https://zccs.fr/projets-1#/bagnolet-93/

Immobilier : bientôt 227 nouveaux logements dans […]

Source : www.lagazettedemontpellier.fr

la ZAC de la Restanque entame sa mutation

(Réservé aux abonnés)

Source : www.lemoniteur.fr

Nouvelle résidence Omana avenue du marché gare : https://www.nexity.fr/neuf/0076__76122

Quelques autres informations pêle-mêle :

- Lidl a ouvert dans son nouveau local, l'ancien a donc fermé ;
- des visites cloisons ont eu lieu pour la première tranche des Temps Modernes,
- les travaux de gros oeuvre de Trendy avancent (encore au niveau parkings/rez-de-chaussée essentiellement;
- deux nouvelles résidences vraisemblablement dans la zone (rue de l'industrie, rue de la restanque) viennent d'apparaître sur les sites d'immobilier neuf (Zébra et Ela) ;
- une nouvelle concession s'est installée dans l'ancienne concession Toyota qui était restée longtemps vide...

Sud Montpellier : les premières images du projet de cuisine centrale

Source : www.lagazettedemontpellier.fr

Salut.

L'escargot que je suis avait encore des photos de novembre non-traitées, d'un petit passage rapide (soleil se couchant tôt oblige, je n'ai pas pu le faire de façon poussée), je vous les proposes donc même si ça commence à dater (et ce n'est pas ce week-end que j'y retournerais, vu le temps  ).
Au passage, je me rends compte que je n'avais pas percuté, malgré vos publications, que la ZAC a été renommée en "Montpellier Sud" et confiée à de nouveaux archi-coordonnateurs. J'ai donc renommé le sujet.

Les Temps Modernes









Trendy
PC : ICI
Panneau : ICI







Centre de secours Montpellier Sud
La 3ème caserne de la ville, on y est !
Panneau : ICI

Nouveau programme annoncé dans la droite ligne des programmes à horizon fin 2027, qui rejoint Zebra dans la rue de la Restanque, Ostarel : https://www.marignan-immobilier.com/inv … lier-01193

Par ailleurs, la première tranche des Temps Modernes a été livrée, et les aménagements des nouvelles rues Clara Zetkin et Hubertine Auclert sont partiellement réalisés.

ZAC Montpellier Sud : Un nouveau quartier mixte qui se dévoile peu à peu

(+ zoom)

Source : www.montpellier.fr

De la Restanque à Montpellier Sud, un […]

Source : actu.fr/metropolitain