Valenciennes Métropole - Actualités économiques

dooby59 a écrit:

Mon dieu, que ça devient triste cette place de la gare... Entre le Passage de la Paix qui est fermé, la friche de l'ancienne brasserie de la Dodenne fermé depuis 20 ans au moins et maintenant "Le Buffet", ça craint !

Si on parle de la brasserie qui était dans l'aile gauche de la gare il faut bien avouer qu'elle faisait tâche depuis la rénovation. Grand utilisateur du réseau ferré, j'avais un peu de mal à y aller boire mon café à l'occasion car l'ambiance était vraiment glauque.

La disparition de ce commerce pourrait aussi permettre de rénover cette partie avec la réinstallation des boutiques comme le relay.

Sinon effectivement je ne parviens pas à comprendre pourquoi la brasserie de la Dodenne n'est pas détruite.

Duckvador a écrit:

Si on parle de la brasserie qui était dans l'aile gauche de la gare il faut bien avouer qu'elle faisait tâche depuis la rénovation. Grand utilisateur du réseau ferré, j'avais un peu de mal à y aller boire mon café à l'occasion car l'ambiance était vraiment glauque.

La disparition de ce commerce pourrait aussi permettre de rénover cette partie avec la réinstallation des boutiques comme le relay.

Je confirme qu'elle faisait tâche. D'ailleurs, je me souviens encore du prix du petit pain... qui était minuscule et même pas cuit. Tu m'étonnes qu'ils ont fermé. Il y a moyen de faire quelques chose de bien à cet endroit !

Duckvador a écrit:

Sinon effectivement je ne parviens pas à comprendre pourquoi la brasserie de la Dodenne n'est pas détruite.

Le bâtiment en lui même ne me dérange pas. D'ailleurs, depuis le temps qu'il est inoccupé, il ne semble pas avoir bougé (Mise à part que les façades et les vitrines ont été barricadés d'affiches et que l'intérieur avait été un peu saccagé et sentait l'urine). Il était question d'en faire un bureau Transvilles à une époque, ce que j'aurais trouvé fort intéressant et bien placé juste à côté de la gare (Transvilles n'a plus vraiment de raison d'être à la place du Hainaut).

Un nouveau fast-food à Valenciennesqui joue la carte du hamburger halal
PUBLIÉ LE 30/10/2014

Pop Burger a ouvert début septembre place du Hainaut. Et ses deux gérants, Hallisson et Mohammed Belfaqir, ont depuis longtemps la bosse du commerce. Dans le prêt-à-porter, où ils ont tenu jusqu’à huit magasins de front. « La crise et l’érosion du secteur depuis 2004 nous a conduit à retrouver notre première vocation, la restauration » dit Mohammed. Le couple a choisi Valenciennes, « l’une des rares villes ici avec Lille et Arras ayant une vraie attractivité », estiment-ils.[...]

Source : La Voix du Nord

Visite du PDG de PSA : une bonne nouvelle pour Valenciennes ?
PUBLIÉ LE 04/11/2014

La visite de Carlos Tavares sur le site de PSA Valenciennes aurait pu passer inaperçue si la CGT n’en avait pas informé les médias.

La direction de PSA n’a pas communiqué sur la visite de Carlos Tavares, le PDG du groupe, ce mercredi, sur le site de Valenciennes. La CGT ne s’en est pas privée. Pour Cédric Brun, secrétaire du syndicat CGT de PSA Valenciennes et membre du comité de groupe européen, cette visite n’est pas qu’une simple séance de travail : « On attend au moins la confirmation du projet boîte de vitesse[...]

Source : La Voix du Nord

PSA Valenciennes : avec la nouvelle boîte de vitesses, une école de formation en prime
PUBLIÉ LE 06/11/2014

[...]

MB6 : c’est toujours oui

L’annonce en avait été faite en interne dès le mois de février. Dès lors que PSA a pris la décision de faire une nouvelle boîte mécanique 6 vitesses, baptisée MB6, la fabrication de celle-ci reviendra au site de Valenciennes (près de 38 millions de boîtes produites depuis 1981). Un investissement à hauteur de 92 M € est prévu et, en prévision d’un démarrage de la production à la mi-2017, les équipes « projet » – avec des salariés venus de La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine) – se sont mises au travail, sur place.[...]

Source : La Voix du Nord

Voilà qui va pérenniser un peu le site de la SMAN mais pour combien de temps ? Déjà qu'on avaient eu peur d'une fermeture lors de l'entrée de GM dans le capital de PSA... L'usine aurait besoin d'être modernisée... Heureusement que les élus prennent les devants maintenant en diversifiant l'activité économique de l'arrondissement.

Valenciennes Métropole décroche le label «French tech»
PUBLIÉ LE 12/11/2014

Neuf agglomérations françaises (dont Bordeaux, Nantes, Lyon…) ont décroché la timballe. Parmi celles-ci, Lille’s Region, soit l’association de Lille métropole, Cap Calaisis, l’agglo Lens-Liévin et Valenciennes métropole. Ce label « french tech » doit booster leur environnement de start-ups, a annoncé, ce mercredi, Axelle Lemaire, la secrétaire d’État au numérique. Un label soutenu par un programme d’investissement national de 215 millions d’euros[...]

Source : La Voix du Nord

Concernant le bar à vins de la rue du Quesnoy, ça s'appellera "Les Vins' mentiels" et l'ouverture est prévue en février 2015. Source : Facebook

Valenciennes : changement de main aux Foies gras de Saulzoir
PUBLIÉ LE 17/11/2014

Installé depuis 2003 rue du Vieil-Escaut à Valenciennes, Régis Baroncini, le gérant et fondateur des Foies de gras de Saulzoir vient de passer la main à deux frères, diplômés de l’Institut supérieur d’agriculture de Lille, Sébastien et Sylvain Wattelier. Deux jeunes ingénieurs en agro-alimentaire bien décidés à développer l’entreprise, en perpétuant les bonnes recettes artisanales[...]

Source : La Voix du Nord

Par contre, j'ai vu que le local qui accueillait Laurent Degallaix durant sa campagne municipale (Ex-Game's, ex-Berny's) a été vendu. Il avait été rénové complètement et est même plutôt grand, alors quelqu'un sait ce qu'il va y avoir à la place ?

Bonjour,

Il y a aussi le local de l'ancien Marlières en face d'Eurodif qui est en travaux.
C'est un grand local mais je ne sais pas quelle enseigne va arriver ...

L'ancien Marlière face à Eurodif va devenir un grand magasin spécialisé dans les produits bios. J'ai oublié le nom de l'enseigne, mais on en a parlé un peu plus haut dans ce topic ou dans "discussion générale".

Il s'agit de l'enseigne Bio c' Bon   Et effectivement, les travaux ont commencés donc bonne nouvelle. En revanche, j'ai remarqué un panneau "A louer" de chez Arthur Loyd sur la discothèque du "Showroom" (Ça aurait fermé ?). Surtout qu'il me semble que le salle de stand up à côté était géré par les mêmes personnes, l'enseigne a été posé mais plus jamais de nouvelles.

Valenciennes Métropole volontariste en matière d’investissements
PUBLIÉ LE 22/11/2014

Renforcer son attractivité économique et offrir un cadre de vie agréable à ses habitants, c’est le programme de Valenciennes Métropole jusqu’à la fin du mandat. Plus de 360 millions seront investis entre 2014 et 2019 sans augmenter les impôts. En tout cas pas cette année, a promis Valérie Létard vendredi soir.

Le débat d’orientations budgétaires, c’est un exercice obligé pour une commune ou une agglo avec une nouveauté cette année pour les agglos, présenter aussi un plan pluriannuel d’investissement (PPI)[...]

Source : La Voix du Nord

Ils disent que 2014 a été une année de transition pour l'endettement de Valenciennes Métropole avec une capacité de désendettement qui est revenu à 2,9 ans et que d'ici 2015, il y aura retour à l'emprunt. L'agglo projette d'investir 60 millions d'euros par an entre 2014-2019, donc de quoi porter les projets majeures comme le Technopôle, les Rives de l'Escaut, le Palais des Congrès, l'aménagement urbain avec un nouveau fond de soutien aux communes, la rénovation urbaine et l'habitat axée sur les cités minières et les bourgs (Espérons qu'ils fassent ceux qu'ils ont fait à Sebourg pour d'autres villages de l'agglo comme Artes, Rombies et Marchipont, Estreux, Vicq ou encore Odomez par exemple), échangeur A2/A23, échangeurs de Petite-Forêt ou encore reconstruction de la piscine de Valenciennes.

Boulangerie préemballée : Harry's continue à investir dans son outil industriel
Publié le 25 novembre 2014

[...]

La marque a annoncé un investissement de 30 millions d'euros sur ses deux sites de Châteauroux qui constitueront le plus grand site de boulangerie européen en France. La premier ligne sera lancée mi-janvier, suivi par une deuxième ligne au deuxième semestre et une troisième au 1er semestre 2016. Ces 30 millions s'ajouteront aux 14 millions investis sur son site de Plaine de l'Ain dans nouvelle ligne de production de pain 100% mie et aux 3 millions d'euros investis sur le site de Valenciennes, dans le Nord. "Aucun pays n'a bénéficié et ne bénéficiera d'autant d'investissements pour les trois ans à venir, indique Miloud Benaouda, le patron de Barilla-Harry's en France[...]

Source : LSA

En ce moment ça investi, entre Locabox, Oxylane et maintenant Harry's, il faut que ça continue !

Par contre, j'ai jeté un oeil sur les sites de Soyez et Martinus (Les deux agences immobilières qui se partagent le marché sur Valenciennes) et quel ne fut pas mon étonnement de voir que Big Bazar était à céder, le restaurant "Au bonheur de Shangai" aussi, sans parler de l'American Graffiti qui est à céder également. C'est quand même pire que ce que je croyais concernant le commerce de centre-ville. Voir : ICI

Oui pour Big Bazzar la vendeuse m'as dit que le magasin fermera définitivement le 31 décembre pourquoi?
la mise au norme du magasin trop cher mais j'en doute lol

C'est probablement vrai ! Depuis que ce magasin existe, il y a tout à refaire. En tout cas, l'emplacement est très intéressant, à voir ce que ça va devenir mais il y a du potentiel. Si jamais c'était des logements qui devaient voir le jour, j'espère qu'ils conserveront les façades en briques style ancienne usine.

D'un autre coté, tous ces locaux commerciaux sont situés dans des rues du centre ville ou il y a depuis longtemps un turn over important : l'ancienne rue de Paris, la vieille rue du Quesnoy, la rue de la Poste, la rue de Lille...Rien de vraiment nouveau. Ce ne sont pas les principales rues commercantes du centre ville. Seule une vraie locomotive pourrait les redynamiser ou une autre vocation commerciale plus spécialisée. Genre le quartier du Neuf Bourg et la place ST Nicolas a plus une vocation à attirer des bars ou restaurants, des artisants, quelques choses de plus chic, à l'image du vieux Lille. Pour la rue de Lille, place du Hainaut ou rue de la Poste, tant qu'on ne fera rien pour la caserne Vincent et l'ancien "Match", ça n'ira pas mieux...
Pour le bonheur de Shanguai, je ne veux pas stéréotypé, mais les restaurants asiatiques ne sont pas en général gages de stabilité....
L'autre problème de certains de ces locaux, c'est qu'ils ne sont parfois pas adaptés. Par exemple le seul commerce disponible dans la partie piétonne de la rue de Famars, est un local de 20m2. Même problème pour l'une des surfaces disponibles sur la place d'Armes, trop petite, ça n'intéresse pas les grandes marques. Résultat ça limite vraiment le nombre d'entrepreneurs potentiellement intéressés alors que ce sont les lieux les plus stratégiques de la ville.

Ce qui peut rassurer c'est que dans le même temps, l'ancien local de la marque "Stadivarius" rue du Quesnoy, qui est pourtant une vaste surface, a vite trouvé un repreneur alors que ce type de local se loue plusieurs milliers d'euros par mois.

Sinon un autre article sur la plateforme logistique de Rouvignies. Déjà 350 emplois en un an et une centaine de plus prévue l'année prochaine. C'est pas mal même si ce type d'activité est vraiment consommatrice de foncier comparé au nombre d'emploi qu'il crée.

Ouverte depuis novembre 2013, la plateforme logistique continentale de 56.000 m2 a été inaugurée ce lundi 24 novembre. Elle emploie actuellement 350 collaborateurs pour un transit de 70 millions de marchandises.

Le lieu est idéal pour faire décoller le transit puisque Decathlon a choisi dès juillet 2012, le Parc d'activités de l'Aérodrome Ouest à Rouvignies. Inauguré le lundi 24 novembre et ouverte depuis un an (octobre 2013), cette plateforme continentale est un pivot de la stratégie logistique de Decathlon en Europe qui possède six plateformes de ce type (4 en France et 2 en Espagne).
« Le développement de la plateforme logistique continentale de Décathlon à Rouvignies est un signal fort de la montée en puissance de la filière logistique valenciennoise, notamment en matière de transport fluvial. Je me réjouis personnellement de l’emploi sur ce site de 350 personnes majoritairement issues du Valenciennois, et du doublement de l’activité prévue ces 12 prochains mois. Cette dynamique conforte nos choix en matière d’accompagnement et de stratégie de territoire »
Valérie Létard, Présidente de Valenciennes Métropole....

Source : Valenciennes-metropole.fr

tonioVAFC a écrit:

D'un autre coté, tous ces locaux commerciaux sont situés dans des rues du centre ville ou il y a depuis longtemps un turn over important : l'ancienne rue de Paris, la vieille rue du Quesnoy, la rue de la Poste, la rue de Lille...Rien de vraiment nouveau.

Sur le site de Soyez, j'en vois un peu partout et pas uniquement dans les rues que tu cites.

tonioVAFC a écrit:

Genre le quartier du Neuf Bourg et la place ST Nicolas a plus une vocation à attirer des bars ou restaurants, des artisants, quelques choses de plus chic, à l'image du vieux Lille.

Pour la place Saint-Nicolas, ça reprend doucement mais sûrement, même si ça a mis du temps. Les bars/restaurants prennent leur rythme de croisière depuis quelques temps ! Maintenant le long de la rue de Paris (Celle qui va de la place Saint-Nicolas à la place du Neuf-Bourg) doit absolument continuer de se garnir de bars. Je vois le bar "Le Joker" mais il est un peu seul à cet endroit. A côté, il y avait le "Pichet Mignon" et d'autres cellules commerciales vides en face, il faudrait que ces cellules trouvent preneur pour enclencher une dynamique jusqu'à la place du Neuf-Bourg qui vit mais pas encore au niveau où on pourrait espérer la voir (Je vois le restaurant "Le Marrakech", le bar du "Terminus", le "Camel à Léon" et deux autres bars un peu plus haut. Il faudrait aussi déménager le centre social... En tout cas, il y a largement moyen que ça devienne un peu la rue de la Soif (Comme à Rennes) version valenciennoise, surtout qu'il y a la boîte "Le Black Diamant" juste derrière qui est en vente. Si quelqu'un pouvait la reprendre et en faire un gros truc comme à l'époque de l'Oceleyos, ça peut largement marcher. Sur Valenciennes, combien de personnes j'entends dire qu'elles n'y sortent pas car le son n'est pas bon.

Pour les artisans, je les verrais plus dans la rue de Famars car c'est la rue historique des antiquaires.

tonioVAFC a écrit:

Pour le bonheur de Shanguai, je ne veux pas stéréotypé, mais les restaurants asiatiques ne sont pas en général gages de stabilité....

Pourtant ce restaurant, ça faisait bien 15/20 ans qu'il existait. Je ne sais pas s'il y a un parallèle à faire entre l'ouverture des gros restaurants asiatiques en ce moment sur l'arrondissement (Ceux qui ont ouvert rue Ernest Macarez, à Petite Forêt et Quiévrechain).

tonioVAFC a écrit:

L'autre problème de certains de ces locaux, c'est qu'ils ne sont parfois pas adaptés. Par exemple le seul commerce disponible dans la partie piétonne de la rue de Famars, est un local de 20m2.

J'en vois au moins 5 de cellules commerciales disponibles dans la rue piétonne :

Celle-ci qui fait 50m2 : http://agencesoyez.fr/detail_annonce.php?IdBien=4049
Elle est disponible depuis longtemps ! Tellement longtemps que je ne me souviens plus du commerce qu'il y avait auparavant ^^

Celle-ci qui fait 55m2 (Bon avec la réserve) : http://agencesoyez.fr/detail_annonce.php?IdBien=5426
Ça ne fait pas si longtemps qu'elle est disponible celle-là. D'ailleurs, c'était le magasin d'un ami...

Celle-ci qui fait 20m2 (Je pense que c'est celle-ci dont tu voulais parler Tonio ?) : http://agencesoyez.fr/detail_annonce.php?IdBien=4939

Et enfin, il y a le grand local commercial laissé par Moreau Music, qui n'a toujours pas trouvé preneur à ma connaissance.

Il y aussi la Galettery qui fait 80m2 : http://www.immobilier-martinus.fr/produ … cts_id=129
Je suis étonné aussi de voir ça, ça fait longtemps que ça existe !

tonioVAFC a écrit:

Même problème pour l'une des surfaces disponibles sur la place d'Armes, trop petite, ça n'intéresse pas les grandes marques. Résultat ça limite vraiment le nombre d'entrepreneurs potentiellement intéressés alors que ce sont les lieux les plus stratégiques de la ville.

Pour les surfaces de la place d'Armes, il n'y a qu'une cellule commerciale qui ne trouve pas preneur de mémoire. Celle où il y avait l'historique café "Le français" qui est devenu un magasin de chemises par la suite. D'ailleurs, je ne pense pas que ça soit une question de surface puisque "Le Temps des Cerises" était venu s'implanter mais n'a pas tenu. C'est une question d'offres mal positionné et de loyer à mon avis. Cop Copine l'a remplacé et ça a l'air de plutôt tenir.

Franchement quand je vois le montant des loyers pour une ville comme Valenciennes, je comprends que ça ne se bouscule pas au portillon car il faut assurer le chiffre d'affaires derrière.

Concernant les surfaces commerciales je pense également que certains loyers sont réellement trop élevés et encore plus au regard de la qualité des locaux proposés souvent pas très grand et vieillissants.

Je suis également sur les faits que les surfaces valenciennoises ne sont plus adaptées aux attentes actuelles des enseignes. Aujourd'hui Valenciennes manque de grandes surfaces modernes, ce qu'offre d'ailleurs le centre place d'armes. Une étude de la CCI qui remonte à deux trois ans avait déjà pointé ce besoin.

Les proprios valenciennois espèrent louer chers des locaux non adaptés et parfois mal entretenus ...

Le summum c'est quand même rue de Famars, rue qui cumule les petites surfaces et où il y a pas mal de petites surfaces à louer et qui,manquene grands locaux, où le local de chez Moreau à été redécouvre en 4 petites surfaces !!

nicolas.59300 a écrit:

Concernant les surfaces commerciales je pense également que certains loyers sont réellement trop élevés et encore plus au regard de la qualité des locaux proposés souvent pas très grand et vieillissants.

Trop élevés par rapport au passage aussi de certaines artères qui sont désertes. Ensuite, concernant le parc vieillissant, c'est clair ! C'est exactement le même problème pour les logements. Il suffit de lever les yeux et de voir le nombre d'appartements à vendre rue de la Paix, même si les façades ont été rénovés, le reste est vieillot, du coup les propriétaires restent avec leur bien sur les bras.

nicolas.59300 a écrit:

Je suis également sur les faits que les surfaces valenciennoises ne sont plus adaptées aux attentes actuelles des enseignes. Aujourd'hui Valenciennes manque de grandes surfaces modernes, ce qu'offre d'ailleurs le centre place d'armes. Une étude de la CCI qui remonte à deux trois ans avait déjà pointé ce besoin.

Mise à part le futur projet Caserne Saint-Vincent + VAL2 qui doit résorber en partie le problème, que faire des surfaces commerciales existantes qui ne trouvent pas preneur et nuisent à l'image de l'attractivité du commerce de centre-ville ?

nicolas.59300 a écrit:

Le summum c'est quand même rue de Famars, rue qui cumule les petites surfaces et où il y a pas mal de petites surfaces à louer et qui,manquene grands locaux, où le local de chez Moreau à été redécouvre en 4 petites surfaces !!

Je ne savais pas qu'il avait été redécoupé en 4 surfaces, c'est dommage car il y avait de quoi faire à cet endroit, surtout la très belle façade ancienne en bois avec sa porte imposante et ses deux larges vitrines de chaque côté où j'aurais bien vu un beau salon de thé façon Meert.

Pour les loyers, tant qu'il n'y aura pas une intervention de la municipalité pour mettre fin aux spéculations , on ne s'en sortira pas.

dooby59 a écrit:

Pour les loyers, tant qu'il n'y aura pas une intervention de la municipalité pour mettre fin aux spéculations , on ne s'en sortira pas.

Malheureusement je ne pense pas que la municipalité puisse faire quoique ce soit pour les loyers commerciaux mis à part peut-être (est-ce possible ?) taxer les logements et commerces vacants pour contraindre à les remettre sur le marché à des conditions financières réalistes.

Pour le reste, les propriétaires des murs sont confrontés au résultat de leurs turpitudes passées, la rue de Lille par exemple a été une rue très commerçante et il leur aurait fallu à l'époque consacrer une petite part de leurs bénéfices pour provisionner des travaux d'entretien.

Le mécanisme est bien connu, le manque d'entretien est la cause principale de la désaffection de certaines rues ou de certains biens, aujourd'hui leur bien ne vaut plus grand chose mais ils ont du mal à le reconnaitre.

Il me semble que la municipalité a quand même me pouvoir d'encadrer les loyers dans certaines situations exceptionnelles. Martine Aubry l'a fait à Lille pour le secteur de la rue Gambetta car il y avait des abus.

tonioVAFC a écrit:

Il me semble que la municipalité a quand même me pouvoir d'encadrer les loyers dans certaines situations exceptionnelles. Martine Aubry l'a fait à Lille pour le secteur de la rue Gambetta car il y avait des abus.

La loi Pinel vient de  modifier les indices de référence pour limiter les hausses de loyers des baux commerciaux (passage de l'indice du coût de construction aux indices des activités commerciales ou tertiaires) et a substitué un mode de réajustement en lieu et place du déplafonnement triennal mais la commune n'y est pour rien et ça semble un peu tard pour les cas qui nous préoccupent ici.

Je pense que vous confondez peut-être avec la décision de Mme AUBRY d'appliquer l'encadrement des loyers autorisé désormais par la loi ALUR... mais cela ne concerne que les locaux à usage d'habitation.

A Mons, la ville rachète les cellules commerciales vides et les louent à des prix préférentiels :

[...]La philosophie générale, c'est d'abord d'identifier les types de commerces qui manquent dans le centre-ville montois, et singulièrement dans le haut du piétonnier. Fromagerie, poissonnerie, magasin de décoration d'intérieure, bref, l'idée c'est d'attirer le petit commerce de qualité plutôt que les grandes enseignes. Pour y parvenir, la ville compte racheter, via sa régie foncière, les surfaces commerciales qui sont vides et les louer à des prix préférentiels et progressifs. Les autorités communales préviennent : les propriétaires qui voudraient spéculer seront expropriés[...]

Source : RTBF

Pourquoi à Valenciennes, on ne pourrait pas faire pareil ?

dooby59 a écrit:

A Mons, la ville rachète les cellules commerciales vides et les louent à des prix préférentiels :

Pourquoi à Valenciennes, on ne pourrait pas faire pareil ?

Oui, pourquoi pas mais ce n'est pas la même chose que l'encadrement des loyers dont on parlait ci-dessus.

Exproprier ce serait bien pour maintenir certains commerces ou certains emplacements ça pourrait être une bonne idée (cafés de la Place d'Armes notamment) mais je doute que la commune puisse en avoir les moyens financiers. En Belgique les communes ont fusionné et Mons compte (selon Wikipédia) 95 000 habitants, les moyens ne sont pas les mêmes...

Mais acheter par préemption ou expropriation les murs c'est un bon moyen de lutter contre la spéculation qui mine notre ville. Certaines villes exproprient des bâtiments abandonnés pour les céder à des bailleurs sociaux sous la forme de Baux à réhabilitation.

Si on exproprie à la valeur réelle du bien et pas aux conditions du propriétaire ça peut pousser les autres à vendre au prix du marché et/ou à réhabiliter eux-même.

Mais cela demande également une volonté politique... et là j'attends de voir 

Duckvador a écrit:

Oui, pourquoi pas mais ce n'est pas la même chose que l'encadrement des loyers dont on parlait ci-dessus.

Je pense qu'il faut aller plus loin qu'un simple encadrement des loyers. Par exemple, la rue de Famars piétonne doit rester la rue commerçante haut de gamme qu'elle a été par le passé. Là, on assiste à une paupérisation de cette rue avec l'arrivée de commerce comme Simply Cash, New Okaz, ou autres magasins de bibelots. On a la chance d'avoir une artère avec des magasins de marque propre comme "Quiksilver", "Naf Naf", "DDP Women", "Kookai", "Superdry", "Princess Tam Tam", "Le Comptoir des cotonniers", etc... Il vaudrait mieux conforter tout ça et louer les locaux vacants à des marques qui cherchent des emplacements stratégiques.

Duckvador a écrit:

Exproprier ce serait bien pour maintenir certains commerces ou certains emplacements ça pourrait être une bonne idée (cafés de la Place d'Armes notamment) mais je doute que la commune puisse en avoir les moyens financiers. En Belgique les communes ont fusionné et Mons compte (selon Wikipédia) 95 000 habitants, les moyens ne sont pas les mêmes...

On en revient à la question de la fusion des communes qui n'est jamais évoquée à Valenciennes. Valenciennes et sa première couronne, on serait à plus de 100 000 habitants (101 970 habitants exactement si on fusionne Valenciennes avec Anzin, Saint-Saulve, Marly, Aulnoy-lez-Valenciennes, Trith-Saint-Léger, La Sentinelle et Petite-Forêt), on commencerait même à peser au niveau régional avec Dunkerque et Amiens bientôt.

POURQUOI le font-ils pas alors




La fusion de communes
La fusion de communes est l’unification en une seule commune de plusieurs communes jusqu’alors distinctes. La procédure de fusion fait l’objet des articles L. 2113-1 à L. 2113-5, L. 2113-9, L. 2113-11 et L. 2113-12 du Code général des collectivités territoriales (CGCT).

La fusion de communes ne peut intervenir qu’entre communes limitrophes et entraîne la disparition de la personnalité morale de l’ensemble des communes concernées pour donner naissance à une personne juridique nouvelle et différente. Elle peut prendre deux formes distinctes : celle de la fusion simple et celle de la fusion-association.

La fusion simple donne uniquement droit à la création d’annexes de la mairie dans certaines des communes fusionnées. La fusion-association permet quant à elle, sur demande des conseils municipaux de communes concernées, que le territoire et la dénomination de ces dernières soient maintenus en qualité de communes associées emportant institution d’un maire délégué, création d’une annexe à la mairie permettant l’établissement des actes de l’état civil et création d’une section du centre communal d’action sociale.

La procédure

Cette procédure comporte trois phases : l’élaboration du projet définitif de fusion ; le référendum permettant aux électeurs de se prononcer sur l’opportunité de la fusion ; la décision du préfet prononçant la fusion.

L’initiative de la fusion est laissée aux conseils municipaux des communes désirant fusionner qui optent pour l’une ou l’autre des deux formules qui viennent d’être présentées et ratifient une convention précisant les modalités de la fusion envisagée.

La fusion ne peut être décidée que si le résultat du référendum a été favorable, dans les conditions fixées par l’article L. 2113-3, alinéa 1, du CGCT : l’accord des électeurs doit s’être manifesté à la majorité absolue des suffrages exprimés correspondant à un nombre de voix au moins égal au quart des électeurs inscrits dans l’ensemble des communes concernées.

Si l’accord requis est établi, le préfet est tenu de prononcer la fusion.

En revanche, une commune ne peut être contrainte à fusionner si la consultation fait apparaître que les deux tiers des suffrages exprimés représentant au moins la moitié des électeurs inscrits dans la commune ont manifesté leur opposition au projet.

La représentation des communes

Sous réserve de l’accord préalable des conseils municipaux, l’acte qui prononce la fusion peut prévoir que la nouvelle commune est administrée par un conseil où entrent tout ou partie des membres en exercice des anciennes assemblées et, dans tous les cas, les maires et les adjoints de chacune d’entre elles. Autrement, il est immédiatement procédé à de nouvelles élections et dans l’intervalle une délégation spéciale est désignée par l’autorité compétente pour prononcer la fusion (L. 2112-12).

L’effectif total du conseil municipal ne peut dépasser soixante-neuf membres, sauf dans le cas où l’intégration des maires et adjoints des anciennes communes rend nécessaire l’attribution de sièges complémentaires.