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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Projet de tour sur l'ancienne mairie | Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités | 100.00 m | R+30 | 2014 |
Montpellier - Projet de tour à la place de l'actuel Hôtel de Ville - Projet de ZAC reporté donc pas de date précise pour le moment
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Infos (mise à jour 20/11/2012):
- Dates:
Ce calendrier, ainsi que celui en bas de ce post, ne sont plus à jour. Actuellement, aucune information ne permet de donner une date au projet, on peut même se demander s'il va réellement se réaliser.... Si quelqu'un connaît un calendrier prévisionnelle à jour et sûr, qu'il n'hésite pas à nous en faire part
sebtwister a écrit:
- Première phase de la concertation définie par le Conseil Municipal : juillet 2008 à mai 2009.
Etudes techniques complémentaires en cours ou à venir : Etude d’impact, Etudes de circulation
générale et d’accessibilité au site ; étude de défense incendie, étude complémentaire de
réseaux,
Désignation d’une AMO pour aider la Ville dans le choix d’un opérateur
(promoteur/investisseur/constructeur) : avril/mai 2009
- Création de la Zone d’Aménagement Concerté : juin/juillet 2009 ;
- Choix d’un aménageur : mars 2010 ;
- Approbation du dossier de réalisation : décembre 2010 ;
- Premiers travaux de démolition : fin 2011 ;
- Premiers travaux de
construction : 1er semestre
2012.
Source: http://printempsdelademocratie.montpell … lygone.pdf
- Contenu de la ZAC:
sebtwister a écrit:
Voici les hauteurs annoncées:
1 Tour en R+30 (On dirait que sur le pdf c'est marqué R+35 mais bon...).
2 Tours en R+15.
1 Tourette en R+11.
Vous avez les détails des SHON dans le coin haut gauche du plan. Pas évident à comprendre sur certains points.
Voici l'image améliorée par mes soins:
© DUSAPIN-LECLERCQ modifié par Sebtwister
(clic droit et nouvel onglet pour avoir la taille réelle, vous pouvez zoomer dessus pour voir les détails)
Source: http://printempsdelademocratie.montpell … lygone.pdf
Comme vous le voyez, en plus de ces 4 tours, d'autres immeubles vont être construits.
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Découverte du projet en Juillet 2008:
- Le 4 juillet 2008, découverte du projet:
Je viens d'entendre ça sur 7LTV, j'ai pris le reportage en cours donc il faudrait que je le revoie pour avoir + d'infos.
On voyait Philippe Saurel parler, et le commentateur de 7LTV a précisé que sur l'emplacement de l'actuelle mairie, il devrait y avoir bel et bien une tour, qui sera construire à partir de 2014, suite à un concours d'architecte!
Edit: Je viens de revoir le JT, et donc visiblement le projet est déjà bien avancé, il y a même une maquette! (étrange sachant qu'il y aura un concours d'architecte... ça doit donc être une maquette à titre indicatif). La maquette est tout à fait dans le style de ce qui se fait à la mode écolo... tour avec du vert sur les façades, et éoliennes sur le toit.
La tour devrait faire 100m pour 30 étages.
Voila, pas plus d'infos, mais on voyait également d'autres bâtiments en + de la tour, c'est donc tout le quartier de la mairie qui va être remanié.
Lotus a trouvé un dossier de presse sur le site de la ville de Montpellier qui parle du projet, voici donc a quoi nous avons à faire:
Requalification du site de l'Hôtel de Ville :
un projet de renouvellement urbain d'ambition
Un maillon important du projet urbain 2008-2020
La Ville de Montpellier a lancé la construction d'un nouvel Hôtel de Ville dans le quartier Port
Marianne dont la livraison est prévue à l'horizon 2011.
Aussi, les locaux actuels devront dès lors trouver un nouvel usage et le site pourra s'intégrer dans
la politique de renouvellement urbain de l'axe Nord-Sud prévu par le projet urbain de la Ville et
comprenant notamment les opérations Duguesclin, Nouveau St Roch et Restanque.
Dans cette perspective, la Ville a lancé dès 2007 une étude de requalification urbaine qui s'est
déroulée sur plus d'un an et qui a porté sur l'évolution paysagère, urbanistique et architecturale de
ce site. Il s'agit d'une étude préliminaire visant à définir des principes de composition, et à définir
le potentiel de construction du site en fonction des contraintes techniques et économiques. Il ne
s'agit pas d'un projet architectural achevé.
Cette étude a été confiée à une équipe composée de l'agence d'architecte-urbaniste DUSAPINLECLERCQ
en collaboration avec le groupe d'expert immobilier Ad Valorem Expertise.
L'enjeu pour la Ville est à la fois patrimonial et urbain. Il s'agit de valoriser au mieux cet ensemble
immobilier dans l'objectif de mener à bien le réaménagement de ce site à la situation exceptionnelle,
à deux pas de la Comédie, qui est délimité :
> au Nord par la Citadelle (lycée Joffre) et l'allée Henri II de Montmorency ;
> à l'Ouest par la voie ferrée et le Sud Comédie ;
> au Sud par l'avenue Henri Fresnay et la ligne 1 du tramway (station Hôtel de Ville);
> et à l'Est par le quartier Antigone et également la ligne n°1 du tramway (station Antigone).
Ce terrain d'assiette, de plus d'un hectare et demi en coeur
de ville, constitue une interface urbaine stratégique entre le
centre historique et le quartier Antigone, 1ère réalisation du
projet urbain initié à la fin des années 1970 ayant notamment
pour objectif de relier la Ville au Lez.
Ce rôle d'articulation est d'autant plus important que le
Polygone, dont le projet initial date de la fin des années
1960, a longtemps fait obstacle au développement de la
Ville vers son fleuve.
Des opérations d'envergure, telles que la construction des Echelles de la Ville, la porte d'Antigone
et l'ouverture du Polygone sur la place du Nombre d'Or par le passage Hermès, ont permis qu'une
perméabilité soit retrouvée le long de cet axe urbain sans toutefois que la situation actuelle soit
pleinement satisfaisante.
Le site de l'Hôtel de Ville, avec ses potentialités d'hyper centre, nécessite une importante restructuration,
notamment au regard des liaisons piétonnes, de la lisibilité et de la qualité des espaces
publics.
En plein coeur de ville et situé sur l'articulation entre le centre historique et les nouveaux quartiers
(Antigone, Port Marianne…), la requalification de ce site, trait d'union entre le centre historique et
le Lez, représente une occasion unique de trouver la pleine expression de la composition urbaine,
qui s'étend depuis la place de la Comédie jusqu'aux rives du Lez.
Un projet audacieux, créant une véritable jonction entre l’Ecusson, le Lez,la mer
Le parti d'aménagement et le programme de construction sont issus de l'étude initiée par la Ville.
Ce projet permet de reconstruire la Ville sur elle-même; répondant ainsi pleinement aux objectifs
de développement durable. En ce sens, cette opération présentera un programme en adéquation
avec son positionnement central ainsi que son fort maillage en commerces et animations urbaines
du secteur Sud Comédie.
L'accent a été mis sur l'amélioration des transparences urbaines. Le désenclavement du site s'appuiera
notamment sur deux axes existants du centre-ville en les renforçant : l'un Est-Ouest qui
relie la cité ancienne à Antigone et au Lez et l'autre Nord-Sud qui met en relation les quartiers
Gare-Duguesclin, Nouveau St Roch et le secteur de la citadelle, du Corum, en passant par le site
de l'Hôtel de Ville et du Polygone.
La mixité des fonctions (logements, bureaux, commerces, hôtel…) et des types de logements sera
un principe intangible du projet, afin de parvenir à un équilibre global et durable du site dans le
temps.
Les hypothèses de requalification les plus ambitieuses prévoient également
la mutation éventuelle de l'hôtel existant à l'Est, ainsi que la création
d'une tour d'environ 30 étages à l'ouest du site. Bâtiment phare du
projet, elle sera un signal fort dans la future silhouette de la ville. Sa programmation
qui prévoie une mixité d'usages (bureaux, hôtel, commerces,
logements…) ainsi que sa conception architecturale de qualité environnementale,
seront les garants d'un projet éco-responsable. A l'Est du
site, les bâtiments projetés formeront un îlot surmonté de plusieurs
constructions comprises entre 10 et 15 étages. Cet ilot s'adossera au
Polygone.
Ce projet de restructuration permettra de recréer des espaces comprenant :
> de 30 000 à 38 000 m2 de logements ;
> environ 5 000 m2 de bureaux ;
> éventuellement 5 500 m2 pour un hôtel (en substitution de l'Hôtel existant) ;
> de 3 000 à 15 000 m² de commerces de proximité et de centre-ville.
Calendrier de mise en oeuvre (cf. mise à jour en haut du post, ce calendrier là n'est plus à jour
Cette opération pourrait être mise en oeuvre sous la forme d'une Zone d'Aménagement Concerté
(Z.A.C.).
Le calendrier envisagé pour la réalisation de cette opération est le suivant :
> 2eme semestre 2008 : lancement de la procédure de ZAC
> juin 2011 : approbation du dossier de réalisation de la ZAC
> fin 2011: début des démolitions (après déménagement de l'Hôtel de Ville)
> 2014 : début des travaux de construction
> 2020 : fin des travaux
Et voici des rendus et un petit plan masse de l'étude, rien de définitif:
© DUSAPIN-LECLERCQ
© DUSAPIN-LECLERCQ
© DUSAPIN-LECLERCQ
© DUSAPIN-LECLERCQ
N'hésitez pas à débattre et à apporter des compléments d'information. Vivement.... la concrétisation du projet!
Dernière modification par Chrispic (05-08-2015 18:28:25)
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Quelle nouvelle ?
C'est énorme!!! d'ici 2014 cependant on a le temps de voir arriver le projet.
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EXCELLENT!!!
Super nouvelle!!! J'ai hate d'en savoir plus!
ça ferait une super skyline!
Dernière modification par sebtwister (04-07-2008 20:09:48)
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Ca serait énorme !! Plus les tours de la pompignane ?? :D
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Effectivement 2014 on a le temps de voir arriver le projet ^^
Bon, je pense qu'il va falloir attendre demain pour que 7LTV mette à jour son site et qu'on puisse voir le reportage du JT d'aujourd'hui.
En tout cas, ils interrogeaient aussi des personnes au pied du Triangle, et voilà les commentaires qui me foutent en rage... genre ça va gacher le magnifique paysage de la Comédie, c'est trop haut... heureusement, une personne lucide a dit que le Triangle ne dérange personne, donc pourquoi pas une nouvelle tour.
EDIT: je viens de voir sur leur site qu'ils rediffusent le JT à 20h40! Donc je vais voir ça... si vous recevez 7L chez vous, à vos télé!! ^^
Dernière modification par Chrispic (04-07-2008 20:14:01)
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Yes
mais putain 6 ans.
Esperons qu'il n'y aura pas de changements majeurs à la tete de la mairie de Montpellier d'ici là parceque je vois mal la droite accepter un tel projet.
Petitout va peter un cable quand elle va entendre ça la pauvre.
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Excellente nouvelle.
Les verts n'avaient-ils pas envisagé une tour sur ce site d ela future ancienne mairie? (article paru dans le midi libre).
Enfin, plutôt que de dire "envisager", je pense qu'ils étaient déjà au courant de ce projet pour proposer une grande tour.
Merci pour cette info Chrispic, dès que le site est à jour je m'empresserai d'aller voir
Chrispic a écrit:
ça va gacher le magnifique paysage de la Comédie, c'est trop haut... heureusement, une personne lucide a dit que le Triangle ne dérange personne, donc pourquoi pas une nouvelle tour.
faudrait qu'il nous explique comment une tour à cet emplacement va gacher la paysage de la comédie.
Etant donné que la mairie actualle se trouve à au moins 100 mètres de la place à la fin de l'axe menant au polygone et que depuis cet endroit on ne voit meme pas la comédie. Ou alors juste un bout quoi.
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eric, je crois que la personne qui disait ça voulait dire que lorsque l'on se trouve sur la Comédie, on verra la tour dépasser du bâti, et donc, soit-disant, ça gâcherait le vue... ^^'
@ invité01: effectivement, les verts avaient proposé un projet de tour écolo pour cet emplacement durant la campagne des municipales 2008.
Dernière modification par Chrispic (04-07-2008 20:23:37)
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Une nouvelle que l'on attendait tous. . Il n'ont pas préciser la date de ce fameux concours ? courant 2009 sans doutes non ?
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Non ils n'ont pas précisé. Sachant que les travaux de démolition de la mairie risque de ne pas commencer avant... mi-2011 au moins, je pense qu'on a le temps de voir venir aussi pour le concours. Maintenant, peut-être que le concours arrivera plus tôt qu'on ne le pense, espérons. Mais c'est vrai qu'attendre jusqu'à 2014 c'est cruellement long... et puis encore faut-il que le projet soit sur de se faire, ce qui pourrait être compliqué si la majorité change effectivement, et si les anti-tour s'en mêlent, ce qui ne serait pas étonnant.
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Purée, mais c'est tout simplement excellent. Je suis trop content.
100m ça n'est pas rien!!!
Avec en plus Saint-Roch et les possibles tours à la Pompignane!
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Petite estimation:
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Aaaaaahh qu'elle bonne nouvelle, on n'attendait qu'elle
Montpellier aura peut être sa tour avant Toulouse
J'aimerai bien une tour comme le projet Hypergreen de Ferrier, peut être qu'il participera au concours d'ailleurs
Edit : On en parle même sur le fil d'info d'Orange sur Montpellier
http://www.orange.fr/bin/frame.cgi?u=ht … orange.fr/
Dernière modification par Lotus (04-07-2008 23:22:55)
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Merci Seb ton image donne une bonne idée de ce que pourra être la hauteur du projet
Saint Roch / La Pompignane / et maintenant cette tour........comme tu dis Lotus on pourra largement se mettre au niveau de ville comme Toulouse d'ici là.
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Un pdf est téléchargeable sur le site de la ville avec des images
http://www.montpellier.fr/TPL_CODE/TPL_ … ellier.htm
Bon pas terrible la tour, j'espère que le concours ne s'est pas encore déroulé
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Lotus a écrit:
Bon pas terrible la tour, j'espère que le concours ne s'est pas encore déroulé
Comme le précise le PDF dont tu indiques le lien (merci au passage), il s'agit d'une étude de faisabilité :
Dans cette perspective, la Ville a lancé dès 2007 une étude de requalification urbaine qui s'est déroulée sur plus d'un an et qui a porté sur l'évolution paysagère, urbanistique et architecturale de ce site. Il s'agit d'une étude préliminaire visant à définir des principes de composition, et à définir le potentiel de construction du site en fonction des contraintes techniques et économiques. Il ne s'agit pas d'un projet architectural achevé.
Cette étude a été confiée à une équipe composée de l'agence d'architecte-urbaniste DUSAPIN-LECLERCQ en collaboration avec le groupe d'expert immobilier Ad Valorem Expertise.
Hum... Il va falloir être patient :
Calendrier de mise en oeuvre
Cette opération pourrait être mise en oeuvre sous la forme d'une Zone d'Aménagement Concerté (Z.A.C.).
Le calendrier envisagé pour la réalisation de cette opération est le suivant :
2eme semestre 2008 : lancement de la procédure de ZAC
juin 2011 : approbation du dossier de réalisation de la ZAC
fin 2011: début des démolitions (après déménagement de l'Hôtel de Ville)
2014 : début des travaux de construction
2020 : fin des travaux
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MERCI Lotus pour cette trouvaille!
J'ai fais des recherches sur le net mais je n'avais rien trouvé!
Je vais donc mettre à jour le premier post.
On apprend donc qu'en plus du R+30, on aura surement du R+10 à R+15 !!
Vous imaginez, dans... 10 ans, entre les tours du Nouveau Saint-Roch et celles de la nouvelle mairie... je dois être en train de rêver là, c'est pas possible
Dernière modification par Chrispic (05-07-2008 00:00:10)
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C'est enorme !!
Moi je pense que ça se fera, parce que le site, une fois l'hotel de ville détruit offrira une assez grande surface, et pourquoi pas un mini quartier écolo de 2.000 habitants avec cette tour de bureaux et logements !!
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Qu'est ce que la ville va bouger d'ici 3 ans!
Et surtout la physionomie du centre-ville:
-Saint-Roch (jusqu'à R+18)
-Le Polygone avec un étage en plus
-Tour de 100m (30 étages) collée à la voie ferrées d'apres les schémas.
-Des tour allant entre 10 et 15 étages vers le parvis de l'Hôtel de ville.
Je pense que ça ressemblera à la physionomie d'un petit quartier d'affaire en centre-ville
Vraiment trop de bonnes nouvelles d'un coup
Montpellier l'ambitieuse
Dernière modification par sebtwister (05-07-2008 08:21:40)
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Montpellier ce transformerait-elle en LA CITY ? . J'espères que les rendus proposé ne refléterons pas ,trop la réalité de la future lauréate. Je préférerais avoir une vraie tour signal/monument de 100m. Moi je verrai bien une tour de Libeskind ou peut-être Zaha-Hadid .
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Si je comprends bien on est sur un projet mixte en plus......Pas mal du tout, tout ça
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Oua super nouvelles, c'est exactement ce qu'il fallait pour ce quartier, qui est vraiment situé stratégiquement, en plus la tour principale serait entourée de plus petites tours de 10 à 15 étages ce qui serait pas mal (il me semble que la tour du polygone fait 13 étages + les sous sols, et la le triangle 17 étages + les sous sols).
On va peut être enfin avoir notre mini cluster !!
Avec les projets à st roch, et peut être ceux de la pompignane, la skyline va radicalement changer !
Enfin 2014 c'est loin, et d'ici la de l'eau aura peut être coulée sous les ponts, mais il faut vraiment que ca se fasse.
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Ce quartier fera véritablement un lien entre le Triangle et Antigone! Il me semble que l'immeuble de l'hôtel (Mercure?) sera aussi détruit, c'est pas plus mal, il était vraiment pas top
Dommage que le plan du pdf soir si petit
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