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Rennes - ZAC EuroRennes

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Horizons Bois Logements, Bureaux 39.55 m R+11 2025
Identity Three Bureaux, Commerces et activités 43.40 m R+9 2021
Identity One Bureaux, Commerces et activités, Culture 36.14 m R+9 2019
Identity Two Bureaux, Commerces et activités 40.00 m R+9 2019
Pixelys Logements, Bureaux 21.00 m R+6 2018
Urban Quartz Bureaux, Commerces et activités 34.70 m R+8 2018
Eurosquare Bureaux, Logements 28.00 m R+7 2017
Résidence Hôtelière du Rail Hôtel 14.00 m R+3 2016
Tour Solférino Bureaux 90.00 m R+33 2015
Commandes d’installations ferroviaires de la gare de Rennes Bureaux 11.00 m R+2 2014
In Tempo Bureaux 24.40 m R+7 2011
Le Trigone Bureaux 10.00 m R+2 1985
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01-06-2019 13:57
zichiqou35200
Tour Eiffel
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Une vraie densité avec cet ilôt et une belle esthétique avec ces façades très vitrées.

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Dernière modification par zichiqou35200: 01-06-2019 14:15
01-06-2019 16:01
zichiqou35200
Tour Eiffel
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Immeuble en réfection en face du futur siège de Bati Armor.

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Dernière modification par zichiqou35200: 01-06-2019 16:01
03-06-2019 18:51
zichiqou35200
Tour Eiffel
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03-06-2019 18:55
zichiqou35200
Tour Eiffel
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Rennes. Un premier immeuble de 9 000 m2 livré au sud de la gare

Bon très bien tout ça mais un R+10 c'est pas une tour ...

05-06-2019 17:31
zichiqou35200
Tour Eiffel
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05-06-2019 17:34
zichiqou35200
Tour Eiffel
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06-06-2019 06:52
N
nitico35
Tour du Midi
N
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C’est quand l’inauguration de la gare?
Parce que là 😳 ils arrachent une partie du parquet vers les parkings et surtout il pleut encore un peu partout!
Il y a des bassines pour limiter les fuites mais malheureusement ça dégueule de partout sur les parquets et aux niveaux inférieur devant macdo aussi 😬🤭😶😓

07-06-2019 07:58
C
cdwiks
Tour du Midi
C
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Où est le problème? On est en Bretagne donc être accueilli sous la pluie dès la gare c'est totalement prévu dans le projet,ca fait partie du folklore  G6  A10
même dans le souterrain ça dégouline

07-06-2019 11:27
zichiqou35200
Tour Eiffel
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Juste pour info, il pleut plus à Biarritz , Nice , Lyon ou Bordeaux qu'à Rennes. Les clichés sur la Bretagne ont la vie dure .  C9

07-06-2019 11:32
Z
ziegfried
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Z
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C'est pas un cliché du tout. C'est juste qu'en Bretagne il pleut très souvent mais de manière "normale" alors que dans le sud ils ont des orages qui donnent beaucoup de pluie en très peu de temps. En Bretagne il y a 8 mois de grisaille par an et il ne se passe pas deux semaine sans pluie. Autant ce n'est pas un problème dans l'absolu, mieux vaut avoir de l'eau surtout par les temps qui courent, mais pour revenir au sujet, c'est quand même limite d'avoir encore des infiltrations au bout de tant de temps de travaux.

Dernière modification par ziegfried: 07-06-2019 11:33
07-06-2019 11:49
zichiqou35200
Tour Eiffel
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C'est pas un cliché du tout. C'est juste qu'en Bretagne il pleut très souvent mais de manière "normale" alors que dans le sud ils ont des orages qui donnent beaucoup de pluie en très peu de temps. En Bretagne il y a 8 mois de grisaille par an et il ne se passe pas deux semaine sans pluie.

Donc bel et bien moins d'eau à tomber par an à Rennes que dans des villes de côté d'Azur et d'Aquitaine par exemple c'est ce que je disais. Ca vient donner un coup dans l'aile au cliché sur le climat si effroyable en Bretagne vu de d'autres Régions. Je travaille dehors  tous les jours  du Lundi au Dimanche  à Rennes et je n'ai sorti mes équipements pluie que ces deux derniers jours depuis un mois , pareil l 'année dernière donc "deux semaines sans pluie en bretagne , impossible" c'est complètement faux et ça fais partie des phrases toute faite qu'on entend à longueur de temps.
. Et d'ailleurs "En Bretagne" ne veut pas dire grand chose sachant que les dépressions n'y sont  pas du tout homogènes.

Dernière modification par zichiqou35200: 07-06-2019 12:04
13-06-2019 23:57
zichiqou35200
Tour Eiffel
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UQ
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Dernière modification par zichiqou35200: 13-06-2019 23:57
14-06-2019 11:23
zichiqou35200
Tour Eiffel
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30-06-2019 13:03
Z
ziegfried
Modérateur
Z
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L’HISTOIRE. Comment les gares de Rennes ont transformé la ville

https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … le-6423114

01-07-2019 10:05
Bobthebuilder
Tour CB21
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02-07-2019 00:32
Floch PC 11
The Link
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Bon je pense qu'on peut faire une croix sur l'annonce du programme Samsic avant plusieurs semaines. Dommage (a moins que l'on souhaite passer la pilule en douceur pendant les vacances alors qu'il faudrait plutôt être fier de ce projet sans rien calculer).

Sinon une rumeur évoque l'arrivée du siège ouest de Biocoop à EuroRennes (ou une partie du moins). Cela confirme ce qui allait être évident depuis le début : EuroRennes ne va faire venir aucune entreprise parisienne ou autre mais seulement un déménagement des entreprises rennaises qui étaient dans des vieux locaux. Rennes a un dynamisme départemental, EuroRennes ne va pas sans doute pas galérer à se remplir mais il n'y aura pas de nouveaux siège à Rennes. Et je ne pense pas que ça changera à l'avenir.

Dommage là encore car des locomotives comme Kering ou Ubisoft ou carrément une nouvelle entreprise connue sans la moindre attache avec Rennes aurait permis à ce quartier de sortir de l'image d'entre soi de la ville, la région


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

Dernière modification par Floch PC 11: 02-07-2019 00:43
02-07-2019 10:00
Condate
Tour First
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Si, on a peut-être une chance de connaitre le projet demain avec l'inauguration officielle de la gare. La fin de réalisation de la gare peut annoncer le projet suivant: la tour d'EuroRennes.

02-07-2019 10:04
N
nitico35
Tour du Midi
N
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Bonjour Floch Pc11!
Connaissant Sebastien Guyot tu aurais peut être plus d’infos que nous pour le projet samsic?

02-07-2019 12:37
H
HLZ317
Tour Eiffel
H
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Floch PC 11 a écrit:

EuroRennes ne va faire venir aucune entreprise parisienne ou autre mais seulement un déménagement des entreprises rennaises qui étaient dans des vieux locaux. Rennes a un dynamisme départemental, EuroRennes ne va pas sans doute pas galérer à se remplir mais il n'y aura pas de nouveaux siège à Rennes.

Au moins cela aura permis de moins tartiner la campagne avec des quartiers de petits immeubles de bureaux et leurs parkings  D2

02-07-2019 19:12
Floch PC 11
The Link
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Une légère chance très légère car le programme de la soirée est déjà connu et je verrai mal la ville parler d'autre chose que la gare.

Sébastien Guyot m'avait déjà évoqué un report de quelques semaines. Je ne vais pas l'embêter plus là-dessus.

Et oui ce quartier est une bénédiction. Je ne suis pas fan des excès de tartinage de mini immeuble aux portes de Rennes.


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

02-07-2019 20:20
Z
ziegfried
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Comme disait l'autre "les promesses n'engagent que ceux qui y croient". Ce n'est pas parce que des politiciens et des pros de l'immobilier (forcément intéressés) ont clamé haut et fort que Rennes allait pouvoir concurrencer Paris avec une LGV et un métro que c'est pour autant faisable et crédible. Rappelons que les adresses parisiennes centrales et de première couronne s'arrachent à prix d'or, tandis que la seconde couronne comporte plein de bureaux libres, dont une bonne partie à des prix inférieurs à EuroRennes (mais pas à la moyenne de Rennes). Ensuite, les quartiers d'affaires parisiens, même de seconde couronne, ont des écosystèmes économiques bien plus développés que le centre-ville de Rennes.

Il faut aller voir ailleurs, en fait à Rennes même, pour comprendre l'intérêt d'ER. Des nouvelles entreprises à Rennes, il y en a chaque année. Mais où s'installent-elles ? À Cesson la moitié du temps, à La Courrouze ou St-Grégoire parfois, de temps en temps dans des coins paumés du périurbain et effectivement parfois dans des petits immeubles des années 1990-2000 dans des quartiers périphériques de Rennes (type rue de Fougères ou de Chateaugiron). Le centre-ville dans tout ça n'obtient que des miettes. C'est bien logique qu'il ne reçoive pas grand chose, car dans tout ce qu'il peut offrir, il lui manque le plus important, à savoir les surfaces utiles. La concurrence d'ER ce n'est pas Évry, Créteil ou Cergy, c'est d'abord et avant tout le périurbain et ensuite les quartiers périphériques (Cesson, St-Grégoire, Courrouze, etc.). Comme le dit HLZ317, chaque m² de bureaux rempli à ER est un m² de bureaux en moins sur un terrain anciennement non bâti en banlieue. C'est un m² en centre-ville, près des logements et des commerces, avec une gare et deux lignes de métro, là où la périphérie ne propose que des voies express et parfois des arrêts de bus solitaires. Il ne faut pas faire l'erreur de penser que ER va créer ex-nihilo de la demande (peut-être un tout petit peu éventuellement), mais plutôt regarder en quoi elle affecte la demande. Et on a déjà vu en 2018 que ER absorbait une bonne partie de la production neuve de bureaux, ce qui a pas mal dopé la place du centre-ville, qui jusque là se contentait de minuscules mouvements.

En écrivant ça je suis reparti lire ce qui c'était dit sur le sujet ces derniers mois. Et je me rend compte qu'en fait le quartier est déjà bien parti en fait. Si on prend Urban Quartz, on a, outre Yves Rocher qui était déjà sur place :
_ Icade, c'est-à-dire une entreprise d'envergure nationale côtée et typiquement parisienne par son patrimoine immobilier
_ Le cabinet d'avocat Lext, parisien d'origine mais qui est aussi présent dans l'ouest
_ La société de conseil en patrimoine Cyrus, siège à Paris aussi, présent partout en France
_ PWC, société britannique, premier cabinet d'audit financier mondial

C'est quoi le problème alors ? Il faut quoi pour satisfaire l'ambition d'EuroRennes ? Que Total, AXA et Sanofi déménagent leur siège mondial à Rennes ?
La plus grosse entreprise locale déménage son siège dans le centre (alors que leur siège à Cesson est quasi neuf). Pour une opération de cette taille, je trouve qu'EuroRennes démarre très bien. S'attendre à ce que des entreprises quittent Paris pour Rennes c'est illusoire. Par contre, il est parfaitement réaliste et souhaitable que des entreprise quittent Cesson, Betton, Vern & Co pour le centre-ville. Après que ce soient des entreprises petites ou grandes, locales ou nationales, ça importe peu.

02-07-2019 21:28
S
Seb35
Tour First
S
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Niji et ubisoft à eurorennes , que demander de plus. Patience, rome ne s est pas fait en 1 jour

03-07-2019 01:08
A
Agaeu135
Tour du Midi
A
Date d'inscription: 22-01-2018
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L'avantage à ce que les entreprises locales déménagent à ER est que cela dynamise le centre-ville, donne une meilleure vue à ces entreprises mais surtout les rendre accessible sans la voiture et avec les commodités du centre de Rennes, bon pour l'écologie (avec les avantages transports donnés par les employeurs).

La déménagement de ces entreprises va laisser place, dans les anciens locaux, à de nouvelles entreprises, en diminuant le risque d'avoir de nouvelles constructions sur des terrains non bâtis jusque là préservés, si nécessaire à la nature, loin des transports efficace et des commodités.

Le fait que les entreprises parisiennes ne viennent pas forcément à ER est dû à au prix du m² qui s'aligne progressivement à celle proposé dans le grand Paris mais aussi aux autres opportunités de quartiers de même type dans d'autres villes qui y construisent des Euroquartiers (Nantes, Lille, Bordeaux...). Le déménagement des sociétés, notamment les transnationales n'est pas anodin avec les employés qu'il faut délocaliser, s'ils le souhaitent, certains employés venant de banlieues ou villes parfois loin de leur travail.

03-07-2019 07:52
N
nico35200
Arc de Triomphe
N
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Pour "l'image" du quartier ca aurait été bien que le groupe Le Duff s'y installe mais ils ont choisis Alma...

03-07-2019 12:38
 

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