Lyon 7ème - ZAC Girondins Nexans

Îlot Brossette - Projet SACVL

Reportage du 11 Janvier 2011


Les bâtiments en cours de finition :




















Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com


- La bande à petit quadrillage rouge marquée du losange N°68 le long du programme de la SACVL  symbolise une réservation foncière destinée à accueillir le prolongement du mail de Fontenay de la rue Crépet à la rue Pré Gaudry, sa largeur sera de 20m.

Le Mail de Fontenay traversera la ZAC Bon Lait et la ZAC Girondins Nexans de la rue André Bollier à la rue Pré Gaudry.


- La bande à grand quadrillage rouge marquée de l'hexagone N°48 symbolise une réservation foncière de 5420m² destinée à accueillir un Groupe Scolaire. Il prendra place entre le futur Atrium Gerland (présenté plus haut) et le prolongement du Mail de Fontenay.

Cette réservation est plus récente puisque sur une photo postée par PerfectShoot au sujet de ce terrain, aucune réservation n'était faite à l'époque (il y a deux ans) ! La photo --> http://img217.imageshack.us/img217/7061 … anodw0.jpg

Conseil de communauté - Séance du 7 février 2011

Gerland - Secteur Girondins - Création d'une ZAC - Modification du périmètre de la concertation préalable et de la révision simplifiée n° 12 du plan local d'urbanisme (PLU)


Par délibération n° 2007-4495 du 12 novembre 2007, la concertation préalable au projet de création d’une zone d’aménagement concerté sur le secteur des Girondins à Lyon Gerland a été ouverte.

Le secteur des Girondins constitue un potentiel foncier stratégique situé au coeur du quartier de Gerland. Il offre une opportunité pour mettre en oeuvre une opération d'aménagement publique conforme aux orientations du projet urbain et à la vocation de Gerland.

Le site d’étude couvre une superficie de près de 25 hectares entre l'avenue Jean Jaurès à l'est, les rues Yves Farge et Félix Brun à l'ouest, la rue Lortet au nord et la rue Clément Marot au sud. Il accueille des activités économiques et des immeubles de bureaux dans un tissu bâti ancien ou à renouveler

Le secteur des Girondins est inscrit au plan local d’urbanisme (PLU) en zonage UI, à vocation d’activités économiques. Afin de définir son évolution, évoquée dans le projet d’aménagement et de développement durable (PADD), la Communauté urbaine de Lyon a engagé une phase d’études préalables.

Depuis septembre 2009, l’équipe de paysagistes-urbanistes Alain Marguerit/Bernard Paris a été missionnée par la Communauté urbaine pour actualiser et redéfinir le projet urbain pour le quartier de Gerland et étudier plus spécifiquement les conditions de réalisation d’une opération d’aménagement sur le secteur des Girondins.

Les réflexions engagées s’inscrivent dans le cadre des orientations programmatiques proposées par les études menées dès 2008 pour le développement du quartier de Gerland et confirment, notamment, la vocation mixte à dominante résidentielle de ce nouveau quartier, incluant commerces et équipements de proximité nécessaires à son fonctionnement. La poursuite des études permettra de préciser ces premières orientations urbaines.

Les objectifs poursuivis par cette opération restent ceux définis lors de l’ouverture de la concertation et sont les suivants :

- assurer un développement économique cohérent au sein du quartier de Gerland, en liaison avec le technopôle et permettre l’évolution des activités économiques présentes sur le site,

- poursuivre la constitution du maillage viaire de Gerland à travers le prolongement du mail de Fontenay et la réalisation du cours des Girondins,

- affirmer un second pôle de centralité à Gerland, en vis-à-vis de l’opération Massimi,

- développer un programme de commerces et de services renforçant le caractère résidentiel de Gerland,

- identifier les équipements publics nécessaires au développement du quartier de Gerland,

- produire une offre de logements mixte et diversifiée en adéquation avec le programme local de l’habitat, complémentaire à l’offre existante et programmée.

La concertation a été ouverte sur la base de ces objectifs principaux afin de présenter aux habitants les enjeux du projet envisagé et de recueillir leurs observations sur les orientations d’aménagement proposées dans le cadre des réflexions préalables à la création d’une zone d’aménagement concerté, et à une révision simplifiée du plan local d’urbanisme qui sera nécessaire à la mise en oeuvre du projet, conformément aux articles L 300-2 et R 123-21-1 du code de l’urbanisme.

Dans le cadre des études préalables, il est apparu opportun d’élargir le périmètre de concertation en le faisant correspondre à la délimitation du périmètre d’étude et de réflexion du projet urbain. Le nouveau périmètre de concertation, ci-après annexé, intègre ainsi 2 îlots supplémentaires en façade ouest et est délimité par :

- la rue Lortet au nord,
- l’avenue Jean Jaurès à l’ouest,
- les rues Yves Farge/Crépet/Félix Brun à l’est,
- la rue Clément Marot au sud.

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Con … 1-2060.pdf


Ancien périmètre d'étude :


Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Con … 1-2060.pdf


Nouveau périmère d'étude :


Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Con … 1-2060.pdf

Extrait de la plaquette de présentation du Grand Lyon au MIPIM 2011 :

GERLAND - ZAC DES GIRONDINS
UN NOUVEAU QUARTIER

La future ZAC des Girondins trouve place sur d’anciens tènements industriels, dans le nord de Gerland, entre l’Avenue Jean Jaurès à l’est, la rue Clément Marot au sud, le Boulevard Yves Farge à l’ouest et à la rue des Balançoires au nord.

Ce vaste tènement, d’environ 19 ha, offrira bientôt un nouveau quartier de vie, où la mixité des usages trouvera tout son sens avec plus de 100 000 m² de tertiaire prévus, 1 700 logements et plus de 8 000 m² de surfaces commerciales. Ce nouvel espace remodèlera le nord de Gerland par un maillage qui demain s’ouvrira sur Confluence via la construction du futur Pont des Girondins.
La reconversion de ces anciens tènements industriels marque un tournant pour Gerland, qui étape par étape, continue doucement sa mutation pour (re) devenir un quartier de centre-ville.

Source : http://www.onlylyon.org/images/1471-1-d … fr-pdf.pdf

Les futurs immeubles ont l'air sympas. L'avenue y gagnera à voir disparaitre cette entrepôt qui la longeait. Par contre, j'aimerai bien voir quelques bâtiments industriels réhabilités, histoire que l'on ne fasse pas table rase du passé du quartier.

Assez amusant, cet îlot très urbain au milieu de nulle part.

Atrium Gerland - Avancement du chantier

Maître d’Ouvrage : DCB International
S.H.O.N : 8 500 m²
Livraison : Septembre 2011

Reportage du 17 Juin 2011


Le Projet :




Source : http://www.soho-archi.com/project_secti … rojects/13


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le chantier :

ZAC des GIRONDINS - dossier de concertation

http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … tation.pdf

Image extraite du dossier

un architecte-mystère berlinois:

RTW Architekten und Ingenieurgesellschaft
Texte et Plans vont suivre.

Dernière modification par hamson (23-02-2012 11:17:48)

merci renard. C'est ma propre traduction.

Dernière modification par hamson (22-02-2012 10:07:52)

Voila les Varinates proposées:

Je ne comprends pas ... la sélection est en cours ou bien ils ont choisi "les axes" depuis un moment ?
Car les 4 tours de 22 étages (90m si bureaux) me plaisent assez dans ce secteur, y'a un petit effet gratte ciels Villeurbanne ^^ et puis j'imagine ces quatre mysterieux phares de nuit en réponse aux tours Charlemagne ... 

par contre les axes ... c'est vraiment la solution bateau que les allemands ont proposé dans le cas ou les tours ne convaincraient pas ... j'apprécie le côté destructuré et dynamique de l'immeuble principal, mais les axes de circulation me paraissent illisibles...

Sinon à choisir, les deux fleuves auraient pu être sympas, les tours des girondins par contre ... je n'ose même pas imaginer leur hauteur ... (avec un central park effect en plus, si c'est pas de la provoc' ça ...)

Dernière modification par volteface (29-02-2012 22:01:07)

Merci beaucoup, hamson

PerfectShoot a écrit:

*Super 

Quelle est ta source ? (lien internet) ?

Source interne, apparemment (hamson, tu travailles dans cette agence si j'ai bien compris ? )

Quelle suite a été donnée à cette étude ?

Ce qui m'étonne, c'est que lorsque l'info avait fuité (en pleine campagne pour les municipales, avec la suite qu'on connaît), la SACVEL ne parlait que d'une tour de 130m ?