Brest - Les Capucins

Cap Horizon bâtiment bâtiment B presque terminé et bâtiment C livré :

Les Equinoxes qui font face à une armée de fourgons de mobilier :

Malheureusement pour les seuls abonnés

Les Capucins, histoire d'un nouveau quartier à Brest

https://www.letelegramme.fr/dossiers/le … 730692.php

À Brest, « Vertigo » dominera le plateau

Il y a celui-ci qui est sorti aussi et 3 autres à venir pour faire un dossier complet sur le sujet...

J'ai pu consulter l'article qui est assez intéressant globalement, il reprend ce que j'avais pu transmettre comme informations dans le message #378 tout en précisant qu'il y aura environ 4 ou 5 bâtiments sur l'îlot F et seulement 3 sur le G.b :

HLZ317 a écrit:

Dernier plan d'aménagement de la ZAC extrait d'un document de BMA, j'ai remis et complété les informations sur un fond Géoportail pour plus de lisibilité :
https://zupimages.net/up/20/08/iklp.png
https://zupimages.net/up/20/08/2jn0.png

L'interview qui complète les informations du forum :

les engagements de l’écoquartier (...) rend l’engagement plus périlleux pour les promoteurs, poussés vers des projets fatalement complexes. « On se donne l’année pour finaliser nos procédures, et décider les formats des programmes. Nous, en tout cas, on est convaincu que le bureau a sa place ici et assoira le quartier », conclut Christophe Billant.

Le troisième volet du dossier sera normalement très intéressant 

À Brest, des travaux d’embellissement à venir aux Capucins

Le projet d’hôtel quatre étoiles sur les rails aux Capucins, à Brest

Visiblement ils en sont à la finalisation du dossier de permis de construire...

Cap Horizon bâtiment E :

Cap Horizon, réalisation des espaces verts et aménagement des abords :

oliv12 a écrit:

Je reposte ici une remarque faite sur Vertio sur la publication Facebook du Groupe Oceanic, car ils ont supprimé le commentaire, je pense par embarras, ce qui n'est pas très professionnel. J'émets mes doutes sur le comportement de l'habillage en panneaux métalliques par rapport au vent. Des habitants d'une tour semblable de Rennes s'arrachent les cheveux ou sont en dépression car ils ne dorment plus. Le vent siffle dans l'habillage et c'est apparemment insupportable. Je sais que le pont de recouvrance "chante" également depuis ses nouveaux garde-corps. Bref, j'espère que l'ouvrage a bien été modélisé en chambre de soufflage...

Bonjour Oliv,

votre crainte m'intéresse beaucoup !

Potentiel acquéreur dans ce nouvel immeuble, j'ai immédiatement pensé à cet éventuel problème de vent dans ces panneaux métalliques....
Dans ma commune, un bâtiment public (médiathèque) a été construit avec une "casquette" faite de lame métalliques et depuis la vie des riverains est devenue un enfer en cas de vent....

Auriez-vous les "références" de cet immeuble de Rennes que vous évoquez ?

Pensez-vous qu'il soit possible de prévoir une clause d'annulation dans le contrat de vente en cas de problème de cet ordre ?

J'en profite aussi pour avoir votre avis sur le projet Vertigo ? Pensez-vous que ce soit un bon investissement locatif ?

Merci d 'avance.

Bonjour,

   On parle du programme Panoramik à Rennes qui a un barge en acier perforé comme les gardes corps du pont de recouvrance. Il y en a un autre au Mans du même promoteur avec le même bardage au Mans !

C'est un beau projet malgré que le bâtiment B soit un peu décevant niveau architecture, c'est surtout le dernier grand projet de logements de la ZAC, je pense qu'il sera entièrement vendu bien avant la fin des travaux !

Aucune idée pour la clause de résiliation, mais il faut savoir que l'on a à faire ici à des locaux (pour le promoteur et l'architecte) et qu'en cas de gros problèmes si ce n'est pas résolu, il y a une risque pour eux de se faire blacklister des commandes publiques auxquelles ils sont habitués

Je ne connais pas exactement le marché du locatif à Brest, mais on peut se dire qu'un logement neuf avec une belle vue à proximité du tramway et des services dans le centre, s'il n'est pas trop cher se louera plus facilement qu'un bien moins récent !

Réalisation des espaces verts de l'îlot G.a

HLZ317

Côté terminé ou presque, la couleur de Cap Horizon A va certainement un peu évoluer un peu :

Ouest France parle de "VERTIGO"

Vertigo, dernier programme d’habitation aux Capucins

https://www.ouest-france.fr/bretagne/br … a37d17d734

Ils vont pouvoir jouer sur l'effet de la rareté pour vendre les appartements ! Resteront les 30 lots de l'îlot F moins intéressants et le projet encore flou de l'îlot Nungesser !

À Brest, ouverture d’une nouvelle résidence seniors aux Capucins

Livraison le mois prochain !

En un peu plus d'un mois, le quart des logements en accession libre de Vertigo ont été vendus... Je n'ai pas trouvé ceux en PSLA !

Projet de modification du PLU N°8

Rattachement de l'îlot Nungesser à la ZAC des Capucins dans le PLUi F4 :

VIDÉO Brest : bientôt un hôtel 4 étoiles aux Capucins

40 des 91 ou 92 logements de Vertigo sont déjà vendus !

La "FREMM" Bretagne en entrée de bassin sous les "CAPUCINS", de nombreuses personnes sur la promenade "SESARIA EVORA" pour assister aux manœuvres.

En complément, l'article de presse :
Brest. Une première ! La frégate Bretagne dans le bassin numéro 3

Arrivée de MBA mutuelle en tête de gondole sous le bâtiment B de Cap Horizon...

70.8 : Brest met en scène les filières d'excellence maritimes de la Bretagne

Cap Horizon bâtiment B avec MBA mutuelle au pied :