Brest - Les Capucins

oliv12 a écrit:

Il y a bien un ou deux recours qui vont éteter ce projet de moitié ^^

Et oui ou du moins essayer, nous ne sommes pas prêts de voir monter les grues sur cet espace.

Se serait dommage... Ce projet par sa conception, son emplacement et la vue qu'il offrira à ces habitants peut selon moi offrir une alternative au pavillon en première, deuxième ou troisième couronne ! De plus si l'on réduit la hauteur de moitié il faudra sacrifier des espaces verts ailleurs pour construire le même nombre de logements comme on va le voir à Cerdan 

Elithis :

Plan d'un étage courant :

On peut remarquer quelques éléments qui témoignent d'appartements de gamme moyenne :
> les WC non séparés dans la salle de bains,
> la "cuisine" collée au fond du séjour (un "drame" dans beaucoup d'immeubles neufs),
> l'absence de balcons sur les façades ouest, nord et est,
> le seul balcon coté sud à une profondeur de 82 centimètres... à peine la largeur d'une porte !

A voir lors de la commercialisation si ces prestations moyennes se retrouvent dans les prix de vente des logements.

Absence de balcon à l'ouest une hérésie   82 cm de largeur de balcon ailleurs, juste de quoi y mettre une petite table ronde métallique et 2 chaises comme dans les appartements cabines des stations , quand au WC dans la salle de bain, charmant quand on reçoit

Purée, le T3, le gars il dort avec 2 ascenseurs dans sa chambre quoi 😂. Ça a intérêt d'être bien insonorisé le truc.

C'est vrai que les balcons projetés n'ont pas trop d'intérêt... Impossible de recevoir dessus, juste de quoi mettre une petite table et faire sécher du linge !

Vos observations et commentaires amenuisent considérablement mon enthousiasme pour ces tours.  

Ils ont fini le mur du socle le long de la rampe et commencé à relier les poteaux au premier étage de la tour Vertigo  Elle commencera peut-être à s'élever avant la fin de la réalisation du socle...

Vertigo.

1 et 2/ Poursuite de la pose des éléments préfabriqués. Il ne reste que quelques mètres avant que toute la parcelle ne soit ceinturée :





3/ Comme on peut le voir sur les deux photos précédentes, le stationnement dans le secteur est totalement anarchique (pleine voie, trottoirs). Cette voiture n'a sans doute pas pu se garer directement dans le hall de la RSS Heurus :

Merci pour ce reportage, ça n'avance pas si vite... Des nouvelles sur les autres îlots ? 

HLZ317 a écrit:

Merci pour ce reportage, ça n'avance pas si vite... Des nouvelles sur les autres îlots ? 

Nada.
Coté Capucins (le bâtiment), le futur Fourneau est à l'arrêt et les pierres de parement des arcades attendent sagement entassées depuis leur démontage.

Est-ce que le permis des deux tours Elithis est délivré ?

Il n'y avait que la déclaration de division parcelles la dernière le mois dernier... On reste attentif, on attend jusqu'à 4 permis dans la zone 

Raphi a écrit:

Est-ce que le permis des deux tours Elithis est délivré ?

Le permis a été délivré le 8 août 2022 (PC 0290192100334) et affiché immédiatement sur site.
Il reste encore quelques jours pendant lesquels il est susceptible de recours :

Ils sont plus rapides que pour l'hôtel... Plus qu'à attendre le permis de l'îlot F et celui de BMH !

MajorTom a écrit:

Raphi a écrit:

Est-ce que le permis des deux tours Elithis est délivré ?

Le permis a été délivré le 8 août 2022 (PC 0290192100334) et affiché immédiatement sur site.
Il reste encore quelques jours pendant lesquels il est susceptible de recours :

https://zupimages.net/up/22/40/av10.jpg

En fait j'avais justement trouvé le permis et donc je voulais savoir si vous étiez au courant pour ne pas faire doublon
Mais donc vous êtes au courant

Raphi a écrit:

En fait j'avais justement trouvé le permis et donc je voulais savoir si vous étiez au courant pour ne pas faire doublon
Mais donc vous êtes au courant

Pas moi, Merci

Vertigo :

1/ La base est quasiment ceinturée par les éléments préfabriqués ; il n'en reste plus que deux à poser :



2/ Coté tour, pose d'étais massifs préparatoires à la prise de hauteur qui verra la construction des onze étages se succéder :

Ils ont réalisé la seconde rampe ? Vivement que la tour sorte du socle...

Pas de permis pour l'îlot F ?

HLZ317 a écrit:

Ils ont réalisé la seconde rampe ? Vivement que la tour sorte du socle...

D'après ce que j'en ai vu si on se place dos à la RSS :
> l'accès routier à gauche descend en rampe au sous-sol, ça il n'y a pas de doute,
> l'accès routier à droite reste au niveau RDC. S'il y a un parking au R+1, la rampe montante doit être située au coeur du bâtiment. Rien de visible depuis l'extérieur. Le chantier étant particulièrement hermétique, il faudrait pénétrer dans l'emprise en escaladant la palissade pour en savoir plus...

HLZ317 a écrit:

Pas de permis pour l'îlot F ?

Pour l'instant et je ne pense pas qu'il y ait de raisons que cela change : l'îlot F reste la base travaux de Vertigo.

Peut-être voulais-tu dire "îlot G.b" ? Une amorce d'activité : les grands arbres du rond-point menant au pont de l'Harteloire et situés à l'intérieur de la palissade ont été élagués il y a 2-3 semaines...

Néanmoins si on regarde le cadastre (qui peut avoir quelques mois de retard dans la disponibilité des informations), les îlots F et G.b appartiennent toujours au domaine public et n'ont pas encore fait l'objet de création de parcelles.

La rampe qui mène au R+1 est au dessus de l'autre, on le voit sur les morceaux de préfabriqués.

Je parle bien de l'îlot F pour lequel des offres ont été faites en juillet dernier  Le G.b suivra certainement d'ici 2025...

article abonnés

https://www.ouest-france.fr/bretagne/br … 12ce5e3d21

Quelques mois après l’annonce, par Accenture, de son souhait de créer un centre de recherche et développement à Brest, le lieu de sa future implantation semble se préciser.
Les 500 salariés annoncés sous trois ans pourraient s’installer aux Capucins, un nouveau quartier en plein développement sur la rive droite de Brest.

4 possibilités :
- Riva bureau
- Îlot F partie bureau, sécurisant la réalisation de ce programme...
- Îlot G.b si toute la surface est utilisée, le quartier sera terminé pour 2025/2026
- Nungesser partie BMH en complément des logements !

Article abonnés, l'un d'entre nous a t'il les moyens de faire une synthèse de l'article?

Logements, commerces, bureaux… Où en est l’aménagement du plateau des Capucins ?

https://www.ouest-france.fr/bretagne/br … bd89a03c81

brestois a écrit:

Article abonnés, l'un d'entre nous a t'il les moyens de faire une synthèse de l'article?

Logements, commerces, bureaux… Où en est l’aménagement du plateau des Capucins ?

https://www.ouest-france.fr/bretagne/br … bd89a03c81

Je peux mais je ne connais pas particulièrement l'endroit donc je vais juste lister toutes les infos (il y a aussi une carte qui accompagne cet article) :
- l'ilot F est marqué comme "à construire" pour du logement à l'est et des bureaux dans deux bâtiments à l'ouest ; un appel à candidature pour la première tranche (10000 m² de bureaux) a été lancé et donc on connaitra le promoteur début 2023 et le début de chantier est "espéré sous deux ans"
- l'ilot Gb est marqué "à construire" pour 3 bâtiments de bureaux
- l'ilot B accueillera un hôtel 4 étoiles de 120 chambres, dont le chantier est prévu pour commencer dans "un peu plus d'un an"
- pour les cellules en pieds d'immeubles, il est annoncé que pour l'instant, seule la moitié est occupée mais le chargé d'opération compte sur les futurs bureaux pour booster le commerce
- l'arrivée du cinéma est toujours prévue début 2023
- l'entreprise "Accenture" veut implanter un centre de recherche et développement dans la ZAC, probablement dans les 10000 m² de bureaux évoqués plus haut (même si ce n'est pas fait car il n'y a même pas encore de promoteur) ; mais par contre ils veulent s'implanter (500 salariés) dès la fin 2023 donc ils cherchent un site temporaire avant d'emménager dans les 10000 m² vers 2026