Brest - Les Capucins

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https://brest.fr/actualites/la-perouse- … 7f9DL-dzBw

brestois a écrit:

D’ici fin 2028, le quartier des Capucins, à Brest (Finistère), comptera une nouvelle tour. Cet étonnant bâtiment en bois, recouvert de briques, pourra accueillir des entreprises de tous types sur huit étages.

https://www.ouest-france.fr/economie/en … 64f6755d91

6 800 m2, dont 4 800 m2 de bureaux : c’est le nouveau projet immobilier qui verra le jour dans le quartier des Capucins, à Brest, issu de la reconversion d’une ancienne friche industrielle. Voici cinq choses à savoir à son propos.

1. Le bâtiment portera le nom d’un célèbre explorateur
D’ici fin 2028, une nouvelle tour, destinée à accueillir des bureaux, aura fait son apparition dans le quartier des Capucins, à Brest. Situé entre les rues des caps Nord et Horn, ce bâtiment portera le nom d’un navigateur ayant exploré la plupart des mers du Globe : La Pérouse, dont la fameuse - et tragique - expédition, à la fin du XVIIIe siècle, partit de Brest. Plus précisément de la Penfeld, que surplombera le bâtiment, souligne Michel Gourtay, président de la Sempi, société d’économie mixte de portage immobilier de la métropole brestoise, à la manœuvre.

2. Il proposera des surfaces évolutives
Sur 6 800 m² au total, 4 800 m2, repartis sur huit étages, seront dédiés à de l’activité tertiaire, tous secteurs confondus, le reste étant occupé par les parkings souterrains, le local vélo ou encore des vestiaires. L’originalité de ce projet, c’est la modularité qu’il permettra, explique Gaël Humeau, responsable d’opération.

Proposées uniquement à la location, les surfaces débuteront à 80 m2, avec la possibilité de s’agrandir, en fonction d’une éventuelle hausse d’activité. Cette agilité, c’est ce que recherchent aujourd’hui les entreprises, observe Christian Clément, directeur de la Sempi, rappelant que la surface moyenne louée, pour une entreprise, c’est 120 m2.

Pour coller à cette réalité, l’espace sera découpé en modules de 40 m2, non cloisonnés. Des surfaces louées à partir de 210 €/m2/an. Une fourchette assez haute, admet le directeur, mais dans un bâtiment de qualité .

3. Le chauffage coûtera moins cher que l’eau chaude
Entièrement couvert de panneaux solaires, ce bâtiment passif a été conçu pour offrir un confort thermique optimal tout en limitant au maximum la consommation d’énergie. Il faut compter entre 1,50 et 2 € de chauffage par m2, et par an, souligne Pierre-Edern Brulé, de Brulé Architectes Associés, à Quimper. L’eau chaude coûtera donc plus cher que le chauffage, image le directeur de la Sempi.

4. Ce sera le bâtiment bois le plus haut de Bretagne
L’architecture de ce projet à 20 millions d’euros se veut ancrée dans son environnement, selon son artisan. En ossature bois, la spécialité de Pierre-Edern Brulé, le bâtiment sera entièrement bardé de briques, censées rappeler la cheminée de l’arsenal et la rue de Saint-Malo. La forme de son toit fait référence, aussi, à celui des ateliers des Capucins. Ce sera le bâtiment bois le plus haut de Bretagne, souligne Pierre-Edern Brulé. Il sera niché dans un environnement paysager plutôt étoffé, puisqu’un espace vert de 1 500 m² est prévu.

5. C’est le plus gros projet de la Sempi
D’un coup estimé à 20 millions d’euros, entièrement porté par la Sempi, c’est le plus important projet de cette société ayant pour actionnaire de référence la métropole, mais aussi la Caisse des dépôts, la Chambre de commerce et d’industrie ou encore des banques. Mais son président n’a pas d’inquiétude quant à la réussite de sa commercialisation, qui débute juste, et dont l’issue doit faire des Capucins, encore plus, un quartier d’affaires. Cela dans un contexte de recolonisation du centre-ville pour le travail, comme l’observe l’architecte.

brestois a écrit:

Tours Elithis en face, chantier totalement à l'arrêt.

J 'espere que ces tours elithis seront finies UN JOUR !  Elles vont se dégrader!

On a pas besoin  d une verrue pendant des années.

A mon avis cet immeuble s il est fini ça sera fin 2027.!! un peu triste.
ils doivent finir  celui de  MULHOUSE avant.

Quel manque   d' info quand même , et les clients? ils seront indemnisés pour le retard monstrueux.?