Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

sky34000 · 15-09-2008 20:28:23

Montpellier - Quartier Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Après avoir beaucoup grandi à l’est, Montpellier s’offre une nouvelle entrée ouest avec la création de deux nouveaux quartiers mitoyens : les Grisettes et Ovalie. Le premier, greffé sur la deuxième ligne de tramway, déploiera un habitat dense entre ville et campagne. Il sera prolongé par un parc public de 18 hectares, le parc du Mas-Nouguier. Le quartier d’Ovalie, composé de petits immeubles organisés en îlots, sera bordé au nord par le futur Complexe de Rugby Yves du Manoir, un complexe de rugby de 13 hectares.

« Nous fabriquons un vrai quartier urbain du XXI e siècle, dans lequel la nature sera partout présente : les habitants des immeubles auront des vues sur l’horizon et sur le parc voisin, ceux des logements intermédiaires disposeront de terrasses et de jardins intimes. Et le quartier s’organisera autour d’une grande rambla ; elle reliera la station de tram au parc du Mas-Nouguier, sous quatre rangées de pins parasols. »

-Equipements publics du quartier
Ecole maternelle et primaire Beethoven

-Accès et transports
Grisettes sera desservi par :
- La ligne de tramway n°2 : station des « grisettes »
- Une ligne de bus directe vers le centre ville
- Un réseau de pistes cyclables qui permet un déplacement sécuritaire

-Programme de l'opération
une ZAC résidentielle de 20 hectares totalisant 140.000 m² de SHON et 1500 logements
Lieu : entre l'avenue de Toulouse et l'avenue du Colonel-Pavelet.
Premières livraisons : 2010

http://www.serm-montpellier.fr/fr/coura … _grisettes

Comme vous le voyez, il s'agit d'un nouvelle urbanisation au sud de la ville, ce quariter avait pas encore son sujet sur le forum

Quelques photos :

-> http://www.serm-montpellier.fr/

Donc voila, environ 1.500 logements, 2.500 à 3.000 habitants, 2 stations de tram, equipements publiques, ...

Dernière modification par Chrispic (24-11-2011 22:37:33)

silvermat · 15-09-2008 20:51:16

Sympa j'avais jamais vu le rendu. En esperant que ca ne fasse pas trop un quartier fermé sur lui même comme malbosc, et moins etriqué aussi. M'enfin le fait d'etre bordé par deux axes va aider aussi. On peut aussi constater 3 grands immeuble perpendiculaire à l'avenue du colonel pavelet.

sky34000 · 15-09-2008 21:04:38

Oué mais je pense pas que sa sera comme malbosc, en tout cas c'est sur que le quartier sera tranquil ( comme La Lironde )

On remarque aussi un batiment plus imposant que les autres au centre : ovale et plus hauts, peut etre le symbole du quartier ? environ R+7/8

sebtwister · 25-10-2008 09:59:43

J'ai trouvé pour vous un plan haute résolution des Grisettes. A vos lunettes pour voir les hauteurs, mais c'est possibles à certains endroits:

http://www.montpellier.fr/uploads/Docum … 687223.png

Chrispic · 30-10-2008 22:32:10

On notera que les trois immeubles en bordure d'avenue et l'immeuble ovale central n'ont aucune mention. On pourrait s'attendre à une bonne surprise pour l'immeuble ovale, d'après tous les plans: peut-être un R+9/R+10 qui sait!

Dans les annonces légales de la Gazette de Montpellier N°1063 (30/10 au 5/11), on peut voir un avis de marché de la part d'ACM pour un immeuble de 42 logements, le lot 3C, un immeuble en.... R+6! avec 2 niveaux de sous-sol. Première bonne surprise pour moi, R+6 c'est déjà pas si mal.

tertiaire · 15-01-2009 15:28:45

Petite actualisation d'un des derniers projet d'aménagement de la SERM/

©SERM

©SERM

©SERM

On découvre pas grand chose de bien nouveau. Si ce n'est que le premier rendu correspond à la première tranche.

Chrispic · 15-01-2009 20:56:23

Ça veut donc dire que ça va pas tarder à commencer! C'est plutôt une bonne nouvelle étant donné les choses qu'on a entendu dire, comme quoi Ovalie et Grisettes pourraient souffrir de la crise. Merci pour l'info!

Chrispic · 02-03-2009 21:13:51

Petite mise à jour: sur ton plan, tertiaire, voici ce qu'on connait:
- Les Lot 3C et 2A sont pour ACM. Le lot 3C est déjà dans la base de données.
- Le Lot 3A est pour Icade-Capri. Le lancement commercial est prévu lors du salon de l'immobilier du Corum, du 16 au 18 mars 2009. http://www.capri-immo.fr/programme-1.as … mp;MODID=6

tertiaire · 19-03-2009 19:29:39

Petite mise à jour: sur notre plan Chrispic (je n'ai pas quoté ton post!! tu m'en tiendras pas rigueur car il s'agit d'une actualisation),

voici ce qu'on connait:
- Les Lot 3C et 2A sont pour ACM. Le lot 3C est déjà dans la base de données.
- Le Lot 3A est pour Icade-Capri. Le lancement commercial est prévu lors du salon de l'immobilier du Corum, du 16 au 18 mars 2009. http://www.capri-immo.fr/programme-1.as … mp;MODID=6
-Le lot 8A sera réalisé par le promoteur "débutant" Kalelithos.On peut voir sur leur site un plan d'ensemble Lot 8A RéglisSstreet
-Le Lot 8E sera réalisé par le promoteur "débutant" Bacotec

Pour Info RéglisSstreet (nom assez bizarre pour une opération ):
-Opération de 36 logements individuels superposés
-Lancement commercial printemps 2009
-Architectes :P. SIMEON et C. MORALES

© Kalelithos

Aux vues du lancement commercial on peut s'attendre à un départ des travaux pour fin 2010.

Dernière modification par tertiaire (19-03-2009 21:59:28)

Chrispic · 19-03-2009 20:00:15

Pas de souci!
Le plan d'ensemble est intéressant, c'est le même que celui de la SERM mais sous un angle différent, et on remarque toujours ce volume assez haut au coeur du quartier! ^^
Ce petit projet est pas mal, dans le même style que ce qui se fait au quartier Malbosc, Les Grisettes va peut-être prendre le même chemin que Malbosc au niveau de la composition des immeubles.

Par contre, toujours pas de news pour le programme d'Icade, bien que le salon de l'immo soit terminé depuis plusieurs jours!

tertiaire · 19-03-2009 20:29:00

Pour Icade, je pourrais vous donner des précisions plus tard. Mais ma position fait que je me dois de maîtriser certaines informations. La crise n'aidant pas, certaines hases de programmation sont plus longues: les démarrages de chantier sont à 70% de la commercialisation. Il y a un an on pouvait démarrer avec 40%.

Allez va d'ici une semaine, je vous en direz plus. A10

silvermat · 19-03-2009 20:36:02

Ca ressemble un peu à Malbosc, c'est bien ce qui me fait peur, j'éspére que ca sera plus réussi, surtout moins "étriqué".

tertiaire · 19-03-2009 20:40:08

@ Silvermat:
je partage les mêmes craintes que toi Silvermat. Malbosc est un calvaire pour se garer et circuler. C'est aussi très difficile d'y vivre compte tenu de la faiblesse des services et activités mercantiles.

sebtwister · 19-03-2009 20:56:43

Projet sympathique. Merci pour le rendu Tertiaire

Dernière modification par sebtwister (19-03-2009 20:57:03)

tertiaire · 20-03-2009 22:06:19

ZAC des Grisettes: 1ère Tranche

©SERM

Projet Lot 2A:
Réisdence de 30 logements collectifs dans une résidence composée de deux bâtiments en R+4 et R+2 sur un niveau de sous-sols.
Promoteur: attribué à ACM
Architecte/OPC/SPS consultations en cours

©Daniel Guetta

Projet Lot 3A:Le Grand Angle
Résidence de 47 logements collectifs
Promoteur: attribué à Icade
Architecte: Thomas Richez

©Icade

Projet Lot 3B:
Résidence de 44 logements collectifs
Promoteur:Eiffage Immobilier
Architecte: Atelier 5 (ce sont des suisses !!! je suis allé voir sur leur site c'est difficile de trouver des rendus!!!!! je comprends rien à l'allemand)

Projet Lot 3C:
Résidence de 44 logements collectifs
Promoteur: attribué à ACM
Architecte/OPC/SPS/BC: consultations en cours
SHON 3373 m²

Projet Lot 3D: Le Vitalys
Résidence Vitalys (pour le nom j'ai un trou de mémoire, il faudra que je vérifie au boulot Lundi, mais je crois bien que c'est ça!!!)
Résidence de 50 logements et 3 locaux commerciaux
Promoteur: attribué à Corim Promotion
Architecte: je ne sais pas, mais ça ne saurait tarder!!!
SHON 3686 m²

Projet Lot 8A: RéglisSstreet
Résidence RéglisSstreet 36 logements individuels superposés
Promoteur: attribué à Kalelithos
Architecte: P. SIMEON et C. MORALES
SHON 2200 m²
Terrain 2874 m²

©Kalelithos

Projet Lot 8B:
Résidence de 42 logements
Promoteur: attribué à ACM
Architecte: Oros Concept
SHON 3312 m²
OPC/SPS/BC consultations en cours

Projet Lot 8C:
Résidence de 31 logements collectifs, 2 bâtiments R+1 à R+3
Promoteur: attribué à Hérault Habitat
Architecte: consultation en cours
SHON 2300 m²

Traitement des Voiries

©Dubus Richez

Projet Lot 8D: Résidence Ginkgo
Résidence de 34 logements individuels superposés
Promoteur: attribué à Bacotec
Architecte: A+ Architecture
SHON 2650 m²
Terrain 1220 m²

©A+ Architecture

Hors Tranche 1: Intentions urbanistiques
Les Bureaux et équipement:
Les bureaux seront en façade de l'avenue Pavelet, pour utiliser le potentiel de visibilité au maximum.
Une école primaire est prévue pour l'extrémité sud de la ZAC.

A titre d'indication le vert c'est pour symboliser le fait que ces projets sont proposés. A ma connaissance aucun permis n'est purgé à ce jour. Mais ça ne saurait tarder.

Dernière modification par tertiaire (25-05-2009 10:47:43)

Chrispic · 20-03-2009 22:40:36

Encore merci pour cet état des lieux tertiaire! Vivement d'en savoir plus ^^
Voila pas mal de choses à ajouter dans la BD de PSS!
C'est marrant, parce que bien qu'il n'y ai que 1/3 de logements aidés dans les ZAC créées, j'ai toujours l'impression de voir du ACM partout, comme si ils étaient en masse, alors que ce n'est pas le cas.
Le projet RéglisSstreet semble + intéressant vu sous cet angle!

Dernière modification par Chrispic (20-03-2009 22:41:36)

Chrispic · 24-03-2009 14:00:25

En fait, pour le Lot 3D, il ne s'agit pas du "Le Vitalys", mais du "Clarylis", d'après les panneaux d'annonce qu'on peut voir un peu partout en ville.

tertiaire · 24-03-2009 21:41:04

Oui tu as raison, je sais pas pourquoi j'ai mentionné le Vitalys. Surement l'association de ce nom entendu rapidement et de mon imagination. Toutes mes confuses C10

citylove · 26-03-2009 20:28:16

dans le dernier numéro de logic-immo on peut voir un rendu d'un programme de la zac , le 'le grand angle" . Le rendu est très sympa , R+7.

citylove · 26-03-2009 20:31:22

il s'agit du lot 3a de ICADE

Chrispic · 26-03-2009 20:42:07

Ah, le projet de tertiaire Merci pour l'info citylove! Et la page d'Icade a été mise à jour: http://www.capri-immo.fr/programme-1.as … mp;MODID=6 Bonne hauteur en tout cas :)

stoker · 26-03-2009 20:56:27

ça commence fort pour la zac ! je suis agréablement surpris par l'effet de hauteur Merci pour les infos !

tertiaire · 30-03-2009 17:50:45

Mon projet ??? Je ne vois pas de quoi tu veux parler A10 .

Non plus sérieusement Eiffage Immobilier est pressenti pour le lot 3B. Je viens d'aller voir sur leur site rien de nouveau fait référence à ce futur projet. L'esquisse ne devrait pas tarder à sortir.

La SERM ne va pas tarder à intervenir aussi. Des petits changements sont à prévoir dans un futur proche.

Dernière modification par tertiaire (30-03-2009 17:55:56)

sebtwister · 14-04-2009 12:59:54

Résidence Ginkgo aux Grisettes:

C'est pas mal tout ça...

Source: http://www.logicimmoneuf.com/

Chrispic · 21-04-2009 23:46:36

Concernant le Lot 8B, le maître d'oeuvre qui a remporté le concours est Oros Concept, et la SHON de ce projet est de 3.312 m²

Concernant le projet que tu montres juste au-dessus Seb, il s'agit du Lot 8D, j'ai modifié la fiche, mais j'ai fais un oubli, donc il faudra que je rajoute l'architecte, qui n'est autre qu'A+ Architecture!

Dernière modification par Chrispic (21-04-2009 23:54:41)

Nom	Fonction(s)	Hauteur	Niveaux	Année
Orepa	Logements	12.00 m	R+3	2023
Chrysalide	Logements	15.10 m	R+4	2020
Le K	Logements	18.00 m	R+5	2019
Plaza Real	Logements, Commerces et activités	26.81 m	R+7	2018
Origami	Logements	18.00 m	R+5	2018
Canelia	Logements	17.65 m	R+5	2018
Ilozen	Logements	15.00 m	R+4	2017
Les Demoiselles	Logements	13.47 m	R+3	2017
Polyclinique Saint-Roch - Bâtiment de consultations	Santé	29.50 m	R+6	2016
Mascobado	Logements	9.96 m	R+3	2016
Les Acacias	Logements	16.57 m	R+4	2016
Polyclinique Saint-Roch	Santé	23.70 m	R+4	2016
Alyzéa	Logements	17.50 m	R+5	2015
Résidence Le Clos Lyla	Logements	14.20 m	R+4	2015
Le Moka	Logements	9.00 m	R+2	2015
Sweety Home	Logements	14.88 m	R+4	2015
Regalissa	Logements	18.10 m	R+5	2015
L'Aparté	Logements	12.00 m	R+3	2015
ZAC Les Grisettes - Lot 3C	Logements, Commerces et activités	21.00 m	R+6	2014
Résidence Marcel Proust	Logements	21.50 m	R+6	2014
Résidence Amaretti	Logements	16.96 m	R+4	2014
Sol Résidence	Logements	22.00 m	R+6	2013
Pôle de Services des Grisettes	Logements, Santé, Éducation, Commerces et activités	19.05 m	R+4	2013
Résidence Galicia	Logements	22.80 m	R+6	2013
White Horizon	Logements	20.05 m	R+5	2013
La Grande Traversée	Logements	15.00 m	R+4	2013
Mistral Gagnant	Logements	13.60 m	R+3	2012
Côté Rambla	Logements, Commerces et activités	26.12 m	R+7	2012
Néo	Logements	18.00 m	R+5	2012
Les Orangettes	Logements	11.60 m	R+3	2012
Les Lavandières	Logements, Commerces et activités	19.00 m	R+4	2011
Les Clarylis	Logements, Commerces et activités	24.00 m	R+6	2011
Résidence Ginkgo	Logements	19.95 m	R+5	2011
Résidence Alegria	Logements, Commerces et activités	23.00 m	R+6	2011
RéglisSstreet	Logements	12.00 m	R+3	2011
Grand Angle	Logements, Commerces et activités	25.80 m	R+7	2011
Les Floralies	Logements	11.31 m	R+3	2011


Orepa © Christian Carmona	Polyclinique Saint-Roch © Christian Carmona	Plaza Real © Christian Carmona	Origami © Christian Carmona	Le K © Christian Carmona

Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

#1 15-09-2008 20:28:23

Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#2 15-09-2008 20:51:16

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#3 15-09-2008 21:04:38

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#4 25-10-2008 09:59:43

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#5 30-10-2008 22:32:10

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#6 15-01-2009 15:28:45

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#7 15-01-2009 20:56:23

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#8 02-03-2009 21:13:51

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#9 19-03-2009 19:29:39

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#10 19-03-2009 20:00:15

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#11 19-03-2009 20:29:00

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#12 19-03-2009 20:36:02

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#13 19-03-2009 20:40:08

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#14 19-03-2009 20:56:43

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#15 20-03-2009 22:06:19

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#16 20-03-2009 22:40:36

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#17 24-03-2009 14:00:25

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#18 24-03-2009 21:41:04

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#19 26-03-2009 20:28:16

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#20 26-03-2009 20:31:22

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#21 26-03-2009 20:42:07

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#22 26-03-2009 20:56:27

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#23 30-03-2009 17:50:45

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#24 14-04-2009 12:59:54

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

#25 21-04-2009 23:46:36

Re: Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

Dernières photos ajoutées

Pied de page du Forum