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Nantes - Discussion générale

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
La Résidence du Préfet Logements 9.00 m R+2
1-11, rue Pitre Chevalier Logements, Commerces et activités, Éducation 15.00 m R+4 2021
 
12-08-2009 10:37
Thierry
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Transfert d'un autre thread :

morinantes a écrit:

Bonjour, je suis ravi d'avoir tout récemment découvert ce site!

Voilà mes premières remarques:

Je m'étonne que les modifications apportées au projet initial du carré Neptune n'aient pas suscité plus de commentaires (suppression d'un niveau, changement des revêtements en façade...).

Je ne trouve pas traces du projet de construction sis rue Paul Dubois, quartier Bouffay, quelqu'un aurait-il des infos??

A très bientôt et merci encore pour ce site passionnant!!!

12-08-2009 11:24
le renard
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Bienvenue à toi, morinantes ! F5

Rue Paul Dubois --> tu veux peut-être parler de l'Hostellerie des Jacobins ? Il me semble qu'elle est (doit être ?) rénovée par le promoteur du Carré Bouffay : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 91#p263491


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14-08-2009 17:56
Drey
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La mosquée nord devrait être prête pour le Ramadan

Elle passe en commission de sécurité aujourd'hui, et devrait très probablement être la première à ouvrir, d'ici quinze jours. Des bénévoles travaillent d'arrache pied pour tout terminer.

Audrey MONTILLY
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm


"Une ville achevée est une ville morte"

16-08-2009 16:40
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morinantes
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le renard a écrit:

Bienvenue à toi, morinantes ! F5

Rue Paul Dubois --> tu veux peut-être parler de l'Hostellerie des Jacobins ? Il me semble qu'elle est (doit être ?) rénovée par le promoteur du Carré Bouffay : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 91#p263491

Non, je parle de la dent creuse juste en face, même rue

16-08-2009 18:00
le renard
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Ok, je suis passé par là entre temps et je vois de quoi tu veux parler :

http://img27.imageshack.us/img27/7118/46ruepauldubois.jpg
Localisation : http://local.google.com/maps?f=q&so … h&z=20
Impossible de trouver quoi que ce soit sur le net...

Pas très loin, rue de la Baclerie, une autre dent creuse en voie d'être comblée :
http://img151.imageshack.us/img151/9832/6ruedelabaclerie.jpg
Localisation : http://local.google.com/maps?f=q&so … h&z=20
Site du promoteur : http://www.promocean.fr/v1/public/fr/st … napany.php


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18-08-2009 12:34
le renard
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Google dans les parcs

Les images prises seront disponibles sur l'application Google Street View en début d'année prochaine.

Ne soyez pas surpris. En vous baladant au mois de septembre dans les jardins de Nantes, vous croiserez peut-être au détour d'une allée une drôle de machine. En l'espèce, un imposant tricycle de 140 kilos surmonté d'un mât équipé de neuf appareils photos. Rien que ça ! Cette technologie de capture d'image a été créée par Google. Elle permet de prendre automatiquement des vues à 360 degrés.

...

Presse-Océan, 18/08/09
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm


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19-08-2009 09:00
eiffel-ô
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http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm
Presse-Océan

L'armée va déserter la ville

...

« Le parc immobilier libéré sera vendu avec une priorité d'acquisition pour la municipalité. La situation des emprises en centre-ville doit permettre leur reconversion par les collectivités, les services de l'État ou des investisseurs ».


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

19-08-2009 12:59
le renard
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L'armée serait partie tôt ou tard, ne serait-ce que pour une question d'espace (et de valeur des terrains...), mais cela n'arrive vraiment pas au meilleur moment pour Nantes F8 Avec les grosses opérations en cours de l'Ile de Nantes, Pré Gauchet et bientôt le Bas-Chantenay, lancer une nouvelle grosse opération aux portes du centre-ville (ou laisser construire, cela revient au même) déstabiliserait fortement l'offre de logements des opérations en cours. Dans 15-20 ans cela aurait été une bonne occasion d'étendre le centre-ville vers l'est (sans compter que ces terrains sont à deux pas de la gare...) mais cela arrive trop tôt et comme avec le Pré Gauchet ou avec les friches industrielles de l'île, Chantenay et du nord de Rezé il s'agit des derniers terrains de grande ampleur aux portes du centre-ville, alors dans vingt ans ce sera les vaches maigres pour renouveler le centre de l'agglo...

Aussi que faire de ces terrains ? Des jardins familiaux ou un espace vert provisoire ? Le risque est que le provisoire se transforme en définitif (surtout en matière d'espaces verts, on l'a vu récemment tout près de là), et un parc d'agglomération (quatre fois le Jardin des plantes, quand même) à cet endroit ne paraît pas idéal (trop enclavé et sans intérêt paysager majeur). Ou alors conserver les structures existantes et transformer le secteur en pépinière d'entreprises ou louer à des activités d'appoint et à fort roulement tout en préparant un projet d'urbanisation à long terme et en redessinant petit-à-petit la voirie (axe Gambetta/Dalby entre autres) ? Vous voyez d'autres idées ?


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20-08-2009 10:08
le renard
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L'église Saint-Nicolas sauvée in extremis du feu

Fait divers. Un début d'incendie a été circonscrit hier soir, grâce à deux restaurateurs de pierres, sur le chantier de l'église Saint-Nicolas.

...

Ouest-France, 20/08/09
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm


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21-08-2009 21:26
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micou
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le renard a écrit:

L'armée serait partie tôt ou tard, ne serait-ce que pour une question d'espace (et de valeur des terrains...), mais cela n'arrive vraiment pas au meilleur moment pour Nantes F8 Avec les grosses opérations en cours de l'Ile de Nantes, Pré Gauchet et bientôt le Bas-Chantenay, lancer une nouvelle grosse opération aux portes du centre-ville (ou laisser construire, cela revient au même) déstabiliserait fortement l'offre de logements des opérations en cours. Dans 15-20 ans cela aurait été une bonne occasion d'étendre le centre-ville vers l'est (sans compter que ces terrains sont à deux pas de la gare...) mais cela arrive trop tôt et comme avec le Pré Gauchet ou avec les friches industrielles de l'île, Chantenay et du nord de Rezé il s'agit des derniers terrains de grande ampleur aux portes du centre-ville, alors dans vingt ans ce sera les vaches maigres pour renouveler le centre de l'agglo...

Aussi que faire de ces terrains ? Des jardins familiaux ou un espace vert provisoire ? Le risque est que le provisoire se transforme en définitif (surtout en matière d'espaces verts, on l'a vu récemment tout près de là), et un parc d'agglomération (quatre fois le Jardin des plantes, quand même) à cet endroit ne paraît pas idéal (trop enclavé et sans intérêt paysager majeur). Ou alors conserver les structures existantes et transformer le secteur en pépinière d'entreprises ou louer à des activités d'appoint et à fort roulement tout en préparant un projet d'urbanisation à long terme et en redessinant petit-à-petit la voirie (axe Gambetta/Dalby entre autres) ? Vous voyez d'autres idées ?

Peux-tu localiser où se situent les emprises militaires stp ? Merci !

Dernière modification par micou: 21-08-2009 21:27
21-08-2009 22:10
le renard
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Voilà --> http://maps.google.fr/maps/ms?source=s_ … 8&z=16 D2
(+ vue aérienne sur Bing : http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1)


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21-08-2009 22:31
M
micou
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Wow, sacré emprise en effet... Et très bien située !
A quoi servait le site ? (Je pense à d'éventuels problèmes de pollution)

le renard a écrit:

n'arrive vraiment pas au meilleur moment pour Nantes F8 Avec les grosses opérations en cours de l'Ile de Nantes, Pré Gauchet et bientôt le Bas-Chantenay, lancer une nouvelle grosse opération aux portes du centre-ville (ou laisser construire, cela revient au même) déstabiliserait fortement l'offre de logements des opérations en cours.

C'est vrai, ce n'est pas vraiment le bon moment... En même temps, le temps d'acheter les terrains, de lancer les études, de les valider politiquement, d'effectuer les dépollutions si nécessaire... La temporalité des opérations n'est pas tout à fait la même.
Edit : mais bon pour l'île de Nantes, il est vrai que seule une partie de l'iceberg a été traitée pour l'instant.

Aussi que faire de ces terrains ? Des jardins familiaux ou un espace vert provisoire ? Le risque est que le provisoire se transforme en définitif (surtout en matière d'espaces verts, on l'a vu récemment tout près de là), et un parc d'agglomération (quatre fois le Jardin des plantes, quand même) à cet endroit ne paraît pas idéal (trop enclavé et sans intérêt paysager majeur). Ou alors conserver les structures existantes et transformer le secteur en pépinière d'entreprises ou louer à des activités d'appoint et à fort roulement tout en préparant un projet d'urbanisation à long terme et en redessinant petit-à-petit la voirie (axe Gambetta/Dalby entre autres) ? Vous voyez d'autres idées ?

Penses-tu que le patrimoine cédé : 1° est digne d'intérêt architectural (anciens bâtiments, etc)
2° est en bon état ?

Dernière modification par micou: 22-08-2009 09:53
22-08-2009 12:05
le renard
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micou a écrit:

Wow, sacré emprise en effet... Et très bien située !
A quoi servait le site ? (Je pense à d'éventuels problèmes de pollution)

Il s'agit des quartiers Mellinet (au nord de la rue de la Mitrie), Richemont et Lamoricière (au sud). Garnison uniquement : http://www.interarmees.fr/garnison.php? … arnison=13

(pour les problèmes de pollution, on a l'ancien champ de tir du Bêle, au nord de la ville : http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm A7 )

C'est vrai, ce n'est pas vraiment le bon moment... En même temps, le temps d'acheter les terrains, de lancer les études, de les valider politiquement, d'effectuer les dépollutions si nécessaire... La temporalité des opérations n'est pas tout à fait la même.
Edit : mais bon pour l'île de Nantes, il est vrai que seule une partie de l'iceberg a été traitée pour l'instant.

Oui, le projet Île de Nantes s'étalera encore sur plusieurs décennies et il vaut mieux pour sa pérennité que toutes les emprises ne se libèrent pas en même temps (d'où l'importance que la ville attache à ce que le site Béghin-Say conserve une activité industrielle après le départ du site à la fin de l'année ; de même le MIN déménagerait à terme sur la Prairie de Mauve, mais la ville n'est pas pressée je pense...). Sur une telle durée, des sites retraités récemment pourraient même avoir droit à une "troisième vie" en cours de projet (par exemple la Pépinière des biotechnologies qui a investi une ancienne halle Alstom il-y-a trois ans devrait déménager plus au sud avec l'emménagement de l'Hôtel-Dieu sur l'île).

Penses-tu que le patrimoine cédé : 1° est digne d'intérêt architectural (anciens bâtiments, etc)
2° est en bon état ?

Tu connais la Grande Muette ? D1 A vrai dire, quand je vivais à Nantes, ces casernes étaient pour moi une terra incognita, juste entr'aperçue quand on passe par la rue de la Mitrie. Je n'en ai jamais su autant que depuis que Google et Bing proposent des vues aériennes du site, c'est dire... Ah si : on apprend grâce à l'article ci-dessus que le site compte "quelques beaux hôtels particuliers".

Maintenant j'ai lancé des pistes "globales" mais il est possible aussi que le site soit dépecé et retravaillé dans plusieurs directions, par différents opérateurs, voire selon plusieurs temporalités...


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22-08-2009 21:23
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thebanjo
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il n'y avait pas aussi la caserne Rue du Général Buat qui devait partir ? celle de la JAPD ? Aprés ça va être problème pour Nantes, elle va devenir une ville trés datée année 2000...

22-08-2009 21:52
le renard
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Il s'agit de la caserne Mellinet, elle fait partie de l'emprise que j'ai dessinée A7


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23-08-2009 12:13
eiffel-ô
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http://www.lboro.ac.uk/gawc/world2008t.html
Un classement des grandes métropoles mondiales. J'ai eu la joie de constater que Nantes figure en 5ème colonne, c'est-à-dire qu'elle a la taille suffisante pour être classée métropole mondiale en formation.
Paris est 4ème, Lyon figure encore dans les villes qui ont un poids suffisant pour dire qu'elles sont en formation (144ème), puis Marseille (199), Strasbourg (226), Nantes (237) et Bordeaux (251) D4
C'est la première fois que je vois Nantes figurer dans ce classement. Avant, il y avait Paris, Lyon, Lille et Marseille. Nantes continue de progresser E2
Et qu'on ne me dise pas que l'on connaît la valeur de ce genre de classements comme sur un autre forum ! D6 Ce genre de classements est très sérieux, Saskia Sassen a lancé cette "mode" de faire des classements. Il suffit de voir quels critères sont pris en compte.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

Dernière modification par eiffel-ô: 23-08-2009 14:22
23-08-2009 13:51
le renard
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thebanjo a écrit:

Aprés ça va être problème pour Nantes, elle va devenir une ville trés datée année 2000...

Franchement, si ce n'était qu'une question de style... Nantes a connu un âge d'or au XVIIIème siècle ce qui fait que le centre-ville, de Feydeau à Crébillon, du cours Cambronne à la place Louis XVI, est très daté XVIIIème. Non, le risque c'est que la ville se retrouve dans les décennies qui suivront en pénurie de terrains constructibles pour se renouveler et se densifier.


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23-08-2009 14:03
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morinantes
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Je me demandais si des infos circulaient sur ce que pourait être l'aménagement futur du terrain libéré de l'actuel CHU, (qui doit déménager dans les années2015 je crois)??

Entre le projet de nouvelle gare ferroviaire, le réaménagement du secteur place commerce-parking petite-hollande, et l'emprise du terrain chu, l'hyper-centre va se modifier incroyablement!!

23-08-2009 14:42
le renard
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C'est un peu tôt je pense. D'une part parce que le CHU ne déménagera pas en une fois, le transfert de toutes les unités d'un tel mastodonte prendra plusieurs années, une dizaine peut-être, donc les terrains ne seront pas libérés avant 2025. D'autre part parce que 2015 c'est à mon avis trop optimiste D2


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24-08-2009 10:40
eiffel-ô
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http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm
Mieux vaut louer petit
Une très mauvaise nouvelle F2

« Il faut savoir qu'il y a moins de nouveaux arrivants sur Nantes. Le solde migratoire diminue. Depuis un an et demi à deux ans, Nantes présente un solde négatif d'environ 1 500 personnes. » Il n'empêche, les familles qui continuent malgré tout d'arriver sur Nantes ont bien du mal en ce moment à trouver une location en centre-ville. À moins de faire des concessions. Et encore...

Que se passe-t'il ?Nous perdons de l'attractivité ?Ou ce n'est que le phénomène du début des années 2000 qui s'accentue avec un énorme déversement de ménages qui quittent Nantes pour les zones périurbaines ?(Entre 1999 et 2006 Nantes a principalement gagné ses habitants par le solde naturel).
C'est d'autant plus une mauvaise nouvelle que la période indiquée, depuis deux ans, correspond à une formidable poussée de constructions intra-muros.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

24-08-2009 11:24
le renard
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Ce n'est pas nouveau, cf. cette étude de l'Insee sortie en janvier dernier et couvrant la période 1999-2006 : http://www.insee.fr/fr/themes/document. … f_id=14223

Les plus pressés iront directement à la dernière carte, elle est parlante ! C'est un phénomène général, au moins dans l'ouest (et les métropoles de Bretagne et Pays de la Loire sont plutôt gâtées par rapport à Rouen ou Le Havre).

Quant à la poussée de constructions intramuros, elle est formidable par rapport aux années précédentes mais est-elle en rapport avec l'ampleur du phénomène ? On est loin du rythme de constructions des années 60-70 ! De toute façon c'est la livraison des logements qui importe : elle a commencé il-y-a trois sur l'Ile de Nantes, elle est toute récente à la Bottière (La Sècherie, 2008 ; Le Domaine de la Chênaie, 2009), encore plus fraîche au Pré Gauchet (Les Étoiles de Loire, 2009), et n'a pas encore commencé à la Porterie. Idem pour les ZAC périphériques : la Minais et les Perrières commencent tout juste à sortir de terre, Couëron aussi après un long retard, Thouaré devrait suivre... puis Bagatelle... mais il faudra quelques années pour voir les fruits de ces grosses opérations !


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24-08-2009 13:45
eiffel-ô
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La zac des deux Ruisseaux à Thouaré devait normalement débuter au premier semestre 2009, je ne sais pas ce qu'il en est.
Oui le fait de lire "depuis un an et demi à 2ans" m'a induit en erreur. Le chiffre de 1500 personnes depuis 2ans n'est qu'un exemple et ne veut pas dire que c'est un phénomène qui est apparu il y a 2ans, au contraire...L'aire urbaine doit pendant ce temps continuer sa tranquille ascension, présageant des dépenses en équipements dont je crois que tout le monde sous-estime l'ampleur...
Nous allons bientôt savoir grâce à l'insee quelle est l'étendue de cet étalement.
C'est impressionnant de voir la carte 2 sur la variation annuelle de la densité de population entre 1999 et 2006, la Loire-Atlantique, excepté l'extrême Nord-Est est rouge sang, voire marron pour Nantes.
En plus du couloir de peuplement Nantes-Saint-Nazaire-Vannes, je dirais qu'il y a aussi un autre couloir qui va de Saint-Malo au littoral sud-Vendée, en passant par Rennes et Nantes.
De toute façon, le Grand Ouest croît beaucoup dans sa globalité.
Ce qui m'inquiète, c'est que beaucoup de villes se situant le long de lignes de train ou de grands axes de communication à moins de 30 minutes de Nantes parient sur l'avenir et l'explosion du trafic et de la clientèle train et construisent énormément, et accélèrent même depuis 2005. Par exemple, Sainte-Pazanne (à 27kms de Nantes, idéalement située il est vrai, "près" de la côte et avec une gare) est passée de 3 448 à 4 758 habitants en 7ans, soit 4,71%/an, et çà continue, la ville (et non plus village) dépasse maintenant les 5100 et a pour ambition, comme beaucoup de villes du Grand Nantes de créer un "quartier gare" en construisant logements et bureaux (Ancenis et Clisson ont cette ambition, notamment). Un ami qui bosse sur Clisson m'a expliqué l'autre exemple de Gorges (également à 28kms de Nantes), dans l'agglomération de Clisson, qui est quant à elle prise entre 2 feux, entre les dynamismes de Nantes et Clisson, et qui est passée entre 1999 et 2006 de 2 649 à 3420 habitants, soit 3,72%/an, mais il y a accélération car en 2005 la population a cru de plus de 9% et la barre des 4000 habitants est franchie cette année, avec une moyenne à 6%/an depuis 2006 C4 La commune a fait sa demande pour être desservie par le tram-train et c'est en étude de faisabilité.
Et le scot de Nantes-Saint-Nazaire, censé densifier les 2 pôles, prévoit aussi de consolider et développer d'autres pôles de proximité déjà soumis à une intense périurbanisation tels Nort-sur-Erdre (32 kms de Nantes) ou Savenay (40kms) qui atteindront bientôt les 10 000 habitants, et d'autres encore, tous ayant une gare...Mais quelle est la proportion de ces nouveaux habitants à prendre le train ?...
Même si la demande est énorme, miser sur le développement du trafic sncf et des "trains-périurbains" et faire un réseau en étoile autour de Nantes est selon moi un mal pour un bien, plutôt que de poursuivre un étalement dans des communes au milieu de nul part...


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

24-08-2009 16:35
eiffel-ô
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http://www.defisconseil.fr/immobilier/nantes.php
Un site qui regorge d'articles hyper intéressants. On y voit (on nous confirme A5 ) que Nantes figure toujours dans les villes qui seront touchées le moins par la crise, ou alors en haut de l'affiche du palmarès des villes où investir (avec Saint-Nazaire aussi, signe de son dynamisme récent et très rapide)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

25-08-2009 11:10
le renard
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Dormir sur l'Erdre pour 65 €, c'est désormais possible

Lundi, les Nantais feront connaissance avec « le D'ô », un bateau de 19 m de long, transformé en hôtel flottant. Il sera amarré quai Henri-Barbusse, près du pont Saint-Mihiel.

...

Ouest-France, 25/08/09
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm

Voir aussi --> http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm


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25-08-2009 15:56
nine
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C'est une idée excellente et le concept pourrait être exporté vers d'autres villes.
Bravo.

 

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