Nantes - Discussion générale

Bonne nouvelle:

Immobilier : Nantes résiste mieux à la crise que d'autres

L'agglomération nantaise n'échappe pas à la crise de l'immobilier. Mais comparée à d'autres, elle s'en tire un peu mieux, assurent les professionnels du secteur.

Xavier Boussion
Presse Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 8_actu.Htm

Une mine d'infos, en effet

Accès aux articles :
Spécial Nantes
Le renouveau du centre
Transports - La future gare, locomotive du centre-ville
Urbanisme - Le nouveau visage de l'île Feydeau
Une Île de prospérité
Commerces - Des projets... sur papier
Petite Hollande : un hyper ou des espaces publics ?
Blue Ring - Le port de plaisance du xxie siècle
Les arachnides à Yokohama
Mécénat - Le denier de la culture
Obama le Nantais
Patrimoine - Jules Verne à flots

Le port de plaisance serait bien hébergé sur le bassin projeté à l'ouest de l'île, si j'interprète correctement l'article sur le "Blue Ring". A ce propos, le concept Blue Ring en images : http://www.bluering.fr/Galerie/Galerie.htm

On apprend également que le projet de Carré Feydeau ressemble à une partie de ping-pong entre l'archi, l'ABF et la ville :

[...]

Si la philosophie de cet aménagement-la réalisation d'un anneau de verdure autour de l'île et la création d'un plateau piétonnier côté Bouffay-semble acquise, tout le monde n'est pas d'accord sur le détail de l'opération, comme en témoigne la bagarre feutrée qui oppose actuellement les promoteurs du Carré Feydeau, l'immeuble qui doit prendre la place du centre Neptune, et l'architecte des Bâtiments de France. Cette tension entre les tenants de la modernité et les défenseurs du patrimoine va, d'évidence, se poursuivre tout au long de l'opération, tant l'île Feydeau, joyau architectural de Nantes, suscite les passions et cristallise les oppositions.

« L'immeuble doit bien marquer la pointe de l'île et son assise ne doit pas déborder sur l'ancien lit du fleuve », explique Alain Tournaire, l'architecte des Bâtiments de France, qui n'a pas encore apposé sa signature sur le projet de Vinci Immobilier, le promoteur chargé de la construction du Carré Feydeau, à la pointe de l'île. Un projet de 55 millions d'euros, auxquels s'ajoutent 13 millions d'euros pour l'aménagement des espaces publics. La troisième esquisse de l'immeuble, qui abritera trois niveaux de parking, un centre commercial de 12 000 mètres carrés et une centaine de logements, ne répond pas aux critères des Bâtiments de France en secteur sauvegardé, notamment en termes de hauteur. Un nouveau projet devra donc être déposé avant l'obtention du permis de construire. « Je ne souhaite pas un bâtiment trop puissant qui lutte avec le château » , explique l'architecte, qui se bat également avec les élus pour que les espaces publics prévus autour de l'immeuble soient conformes aux prescriptions du secteur sauvegardé. Les élus souhaitaient en effet qu'une grande esplanade soit créée au pied de l'immeuble. Alain Tournaire demande, lui, que la ceinture de verdure fasse le tour du bâtiment, pour bien matérialiser la pointe de l'île, et soit franchie par des ponts, comme pour franchir des douves.

[...]

http://www.lepoint.fr/actualites-region … 6/0/295365

Le square Fleuriot se trouve ici : http://local.google.com/maps?f=q&hl … h&z=19
(l'ancienne poste avait été victime des bombardements)

Et enfin : grrr... la Petite Hollande doit rester inconstructible !
Si on ne recreuse pas la Loire à cet endroit, au moins qu'on ménage la vue vers la Loire depuis la place du Commerce, les comblements ont suffisamment défiguré/déséquilibré la ville pour qu'on en rajoute une couche en coupant visuellement ce qui reste de lien entre le centre historique et la Loire.
Et puis faut pas déconner, du foncier disponible, il y en a dans le coin : que ce soit en face (sur l'Ile), à la place de l'Hôtel-Dieu appelé à disparaître, ou encore sur Gloriette qui comprend nombre de constructions en fin de vie ou de qualité très passable... voire intégrer ce grand ensemble commercial à la nouvelle gare (ce qui serait encore l'option la plus évidente du point de vue de l'accès, de la centralité et de la fréquentation : cf. les CC d'Euralille ou de la Part-Dieu).
Ceci-dit la remarque "Nantes est la seule métropole française à ne pas avoir un grand ensemble commercial en son centre" me laisse perplexe. D'une part je ne crois pas que cela soit vrai. A Lyon, pour citer un exemple que je connais bien, le CC de la Part-Dieu est situé à l'écart de l'hyper-centre commerçant (défini par la Presqu'île), il ne se trouve donc pas en concurrence frontale avec les commerces du centre-ville (ce qui se traduit par le dédoublement de plusieurs magasins de chaîne, entre la Part-Dieu et la Presqu'île). D'autre part, c'est un concept assez archaïque (datant des années 70, période du tout-automobile, des pénétrantes...) : quand on vient faire du lèche-vitrine en centre-ville, ce n'est pas pour retrouver l'atmosphère confinée et aseptisée des centres commerciaux de la périphérie. Pour muscler le centre-ville nantais, une meilleure solution consisterait à faciliter l'implantation de locomotives en plusieurs points stratégiques disséminés sur tout l'hyper-centre, encourageant de fait la promenade et le crébillonnage. Cela aurait le mérite d'aller dans le sens de l'extension d'un centre trop étriqué et pas à l'échelle d'une ville de la taille de Nantes. Les aléas de l'Histoire et la géographie font que cette ville est trop centralisée (cf. le réseau de transports en commun, le réseau viaire...) : pas la peine d'en rajouter avec une usine marchande juste à côté de... la place du Commerce. Sans compter l'impact négatif qu'un tel équipement créerait auprès des commerces émergeant sur l'Ile, juste en face : là, pour prolonger le centre de l'autre côté de la Loire c'est mort !

La seconde vie de l’ancien pavillon Loquet

C’est la renaissance d’un patrimoine cher aux Nantais. En déshérence depuis des années sur le boulevard des Tribunes, les anciens salons Loquet vont être rénovés pour redevenir le coquet lieu de réception qui a fait leur succès dès les années 30. Jusqu’à leur fermeture en 1996, des générations de Nantais ont célébré mariages et fêtes familiales dans la grande salle nichée dans le cadre verdoyant de l’hippodrome du Petit-Port. Redevenue propriétaire des lieux à l’échéance du bail en 2000, la Ville cherchait depuis lors un repreneur. Après deux tentatives malheureuses compte tenu de l’investissement nécessaire pour remettre le bâtiment très dégradé en état, six associés sont tombés sous le charme du bâtiment de style Art Déco, réduit à l’état de ruine par un grave incendie en 2001. “Nous allons réhabiliter le pavillon comme à l'origine”, expliquent Frédéric Bardon et Luc Émeriau. Les architectes du cabinet Quadra ont travaillé à partir de vieilles photos pour retrouver le dessin si particulier des toitures et lucarnes tracé à l’époque par Coutan, également
architecte de la rotonde de l’hôtel de ville. Au rez-de-chaussée, la salle de réception de 400 m2 conservera ses quatre mètres sous plafond, ses moulures, ses luminaires de style... Au sous-sol, trouveront place des salles de réunion, des bureaux, une cour anglaise et une cuisine pour les traiteurs. Dans les étages : des appartements meublés, en location à la semaine, au mois ou à l’année, sur le principe de la résidenceservices. Pour offrir au total 27 studios, une extension de 120 m2 sera réalisée sur l’aile ouest du pavillon. De facture résolument moderne, elle se fondera dans le cadre boisé grâce à des façades végétalisées. “Les travaux doivent commencer ce mois-ci. L’objectif, c’est d’ouvrir à l’automne 2009”, précisent les jeunes repreneurs qui ciblent plutôt une clientèle de séminaires d’entreprises, déjeuners d’affaires ou formations...
Pour mener à bien l’opération, ils sont associés à des entrepreneurs manceaux qui ont réussi un programme de rénovation similaire dans une ancienne annexe de la cathédrale du Vieux-Mans. La société des courses de Nantes voit d'un très bon oeil revivre ce lieu. En recréant un espace de vie au coeur d’un des poumons verts de la ville, le futur pavillon du Petit- Port devrait redonner de l’attrait à l’hippodrome comme au secteur.

Nantes Passion n°190 Quotidien :

http://www.nantes.fr/dialoguer/nantes-passion.html

Collège Stendhal : chronique d'une reconstruction achevée d'ici 2011

Dans trois ans, le collège Stendhal, dans le quartier Nantes Nord, sera remplacé par un établissement tout neuf. La première pierre a été posée hier.

Frédéric Testu
Presse Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 0_actu.Htm

Orientations budgétaires : la Ville resserre la vis

Crise oblige, la municipalité ne fera pas de folies dans les 6 ans qui viennent. Les projets déjà engagés verront le jour, mais il n'y en aura pas de nouveaux. Les impôts, eux, devraient continuer d'augmenter.

Xavier Boussion
Presse Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 3_actu.Htm

Excellente trouvaille ! Les finitions devraient être à la hauteur (cf. le Tourville... 1 désormais)

Wahou magnifique un R+12 en centre-ville et de surcroit magnifique...
Manque plus qu'une petite rénovation de l'immeuble sur la droite et se sera magnifique.

Belle trouvaille le brigadier...

Dernière modification par Côme (06-12-2008 15:16:52)

Ca promet cette facade des quais! J'adore le tourville2 avec exactement (ou presque) les mêmes proportions que son voisin mais dans un style completement different. Bel ensemble

Non , aucunes infos concernant le démarrage des travaux (dans la base d'immeuble , j'ai mis la date de livraison en 2011).

Je ne pense pas que cette implantation soit une bonne chose.
A mon avis il ya avait là  une bonne occasion de développer le commerces sur la partie supérieur de la rue du Calvaire.
C'est dommage parce qu'avec de tels locaux il y avait moyen d'y installer une grosse enseigne, qui avec la Fnac Eveil juste à côté auraient permis re-booster cette partir de la rue...

Entièrement d'accord avec Johan au sujet de l'aspect prestige du quartier. Il me semble que cet emplacement mérite mieux et surtout plus "chic" que l'enseigne proposée (je lui trouve une connotation trop rurale et cheap pour être à cet endroit de la ville). Et pourquoi pas un hard discounter tant qu'on y est!!! 

GM a écrit:

Super nouvelle ! Sait-on quand les travaux vont commencer ?

http://images.google.fr/imgres?imgurl=h … l%26sa%3DN

Tourville 2 (chantier à démarrer en 2009)

(dans projet en cours, puis dans "Gloriette, un ilôt de renouvellement urbain autour de l'UFR santé")
encore une autre bonne nouvelle !

Dernière modification par eiffel-ô (12-12-2008 15:42:42)

Nantes Métropole : un coup de frein au commerce

Conseil communautaire. Devant l'effervescence commerciale provoquée par la loi de modernisation de l'économie, les maires de Nantes Métropole veulent reprendre le contrôle.

Jocelyne RAT et Camille GUILLEMOIS.
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm