Nantes - Discussion générale

Très bonne analyse de l'intégration architecturale sans reniement d'une posture moderne, renard.

eiffel-ô a écrit:

Je crois aussi qu'il est prévu des bureaux dans ce quartier qui peut largement être densifié.

La tour Eiffel a son phare, la tour LU a maintenant le sien (un laser) Mais pour quelques jours seulement ! Et 2ème souci il ne fait pas de rotations entières, il illumine juste le sud de Nantes, bcp moins peuplé que le nord
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 1_actu.Htm

Un arc-en-ciel dans la nuit de Nantes

Euh...en réalité, ce laser ne se contente pas d'illuminer le ciel du Sud Nantes. Il va un peu plus loin que nantes et est visible au moins jusqu'aux environs des Brouzils    Regardez sur une carte ou cela se trouve !! Et oui, 45 km au sud de Nantes !! C'est un sacré phare!

Un petit point sur l'aménagement urbain envisagé sur le site de l'ancienne école d'archi (La Mulotière). On en a parlé au début de l'année (cf. posts #688, #690, #693).


Le blog de Julien Bainvel, conseiller municipal d'opposition qui suit le projet de près, rassemble des articles de presse parus depuis février dernier :
http://julien-bainvel.over-blog.fr/arti … 41454.html
http://julien-bainvel.over-blog.fr/arti … 20728.html
http://julien-bainvel.over-blog.fr/arti … 19901.html

A lire aussi, le post publié le 13 mai, relatant la 3ème et dernière réunion publique consacrée à la définition des scénarios et d’un cahier des charges pour le futur aménageur.
Extraits :

L’objet de la réunion était d’approfondir un scénario potentiel d’aménagement, c’est-à-dire passer de 3 à 1 scénario en revoyant les caractéristiques du scénario B.
L’objectif affiché était de proposer un schéma potentiel d’aménagement urbain avec le lancement d’un groupe de suivi.

De nombreux habitants sont intervenus en début de réunion pour contester la méthode employée par la mairie et dénoncer l’absence de concertation.

Puis le cabinet a présenté le scénario B retravaillé : avec une volonté de préserver le patrimoine végétal en ne touchant ni aux espaces boisés classés, ni aux espaces boisés non classés. En ne faisant plus que 175 logements au lieu de 180. En ayant des immeubles en R+8 maximum.

...

En fin de réunion, Alain Robert a accepté que le comité de suivi soit ouvert à toux ceux qui le souhaitent et que les réunions soient publiques. Il a également accepté qu’une présentation de tous les projets immobiliers en cours soit faite.

Le comité de suivi participera au processus d’élaboration du projet : visite d’opérations de référence pour préparer l’analyse des futurs projets portés par l’État ; association à l’élaboration du cahier des charges ; consultation sur le projet proposé ; accompagnement du projet (aménagements paysagers rue Massenet, conception de l’espace public fédérateur…).
Il sera également associé à la préparation du dossier de modification du PLU, et à l’enquête publique.

L'association Barberie-Pavotière, citée dans les articles ci-dessus, a son blog : http://asso-barberie-pavotiere.blogspot.com/
Dans le post publié le 28 février on apprend qu'est chargée de proposer les scénarios d'aménagement l'agence HL architectes (cf. rubrique "news") avec comme cotraitant le cabinet Ceramide.

Voir aussi le post du 6 février :

Ce qu’envisage de  faire l’Association Barberie-Pavotière au sujet du devenir du site de l’ancienne Ecole Nationale d’Architecture, sous réserve de décisions à prendre en AG.

En référence à la réunion avec M. Robert Adjoint urbanisme à la Mairie de Nantes le 14 juin 2011 :
>  Pas des tours comme aux Collines du Cens (15 étages !)
>  Une densité pas trop élevée pour tenir compte du quartier actuel « de pavillons avec jardins ».
>  Ne pas toucher aux espaces boisés classés définis au PLU.
>  Pourquoi ne pas inclure dans le projet, entre autres, une résidence pour personnes âgées ?
>  Le « modèle de l’immeuble Atland » construit récemment rue Massenet serait une référence pour nous.

...

Pour info, la "référence Atland" est le petit immeuble qui a poussé à l'angle des rues Massenet et Meynieu. (pffiou... décoiffant, ce programme!)

Sur le même blog, voir aussi le post du 29 juin qui présente une carte des immeubles en construction et en projet dans le quartier en 2010-2011.

Dans le PLH il est inscrit 1500 logements pour le site Pirmil Goudy (différents des 300 prévus à la Persagotière), mais il ne me semble pas en avoir entendu parler ni ici ni dans la presse, quelqu'un en sait plus?

Le nombre de logements pourrait d'ailleurs être plus important puisque sur le même document (qui date de juin 2010) 1400 logements sont prévus sur la zac des Gohards, et ce chiffre a été revu à la hausse, il pourrait donc en être de même. La ZAC Bottière Chenaie est également passée de 1500 à 2200 logements mais pour le coup je ne sais pas si c'est nouveau ou pas.

Toujours selon le document du PLH:

Caserne Mellinet:

-1500 logements prévus dont 600 construits avant 2016

Bas-Chantenay (Meuse notamment):

-400 logements prévus et construits avant 2016

http://www.nantesmetropole.fr/deliberat … _11_04.pdf

On en a parler il y a quelques jours, chacun d'entre nous ici trouvais très sommaire la Façade du futur "Okko" 4****, Rue de Strasbourg, et bien bingo, j'ai le Ouest France de Samedi ( édition du 24/09/11 ) sous les yeux, une demi page est consacrée au projet, notamment parce que l'Architecte des Bâtiments de France à retoqué pas moins de 6 avant-projets à cause des façades proposés ( il n'y a qu'une photo du bâtiment municipal sur l'article mais j'espère qu'ils parlent de la façade néo-Haussmannienne du pauvre )

on apprend dans l'article que :

_ le Bâtiment , datant des années 20, à été vendu par la Mairie à Eiffage, pour la modique somme de 800 000 euros .
_ l'Architecte des Bâtiments de France n'était pas très chaud pour voir démolir ce bâtiment ( même si selon l'avis de tous ici, il est sans aucun intérêt architectural, d'une pauvreté affligeante pour un bâtiment de cette époque je trouve ), et aurais préféré une sur-élévation (  ) .
_ il exige naturellement que le futur immeuble respecte la trame des bâtiments de la Rue, ce qui parrait logique, en plein secteur sauvegarder 
_ au départ le promoteur voulais une façade en béton ciré (    ), on ce dirige vers "un parement en pierre blanche"
_ le Permis de Construire à été déposé, mais il prend du retard avec les différentes fin de non recevoir de l'ABF.
_ fin des travaux prévu pour mi-2013, ça devrai donc aller vite ^^
il y a aussi les commerçant d'en face qui ce posent des questions sur l'ensoleillement ( nouveau bâtiment en R+6 ) , et la compatibilité entre une vie nocturne intense dans le quartier et un Hôtel 4**** )

anakin2nantes a écrit:

_ l'Architecte des Bâtiments de France n'était pas très chaud pour voir démolir ce bâtiment ( même si selon l'avis de tous ici, il est sans aucun intérêt architectural, d'une pauvreté affligeante pour un bâtiment de cette époque je trouve ), et aurais préféré une sur-élévation (  ) .

Ce n'est certainement pas mon avis, je trouve que le bâtiment avait du potentiel et j'aurais bien aimé une sur-évélation...

anakin2nantes a écrit:

il y a aussi les commerçant d'en face qui ce posent des questions sur [...] la compatibilité entre une vie nocturne intense dans le quartier et un Hôtel 4**** )

Ils sont gonflés. Qu'ils prennent le TGV vers Paris et aillent voir que la plupart des palaces sont situés à quelques pas des plus gros clubs de la capitale, et souvent sur des artères ultra-bruyantes nuit et jour. Et je ne parle que des 5****. Une multitude de 4**** de Paris sont situés dans des quartiers bouillonnant d'activité nocturne, sans que ça ne pose le moindre souci.

ah que veut tu , les Provinciaux    . dans l'article , les commerçants ont peur de perdre le côté -je cite- Saint Germains des Prés de la placette situé en face 

enfin, je trouve étonnant qu'ils aient + de craintes sur l'implantation d'un Hôtel 4 **** que sur les groupes de jeunes ( de mon âge  ) éméchés des jeudi, vendredi, et samedi soir

Tout d'abord bonjour,
c'est la première fois que je laisse un commentaire sur ce forum (très intéressant au demeurant)

Si je me permet d'intervenir, c'est pour compléter une ou deux informations ci-dessus.

En passant par ce forum il y a déjà quelques jours, je suis tombé sur cette lamentable esquisse du nouvel hôtel 4* Okko. Ni une ni deux, j'ai partager mon indignation avec quelques connaissances, les patrons des bars concernés, les habitants du quartier et entre autre un ami architecte un peu influent.

Résultat, après "secouage" du cocotier local et surtout appel à Ouest France et Presse Océan, un article d'une demi page destiné au moins à alerté l'opinion afin d'éviter la catastrophe du couvent des cordeliers.

En conséquence et pour conclure, 2 ou 3 précisions :
> S'indigner c'est bien, faire bouger les chose c'est mieux
> Si on doit raser un bâtiment, toujours se demander si c'est pour faire mieux ( et il faut dire qu'à Nantes on se pose rarement cette question)
> et pour finir, quoi que vous puissiez penser de cet article et des commentaires, il a au moins le mérite de mettre la situation en lumière.

Bienvenue sur le forum vnaoned 

anakin2nantes a écrit:

    _ l'Architecte des Bâtiments de France n'était pas très chaud pour voir démolir ce bâtiment ( même si selon l'avis de tous ici, il est sans aucun intérêt architectural, d'une pauvreté affligeante pour un bâtiment de cette époque je trouve ), et aurais préféré une sur-élévation (  B7 ) .

Ce n'était pas mon avis non plus (ni celui de renard, ni d'Agripp44...). C'est pas bien de vouloir faire "tabula rasa"  du bâtit ancien nantais (et de l'avis des forumers par la même occasion )

une vision intéressante d'une ré-aménagement complet du Bas Chantenay :)

http://www.cy17-design.com/projet-Proje … re-80.html
http://www.cy17-design.com/folio/bas_ch … _rendu.jpg

anakin2nantes a écrit:

une vision intéressante d'une ré-aménagement complet du Bas Chantenay :)

http://www.cy17-design.com/projet-Proje … re-80.html
http://www.cy17-design.com/folio/bas_ch … _rendu.jpg

Ce projet à déjà été énoncé dans le thread Bas-Chantenay:

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 28&p=2

Jack Uzi a écrit:

anakin2nantes a écrit:

    _ l'Architecte des Bâtiments de France n'était pas très chaud pour voir démolir ce bâtiment ( même si selon l'avis de tous ici, il est sans aucun intérêt architectural, d'une pauvreté affligeante pour un bâtiment de cette époque je trouve ), et aurais préféré une sur-élévation (  B7 ) .

Ce n'était pas mon avis non plus (ni celui de renard, ni d'Agripp44...). C'est pas bien de vouloir faire "tabula rasa"  du bâtit ancien nantais (et de l'avis des forumers par la même occasion )

Je trouve moi aussi que le bâtiment d'origine pourrait être une base très saine et intéressante à une surélévation de qualité.

Le plan local d’urbanisme de Nantes soumis à enquête publique avant modification

Du jeudi 15 septembre au lundi 17 octobre 2011, se déroule l'enquête publique de la modification du Plan Local d'urbanisme.

Le plan local d’urbanisme de Nantes est soumis à enquête publique avant modification. Ce projet de modification a pour objet principalement d’intégrer au PLU les nouveaux dispositifs communautaires réglementaires en matière de logement, de stationnement et de prendre en compte le développement du territoire.

Le dossier d'enquête est disponible pendant la durée de l'enquête:

A la Mairie de Nantes, 29, rue de Strasbourg (s’adresser à l’accueil), du lundi au vendredi de 8h 30 à 18h 00, ainsi que le samedi de 9h 00 à 12h 00.

http://www.nantes.fr/urbanisme-habitat/ … e_publique

Encore des modifications, la dernière fois parmi les nombreuses modifications du PLU certaines concernaient les hauteurs portées à 55m sur Euronantes et quelques îlots sur l'Ile de Nantes.

Si quelqu'un pouvait allé voir ce registre ce serait parfait, voir ce que le nouveau PLU envisage comme projets, comme délimitations, comme hauteurs...

Ce registre se trouve à la marie c'est bien cela ?

Dans le nouveau Nantes passion, il y a une vision de Nantes toute végétalisée, piétonnisée, et avec de nombreux buildings plus hauts que la TB pour certains    (pour le débat sur Nantes 2030)

Il y avait une interview de JMA hier dans le PO.

Il réaffirme le projet de ligne 5 de tram sur l'île en plus du chronobus. Un projet de navette fluviale pour faire escale sur l'île est en cours pour 2012, qui sera peut-être expérimentée pour le Voyage à Nantes de la même année (ex-biennale Estuaire).
Pour le futur franchissement de Loire, décision automne 2012, mais il dit déjà qu'il manque un échelon à l'ouest.
Le maire est "très séduit" par l'idée du pont de transbordeur.

Il parle de 450 crèches pendant son mandat jusqu'à 2014 au lieu de 150 prévues initialement.

Réussite du plan vélo : plus de 5200 abonnés, soit une fréquentation de +24% par rapport à l'année dernière. En même temps, vu l'agrandissement du secteur irrigué çà ne m'étonne pas.

Il nie les rumeurs de parking sous le bd Guist'hau et de projet d'envergure place de la Petite Hollande (quel filou ce JMA !).

Le PLH 2010-2016 qui prévoyait 1 300-1 400 logements sociaux par an est déjà démodé puisu'il y en a eu 1 500 en 2010 et le maire parle de 2 300 logements sociaux annuels   (d'où peut-être l'explosion de la construction de la CUN depuis 2010 à des niveaux équivalents à Lyon ou même Toulouse ?)

Le maire a écrit aux 2 propriétaires de l'ancien hôtel de la Duchesse-Anne pour leur demander de se remuer (des voyoux l'ont tagué à ce propos ). "Pas forcément besoin d'un quatre étoiles. Trois étoiles peuvent suffire" dit-il.

Enfin, un projet de casino (oui oui) est évoqué, le maire y est favorable, mais il attend qu'un hôtel avance un projet.

et bien 

Nantes sur Cannes on devra appeler notre ville,  j'imagine très bien un combo Hôtel 4****/Casino en centre-ville 

J’espère que cela va bouger rapidement pour l'Hôtel de la Duchesse-Anne, c'est une véritable honte en plein centre-ville, et pourtant on ne pourrai rêver meilleur emplacement ! Face au Château, à 5min à pied de l'hyper centre, de la Gare SNCF, de la Cité des Congrès, de la L1 et de la L4 

pour la modification du PLU, je subodore une réaction de la Mairie face au gros projet de la gare de Rennes ( avec je le rappel, une tour aussi haute que la Tour de Bretagne ) et une modification du PLU à 85-90m pour la Phase III d'EuroNantes 

et moi qui était contre le nouveau pont transbordeur, après avoir vu le rendu de nuit, je trépigne d'impatience de le voir érigé 

@eiffel

Oui, le registre ce trouve à la mairie, il suffit de le demander à l'accueil...

Pour le casino, un emplacement comme celui de l'ancienne tribune Ouest du stade Marcel-Saupin pourrait être intéressant. En sachant qu'un hôtel est prévu à cet endroit...

Si casino, Partouche? Barrière?

article du NY Times sur Nantes.

http://www.nytimes.com/2011/09/30/busin … ref=global

de quoi nous amener des touristes Yankees l'été prochain 

Merci calahan pour le lien, les Machines et le château deviennent les lieux phares de tourisme à Nantes, on ne parle même plus du magnifique Pommeraye...

invité02 a écrit:

Si casino, Partouche? Barrière?

Le classement en station tourisme est nécessaire pour obtenir un casino, donc on a le temps de voir venir puisque Nantes, une des plus grandes villes françaises qui se veut touristique, ne le possède pas :
(en page 3)
http://www.tourisme.gouv.fr/territoires … -nov07.pdf

bizarre ce classement tourisme, j'ai vécu 15 ans à Annemasse, qui possède un (célèbre) Casino, et cette ville n'a rien de touristique, après-guerre c'était un gros village, et aujourd'hui c'est une ville de 30 000 habitants au cœur d'une agglomération de 60 000 habitants, coller au tissus urbain genevois , mais la ville est faite à 95% d'immeubles d'après Guerre et des années 70-80, et elle est très moche ( exception faite de quelques bâtiments comme le 2 Rue de la Gare, ou la Villa du Parc ) avec une dynamique de construction de logement qui a fortement repris depuis 2003, mais je veux dire, il n'y a rien à visiter dans cette ville, à part les montagnes aux alentours, dont les premières stations de ski sont à plus de 40Km...

espérons que Nantes décroche ce label très vite

anakin2nantes a écrit:

_ l'Architecte des Bâtiments de France n'était pas très chaud pour voir démolir ce bâtiment ( même si selon l'avis de tous ici, il est sans aucun intérêt architectural, d'une pauvreté affligeante pour un bâtiment de cette époque je trouve ), et aurais préféré une sur-élévation (  ) .

Merci pour le compte-rendu, mais comme cela a été dit précédemment, il ne s'agit que de ton opinion : ne l'extrapole pas à l'ensemble du forum ! Je me retrouve complètement dans l'avis de l'ABF.

_ au départ le promoteur voulais une façade en béton ciré (    ), on ce dirige vers "un parement en pierre blanche"

La nature du revêtement me pose moins problème que l'organisation de la façade et l'absence de contextualisation. Le béton ciré donne de beaux résultats, cf. le Carré Bouffay à deux pas --> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 75#p302175

Bienvenue à vnaoned et félicitations pour son initiative