Nantes - Discussion générale

Et celui du Credit Agricole est rendu aux fondations.

enfin ! j'avais hâte que le chantier du C.M commence 

C'est sûr que ce bâtiment est un monstre en terme de taille et suivant les difficultés du site (centre ville).
Par contre ce n'est pas dans une semaine où le bâtiment sortira de terre avec ses 4 niveaux de sous sol contrairement au Crédit Agricole avec 1 seul niveau.
Un chantier à suivre.

Nous avons deux immeubles signaux tertiaires en construction/projet le long du périphérique en ce moment : le périphérique-est avec ce signal en R+7 que vous évoquez et le périphérique-ouest avec un signal en R+9 !

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

6 000 m2 d'espaces verts au coeur de Bellevue
En retrait du boulevard du Tertre, la rue d’Arras n’est aujourd’hui qu’un vaste chantier, de terre et de grilles, au cœur d’un îlot des Richolets en pleine mutation dans le cadre du projet de rénovation urbaine de Bellevue.

Il est vrai que ce quartier manquait de verdure !

http://www.presseocean.fr/actualite/wal … 2013-59710
Cela va peut être changer si le club remonte en Ligue 1. C'est quand même une partie de l'image et du rayonnement de la ville qui est en jeu...

Veille : Un article dans Presse Ocean ce mercredi 6 mars 2013 pour le lancement des travaux du siège du Crédit Mutuel




Edit modération : erreur de lien

Des photos du chantier du CNAM sont disponibles sur le site de l'agence DLW:

http://www.dlw-architectes.fr/2013/02/c … n-du-cnam/

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm

Archives diplomatiques : ni transfert, ni échange
C'est désormais officiel : les archives diplomatiques, consultables ou pas par le public, restent à Nantes. Plus question de déménagement à La Courneuve.

Dans une salle voisine, deux stagiaires préparent l'archivage d'une bibliothèque de 35 000 articles, livres, brochures, monographies et autres rapports et cartes provenant de l'époque des ministères de la Coopération qui se sont succédé jusqu'en 1998.

Une nouvelle galerie d'art vient d'ouvrir sur Nantes, Le Paradise (Architectes: Barré-Lambot):

Page du projet sur le site des architectes

Article sur le site internet d'a

Page Facebook

Bonjour à vous, super forum que j'ai découvert récemment, keep on the good work ;)

Une petite actu sympa concernant la ville de Nantes, et plus particulièrement sa grande école de commerce, Audencia (mon frère qui en est diplômé m'en a touché un mot ce matin), qui a proposé un petit projet assez sympa, à l'heure ou on parle tant du formatage de nos élites... ils ont fait leur petit buzz sur la toile aujourd'hui, et ça ne peut être que positif pour l'image de notre belle ville de Nantes :)

http://www.dailymotion.com/video/xyaolx … Ueb4xn-jx-

http://www.ecoles2commerce.com/1018-les … ture-ecole

http://lci.tf1.fr/france/societe/marsei … 14386.html

Marseille championne française des villes les plus embouteillées d'Europe
Paris pointe en deuxième position. Là, un automobiliste perdra en moyenne 92 heures par an dans les embouteillages pour un trajet d'une demi-heure. A l'autre bout du classement, la grande ville française où il fait bon circuler, c'est Nantes, avec un taux de congestion moyen de seulement 20%, et seulement 76 heures perdues par an et par conducteur

Intéressante étude car il y a 2 ans Nantes était la ville la plus embouteillée de France. Les faits changent on dirait! 

... ou bien : la crédibilité de ce type de sondages est définitivement enterrée.

... ou bien : la crédibilité de ce type de sondages est définitivement enterrée.

J'avais beaucoup de mal à croire que Nantes était la ville la plus embouteillée de France en 2011.

J'y ai vécu 3 ans et 3 ans à Paris aussi. Et ce n'est pas comparable... Je mettais 15 à 20 minutes de plus les soirs de semaine pour aller de Orvault à Rezé (périphérique ou centre) de 18h à 19h30. A Paris, de 14h à 17h en semaine je perdais 40 minutes pour aller de Porte Maillot à Porte de Vanves. Après... c'étais pire!

La première agglo compte 873 000 habitants quand celle de Paris en compte plus de 12 millions. Donc rien de bien surprenant avec cette deuxième étude. Est ce que ça veut dire que tous va bien à Nantes pour autant? Pas forcément!

L'étude TomTom ne me parait pas sérieuse du tout. Nantes n'a rien fais pour améliorer la circulation en 2 ans, elle a au contraire réduit les accès aux conducteurs. Je suis plutôt pour cette solution, mais sur le cours terme ça augmente les congestions.

Bref, je suis un peu surpris par les résultats Tom Tom d'années en années...

Enquête publique sur le projet de modification du Plan Local d'Urbanisme de Nantes

Le Président de Nantes Métropole a ordonné l'ouverture de l'enquête publique sur le projet de modification du Plan Local d'Urbanisme de Nantes Métropole, commune de NANTES

Le Président de Nantes Métropole a ordonné l'ouverture de l'enquête publique sur le projet de modification du Plan Local d'Urbanisme de Nantes Métropole, commune de NANTES

Ce projet de modification porte essentiellement sur :

- les déplacements et le Plan de déplacements Urbains (normes plafonds stationnement bureaux);
- l’habitat/ Programme Local de l’Habitat/Mixité sociale ;
- la prise en compte de l’évolution des grands projets urbains (Halvêque-Beaujoire-Ranzay, Pré-Gauchet-Malakoff, Ile de Nantes, Bottière, ex-prison de Nantes, Fresche Blanc…) ;
- le renforcement de la qualité de ville : ajout de nouvelles protections patrimoniales
- des adaptations liées au développement du territoire dans chacun des quartiers ;

Il sera traduit notamment par diverses adaptations du règlement, la mise en place de nouvelles orientations d’aménagement, des ajustements relatifs aux hauteurs de construction et aux reculs..

A l’issue de la présente enquête, la décision de modification du PLU de Nantes Métropole, commune de Nantes, sera soumise à l’approbation du conseil communautaire de Nantes Métropole.

L'enquête publique se déroulera du 5 avril 2013 au 6 mai 2013 inclus.

Le dossier d'enquête sera disponible pendant la durée de l'enquête :

>  à Nantes Métropole – Département Général du Développement Urbain – 5, rue Vasco de Gama, 6ème étage, Bureau M 622, à Nantes,
du lundi au vendredi de 9h 00 à 12h 00 et de 14h 00 à 17h 00

> à la mairie de Nantes, 29, rue de Strasbourg (s’adresser à l’accueil),
du lundi au vendredi de 8h 30 à 18h 00, ainsi que le samedi de 9h 00 à 12h 00.

...

En outre, la notice explicative du dossier de modification du PLU est consultable ci-dessous, pendant la durée de l’enquête publique.

Notice explicative de la modification du PLU de Nantes
Notice - partie 1 [PDF - 935 Ko] (notice explicative)
Notice - partie 2 [PDF - 7 Mo]
Notice - partie 3 [PDF - 5 Mo]
Notice - partie 4 [PDF - 6 Mo]
Notice - partie 5 [PDF - 5 Mo] (dont annexes 3 à 6)
Notice - partie 6 [PDF - 8 Mo] (dont annexes 7 à 10)

http://www.nantesmetropole.fr/la-commun … 57696.kjsp



Au menu des modifications projetées notamment : une liste élargie de protections patrimoniales (architectures remarquables et séquences urbaines), de nouvelles orientations d'aménagement des grands projets urbains et dans les quartiers, la création et adaptation de cheminements doux... Un petit tour de ce qui a retenu mon attention :


VI - LES GRANDS PROJETS URBAINS
HR : hauteur de référence
HM : hauteur maxi

1– Ancienne maison d’arrêt, rue Descartes (annexe 3)

2– Ile de Nantes (annexe 4)
Les nouvelles orientations d'aménagement concernent : Prairie au Duc Sud, Senghor (débouché du pont), Bd des Martyrs / Bd Vincent Gâche (garage Citroën), rue de Sourdéac (l'îlot du blockhaus DY10).
● Prairie au Duc Sud : 100 000 m² de SHON* (dont 50% mini de logements) sur 4,5ha, HR=24m et HM=42m (à noter que la Prairie au Duc Nord voit sa hauteur maxi portée à 42m -au lieu de 35- tandis que sa hauteur de référence reste à 18m).
● Senghor : environ 40 000 m² de SHON sur 3ha, zone à vocation mixte.
● Bd des Martyrs / Bd Vincent Gâche : entre 15 000 et 16 500 m² de SHON sur 0,6ha, zone à vocation mixte (70% maxi de logements).
● Rue de Sourdéac : densification en cœur d'îlot, préservation des bâtiments faubouriens, et création d'une voie nouvelle est-ouest.**

3– Pré-Gauchet Malakoff (annexe 5)
● La rue de l'Allier n'est plus alignée avec le pont Willy Brandt comme il en était question, et l'îlot 6 gagne de facto en surface (modification qui était d'ailleurs visible sur la dernière esquisse volumétrique postée par lasco).
● L'îlot 8 voit sa configuration et sa répartition en sous-îlots une nouvelle fois évoluer. Le plus gros sous-îlot, le long de la rue Marcel Paul, voit sa hauteur maxi portée à 55m (au lieu de 35m auparavant et pour les autres sous-îlots).
● L'îlot 1E voit également sa hauteur maxi portée à 55m (au lieu de 35m).
● L'îlot 3A voit sa hauteur maxi passer de 55 à 35m (c'est la hauteur du projet retenu).
● La maigre bande de terrain triangulaire, entre le mail Pablo Picasso et la voie ferrée, au nord de la piscine, devient un îlot constructible (HR=18m et HM=35m).

4– Projet de renouvellement urbain de la Bottière (annexe 6)
● Rue de la Bottière : création d’un nouveau secteur UPBo1 sur le secteur du centre commercial, afin de réaliser un projet mixte logements et commerces en RdC, en relocalisant les commerces côté rue.

5– Projet urbain Halveque Beaujoire Ranzay (annexe 7)
"Le projet urbain Haluchère Beaujoire Ranzay a pour objectif d’initier un processus de renouvellement urbain du secteur en densifiant les abords du boulevard de la Beaujoire, en favorisant la mixité des fonctions (logements, activités tertiaires, équipement et service de quartiers), en accompagnant le développement des centres commerciaux vers une configuration plus urbaine et en développant de manière progressive les activités économiques aux abords des grands équipements en complément des pôles tertiaires existants sur l’agglomération."
● Boulevard de la Beaujoire : reconversion d'une zone commerciale (localisation) en habitat (14 000 m²) et commerces (4000 m²), sur 1,7ha, et prolongement de la rue Claude et Simone Millot jusqu'au boulevard (ce qui offrira au passage au monument aux fusillés une plus grande visibilité) ; à l'ouest du même boulevard, extension du zonage UH le long de la voie en vue du renouvellement urbain du secteur.

6– Projet urbain Erdre-Porterie (annexe 8)


VII - ADAPTATIONS TERRITORIALES DANS LES QUARTIERS NANTAIS

1– mise en oeuvre des projets de renouvellement urbain (annexe 9)
● Rue du Fresche Blanc (à l'angle du du boulevard Guy Mollet, juste au sud du CNAM)
Réalisation sur un site de 0,9ha de 15 000 m² de SHON maxi de logement (habitat collectif et logement étudiant) et éventellement 2000 m² d'activités tertiaires. Immeubles en R+4.
● Côte Saint Sébastien : siège de la congrégation des Frères de Saint Gabriel (localisation). Reconstruction in situ des bâtiments de bureaux et d’hébergement de la congrégation, en intégrant une offre de logements collectifs et en préservant la perspective sur la Loire depuis la "folie".

2 – mutation des secteurs ponctuels et adaptations graphiques (Annexe 10)
● Route de la Chapelle sur Erdre : "En lien avec l’étude urbaine en cours sur l’entrée de ville de la route de Rennes et la nouvelle desserte de la ligne Chronobus C2, il est proposé d’étendre la zone UA de la route de la Chapelle sur Erdre et d’augmenter les hauteurs de 10 m à 13 mètres pour favoriser le  renouvellement urbain de cet axe." (localisation)
● Boulevard Joliot Curie : "dans le prolongement du projet urbain du Clos Toreau, il est proposé d’inclure les parcelles de la mairie annexe et de la poste dans la zone UH1 du projet urbain du Clos Toreau. Toutefois un sous secteur UH3 est créé pour limiter les hauteurs à 26 mètres au lieu des 35 mètres autorisés dans la zone UH1." (localisation)




* chiffre étonnant, la première phase doit tourner autour des 55 000 m² (?) et le site officiel indique toujours 120 000 m² pour l'ensemble de l'opération !?
** NdR : la façade de l'ancien poste électrique n'est pas inintéressante avec ses grandes (ex-)baies, un nouveau programme avec conservation de la façade sur rue pourrait avoir de la gueule (jdcjdr...)

le renard a écrit:

● Rue du Fresche Blanc (à l'angle du du boulevard Guy Mollet, juste au sud du CNAM)
Réalisation sur un site de 0,9ha de 15 000 m² de SHON maxi de logement (habitat collectif et logement étudiant) et éventellement 2000 m² d'activités tertiaires. Immeubles en R+4.

Dommage de s'arrêter à R+4 ici... on est sur un point haut, pas trop de riverains, bien desservi, il faudrait une tour de 55m ici, dans l'alignement du boulevard Guy Mollet, pour signaler le quartier des facs dans la ville.

D'ailleurs tout cet îlot, entre la rue de la Bourgeonnière, la rue du Fresche Blanc et le Boulevard Guy Mollet mériterait une reflexion d'ensemble, les espaces mutables sont importants.
Je verrai bien un programme mixte important rassemblant bureaux et logement sur ces 0,9 hectares: une tour de logements donc, et des bureaux rassemblant les services de l'université (la présidence est en centre-ville, elle serait mieux ici), ceux du CIO et de l'ONISEP, déjà présents, et pourquoi pas le CROUS, dans l'idée d'un pôle unique de services liés à l'enseignement supérieur.
Le côté est du boulevard Guy Mollet pourrait également recevoir des constructions, bureaux et résidences étudiantes par exemple, avec une transformation de l'axe en boulevard urbain plus qualitatif qu'actuellement.
Enfin, le coeur de ce gros îlot gagnerait à s'ouvrir vers les parcelles de la cité U et du STAPS, aujourd'hui inutilement closes. Les stationnements pourraient aussi être mutualisés, dans un ouvrage, cela libèrerait u foncier...

Bien vu ! Cet îlot est en effet un drôle d'assemblage, pas toujours heureux*. De l'extérieur, les quatre barres de la cité U ne semblent pas d'une qualité extraordinaire**, leur démolition (relocalisation des logements à l'angle Fresche Blanc / Guy Mollet) offrirait plus de latitude pour la réorganisation de l'îlot (voire le prolongement de la rue des Landes).




* Je n'ai jamais compris la construction (début 90's ?) de ces trois maisonnettes le long du boulevard par exemple.
** Elles paraissent d'ailleurs ne jamais avoir été rénovées : seraient-elles en sursis ?

le renard a écrit:

Bien vu ! Cet îlot est en effet un drôle d'assemblage, pas toujours heureux*. De l'extérieur, les quatre barres de la cité U ne semblent pas d'une qualité extraordinaire**, leur démolition (relocalisation des logements à l'angle Fresche Blanc / Guy Mollet) offrirait plus de latitude pour la réorganisation de l'îlot (voire le prolongement de la rue des Landes).

* Je n'ai jamais compris la construction (début 90's ?) de ces trois maisonnettes le long du boulevard par exemple.
** Elles paraissent d'ailleurs ne jamais avoir été rénovées : seraient-elles en sursis ?

Alors ces maisonnettes, c'est du logement très social (je ne sais pas quel bailleur). Ce qui étonnant, ce sont les pavillons construits juste à côté.
Les barres de cités U n'ont pas été rénovées il me semble, pour l'instant, ce sont celles de Launay Violette qui le sont. Je ne sais pas quel est le projet du CROUS, mais il gagnerait à être intégré à une réflexion d'ensemble.






Par ailleurs, une initiative intéressante de la mairie de Nantes, que je ne connaissais pas: ici.

Ce sont des fiches "connaissances sur..." qui présentent des politiques publiques nantaises. Les trois sujets présentés ont des liens avec l'urbanisme, dont je fais suivre: il y a la question des temps, celle du dialogue citoyen, et de l'implication des habitants pour l'élaboration du plan climat. Bien sur ce sont des documents de promotion mais il y a des choses pas inintéressantes...

Pour info les maisonnettes vont disparaitre et etre remplacées par le programme Liberty II dans la continuité du nouvel immeuble qui fait l'angle au rond point (Liberty 1).
http://www.nexity-logement.com/programme_06466_0055.php

L'immeuble dans la base serait donc mal géolocalisé.

Nouveau bâtiment de 2 200 m2 à l'école centrale. Il abritera R2PE pour 1 500 m2 et l'IRSTV pour 700 M2. Le foncier devient très rare sur le site de l'école.
http://www.ec-nantes.fr/version-francai … 04730.kjsp

Le foncier devient rare mais ils construisent en R+1...

Certes, j'ai fais exprès de souligner l'ambivalence de la chose juste avant le rendu.
Mais en même temps il n'y avait besoin que de 2 200 m². De plus, les laboratoires, salles de cours/séminaires ont besoin de grands plateaux.

youennk a écrit:

Pour info les maisonnettes vont disparaitre et etre remplacées par le programme Liberty II dans la continuité du nouvel immeuble qui fait l'angle au rond point (Liberty 1).
http://www.nexity-logement.com/programme_06466_0055.php

Si tu clics sur l'onglet plan du quartier dans ton lien, l'adresse donnée est 35 rue de la Bourgeonnière, donc normalement à la place de  cet entrepôt: http://maps.google.fr/maps?q=35+rue+de+ … e&z=19
Et si on se fie au rendu du programme les arbres sont a peu près au même endroit que sur la vue google maps donc logiquement ce programme remplacerait cet entrepôt après si tu as des infos en plus n'hésite pas à modifier la fiche de l'immeuble car la localisation des promoteurs n'est pas toujours précise. 

J'ai fait la modif par rapport a ce que m'avait dit le promoteur.
L'"entrepot" est un gymnase je crois, a confirmer.

Agripp44 a écrit:

Le foncier devient rare mais ils construisent en R+1...

eiffel-ô a écrit:

Certes, j'ai fais exprès de souligner l'ambivalence de la chose juste avant le rendu.
Mais en même temps il n'y avait besoin que de 2 200 m². De plus, les laboratoires, salles de cours/séminaires ont besoin de grands plateaux.

Le bâtiment ne sera exploité que par deux labo déjà présents sur l'établissement.
Les locaux ainsi libérés par leurs déménagements seront laisser aux élèves pour y regrouper les activités associatives; étant donné que la taille des promotions de l'école est stable, les salles de cours existantes suffisent.

Néanmoins, vu la dynamique de ces deux labo, le projet intègre de futurs agrandissements: remplissage du préau et ajout d'un bâtiment sur plusieurs étages au centre de l'existant (ça ne se voit pas sur la photo mais il y a un grand patio intérieur).