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Couëron:
Couëron "Koeron" en breton est une commune française située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire
http://fr.wikipedia.org/wiki/Cou%C3%ABron
Population actuelle:
18.500 environ
Localisaton de Couëron
Dernière modification par le brigadier (28-11-2008 17:25:44)
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Le Carré Couëron : les nouveaux locaux en images
Le Carré Couëron a ouvert ses portes en octobre 2008 et l'extension réalisée offre aux locataires des espaces de travail et des salles de vie agréables et confortables...
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Couëron est la seconde commune de l’agglomération nantaise par sa superficie -4381 hectares- après Nantes justement. Elle possède donc une réserve foncière considérable malgré le fait que le marais Audubon occupe à lui seul 2000 ha.
Trois nouveaux quartiers ont été ouverts à l’urbanisation sur la commune :
- La Zone d’Aménagement Concerté « Ouest centre Ville » à l’ouest de la commune. Avec un programme de 1 150
logements, dont 25% de logements sociaux, elle sera organisée autour d’une coulée verte de 6 ha. La ZAC accueillera également des commerces et des services ainsi que 2 pôles d'équipements publics structurants (un groupe scolaire et un équipement de quartier multi-usages, une gendarmerie).
- La Zone d’Aménagement Concerté « Rives de Loire » au bord du fleuve : 199 logements
- La Zone d’Aménagement Concerté « Métairie » à l’est de la commune : 400 logements
Donc en tout 1749 logements sur ces 3 zac pour plus de 4000 habitants
En terme économique maintenant :
D'une superficie totale de 80 hectares, la zone des hauts de Couëron à 11 kms à l'ouest de Nantes offre 460 000 m² de foncier cessible, sur des parcelles indicatives allant de 2 000 m² à plusieurs hectares. Situé entre la zone de la Lorie (Saint-Herblain) et la 4 voies rejoignant Vannes et Saint-Nazaire à partir de la porte d'Ar Mor (RD 201), le site des Hauts de Couëron 3 a vocation à accueillir des activités industrielles, logistiques et artisanales sur 3 secteurs :
* le secteur nord-ouest (16 hectares), en façade de la 4 voies, est dédié aux PME-PMI ;
* le secteur central, qui ne sera disponible qu'à partir de 2010, proposera des parcelles pour les artisans et les PME-PMI ;
* le secteur sud-ouest (17 hectares), dans la continuité de la Lorie, accueillera en priorité des activités industrielles et logistiques. Le site bénéficie d'un environnement de qualité avec des aménagements paysagers et des voies pour les circulations douces.
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400 logements à la Métairie près du lac : les constructions lancées dans un an
Couëron a trois projets de Zones d'aménagements concertés d'habitat, dont la Métairie, à la Chabossière. La viabilisation est lancée avant le lancement d'une première tranche de 155 logements. Les premiers habitants doivent s'installer fin 2011.
Caroline Tréman
Presse Océan
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm
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ZAC des Rives de Loire
urbaniste : Forma 6
localisation : http://local.google.com/maps?f=q&hl … h&z=17
On ne trouve sur le web que peu d'infos sur ce programme inhabituel (du moins sur le papier). Le Moniteur du 19/12 publie un court article. L'infographie associée montre un projet assez dense.
L'opération avait été retardée pour cause de site pollué (plomb et mercure). D'après Le Moniteur, la dépollution complète étant trop onéreuse, la solution adoptée désormais serait de convertir les terrains pollués d'une part en parking et d'autre part en jardin clôt (après ajout d'une couche de substrat "sain"), dans la même logique les bâtiments ne comprendront pas de parkings souterrains et les seules plantations seront faites en bac et non "pleine terre"*.
Il est prévu un immeuble (soumis à concours) de 120 logements face à la Loire, celui-ci ne devra pas excéder R+3 pour ne pas monter plus haut que la "falaise" (?). Au-dessus viendront 80 logements en petits collectifs, construits par un seul promoteur à désigner.
Il est aussi question d'un ascenseur pour relier la partie basse du site à la partie haute. Enfin, les bâtiments de l'ancienne usine Tréfimétaux sont reconvertis petit-à-petit en lieu associatif et culturel :
Atrium.
La Ville de Couëron souhaite en effet convertir cette friche industrielle, la rendre aux habitants en y installant un lieu de vie ouvert à tous. Ainsi, une maison des associations et des syndicats d'une surface de 2 500 m2 va voir le jour en 2009, puis une médiathèque de 2 000 m2 investira la grande halle. Conçue par les architectes nantais Évelyne Rocheteau et Éric Saillard, cette médiathèque d'une capacité de 200 personnes comportera 3 espaces : documentaires, enfance, fictions. Sur 2 niveaux, les visiteurs pourront consulter livres, revues, disques et DVD, et accéder à Internet. Le tout dans une architecture respectueuse du passé, tournée vers l'avenir, et à haute qualité environnementale. « Nous avons voulu conserver les traces du passé. Il s'agit de préserver la halle, de l'enrichir sans la dénaturer. Nous allons donc valoriser la charpente métallique et le pont roulant, et redessiner les arcades des fenêtres. Le projet consiste aussi à créer un vaste espace très ouvert pouvant être embrassé d'un seul regard. L'atrium central répond à cet objectif d'ouverture et de clarté. Enfin, une verrière et une vaste baie vitrée donnant sur la Tour à plomb vont être percées », explique Évelyne Rocheteau. Ainsi, après avoir été un lieu de travail, cette halle va devenir un lieu de culture, et de transmission des savoirs.
http://www.nantesmetropole.fr/122034941 … __article/
Quant à la Tour à plomb (68m), la ville souhaite la transformer en lieu de visite.
*à relire et vérifier, moi aussi cette solution me paraît énorme...
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La résidence le Mirabeau:
http://www.versailles-immobilier.fr/pag … asp?ID=209
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Je recolle ici ces projets déjà postés sur le thread des programmes immo...
ZAC de la Métairie
construction d’environ 20 logements collectifs + 5 maisons individuelles groupées
© Berranger et Vincent Architectes
Plus d'infos et de visuels : http://europaconcorsi.com/projects/71920/images
ZAC Ouest Centre-ville
Les jardins d'Audubon
14 logements (Atréalis-Promotion)
© In Situ
http://www.atrealis-promotion.com/proje … udubon.php
Les Jardins de Koria
http://www.adi-logements.fr/programme.p … &id=41
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« Trois ans de retard »
La réalisation de 1 700 logements est en cours malgré le bras de fer entre mairie et propriétaires fonciers.
Cédric Blondeel
Presse Océan
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 6_actu.Htm
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Inauguration de l’extension du Carré Couëron, le 24 avril 2009
Le Carré Couëron, qui comprend l’extension de l’Hôtel d’entreprises et la troisième pépinière de Nantes Métropole Aménagement, répond aux besoins d’évolution des petites entreprises en création ou en développement. 41 entreprises, regroupant 120 emplois, sont aujourd'hui accueillies dans ce complexe immobilier ...
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Propriétaires récalcitrants déboutés
Les 1 150 logements de la Zac ouest centre-ville de Couëron vont pouvoir gagner du terrain en toute sérénité.
Jean-Pascal Hamida
Presse-Océan
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 4_actu.Htm
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Deux nouveaux rendus du programme de 20 logements sur la Zac de la Métrairie:
http://www.opac44.fr/?action=patrimoine … no#suivant
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Le programme Le Hameau de Valois, 24 logements individuels par Lamotte. Ce projet est bien trop classique...:
http://www.lamotte.fr/acheter-en-neuf/n … de-valois/
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Un pdf sur la zac Ouest centre-ville, zac située ici http://maps.google.fr/maps/ms?ie=UTF8&a … 7&z=14
Elle donne 135 000 m2 shon pour 1150 logements (70 ha). C'est peu dense, le double de logements eut été envisageable, même si on est à 15 kms du centre-ville à vol d'oiseau.
http://www.ville-coueron.fr/IMG/pdf/ZAC.pdf
Des rendus inédits, notamment celui-ci, peut-être l'immeuble le plus haut de la zac :
Dernière modification par eiffel-ô (24-02-2010 12:53:47)
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L'usine sera le coeur culturel de Couëron
Au terme d'une très longue histoire avec Couëron, l'ancienne fonderie de Tréfimétaux est devenue le lieu de convergence de la vie culturelle et associative. Une revanche sur l'histoire.
...
À proximité, un immeuble de 200 logements va voir le jour avec vue sur la Loire, « et 20 % de logements sociaux ».
Camille GUILLEMOIS
Ouest-France
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm
Un immeuble de 200 logements, avec vue sur Loire...
Dernière modification par le brigadier (25-11-2009 07:12:05)
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-8°C ce matin, 2ème record journalier d'affilée après le -6,6 d'hier
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 4_actu.Htm
Presse-Océan
Julie Charrier-Jégo
Une situation idéale
À terme, aux alentours de 2015, 70 entreprises vont venir grossir les rangs des 180 entreprises déjà présentes sur la zone des Hauts de Couëron. « 110 hectares, cela peut paraître énorme mais pour préserver la nature dans la zone et notamment les mares et les haies bocagères, la moitié seulement de la surface sera cédée »...
Une demande forte...
Les transports en commun devraient enfin desservir la zone à partir de septembre 2010
Dernière modification par eiffel-ô (16-12-2009 09:43:11)
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« Rester ouvert sur la vie »
Un gérontologue et un juriste sont à l'origine de ce « projet humain d'accompagnement » au sein de l'établissement.
Cédric Blondeel
Presse-Océan
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 6_actu.Htm
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Résidence La NOE SAINT JEAN (30 appartements), rue de la Noé St Jean, zac Ouest-centre-ville, à 15 kms à l'Ouest du centre de Nantes (livraison : 2ème trimestre 2011) :
Le Clos Neva : (date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2011), le programme se situe dans un petit îlot non urbanisé en centre-ville, [url= http://maps.google.fr/maps?ll=47.214288 … calisation[/url] :
Les jardins d'Aurore, 2 petits collectifs (livraison : 4ème trimestre 2011) :
Globalement, il y a de nombreux projets immobiliers sur cette ville (1800 logements en projet en 3 zac en cours), je ne vais pas tout mettre (le brigadier en a déjà posté pas mal), sachant que le reste c'est souvent de l'individuel moins intéressant.
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Ecologiques et sociales !
Dix-huit maisons à ossature bois s'inscrivent dans une démarche de développement durable.
Les 18 maisons durables seront louées dès novembre 2010. Le chantier est aujourd'hui à mi-chemin.
Ingrid Deschamps
Presse-Océan
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 9_actu.Htm
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Premiers habitants en 2011
Mickaël Janot pose la première pierre du hameau du Lac en compagnie de Pierre Fougerat, maire.
D'ici 2017, 400 nouveaux logements, répartis en 3 quartiers, verront le jour dans la ZAC de la Métairie.
Presse-Océan
Hélène Bielak
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm
Dernière modification par le brigadier (08-04-2010 08:28:18)
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http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm
Camille GUILLEMOIS
Ouest-France
Métairie : le grand chantier est ouvert
Dans les six ans à venir, la nouvelle Zone d'aménagement concerté, sur le territoire de Couëron, accueillera 450 logements. Un établissement pour personnes âgées dépendantes y sera également installé.
Ce nouveau quartier vient compléter la Zac dite « Ouest centre-ville » engagée depuis deux ans. Au total, ce sont plus de 1 500 logements variés qui seront disponibles
24 000 habitants en 2017
Parfait, cette zac de la Métairie voit son nombre de logements augmenté : 400 auparavant, maintenant plus de 450, cela reste faible, notamment pour la zac Ouest centre-ville, 1 150 logements sur 70 ha, bon je sais ce sont les franges de l'agglomération
L'article parle de 24 000 habitants en 2017, contre 18 392 en 2007, soit 2,7%/an d'ici 10 ans, énorme pour une ville de cette taille.
edit : un programme classique sur la Métairie, les Hauts du Lac, 19 appartements, livraison fin 2012, pile avant la fin du monde, ouf
Les voitures en paraissent presque jolies devant toute cette verdure...
Dernière modification par eiffel-ô (21-04-2010 11:01:09)
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Densification : la cité du Bossis peut-être amenée à disparaître
Alors que l'agglomération nantaise croit de 15 000 habitants par an, la politique est à la densification dans les vingt-quatre communes de Nantes Métropole. Et des questions se posent pour la conservation de certains patrimoines immobiliers.
Ouest-France
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm
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http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 9_actu.Htm
Presse Océan
Emmanuel Vautier
Six questions clés à Bel-Air
Harmonie Habitat programme une reconstruction du quartier à l'horizon 2013
96 familles sont concernées par la démolition-reconstruction
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Ce secteur n'étant couvert ni par la Bird eye view de Bing, ni par la Street view de Google, c'est difficile de se faire une idée de ces immeubles "pyramides" à démolir. Néanmoins, ce pdf en montre deux photos (p29) qui me donnent l'impression qu'ils ne sont pas inintéressants sur le plan architectural, dommage... Si quelqu'un passe dans le coin avant leur démolition, j'espère qu'il pensera à prendre des photos
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CI21 - Les Jardins de Koria, 30 logements par le groupe ADI (architectes: Barré-Lambot):
http://www.adi-logements.fr/programme.p … &id=41
ADI propose toujours des programmes de bonne qualité (cf: Tourville 1 et DY 25).
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