Couëron

Yellowstone · 21-02-2014 16:42:51

Une résidence dans la ZAC Ouest Centre-Ville Cap Océan, 22 appartements de Vilogia rue des Carterons.

http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 213603.htm

eiffel-ô · 05-05-2014 22:28:57

La ZAC des rives de Loire passe de 200 à 300 logements :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 8_actu.Htm

La Samena laisse le champ libre à la Zac des bords de Loire

Yellowstone · 24-10-2014 16:27:40

Voici les nouveaux programmes de la nouvelle tranche de la ZAC ouest centre-ville qui semble plus dense que les autres avec une part plus importante de logements collectifs.

On commence avec L'Amarante, 7 appartements et 10 maisons ainsi que 12 logements sociaux par Aiguillon Construction, livraison mi 2016.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-48228.html

Les Jardins d'Agathe 33 appartements et 31 maisons pour une livraison début 2016.

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-48947.html

Plein Ciel 2 immeubles pour 46 logements par Bouwfonds Marignan pour une livraison fin 2016.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-49169.html

Et enfin La Résidence d'Orbigny 30 logements sociaux dont 6 maisons pour Harmonie Habitat. C'est surement le programme le plus haut de la ZAC pour l'instant car l'immeuble est un R+4.
Des rendus sont disponibles dans ce PDF: http://www.kypseli.net/admin/Document/D … 5772421e19

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-49162.html

Yellowstone · 05-04-2015 21:30:10

Le Clos de Brétêche/ 30 logements/ rue Jean Jaurès/ Akerys/ Livraison en 2017.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-50829.html

Les Jardins Lobélia/ 58 logements/ boulevard de la Libération et rue du 1er Mai/ CBI Promotion/ Livraison pour la rentrée 2017.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-50828.html

Voici un article de Ouest France concernant ce projet :

Chabossière : Les Jardins de Lobélia sont lancés !

es Jardins de Lobelia sont lancés ! Le permis de construction date d'avril 2012. « Le projet a subi des recours, mais le tribunal administratif a jugé le projet conforme, dans le respect du Plan local d'urbanisme », indique le responsable de CBI (Chaigne Bakhti Immobilier), promoteur constructeur.

Les Jardins de Lobélia englobent donc la réalisation de deux bâtiments : un à la place du « Spar », boulevard de la Libération ; le second, rue du 1er-Mai, avec deux cages d'escalier. « Les immeubles communiqueront par les sous-sols et un jardin paysager à l'arrière. » Au total, 58 logements de T1 à T4.

le renard · 05-04-2015 21:49:55

Non mais ce rez-de-chaussée aveugle pour les Jardins de Lobélia. Comment la mairie peut-elle accorder le permis de construire ?

S'il s'agit de repousser les piétons, autant supprimer le trottoir ! Ah, je vois qu'un cycliste a déjà commencé à se l'approprier...

Edit : une cellule commerciale est prévue côté boulevard, dixit Ouest-France, ouf...

Yellowstone · 05-04-2015 22:23:38

J'ai eu la même réaction que toi en voyant le second rendu, de plus qu'il s'agit d'un boulevard commerçant et le recours qu'a subi le programme aurait alors été pleinement justifié. Ainsi, comme tu l'as dis le Renard, le bâtiment sur le boulevard devrait accueillir un bureau de poste.

Malheureusement, le PMU situé à l'angle du boulevard de la Libération et de la rue du 1er Mai n'est pas compris dans le projet.

Le bâtiment dont tu parles est le second que contient le programme il est situé rue du 1er Mai.

yellowsky · 05-04-2015 22:29:32

Coté rue, il a un petit air carré Feydeau. On aperçoit une sorte de porte coté trottoir, ce n est tout de même pas le hall d entrée?

Yellowstone · 05-04-2015 22:50:54

C'est très courant dans la région ce style, le dernier étage en zinc, peinture blanche et garde-corps gris, bref peu d'originalité architecturale.

Quant au hall d'entrée il me semble que c'est le cas mais c'est vrai qu'elle parait minuscule par rapport à la longueur du RDC.

le renard · 05-04-2015 22:57:46

Antonio630 a écrit:
Le bâtiment dont tu parles est le second que contient le programme il est situé rue du 1er Mai.

Ah. Ce visuel est donc bien d'actualité.

eiffel-ô · 04-08-2015 01:10:00

Les Ménestrels zac de la Métairie, 21 logements :

Peut-être l'ilôt 5 :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-51631.html

Vous noterez que la zac a gagné un étage pour les immeubles les plus hauts A10

Les Roselières, 14 appartements zac ouest centre ville :

Un rendu un peu plus flatteur :

Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-51634.html

Pour finir, les bâtiments de la future zac des rives de Loire sont en cours de désamiantage cette année.

Dernière modification par eiffel-ô (04-08-2015 01:11:34)

Yellowstone · 14-11-2015 16:59:01

Quelques news sur le projet d'école dans la ZAC Ouest Centre Ville:

Densité lumineuse au groupe scolaire ouest centre-ville

Cette nouvelle construction ne nécessite que 1 780 m² de surface bâtie sur une parcelle de 5 000 m², laissant une réserve foncière de 5 119 m² à la Ville, propriétaire du terrain. « Il s'agira donc d'un bâtiment à étage (R + 1), avec l'exigence de garder des locaux au rez-de-chaussée, comme les classes maternelles et leur cour ou la salle polyvalente », explique Stéphane Pigeon, de l'Atelier CUB3, spécialisé dans ces réalisations infantiles, et dont la proposition « d'un projet compact pour des raisons d'efficience thermique et d'économie sur le foncier » a été retenue parmi quatre candidats.

L'ensemble comprendra neuf classes, soit trois maternelles, cinq élémentaires et une « rotule », pouvant devenir élémentaire ou maternelle, en fonction des effectifs ; deux salles communes écoles et ALSH (Accueil loisirs sans hébergement) ; un restaurant scolaire en liaison froide ; un espace d'accueil périscolaire et de loisirs ; des locaux techniques et de maintenance. « Une attention toute particulière est portée sur la qualité sanitaire, y compris l'air, l'acoustique, le visuel et la lumière naturelle », avec des bureaux d'études spécialisés.

http://www.ouest-france.fr/densite-lumi … le-3774879

On y apprend également que le nombre de logements total dans la ZAC passe à 1800 contre 1150 initialement.

Yellowstone · 15-02-2016 17:06:34

L'Angélique/ 55 logements/ à l'angle de la rue des Tanneurs et du boulevard François Blancho/ Imodeus/ Livraison en 2018.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 53460.html

Coeur de Loire/ 58 logements/ à l'angle de la rue Henri Gautier et du boulevard François Blancho/ COGEDIM/ Livraison fin 2017.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-52961.html

Le Quartet/ 59 logements/ rue du Pont de Retz, à la place de l'ancien LIDL/ Pichet Immobilier/ Livraison fin 2017.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-53039.html

le renard · 15-02-2016 18:05:07

Antonio630 a écrit:
L'Angélique/ 55 logements/ à l'angle de la rue des Tanneurs et du boulevard François Blancho/ Imodeus/ Livraison en 2018.

Soit le bourg de Couëron (à droite) a bien grossi, soit l'infographiste a fumé.

eiffel-ô · 17-02-2016 15:50:37

En ce qui concerne les jardins de Lobélia, il y aura 2 commerces, cela explique le RDC aveugle

le renard a écrit:
Antonio630 a écrit:
L'Angélique/ 55 logements/ à l'angle de la rue des Tanneurs et du boulevard François Blancho/ Imodeus/ Livraison en 2018.

Soit le bourg de Couëron (à droite) a bien grossi, soit l'infographiste a fumé.

En vrai :

J'ai fait un petit tour en début d'après-midi sur l'immense zac ouest centre-ville, quelques heures avant l'arrivée de la neige pluie.
Arrivée par le rond-point de la rue de la Blanchardière, les Gélinottes à droite, les jardins de Koria à gauche :

Rue de la Blanchardière :

Nouvelle entrée de ville par la rue des Carterons :

eiffel-ô · 17-02-2016 16:05:52

Les Roselières :

Vue sur la Résidence d'Orbigny et la Résidence Cassiopée :

Les Jardins d'Agathe :

L'Audubon, 48 logements sociaux :

eiffel-ô · 17-02-2016 16:15:34

La Noé Saint-Jean au fond à droite, ZAC Ouest Centre-Ville - Îlot 2.6 à gauche :

La centrale de Cordemais au loin :

Quelques traces de campagne avec le tracteur et les animaux avant l'urbanisation à venir des abords de la D91 :

Le seul endroit un peu dense de la zac, rue Maisonneuve en allant vers le centre-ville :

eiffel-ô · 17-02-2016 16:47:32

Résidence Artias, 12 locatifs sociaux et 2 commerces :

Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-54067.html

eiffel-ô · 17-02-2016 17:09:06

Zac de la Métairie pour finir, toujours aussi peu dense :

Vue sur la vallée et le hameau de la Carterie :

Et pour finir, des maisons blockhaus

Ps : j'ai vu un tag "zad partout" sur le panneau de chantier des Menestrels, ils sont vraiment partout A10

En traversant Couëron de part en part, on a vraiment l'impression d'une ville considérablement étalée, éclatée, terriblement résidentielle et donc vide à part sur les axes principaux. Je me demande même si la tâche d'urbanisation de Couëron n'est pas aussi importante que Saint-Herblain qui est 2,2 fois plus peuplée. La part de l'individuel dans les zac semble assez énorme, avec plusieurs centaines de maisons rien que dans le cadran nord-ouest de la zac ouest-centre-ville. Alors c'est sûr, c'est aéré, c'est agréable, tranquille, verdoyant à volonté, il y a même des jardins familiaux en plein lotissement rue des Bottières, ou encore une gigantesque promenade selon un axe nord-sud de la zac (mais sans parler de parc), mais niveau transports et équipements il n'y a pas grand chose.

Dernière modification par eiffel-ô (17-02-2016 17:46:30)

le renard · 17-02-2016 18:44:56

Pour relativiser, Couëron est à la même distance du centre de Nantes que Sucé ou Mauves. Son décollage démographique précoce n'est dû qu'au développement d'une industrie (métallurgie) aujourd'hui en grande partie disparue. Autrement dit, je ne suis pas sûr qu'il-y-ait une demande aujourd'hui pour du logement en habitat collectif dense.

Merci pour ce reportage, d'autant que si la vue Google Maps montre des changements, la street-view commence à dater --> la rue des Carterons en mai 2010

zalouestien · 19-07-2016 14:57:06

Je suis assez régulièrement le site PSS-archi, j'y ai découvert des "curiosités" comme les maisons-blockhaus et je vous remercie pour le lien vers Street-View de la rue des Carterons en mai 2010 ... J'y vis: c'était vraiment ainsi. Je suis de l'avis du "renard": je ne suis pas sûr, non plus, qu'il y ait une demande pour du logement en habitat collectif dense. Les "anciens" habitants regrettent les champs et les prés, les "nouveaux" sont ravis de vivre à la "campagne" (même avec toutes les constructions, immeubles et pavillons). Tous ne veulent pas que l'on fasse une réédition de la zone de Bellevue à Saint-Herblain. Et pourtant, cinq mois après les derniers posts, que de changements, que de nouveaux immeubles ! Par contre, calme plat au niveau des équipements, transports ... Bientôt une école ... avec la cour à l'étage ... pour mieux apprécier la nature environnante. Encore une "curiosité"

Erwann · 19-07-2016 16:14:42

S'il y a bien une ville dans l'agglo qui se métamorphose dans le bon sens, c'est Couëron , il y a 10 ans, la ville n'avait rien à voir avec ce qu'elle est maintenant surtout à l'ouest et au nord où les nouveaux quartiers poussent comme des champignons (dommage pour ceux qui voulaient garder la campagne).
Par contre pour le nouveau groupe scolaire, la ville a un grand besoin de secondaire également en plus d'élémentaire et notamment d'un lycée général qui éviterait que les élève de la deuxième couronne à l'ouest de Nantes (ceux résidants Couëron, Sait-Etienne-de-Montluc et Le Pellerin qui n'auraient pas à se rendre dans un lycée général en première couronne ou à Nantes).

Les gens s'installent de plus en plus loin du périphérique et pour beaucoup à Couëron, la ville se débrouille bien en matière de services pour accueillir tous ses nouveaux arrivants.
La ville me semble prendre le chemin démographique de Saint-Herblain au siècle dernier mais la population de Saint-Herblain a fait un bond après la construction de Bellevue.
A un moment on devra choisir, la campagne ou la ville (il n'y a rien de méprisant mais si ma phrase est un peu dure c'est que beaucoup veulent vivre dans une ville mais campagnardisée).

Parce'que plus la population va augmenter, plus il va y avoir de la demande en besoins, c'est un phénomène naturel, les plus chauvins n'y pourront rien, quand la ville atteindra 25000/30000 habitants, il faudra construire un cinéma, un bowling, un centre-commercial (un vrai, je parle pas d'une boulangerie, d'un bureau de tabac et d'un marchand de fleurs, ça c'est plus une zone marchande comme les arcades à Sait-Herblain, un telle zone serait la bienvenue sans toutefois remplacer un vrai centre-commercial) etc...
Vous pensez que je suis utopique ? Regardez Orvault, Saint-Sébastien-sur-Loire pour ne citer qu'elles, elles ont 25000 habitants chacune et disposent déjà de ses services.

Dernière modification par Erwann (19-07-2016 16:49:18)

Lambig · 19-07-2016 17:38:53

^^ Justement, si on pouvait éviter de construire de nouveaux centres commerciaux à l'ancienne, c'est-à-dire totalement déconnectés du tissu urbain et avec d'immenses parkings à voitures tout autour...

invité02 · 19-07-2016 18:35:34

Les équipements de type cinéma pourrait être faits, regardez Savenay qui a 10 000 habitants. 20 000 pour Couëron c'est pas mal du tout c'est plus qu'un gros bourg de banlieue, c'est une ville désormais.

zalouestien · 22-07-2016 22:03:58

Que la ville de Couëron se métamorphose ?? Elle s'épanche au nord et à l'ouest, je dirais. La ville elle-même n'a absolument pas changé. Quant à la campagne ... Je crois que ce n'était plus que des terrains très peu utilisés (prairies, taillis, ...) "Bâtir les villes à la campagne, l'air y est plus sain..." On y est, je pense. Pas grave!!! Nous y avons gagné des réseaux d'eaux usées et pluviales tout neufs, après plus de vingt ans d'attente. Là, c'est la "campagne" qui s'est urbanisée, et c'est très bien. "La ville ou la campagne, il faudra choisir" ??? Pas sûr ! A la vitesse où les villes s'agrandissent, je dirais plutôt, QUAND serons-nous tous des "zurbains" ?

Parlant de Saint-Herblain au siècle dernier, j'ai connu. La création de la ZAC de Bellevue avec le premier immeuble (une banque : la BPBA) puis les immeubles à tout-va, les lotissements (Village-Expo ...) les écoles qui explosaient aussi (heu ... en nombre seulement ) etc etc. C'était il y a environ 50 ans déjà !!! Maintenant, c'est le centre-bourg qui se métamorphose. S'il faut autant de temps pour Couëron, ce sera sans moi, malheureusement. Je voudrais pourtant tellement que nos trottoirs soient non dangereux pour les piétons, adaptés aux poussettes et fauteuils roulants, que les rues anciennes soient réhabilitées (chaussées cahoteuses ... mais typiques) Cette ville se "néglige" .

Quant aux établissements d'enseignement, je n'en parlerai pas savamment. Un lycée général ? Pourquoi pas ! Mais aussi un vrai super-marché, accueillant, agréable, utile. Mais aussi une piscine, une vraie, pas une "caneton". Un bowling, pourquoi pas. Un cinéma ??? Là, on rêve, je crains. Les multiplexes de Saint-Herblain sont trop près, déjà là. Mais bon ... Moi, je rêve d'une baraque à chichis sur le quai J.P. Fougerat A10

Je n'ai pas repéré d'espaces libres dans la ZAC Ouest-Centre-Ville pour installer ces "services". Tout est, ou va être "construit". Une idée ?

Erwann · 23-07-2016 03:22:13

Dans la zone nord même si ça construit aussi beaucoup, ce n'est pas la place qui manque, Lyon a plus de 500000 habitants pour la même superficie et la ville ne s'arrête pas de se transformer, Couëron trouvera de la place elle aussi.
Pour le cinéma, non on rêve pas, enfin pas moi, un cinéma associatif peut très faire se faire dans un premier temps, le fait qu'on est près de Saint-Herblain n'est pas un argument sinon pourquoi pas avoir construit une médiathèque, des gens vivent beaucoup plus près de Couëron que de Saint-Herblain et ceux qui se déplacent en transport aimeraient peut-être aussi avoir un maximum de services à proximité.
Après tout en suivant ce raisonnement pourquoi construire des logement à Couëron puisque Saint-Herblain est plus près et en construit pleins aussi ?

Dernière modification par Erwann (23-07-2016 03:22:29)

Couëron

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Antonio630 a écrit:

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Antonio630 a écrit:

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le renard a écrit:

Antonio630 a écrit:

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